Необходимость получения разрешения ТСЖ и отгораживание тепловой сети на прилегающей территории вопросом
Такая ситуация у нас в доме тсж. а один предпринематель провел по нашей пред домовой територии тепловые сети для своего здание. Должен ли он взять разрешение в тсж на пракладку тепловой сети. И отгородить ее по 3 метра от каждой стороны. Спасибо за рание.
Начинается все с проекта. Теплосети согласовывают проект по части точки подключения и осуществляют строительство транспортной сети ДО границы земельного участка потребителя. У вас в доме имеется тоже граница земельного участка и все что внутри нее является общей собственностью. Так что проект, если он и был должен был быть согласован с собственником земельного участка по которому должна проходить транспортная система. Если этого не было то теплотрасса незаконна. Можете обращаться в суд и требовать устранения незаконного строительства и компенсации причиненного вреда...
Спросить
Очень хотелось бы получить консультацию вот по какому вопросу. В апреле месяце купила квартиру с пред домовой парковой. Охрана, шлагбаум. За место на парковке берут 500 р./месяц. Территория дома огорожена. В доме ТСЖ. Определенного места для моего авто не выделили до сих пор (как жильцу дома), звучат отговорки, что мест нет. ? Законно такое действие со стороны ТСЖ? Соответствующих документов для основания стоянки (парковки) на пред домовой территории НЕТ!
Здравия всем! Купили здание не жилое 2-3 года назад. Возле нашего здания проходит наземная тепловая сеть (отопление), которое питает наше здание и соседние. У здания есть несколько входов, один вход -- проход в детскую частную школу затруднен из-за этой трубы. Чтобы пройти в здание нужно пройти по этой тепловой сети (зимой на ней сосульки). На сегодня муниципальным постановлением эта тепловая сеть включена в реестр бесхозных и передана только на обслуживание ПАО "Т ПЛЮС" и муниципалитет готовит в суд документы о признании этой тепловой сети собственностью муниципалитета как бесхозной.
Подскажите пожалуйста умные головы как нам быть:
- можем ли мы обязать муниципалитет закопать эту тепловую сеть (которой уже много лет). Современные нормы не разрешают так прокладывать тепловые сети;
- как обязать муниципалитет сделать безопасный (приличный) проход через эту тепловую сеть;
- иной предложенный Вами вариант действий.
Пошагово изложите пожалуйста если можно.
Буду очень признателен за ответ 8-904-270-66-44
Ничего с тепловой сетью не сделать. У нее есть охранная зона, до момента ее демонтажа;
а с чего Вы взяли, что умные головы Вам за безполезное спасибо будут для Вас стараться. Это либо ультимативная глупость или наглость.
СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 декабря 1992 года N 855-р
[ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОХРАНЫ КОММУНАЛЬНЫХ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ]
В целях повышения технического уровня эксплуатации и обеспечения охраны тепловых сетей от повреждений утвердить и ввести в действие на территории Республики Коми с 1 января 1993 г. "Правила охраны коммунальных тепловых сетей" согласно приложению.
Зам. Председателя
Совета Министров
Республики Коми
В.БИБИКОВ
Утверждены
Распоряжением
Совета Министров
Республики Коми
от 11 декабря 1992 года N 855-р
ПРАВИЛА ОХРАНЫ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
1. Настоящие Правила охраны тепловых сетей должны выполняться предприятиями и организациями, независимо от их организационно - правовой формы, на территории Республики Коми.
2. Правила разработаны республиканским государственным предприятием "Комижилкомхоз" с использованием материалов ПО "Роскоммунэнерго" и фирмы "ОРГРЭС".
Настоящие правила вводятся в действие с 1 января 1993 г.
3. Охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.
Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в магистральные, квартальные, разводящие тепловые сети, независимо от способа прокладки: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и контрольно - измерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки - аккумуляторы горячей воды, центральные и индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления задвижками, кабели устройства связи и телемеханики.
4. Охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно - правовой формы.
5. Предприятия, организации, и граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.
6. Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети".
7. В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается:
производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту;
размещать автозаправочные станции, хранилища горюче - смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы;
загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы;
устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные стоянки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;
устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы;
производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозийно - активных веществ и горюче - смазочных материалов;
проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.;
снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам);
занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы.
8. В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:
производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;
производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;
производить погрузочно - разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;
сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей;
производить сварочные работы и врезки других трубопроводов.
9. Проведение перечисленных в п. 8 работ должно согласовываться с владельцами тепловых сетей не менее чем за 3 дня до начала работ. Присутствие представителя владельца тепловых сетей необязательно, если это предусмотрено согласованием.
СпроситьКак правильно понять смысл п.15." Предприятия, на территории которых проходят тепловые сети, или эксплуатирующие сооружения, в которых расположены трубопроводы тепловых сетей (мосты, коллекторы, путепроводы), обязаны проводить мероприятия по предупреждению и предотвращению факторов, отрицательно влияющих на надежность тепловых сетей." Типовых правил охраны тепловых сетей приказ Минстроя России от 17.08.201992 №197. Входит ли в обязанность владельца дорог под которыми расположены тепловые сети вести ремонт разрушающихся плит перекрытий лотков по которым проходят тепловые коммуникации под проезжей частью дороги за свой счет или ремонт разрушенных плит перекрытий лотков и соответственно разрушение проезжей части должен проводить владелец тепловых сетей?
Доброе утро. Для начала необходимо разобраться являются ли эти плиты частью тепловой сети. Если да, то производить ремонт (замену) вы не обязаны, но должны принять меры по предупреждению и предотвращению факторов, отрицательно влияющих на надежность тепловых сетей.
СпроситьЮлия г. Сыктывкар.
ТСЖ
В доме нет горячей воды. В тсж говорят что виноваты тепловые сети, не дают должный напор. В тепловых сетях отвечают, что напор нормальный и вода должна быть Куда обращаться?
Юлия г. Сыктывкар.
В здании образовательной организации установлен прибор учета тепловой энергии. Ресурсоснабжающая организации ООО "Тепловые сети" требует перенести прибор учета тепла в котельную, которая принадлежит ООО "Шебекинские тепловые сети" . Правомерно ли это требование? Заранее благодарен за ответ.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ данное требование, незаконное, в этом случае возможно вмешательство в прибор со стороны ООО "Тепловые сети", и вы замучаетесь оплачивать поломки прибора учёта, которые они сами и делают. Приборы учёта устанавливают на границе балансовой принадлежности вашего здания, а все потери, это их потери, они хотят их отнести на вас. Не соглашайтесь.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ нашем доме Тепловые сети собрались устанавливать общедомовой прибор учета тепловой энергии хотя в 2018 году установка данного прибора заложена в капремонт нашего дома имеем ли мы право отказаться от установки данного прибора сейчас.
Решением общего собрания жильцов многоквартирного дома Вы вправе отказаться от совершения каких-либо действий, связанных с установкой (демонтажом) приборов учета. Для этого необходимо провести общее собрание, оформить решение и передать ее в УК
СпроситьОрганизация тепловых сетей подала на предпринимателя в арбитражный суд за неуплату оказанных услуг. Проблема в том что арендует предприниматель 78 м 2 площадь нежилого сдания по договору с администрацией района. Тепловые сети считают за 270 м 2. в суд тепловые сети предоставили акты которые предприниматель никогда не подписывал. Но в актах стоит поддельные подписи с грамматическими ошибками в фамилии. И на основании этих актов вынесено решение не в пользу предпринимателя. Есть закон за подделку?
У нас во многоквартирном доме стоит ИТП (индивид. Тепловой пункт), общедомовой тепловой счётчик и индивидуальные тепловые счётчики. УК расчитывает отопление по ОбщеДомовомуСчётчику, и отказывается нам расчитывать отопление по индивид. Тепловым счётчикам! Правы они или нет, и на какой закон я могу опираться в случае своей правоты! СПАСИБО!
Правомерны ли действия ТСЖ в следующей ситуации. Нашей компании принадлежит офисное здание - бывший детский садик, который в настоящее время расположен в кольце вновь построенных домов. Инженерно-технические сети здания (водопровод, канализация) после застройки оказались проходящими через подвальное помещение одного из домов. Председатель ТСЖ в настоящее время пытается манипулировать этой ситуацией и требует проведения общего собрания жильцов дома для принятия решения об использовании подвального помещения для подключения к водоснабжению и заключения субабонентского договора. При этом ТСЖ хочет получить для дома выгоды из этой ситуации и возложить на компанию дополнительные обязанности по благоустройству территории.
Здравствуйте, Александр.
Так как дома "вновь построенные", считаю, что при их планировании / строительстве было учтено, что под ними будут проходить ваши коммуникации, потому по проекту могли предусмотреть только подключение (врезку) к ним (что должно было быть согласовано с вашей организацией и Водоканалом, если есть разграничительный баланс по использованию коммуникаций). Если же коммуникации относятся к имущ.комплексу бывшего дет.сада, являясь его инфрастуктурой, то владльцем сетей являетесь вы, т.к. приобретали все в совокупности строений и коммуникаций. Можете через суд отстоять свое право на допуск в подвал для проверки и обслуживания сетей коммуникаций, и не давать разрешения на врезку - пусть делают проект и подключаются отдельно.
Удачи вам!
Спросить
