Государственная программа жилье / Жилищное право - 1275 советов адвокатов и юристов

Нет, средства по жилищному сертификату "Для молодой семьи" не могут быть перечислены в банк до заключения сделки купли-продажи квартиры. Жилищный сертификат может быть использован только для покупки жилья и только после заключения договора купли-продажи. До этого момента средства по сертификату находятся на специальном счете в банке-участнике программы.

Добрый день.

Нет, не могут.

Все государственные деньги перечисляются продавцу, только после регистрации перехода права собственности в Росреестре и предоставления выписки из ЕГРН.

В данном случае и практические основания отсутствуют в виду не заключения сделки и формальные в виде отсутствие государственной регистрации перехода права собственности

Недостаточно. Эта сделка подлежит государственной регистрации, смотрите ст. 223 ГК РФ.

Почему только родителям положено жилье? В рамках программы расселения все собственники имеют право на получение жилого помещения аналогичной площади без доплат.

Полагаю, что ничего делать не нужно, дочь получить квартиру совместно с родителями, а потом если захочет, то распорядится ей.

Да, достаточно. Разумеется с регистрацией права собственности последующей в Росреестре.

Из смысла Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 г. № 428, следует, что предусмотренные Правилами социальные выплаты адресованы тем лицам, которые не имеют возможности разрешить свои жилищные проблемы без государственной помощи, поскольку лишились жилья в результате деятельности, осуществляемой организациями угольной промышленности, ликвидируемыми в рамках мероприятий по реструктуризации угольной промышленности. При этом социальные выплаты предоставляются собственнику жилого помещения и (или) членам его семьи.

Федеральных - таких программ для инвалидов (по предоставлению отдельного бесплатного жилья) - не существует.

Здравствуйте, Снежана. Вам следует руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) . В частности, размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

... для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.

Анна, да, так как это теперь территория России и все граждане пользуются там теми же правами, что и в других регионах страны.

И отказать не смогут.

Основание закона:

Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 16.12.2022) "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Нет.

Жилищные сертификаты выдаются гражданам города Херсон и правобережной части Херсонской области, вынуждено покинувшим место постоянного проживания

Конечно можете, по вопросу обращайтесь в местные органы соцзащиты.

Здравствуйте, Наталия!

Могут продать.

Если покупатель готов купить с долгами.

Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).

Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.

Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.

Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.

1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.

2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.

2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.

2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).

Ответ отключен модератором

Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.

Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.

Добрый вечер, Наталия.

1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.

2)Продать может только собственник.

3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.

4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...

ст.346, 429 ГК РФ

Здравствуйте!

Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89

Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.

Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)

Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!

1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.

2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Наталия

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС

могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.

Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".

В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.

Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"

Здравствуйте Наталья!

Примите к сведению!

Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"

В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.

"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"

Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.

Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.

Александра, да, имеете полное право это сделать.

Закон просто не обязывает вас получать согласие от этого человека на покупку дома.

Основание закона:

Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 16.12.2022) "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Здравствуйте. Очень интересный вопрос! А куда подавать на отмену жс, как грамотно объяснить причину аннуляции? Спасибо.

Надо написать претензию застройщику, заявление в администрацию, в жилищную инспекцию, в правительство субъекта РФ, в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Здравствуйте!

Прописка в такой квартире не обязательна.

Согласно п. 1 ст. 32 ЖК РФ:

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам выплатят деньги в виде рыночной стоимости жилья (доли).

Если дом включен в программу расселения, то вы вправе выбрать возмещения в виде предоставления жилья. Тогда жилье должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.

Регистрация в аварийном доме для собственника не существенна.

Да, есть у вас такое право.

Майя Николаевна, имеете полное право, проблем не будет.

Так как будет учитываться социальный статус всех членов семьи.

То есть то, что второй ребенка на отца не записан - не имеет никакого значения.

Основание закона:

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 16.12.2022) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Например, для ГЖС.

Правила

выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

(утв. постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153)

16. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;

42 кв. м - на семью из 2 человек;

по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Здравствуйте! Главное условие подпрограммы-это покупка именно жилого дома, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Программа подразумевает улучшение именно жилищных условий. А жилые дома можно строить на земельных участках, если вид разрешенного использования позволяет. Это перечисленные Вами ДНП, ЛПХ, СНТ, ИЖС. Заказжите выписку из ЕГРН на земельный участок, посмтрите его ВРИ. Смотрите также ст. 37 "Градостроительного кодекса Российской Федерации"

Изучите п. 15 - 17.2 этого акта.

Правила

выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

(утв. постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153)

Если не стоите на жилищном учёте, то положено равнозначное по площади жилье.

По общему правилу на всех зарегистрированных 8 человек положено аналогичное муниципальное (государственное) жильё по договору социального найма. Если Ваша семья состоит на учёте для улучшения жилищных условий и Ваше общежитие не включено ещё ни в какую программу по расселению аварийного жилья, то необходимо немедленно подать в администрацию заявление о предоставлении жилого помещения по нормативам предоставления.

Вам положено жилое помещение аналогичной площади. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий.

Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав, личные отношения и родственные связи не имеют значения.

Соотечественникам, желающим принять участие в Программе, необходимо лично подать заявление об участии в Государственной программе в уполномоченный орган за рубежом (для соотечественников, проживающих за рубежом) либо в территориальный орган ФМС России в субъекте Российской Федерации, в котором реализуется соответствующая региональная программа переселения (для соотечественников, имеющих разрешение на временное проживание, вид.

Здравствуйте! Сразу при исполнении вам 35 лет. вас снимут с очереди по программе.

Здравствуйте да снимут после исполнения 35 лет.

Да, с очереди снимут и из этой программы исключат.

Светлана, вы с 1989 стоите, скорее всего, на очереди по расселению коммунальных квартир.

До 35 лет нужно вступить в программу Молодежи доступное жилье, снимать по достижению 35 летнего возраста не могут.

Программа молодая семья

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050

"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации.

Квартиру можно получить только в том районе, где стоите на учёте в качестве нуждающегося.

Добрый день! Это зависит от государственной программы, в рамках реализации которой вы состоите в очереди не получение жилья. Например, для выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей - можно.

Действительно, при площади квартиры 64 кв. м на 4 человек семью нельзя признать нуждающейся в улучшение жилищных условий.

И что? В чем вопрос? Вы взяли ипотеку, значит автоматом "вылетели" из других гос программ, пока не будете соответствовать положениям ст.ст. 49 и 51 ЖК РФ.

Список необходимых документов:

заявление (рапорт) об участии в программе и о своем согласии и согласии всех членов семьи на обработку персональных данных о себе;

выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

справку об общей продолжительности службы, трудового стажа;

копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, если такое право предоставлено законом);

копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.

После проверки документов гражданину может быть выдан как отказ, так и одобрение на дальнейшее участие в программе;

Шаг 2. Подать заявление для участия в списке на получение жилищного сертификата

Ежегодно формируются списки граждан для получения государственных жилищных сертификатов. После получения уведомления о признании гражданина участником программы, нужно подать заявление в региональный орган власти (например, в Санкт-Петербурге это Жилищный комитет), чтобы попасть в список. Заявление нужно направить в органы местного самоуправления с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.

Далее до 20-го числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ о выпуске ГЖС, сертификаты оформляются на имена участников списка, согласно установленному порядку, и передаются для вручения в органы местного самоуправления;

Шаг 3. Предоставить документы на получение сертификата

Непосредственно для получения жилищного сертификата нужно подготовить и предоставить дополнительный пакет документов, который включает:

заявление (рапорт) о выдаче ГЖС;

документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;

справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги;

документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанных вами в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке, записи актов гражданского состояния).

Получение жилищного сертификата в МФЦ

Оформить жилищный сертификат можно и при помощи «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Для этого необходимо подать заявление по форме и необходимые документы. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. В случае принятия положительного решения, на руки выдается государственный жилищный сертификат.

В администрации города, если стоите в очереди, и она подошла. Вас вызовут письмом.

Здравствуйте

«Сертификат можно получить один раз в жизни. Те, кто воспользовался сертификатом для улучшения своих жилищных условий, не могут повторно претендовать на этот вид поддержки. Оформить жилищный сертификат можно в МФЦ.

Причем обратиться вы можете абсолютно в любое МФЦ вне зависимости от места жительства.

Закон просто не содержит никаких запретов.

Желаю Вам удачи!

Добрый день

Конечно, можете - размер площади не имеет никакого значения при использовании сертификатов.

Никаких запретов не содержит Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 18.12.2020) "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Извините, мой ответ ошибочный.

Информация полезная. Будем пробовать.

Да вы можете обратиться в администрацию О внесении в программу.

Здравствуйте. Нет, не получиться.

Анастасия, да, имеете полное право встать. Наличие долгов супруга, тем более возникших до брака, не имеет никакого значения.

Никаких ограничений не дает на этот счет закон, а именно Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 02.03.2021) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Здравствуйте! Встать вы можете, в том числе претендовать на жилье, долги мужа никак не скажутся на вашем праве претендовать на жилье как молодая семья.

Добрый день, да имеете право.

Особо никакой. В регионе выясняйте! Но на что-то не рассчитывайте.

Здравствуйте. По программе «Молодая семья». Российские семьи, в которых каждому из супругов не более 35 лет, с детьми или без, а также одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей, имеют право получить государственную выплату в сумме 30–35% от стоимости жилья.