Граница участка ТСЖ - 47 советов адвокатов и юристов
Минимальное количество создающих ТСН. Законно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников. Для регистрации ТСН необходимо от 7-ми учредителей. Здравствуйте, согласие всех. Конституция РФ запрещает принудительное участие в объединениях. Оформляется протоколом. Для регистрации в ИФНС достаточно 7. Если ТСН СНТ создается на территории ранее образованного СНТ, то ничьего согласия не надо. Все СНТ должны внести в свой Устав положение о том, что СНТ является товариществом собственников недвижимости. Таково требование закона ФЗ 217.
Если вновь создается, то достаточно решения принятого единогласно 7 собственниками земельных участков, расположенных в границах определенной территории. Для создание ТСН СНТ нужно согласие всех собственников или только семи учредителей.
Минимальное количество создающих ТСН. Законно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников.
Спросить
Здравствуйте, согласие всех. Конституция РФ запрещает принудительное участие в объединениях. Оформляется протоколом. Для регистрации в ИФНС достаточно 7.
Спросить
Если ТСН СНТ создается на территории ранее образованного СНТ, то ничьего согласия не надо. Все СНТ должны внести в свой Устав положение о том, что СНТ является товариществом собственников недвижимости. Таково требование закона ФЗ 217.
Если вновь создается, то достаточно решения принятого единогласно 7 собственниками земельных участков, расположенных в границах определенной территории.
СпроситьНеобходимо включить всех собственников жилых домов, имеющих общие инженерные сети.
Товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.
(пп.2 п.2 ст.136 ЖК РФ). Какое количество надо для создание ТСН в частных коттеджных домах входящие в сельское поселение?
Необходимо включить всех собственников жилых домов, имеющих общие инженерные сети.
Товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.
(пп.2 п.2 ст.136 ЖК РФ).
СпроситьДля выкупа участка надо подавать заявление в администрацию. Обратиться к собственнику с предложением продать земельный участок, если речь о ТСЖ, то в Правление ТСЖ. Решение должно быть принято общим собранием в силу норм ЖК РФ.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обращайтесь в администрацию города. Как выкупить участок границы которого возле моего в тсж.
Обратиться к собственнику с предложением продать земельный участок, если речь о ТСЖ, то в Правление ТСЖ. Решение должно быть принято общим собранием в силу норм ЖК РФ.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Как минимум должно быть официальное уведомление о дате и месте проведения собрания членов ТСЖ по данному вопросу. Извините, прошу уточнить, должны быть или не должны быть согласования границ с собственниками участков ТСЖ, если должны прошу сообщить статьи закона или нормативных документов. Председатель ТСЖ оформил земли общего пользования и границы ТСЖ, в Росреестре, ни с кем из собственников такое решение и смежные границы земли общего пользования с границами участков собственниов, несогласовал. Решения собрания об утверждении какого либо документа по этому поводу небыло. Имел ли право председатель регистрировать в Росреестре, без решения общего собрания и согласования границ с собственниками участков. Прошу сообщить ссылки на статьи в законодательстве или другие нормативные документы. Контактный тел Viber +79859781384 электронная почта Rubbi2012@yandex.ru
Здравствуйте. Как минимум должно быть официальное уведомление о дате и месте проведения собрания членов ТСЖ по данному вопросу.
Спросить
Извините, прошу уточнить, должны быть или не должны быть согласования границ с собственниками участков ТСЖ, если должны прошу сообщить статьи закона или нормативных документов.
СпроситьУважаемый Сергей сергеевич.
Согласование границ не только должно быть, но еще и должно быть оформлено документально в Росреестре, долен быть присвоен кадастровый номер, указан собственник и т. д. Уточнять границы земельного участка необходимо в любом случае. Это очень большой объём кадастровых работ и достаточно долгий с учетом всех сроков. А стало быть этот вопрос с должен решаться в полном объёме только на платной основе.
Что же касается норм закона, то по требование уточнения границ земельных участков вытекает из ст 39 ФЗ РФ №221
С уважением, Кобозев Александр Николаевич.
СпроситьНельзя. ТСЖ организуется только на один дом. [quote]ТСЖ на два дома
ТСЖ можно ли организовать на основе двух домов или только один дом?[/quote]
Да, можно.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) [b]собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, [/b]если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. ТСЖ можно ли организовать на основе двух домов или только один дом?
ТСЖ на два домаТСЖ можно ли организовать на основе двух домов или только один дом?
Да, можно.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
СпроситьНачинается все с проекта. Теплосети согласовывают проект по части точки подключения и осуществляют строительство транспортной сети ДО границы земельного участка потребителя. У вас в доме имеется тоже граница земельного участка и все что внутри нее является общей собственностью. Так что проект, если он и был должен был быть согласован с собственником земельного участка по которому должна проходить транспортная система. Если этого не было то теплотрасса незаконна. Можете обращаться в суд и требовать устранения незаконного строительства и компенсации причиненного вреда... Такая ситуация у нас в доме тсж. а один предпринематель провел по нашей пред домовой територии тепловые сети для своего здание. Должен ли он взять разрешение в тсж на пракладку тепловой сети. И отгородить ее по 3 метра от каждой стороны. Спасибо за рание.
Начинается все с проекта. Теплосети согласовывают проект по части точки подключения и осуществляют строительство транспортной сети ДО границы земельного участка потребителя. У вас в доме имеется тоже граница земельного участка и все что внутри нее является общей собственностью. Так что проект, если он и был должен был быть согласован с собственником земельного участка по которому должна проходить транспортная система. Если этого не было то теплотрасса незаконна. Можете обращаться в суд и требовать устранения незаконного строительства и компенсации причиненного вреда...
СпроситьЗдравствуйте.
Состав и площадь придомового участка определяет застройщик, проектируя дом. В законодательстве сказано что, лица живущие в доме должны содержать придомовую территорию согласно саннормам. Придомовой территорией считают землю под строением, элементы обустройства и озеленения, спортивную и детскую площадку, автомобильную стоянку, пожарный проезд и иные объекты инфраструктуры. Границы участка и его площадь прописаны в кадастровых паспортах. По общей формуле площадь участка не может быть меньше площади многоквартирного дома.
Всего доброго. Администрация района требует убрать площадку ТКО с муниципальной земли. ТСЖ имеет землю только границах дома. Можем ли мы претендовать на участок для размещения площадки? На какие законодательные акты можно будет опереться?
Здравствуйте.
Состав и площадь придомового участка определяет застройщик, проектируя дом. В законодательстве сказано что, лица живущие в доме должны содержать придомовую территорию согласно саннормам. Придомовой территорией считают землю под строением, элементы обустройства и озеленения, спортивную и детскую площадку, автомобильную стоянку, пожарный проезд и иные объекты инфраструктуры. Границы участка и его площадь прописаны в кадастровых паспортах. По общей формуле площадь участка не может быть меньше площади многоквартирного дома.
Всего доброго.
СпроситьПоскольку земельный участок, на котором расположен м/к дом, является общим имуществом, решение о его использовании принимает общее собрание собственников. Для аренды запрета нет, кроме специальных норм, ограничивающих отдельные виды деятельности (например, запрет на обустройство парковки возле детской площадки). Границы участка можно установить по публичной кадастровой карте или по техплану (должен быть в УК или ТСЖ), который Вам обязаны предоставить по требованию, как собственнику. Скажите, можно ли взять в аренду участок во дворе дома многоквартирного, под парковку автомобиля, и как узнать является ли этот участок преддомовой территорией или нет.
Поскольку земельный участок, на котором расположен м/к дом, является общим имуществом, решение о его использовании принимает общее собрание собственников. Для аренды запрета нет, кроме специальных норм, ограничивающих отдельные виды деятельности (например, запрет на обустройство парковки возле детской площадки). Границы участка можно установить по публичной кадастровой карте или по техплану (должен быть в УК или ТСЖ), который Вам обязаны предоставить по требованию, как собственнику.
СпроситьДобрый день! Земельный участок возле дома, в определенных границах, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, - общая совместная собственность собственников всех помещений. И пользование им осуществляется по общему согласию — ст. 253 ГК РФ. Вам следовало бы обратиться к собственнику или ТСЖ, чтобы те инициировали общее собрание на этот счет. Иначе никак. Конечно же, любой собственник вправе распоряжаться своим имуществом как ему заблагорассудится (ст. 209 ГК РФ), поэтому его надо заинтересовывать. Попросить место в аренду! В многоэтажном жилом доме на 1-ом этаже есть офис. По договору аренды арендатор оплачивает все коммунальные платежи. Имеет ли право арендатор на дворовой территории ставить машину? Пожалуйста ответить письменно с указанием статьи, закона и т.д. Почему нет ответа?
Добрый день! Земельный участок возле дома, в определенных границах, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, - общая совместная собственность собственников всех помещений. И пользование им осуществляется по общему согласию — ст. 253 ГК РФ. Вам следовало бы обратиться к собственнику или ТСЖ, чтобы те инициировали общее собрание на этот счет. Иначе никак. Конечно же, любой собственник вправе распоряжаться своим имуществом как ему заблагорассудится (ст. 209 ГК РФ), поэтому его надо заинтересовывать. Попросить место в аренду!
СпроситьЕсли границы земельного участка многоквартирного дома установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (отмежеваны, сведения о них есть в ЕГРН), то земельный участок в этих границах находится в общей долевой собственности собственников помещений этого жилого дома. Пределы использования такого участка определяются исключительно решением общего собрания собственников помещений дома. Есть ли законодательные ограничения при ограждении придомовой территории ТСЖ, если в МКД работает магазин?
Если границы земельного участка многоквартирного дома установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (отмежеваны, сведения о них есть в ЕГРН), то земельный участок в этих границах находится в общей долевой собственности собственников помещений этого жилого дома. Пределы использования такого участка определяются исключительно решением общего собрания собственников помещений дома.
СпроситьСпециальных норм не установлено, однако:
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, [b]если это[/b] не наносит ущерба окружающей среде и [b]не нарушает прав и законных интересов других лиц [/b] (п. 3 ст. 209 ГК РФ). Нормы отступа вольера для собаки от границ соседнего участка (исж)
Специальных норм не установлено, однако:
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).
СпроситьПридомовая территория - это земельный участок около многоквартирного дома который находится в собственности у собственников МКД границы участка обозначены в правоустанавливающем документе и техпаспорте. ТСЖ или УК это формы управления. Если речь идет о газоне на придомовой территории, то решение принимается общим собранием собственников - ст. 44 ЖК РФ, утверждаются голосованием с оформлением протоколов собрания в соответствии со ст. 46 ЖК РФ.
Если речь идет о разделении газона и придомовой территории, то это это определяется градостроительным планом - ст. 57.3 ГрК РФ. Здравствуйте! Кто должен определять около многоквартирного дома, без тсж, где газон, а где придомовая территория?
ТСЖ или УК это формы управления. Если речь идет о газоне на придомовой территории, то решение принимается общим собранием собственников - ст. 44 ЖК РФ, утверждаются голосованием с оформлением протоколов собрания в соответствии со ст. 46 ЖК РФ.
Если речь идет о разделении газона и придомовой территории, то это это определяется градостроительным планом - ст. 57.3 ГрК РФ.
СпроситьВыделенный земельный участок, служащий придомовой территорией многоквартирному дому, проходит обязательную государственную регистрацию, все необходимые данные о нем, в том числе и его границы, можно узнать сразу в нескольких базах: в Государственном Кадастре недвижимости. Все содержащиеся там сведения имеют отражение на публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра. Если понадобится более подробная информация, ее можно почерпнуть из кадастрового паспорта, который должен храниться у председателя дома (в руководстве ЖСК или ТСЖ). В Едином государственном реестре прав на недвижимость. В этом реестре содержатся данные не только о том, на каких правах представлен данный участок, но также и о том, какую площадь он занимает, когда произошло его оформление и каким образом были установлены границы этого участка. Удачи. Где в Петербурге можно получить план дворового участка.
выделенный земельный участок, служащий придомовой территорией многоквартирному дому, проходит обязательную государственную регистрацию, все необходимые данные о нем, в том числе и его границы, можно узнать сразу в нескольких базах: в Государственном Кадастре недвижимости. Все содержащиеся там сведения имеют отражение на публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра. Если понадобится более подробная информация, ее можно почерпнуть из кадастрового паспорта, который должен храниться у председателя дома (в руководстве ЖСК или ТСЖ). В Едином государственном реестре прав на недвижимость. В этом реестре содержатся данные не только о том, на каких правах представлен данный участок, но также и о том, какую площадь он занимает, когда произошло его оформление и каким образом были установлены границы этого участка. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте Елена, учитывая ваш рассказ можно посоветовать сначала в письменной форме обратиться к руководителю ТСЖ со своей просьбе об исключении из границ тсж вашего участка, если не будет положительного результата обратитесь в органы прокуратуры. Да ещё надо посмотреть что там по кадастровому учёту с границами правильно ли прошло межевание. Здравствуйте. Мой частный дом со своим земельным участком не граничащим с многоквартирным домом, без моего ведома включили в ТСЖ. Как мне вывести из ТСЖ своё имущество?
Здравствуйте Елена, учитывая ваш рассказ можно посоветовать сначала в письменной форме обратиться к руководителю ТСЖ со своей просьбе об исключении из границ тсж вашего участка, если не будет положительного результата обратитесь в органы прокуратуры. Да ещё надо посмотреть что там по кадастровому учёту с границами правильно ли прошло межевание.
СпроситьЗдравствуйте! Придомовая территория обозначена в технической документации многоквартирного дома, ее может и совсем не быть, если земельный участок не находится в собственности у жильцов дома. Удачи и всего доброго. Если речь идет о многоквартирном доме, то границы своего земельного участка Вы можете узнать из кадастровой выписки на участок. Его и должна убирать управляющая компания. В администрации возьмите план придомовой территории - на нем указаны все границы участка, она подлежит уборке в вашем случае - ст. 36 ЖК РФ. Какое расстояние по закону полагается для придомовой территории от забора до проезжей части которую должны убирать ТСЖ или не обязаны?
Если речь идет о многоквартирном доме, то границы своего земельного участка Вы можете узнать из кадастровой выписки на участок. Его и должна убирать управляющая компания.
Спросить
В администрации возьмите план придомовой территории - на нем указаны все границы участка, она подлежит уборке в вашем случае - ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьСудя по тексту - единым ни каким. Если это кому-то зачем-то надо - границами земельных участков членов ТСЖ либо границами выделенного для строительства земельного участка, где организован ТСЖ. Отвечаю сама на свой вопрос по земельному закону и градостроительному границы ТСЖ в коттеджном поселке определяютя тремя документами: проект планировки, постановление администрации, кадастровым паспортом. Скажите, пожалуйста, каким правовым документом определяются границы территории ТСЖ в коттеджном поселке?
Судя по тексту - единым ни каким. Если это кому-то зачем-то надо - границами земельных участков членов ТСЖ либо границами выделенного для строительства земельного участка, где организован ТСЖ.
СпроситьОтвечаю сама на свой вопрос по земельному закону и градостроительному границы ТСЖ в коттеджном поселке определяютя тремя документами: проект планировки, постановление администрации, кадастровым паспортом.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна
Если сами все знаете, то зачем спрашиваете? Проверить хотите или что?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток, Татьяна Владимировна.
Вы абсолютно правы (что касается проекта, это зависит от того, кем он утвержден в конечном итоге).
СпроситьОбязательно ли заключение Договора на пользование общим имущестевом между ТСЖ и Членом ТСЖ? или достаточно его заявления о вступлении в ТСЖ? должен ли проект такого договора приниматься Общим собранием?
Если речь идет о совместной собственности собственников жилья, то право совместной собственности собственников жилья определено Жилищным кодексом:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
СпроситьЗдравствуйте! обязательно ли заключение Договора на пользование общим имущестевом между ТСЖ и Членом ТСЖ? или достаточно его заявления о вступлении в ТСЖ? должен ли проект такого договора приниматься Общим собранием?
СпроситьГород - не обязан. Такую обязанность несет гарантирующий поставщик ЭЭ.
Обращайтесь в энергоснабжающую организацию с заявкой. Если расстояние от границы ЗУ, на котором распологаются энергопринимающие устройства более 300 м., то Вам рассчитают тариф для подключения. Если менее - то 500 рублей. Нет, не обязан. Данные мероприятия вы можете реализовать за свой счет. Нет, не обязан, подводите за свой счет, заключайте договор с Архэнергосбытом как собственник земельного участка. Приобрели участок в одном из округов города, подвода элекричества нет. Обязан ли город его подвести? (участок на территории "товарищества собственников жилья")?
Город - не обязан. Такую обязанность несет гарантирующий поставщик ЭЭ.
Обращайтесь в энергоснабжающую организацию с заявкой. Если расстояние от границы ЗУ, на котором распологаются энергопринимающие устройства более 300 м., то Вам рассчитают тариф для подключения. Если менее - то 500 рублей.
Спросить
Нет, не обязан, подводите за свой счет, заключайте договор с Архэнергосбытом как собственник земельного участка.
СпроситьНет, не должна. ТСЖ не является собственником зем.участка. Дом 1971 года постройки. В 2007 для дома отмежован земельный участок, как нам сказали, по заявлению одного из жильцов без постановки в известность жителей дома. С 2012 г. в доме образовано ТСЖ и земля становиться общим имуществом собственников. Должна ли граница отмежованного для дома участка земли быть согласовыванной с ТСЖ дома?
Два и более ТСЖ (ТСН) можно объединить в одно в случае, если земельные участки, на которых расположены дома имеют общую границу или общие коммуникации Как объединить два товарищества собственников недвижимости что бы сократить членские взносы на оплату бухгалтера и председателя.
Два и более ТСЖ (ТСН) можно объединить в одно в случае, если земельные участки, на которых расположены дома имеют общую границу или общие коммуникации
СпроситьНет, это необязательно
границы определяет администрация - у нее возьмите план придомовой территории, она же и формирует участок
Если плана нет- то обратитесь в администрацию по вопросу формирования придомовой территории Надо ли проводить межевание земельного участка при выборе формы управления новым многоквартирным домом: управляющая компания или кформе ТСЖ?
нет, это необязательно
границы определяет администрация - у нее возьмите план придомовой территории, она же и формирует участок
Если плана нет- то обратитесь в администрацию по вопросу формирования придомовой территории
СпроситьЗдравствуйте Владимир!
Товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Могут ли индивидуальные дома организовать ТСЖ.
Здравствуйте Владимир!
Товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
СпроситьНЕТ, огораживать можно только СФОРМИРОВАННЫЙ земельный участок в УСТАНОВЛЕННЫХ границах.
До этого момента НИКТО не вправе вообще что-то огораживать.
Жалуйтесь на самоуправство ТСЖ в Администрацию города и в Госжилинспекцию. Имеет ли право ТСЖ огородить территорию вокруг своего дома забором, прирезав себе общий с другими домами тротуар, а также половину территории детской площадки (оставив вторую ее половину жителям 3 соседних домов), поставить там новую площадку за свои деньги и никого туда не пускать, кроме своих?
НЕТ, огораживать можно только СФОРМИРОВАННЫЙ земельный участок в УСТАНОВЛЕННЫХ границах.
До этого момента НИКТО не вправе вообще что-то огораживать.
Жалуйтесь на самоуправство ТСЖ в Администрацию города и в Госжилинспекцию.
СпроситьЛучше - через собрание. Многоквартирный (соседний) дом проводит межевание с целью пересмотра границ земельных участков с целью увеличения площади участка за счет 2-х соседних домов. Участки поставлены на гос. кадастровый учет (имеют кадастровый номер и координаты границ; границы декларативные). Хотим составить возражения против пересмотра границ (у нас создано ТСЖ). Как это лучше сделать - через Председателя (Правление) ТСЖ или нужно собирать общее собрание собственников?
Определять границы, участок в собственность оформлять. Двор сквозной. Администрация не разрешит. А если столбы с тросами под каждое авто вкопать? У нас 5-эт дом своё ТСЖ. двор сквозной. Чужие авто паркуются где и как хотят. Администрация говорит что мы не имеем права поставить шлагбаум т.к. двор и дорога муниципальная. Мы сами жильцы не можем заехать к себе во двор, просто нет места. Что нам делать? Спасибо!
Двор сквозной. Администрация не разрешит. А если столбы с тросами под каждое авто вкопать?
СпроситьПопробуйте. В худшем случае заставят убрать. Тут у меня у дома жильцы оставляют машины на внутренней дороге прилегающей к дому. Один умелец чтобы каждый раз ему не искать места, вбил железяку с замком. Хоть место и не его о общее, но ничего железяка до сих пор стоит. Даже когда он уезжает он ее закрывает на замок, так что никто не въедет на его место, когда он отсутствует.
Спросить
