Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как урегулировать законно вопрос с соседями на ремонт фасада частного дома?

Как я понимаю, вам надо зайти на их территорию. Но это исключительно по договоренности, поскольку законодатель, сочиняя законы, подразумевал, что стена дома, не должна быть границей с другим земельным участком. Между ними должно быть расстояние, определяемое расстоянием до другого строения. Собираемся произвести ремонт фасада частного дома, три собственника все члены семьи. Но вопрос в том, что стена является границей с участком соседей, как можно урегулировать законно вопрос с соседями на проведение работ?

Каково расстояние между домами на участке с неизвестной межевкой?

Здравствуйте. В данном случае Вы,как собственник земельного участка, границы которого установлены межевым планом, имеете полное право для обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки (дом соседа), расположенной в границах Вашего участка.

Свою постройку Вы имеете право возвести на расстоянии не менее 3 м от границы соседнего земельного участка, если в данном случае речь идёт о садовом доме, к примеру. Не смотря на то что нет в ЕГРН сведений, и они не размещены на кадастровой публичной карте, у дома может быть владелец или наследники, имеются документы подтверждающие право на недвижимость на бумажном носителе, поэтому во избежание судебных споров лучше соблюсти правила застройки. По границе нашего участка стоит старый ветхий деревянный соседский дом, которого нет на карте. Межевание нашего участка проведено, а соседского ещё нет. Мы планируем строительство кирпичного дома. В скольки метрах от этого дома мы может поставить свой?

Приобретение квартиры в двухквартирном доме с арендованной землей - возможные проблемы с соседями и способы выкупа земли

Вы можете договориться с арендодателем по поводу выкупа земельного участка, но надо знать на какой период и на каких условиях участок сдан в аренду. Конечно сможете. Проблемы с соседями могут возникнуть по определению границ между участками. Для этого проводится межевание. Ну и во время самого процесса межевания могут быть какие то изменения уже существующих границ как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Но изменения допустимы не более 10%. Хочу приобрести в районе квартиру в двухквартирном доме. Земля под всем домом в аренде. Какие отрицательные моменты с соседями могут возникнуть? И могу ли я в последствии размежевать землю и выкупить свою часть?

Сколько нужно отступить от частного дома (дом на две семьи), для установки забора, если наша территория, заходит на дом соседей?

Приветствую Вас.

А что значит заходит на дом соседей? Для начала нужно определится с границами земельного участка. Если граница Вашего земельного участка определена, строить от неё можно на расстоянии 3 метров - дом, сарай и др. постройки - 1 метр.

Если у Вас участок не размежеван и граница не установлена, ориентируйтесь на границу земельного участка соседей, правила те же. Забор можно возводить прямо на меже, можно общий забор, можно в впритык. Расстояние между заборами лучше не делать, будет не желательный проход. В любом случае свой забор нужно ставить на границе своего участка. Сколько нужно отступить от частного дома (дом на две семьи), для установки забора, если наша территория, заходит на дом соседей?

Как разделить двор между двумя домами, имея право на один из них?

Можете поставить, но второй собственник может требовать снести забор если посчитает что вы нарушили его право владения. Забор ставится на границе участков.

А не под домам.. А если у меня есть земельный участок на котором стоит сой дом и огород, могу ли я разделить его на два двора? Как это сделать? У меня есть двор во дворе стоит два дома, один дом полностью оформлен на меня, а во втором есть часть могу ли я поставить забор между двух домов?

Проблема отступления - расстояние между приватизированными участками и строительство фундамента

Существуют специальные нормативы для жилых строений, располагающихся в городе. СП 42.13330.2011

Расстояние между домами у вас меньше положенного

От жилища до ограды, разделяющей наделы, разрешен интервал в 3 м

Если вы не приходите к соглашению и у вас спор по границам земельного участка и возведением постройки решайте вопрос через суд. Ширина и длина моего приватизированного участка к 8:11 am Хочу построить фундамент отступив от соседа до 60 см он отступил от моего дома метр он запрещает мне строить дом поясняя это то что мой дом затем Нет его участок Но он же сам не отступил нужное расстояние В итоге между его домом и моим фундаментом получается расстояние метр 80 как быть ещё этот Дом у него не оформлен тоже.

Какое расстояние должно быть между домом и гаражом соседа?

Он может ставить гараж на расстоянии 1 метра от границ земельного участка. Сосед собирается варить железный гараж. И сказал мой двор где хочу там и ставлю гараж. У нас дом шпальный. Какое расстояние от нашего дома должно быть до горожа соседа? Спасибо.

Конфликт между жильцом и горсоветом - Судебное разбирательство из-за полисадника перед домом

Добрый вечер!

Не сносите сами, отстаивайте свои земельные права в суде, если иск к Вам все-таки будет подан, аргументируя свою позицию сведениями из Росреестра о местоположении и границах участках. Полисадник перед домом оформлен и при межевании его внесли в земельный участок, а горсовет хочет, чтобы я его снесла или подадут на меня в суд.

Оптимальное расстояние между домом соседа и нашей пенобетонной баней - требования и рекомендации

Добрый день.

В соответствии с пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. По расстоянию до забора мне понятно сколько. Не дают разрешение именно по отношению к будущему дому соседа. Взаимосогласие не предполагается, потому что сосед не известен. Какое расстояние должно быть между домом соседа (строительство не начато, по плану 3 метра от забора) до нашей бани (пенобетон. Баня, комната отдыха, котельная) спасибо.

Как разделить земельный участок в двухквартирном доме и возможно ли изменить границы участка между владельцами?

Можете обратиться в БТИ и заказать кадастровый план, затем межевание. План и Межевания у нас имеется. В июле 2011 года на средства МСК с доплатой собственных средств мы купили квартиру с земельным участком в двух квартирном доме. Оформили по 1/4 доли и квартиру и земельный участок. То есть я, муж и двое наших детей. В 2016 году соседи за стенкой продали свою квартиру. И теперь, спустя 3 года новые соседи затеяли спор о границах земельного участка. Они утверждают, что мы захватили часть их земли, хотя мы этого не делали. Скажите пожалуйста, как делиться участок в двухкватирном? По разделительной стене? Возможно ли переделать границы земельного участка между мной и соседями?

Определение границы и требования к отступу при строительстве в частном секторе с совместно принадлежащим участком

Добрый день.

Возводить забор может в границе разделения земельного участка. Ограничения есть только в возведении капитального строения (дом, гараж с фундаментом и пр.), в этом случае строение может быть возведено не менее чем за 2 м. от границы соседнего участка. Беседки и др. временные строения без ограничений. Забор между соседними участками устанавливается по меже из материала, который допускает проветривание и не допускает затенения (типа сетка рабица) высотой до 1,5 метров и с обязательным согласованием с собственником соседнего участка.

Расстояние от забора прочих построек не менее 1 метр. Меня зовут Светлана. Частный сектор. Участок на два хозяина. Есть граница по суду между участками. Вопрос: второй хозяин двора возводит забор или беседку.. На сколько он должен отступить от границы разделения участка.

На каком расстоянии от забора соседа, а также от его бани я могу поставить дер. баню.

От границы соседнего земельного участка необходимо отступить не менее 1 м. А расстояние между банями не менее 12 м. Не менее чем в трех метрах от забора соседей и, желательно, не менее чем в восьми метрах от жилого дома. В целях противопожарной безопасности и в соответствии с утвержденными СНИП. В каждом муниципальном округе свои требования. Соответственно Вам необходимо брать правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в своей местной администрации. Во всех районах СПб и ЛО они отличаются. На каком расстоянии от забора соседа, а также от его бани я могу поставить дер. баню.

Как называется линия, по которой построен забор, и возможно ли строить без отступов от нее?

Доброго времени суток. Красная линия застройки. Вы верно указали. Да, вы можете получить у собственника смежного зем. участка письменное согласие на то. Удачи вам. Здравствуйте! Участок у Вас ИЖС или садовый/дачный ЗУ? Для данных видов ЗУ есть СНиПы, которые регламентируют обязательные отступы от Забора (границы соседнего участка), расстояния между жилым домом и строениями, находящимися на земельном участке. Соответственно, соблюдения отступов обязательно, даже с разрешения соседа (противопожраные нормы и так далее). Я собрался водворе построить дом т.к. мой стрый скоро развалиться. Водворе у меня справа есть забор к соседу (забор мой, строил я), по левую сторону стена жилого дома от которого необходимо отступить 3 метра. Вопрос: как называеться линия по которой построен забор, линия застройки? И может ли сосед написать в бумаги, что разрешает мне строить по линии где построен забор, не отступая от него?

Конфликт с соседом на почве земельной недвижимости - как решить проблему, когда дом построен от соседнего забора на 35 см меньше

Если права зарегистрированы, то переживать не стоит, к тому же если граница между участками установлена более 15 лет, считается сложившимся землепользованием

Удачи! Только в судебном порядке будете решать свою проблему.

И тем более, если дом построен без разрешения архитектуры. Ничего не делать, это никак не повлияет на Ваши права.

И суд не станет на их сторону, так как нарушение не значительное. Угроз для них нет, никаких.. Что мне делать если мой дом построен от соседнего забора на 35 см меньше, то есть расстояние у меня от соседнего забора 265 см, сосед брат и у меня с ним конфликт на почве земельной недвижимости. Дом мой обложен кирпичном?

Возможность разделения земельного участка и дома в долевой собственности

Можно оформить порядок пользования между собственниками и определить границы земельного участка и даже поставить на кадастровый учет части земельного участка. Весь участок стоит на кадастровом учете. Вы говорите можно поставить участок на частям? Т.е.разделить на части? Даже меньше 1 сотки? Земельный участок и дом в долевой собственности. Разделить з/у пополам не получается, так как не хватает кв.м. до минимальной нормы. Вроде можно оформить договор фактического пользования между собственниками. Этот договор будет действителен только между хозяевами? Или сохранится, например, при продаже дома и з/у и уже других собственниках?

Требуется разрешение на узаконение пристроения на меже - правомерность и возможные последствия

Если в суде установят, что постройка не нарушает ничьи законные права и интересы, то ее узаконят и вам это ничем не грозит. По градостроительным нормам между строением и границей соседнего земельного участка должно быть расстояние. Какое конкретно - указано в Правилах землепользования и застройки Вашего населенного пункта. С этими Правилами можно ознакомиться в местной администрации. Кроме того, должны соблюдаться противопожарные разрывы между строениями на соседних земельных участках. Строительство пристройки к дому вплотную к границе земельных участков, тем более без Вашего согласия недопустимо. Скорее всего и суд не узаконит такое строительство. Соседи построили пристрой к дому на меже. Теперь им нужно от нас разрешение чтобы узаконить. В архитектуре сказали что теперь разрешение не нужно, а узаконить только через суд. верно ли это и нужно ли нам давать согласие и чем нам чревато это?

Нормы СНиП для расположения дома на земельном участке в 1972 году - требование к расстоянию от дома до границы участка

Вам надо искать не СНиП, а противопожарные нормы расстояние между домами, а не домом и земельным участком. Нас интересует именно вопрос расстояния от границы до жилого дома. Какие нормы СНиП действовали для расположения дома на замельном участке в 1972 году, а именно на каком расстоянии дом должен находиться от границы земельного участка?

Как определить расстояние для дороги между домами в сельской местности и как установить границу участка?

Здравствуйте, если сосед наездил дорожное полотно, не являющееся местом общего пользования, и не относящееся к муниципальной собственности, то он нанес ущерб поверхностному слою, что является административным правонарушением, чтобы узаконить границу земельного участка, нужно провести межевание, обратитесь к кадастровому инженеру. В деревне между домами сосед грузовым автомобилем проделал дорогу между домами. Сколько метров от дома должна проходить дорога? И как мне узаконить границу участка?

Вопрос об анализе разрешения на строительство пристройки и возможности принести дело в суд для ее сноса

Добрый день

Если вы в суде докажите нарушение вашего права, то можете.

Изначально эта пристройка выполнена с нарушением строительных норм и правил, если вы еще и конкретизируете, чем именно, то все получится. Нет.

Суд укажет, что ВЫ, как Истец стали собственником дома и земельного участка при доме, когда все постройки на земельном участке при доме соседа имелись в наличии, порядок землепользования между прежними собственниками сложился, границы земельных участков не оспаривались, постройки тоже, поэтому в силу правопреемства прав и обязанностей при переходе собственности для Вас сохраняется прежний порядок пользования земельными участками и постройками. Бывший хозяин дома дал нашим соседям разрешение на строительство пристройки меньше чем 1 метр от забора, могу ли я аналировать разрешение и по суду снести постройку?

Как определить границы пользования земли, данной в пользование, многоквартирному дому и его 4 ем собственникам?

Здравствуйте, Алексей!

Не совсем понятен вопрос. (Краткость сестра таланта. Но не в данном случае. Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотно вопрос.) Границы земельного участка определяются межеванием, а между четырьмя собственниками-по договоренности. В случае недостижения согласия - в судебном порядке. Если земля в пользовании, следовательно принадлежит администрации. Для начала найдите на публичной кадастровой карте по адресу кадастровый номер своего земельного участка.

Так же там должна быть информация о его площади.

Потом вам необходимо пригласить кадастровых инженеров для выставления на местности координат этих точек и узнаете границы участка на местности. Если границы не установлены, кадастровые инженеры проведут его межевание и установят границы. Как определить границы пользования земли, данной в пользование, многоквартирному дому и его 4 ем собственникам?

Какое расстояние должно быть между частным домом и жилым многоэтажным зданием? Имеется ли санитарная зона?

Здравствуйте!

Вообще, капитальные строения должны строить на большем расстоянии от границы участка. Однако, чтобы разобраться в вашем вопросе нужно дополнительно знать: оформлен ли надлежащим образом ваш земельный участок и было ли разрешение на отклонение от норм строительства, выданное на участок ваших соседей. В случае, если вы считаете, что ваши права нарушены, вы вправе обратиться с заявлением в органы местного самоуправления, в котором подробно изложить суть проблемы. Я живу в частном доме, дом и земля ограждено забором. Подскажите, какое расстояние должно быть от моего забора до муниципального строительства жилого 3 х этажного много евартирного дома? Есть ли санитарная зона? Просто от моего расстояния до построенного 3 х этажного дома около 2 метров, имеют ли они права так строить?

Дом на два хозяина могу ли я поставить сплошной забор со стороны соседей если у них дом не оформлен?

Уважаемая Оксана! Вы можете поставить сплошной забор если данный забор если данный забор не будет выходить за пределы Вашего участка и соответствовать требованиям СанПиНа. Во избежание возможного спора обратитесь к кадастровому инженеру для производства землеустроительных работ с определением границ земельных участков. Или, на худой конец, возьмите расписку с соседа о том, что он к установке забора и границе между земельными участками претензий не имеет. Дом на два хозяина могу ли я поставить сплошной забор со стороны соседей если у них дом не оформлен?

Расстояние между двумя старыми домами на одном земельном участке без нормативных ограничений

Все вопросы по границам и расстояниям должны быть учтены в ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) которые утверждены и для Вашего населенного пункта. 2 (старых) дома на одном земельном участке (владельцы разные, земля не в собственности) какие должны быть расстояния между строениями? Независимой экспертизой ПБ дан ответ, что согласно п 9.примечание к таблице 1 приложения 1 СНиП 2.07.01-89-расстояние между ними не нормируется. ?

Общий двор на три хозяина, можно ставить забор?

Укажите, о каком дворе идет речь-двор жилого дома, хозяйственной постройки, садового дома или дачи.

Поясните, кому принадлежит земельный участок и в чьей собственности он находится. Проведено ли межевание участка, определены ли и обозначены ли на местности его границы.

Поясните, что вы понимаете под словом "хозяин"-собственник, арендатор, наниматель, или управляющий хозяйством.

Поясните, в каком месте планируется сооружение забора-на границе земельного участка, между земельными участками, между воображаемыми долями общего участка.

Получено ли разрешение на возведение забора?

Без ответов на эти вопросы ваш вопрос невозможно разрешить по существу. Общий двор на три хозяина, можно ставить забор?

Как зарегистрировать сервитут на смежные участки при узком проходе между домами

Здравствуйте.

Да. Вы можете сами заключить договор сервитутов земельных участков и зарегистрировать его через МФЦ.

Вопрос только в предмете договора, а точнее сказать целого участка будет сервитут или части, если части, то тогда геодезию необходимо делать и границы сервитута определять. Сервитут на два смежных участка (проход между домами узкий) можно ли зарегистрировать в рег. палате добровольно собственниками двух участков или через суд (но подавать обременения на свой и соседский участок чтобы оба собственника имели проход иначе один не согласится). Или какие есть другие варианты оформления, когда проход между домами узкий с нарушением строительных правил.

Кто-нибудь сталкивался с таким вопросом оформления практически?

Граница земельного участка между домами / Земельное право - 223 советов адвокатов и юристов