Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Пришло предписание об устранении неисправности несуществующего пожарного гидранта - как поступить в такой ситуации?

Здравствуйте! Можете уточнить следующий момент, вытекающий из следующего:

В силу пункта 35 Правил «Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 г. № 167 ответственность за надлежащее состояние и исправность узлов учета, а также за своевременную поверку средств измерений, установленных на узлах учета, несет абонент,

данный пожарный гидрант находится в пределах ваших границ эксплуатационных границ или водопроводно-канализационной организации? Нам пришло предписание об устранении неисправности пожарного гидранта. Но гидрант не принадлежит нам и вообще никому. Никто не хочет его брать на баланс какой ответ мне дать прокуратуре.

Кто должен ремонтировать трубу от центрального водоснабжения до колодца за придомовой дорогой?

Мало данных - не указали ни в чьей собственности эта труба, ни каковы границы эксплуатационной ответственности в Вашем договоре с водоканалом указаны. За придомовой дорогой проходит труба центральным водоснабжение от нее идёт труба до колодца под этого колодца идёт труба на участок иводое есть изо колодец от него идёт труба в дом и участок. Вопрос, кто должен ремонтировать от центральной трубы до колодца за двором.

Отказ от ремонта - что делать, если водоканал не хочет чинить поврежденный кран

Неизвестно. Смотрите договор с водоканалом, в той его части, которая говорит об эксплуатационной ответственности сторон. Вполне возможно, что они и правы. К договору водоснабжения должен быть приложен акт разграничения ответственности, в котором указано, где на трубе граница, после которой труба в Вашей зоне ответственности. Обычно граница по первому запорному устройству. Это первое запорное устройство под ответственностью поставщика, т.к. заменить его можно только при отключении подачи воды. После запорного устройства ремонтирует потребитель. Читайте акт и поймете, что законно, что нет. Летом в частном секторе водоканал делал колодцы вдоль улицы и вероятно меняли краны, а зимой порвало кран на отростке идущем к моему дому. Приехавшие ремонтники только перекрыли воду и чинить отказываются т.к. отросток мой мол чините сами. До этого водоснабжение было без поломок. Законно ли это?

Граница ответственности холодного и горячего водоснабжения управляющей компании и собственника?

Стояки холодного и горячего водоснабжения - это ответственность управляющей компании. Граница ответственности заканчивается отводом от стояка с вентилем. Здравствуйте!

Стояки холодного и горячего водоснабжения:

границы ответственности управляющей организации - до первого запорного регулировочного устройства на отводах от стояков в квартире, включая само устройство.

Собственник квартиры отвечает за оборудование, расположенное в квартире после запорных регулировочных устройств.

Также границы эксплуатационной ответственности могут быть закреплены документально, например в договоре с управляющей компанией или в приложении к нему (Письмо Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04). Граница ответственности холодного и горячего водоснабжения управляющей компании и собственника?

Авария на главной газовой трубе в частном доме - кто должен оплачивать ремонт?

Границей зон ответственности между эксплуатационной организацией и потребителем может являться условная линия, пересекающая выходной газопровод и отключающее устройство и проходящая по ограждению ГРС. Закрепление границ зон ответственности оформляют двухсторонним актом с приложением ситуационного плана и установлением знака закрепления газопровода.

Посмотрите свой договор на поставку газа и проект в котором обозначена зона ответственности. Каждая из сторон обязана содержать сети в исправном состоянии, восстановление и ремонт также производиться за счет ответственного за содержание лица. Главная газовая труба которая находится на территории частного дома в аварийном состоянии. Стоянки на которых она держится ноклонились и тянут за собой все трубы и счётчик. Может быть большая беда. Вызвала газовщиков сказали что ремонт будет за мой счёт. Подскажите так ли это, ведь это главный газопровод и за транспортировку я плачу. Просто он находится на моей территории.

Ответственность за электрический кабель - что говорят правовые акты и как определить владельца?

Здравствуйте!

После осуществления мероприятий по технологическому присоединению между сетевой организацией и будущим потребителем составляется акт об осуществлении технологического присоединения, в котором указываются границы балансовой принадлежности.

На основании акта об осуществлении технологического присоединения определяется место установки прибора учета.

Граница эксплуатационной ответственности абонента определяется на основании акта. Как правило, всё, что расположено после прибора учета - зона ответственности абонента. Не могу понять в чьей ответственности находится электрический кабель, ведущий от распределительного столба к частному дому. В одном месте сказано, что если столб находится за пределами домовладения, это ответственность электросети, в другом - что владельца. Есть ли какие-то правовые акты по этому поводу? Помогите разобраться, пожалуйста.

Регулирование давления ХВС в многоквартирном доме без ГВС - ГОСТ или СНИП?

Здравствуйте! Для определения данного вопроса необходимо измерить давление ХВС до байпаса. В случае, если давление ХВС низкое до границы эксплуатационной ответственности УК, то для установления и устранения причин необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию обслуживающую сети. Если давление ХВС низкое в непосредственно в сетях, проходящих под домом и до границы дома (либо ОДПУ), то в таком случае обратиться в управляющую компанию для устранения причин. Норма давления ХВС в доме рассчитывается от этажности согласно СНиП 2.04.02-84. Должно ли отличаться давление ХВС в многоквартирном доме БЕЗ ГВС, от давления ХВС в доме, куда подаётся и ХВС, и ГВС?

Получается, что если на дом идёт только ХВС, то его используют как ХВС и ГВС, а в доме куда приходит отдельно ХВС и ГВС, соответсвенно они используются по отдельности.

Какой закон, ГОСТ или СНИП регулирует именно этот вопрос? Где конкретно это написано? Заранее спасибо за ответ!

С уважением, Александр.

Как я выиграла дело со ставками на границы балансовой и эксплуатационной ответственности в моем частном доме

Могут. Эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность - разнопорядковые вещи. И обслуживать сеть самому не обязательно, всегда можно нанять специализированную организацию. У меня частный дом. Облкоммунэнерго самостоятельно изменили границы балансовой и эксплуатационной ответственности. Суд я выиграла. Решением суда их обязали составить новый акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности. Может ли быть два раздельных акта балансовой и эксплуатационной ответственности. У меня нет допуска обслуживать часть сетей и лазить на столб, если вдруг что-то произойдет.

Кто должен оплачивать ремонт вводного автомата в частном доме - ответ на вопрос из Московской области.

Зависит от границы эксплуатационной ответственности сторон.

Как правило, она устанавливается по границе земельного участка.

Но ремонт автоматики все равно за счет собственника автомата защиты.

Расходы на ремонт он вправе взыскать с сетевой организации, если докажет ее вину. Кто должен платить за ремонт вводного автомата в электронном счётчике. У меня частный дом. счётчик находится на столбе за территорией участка. Моск. обл.Спасибо.

Энергосберегающая компания требует заменить сломанный счетчик вне помещения – правомерно ли это?

У вас должен быть документ, называющийся "Акт об осуществлении технологического присоединения" , либо "Акт разграничения балансовой принадлежности", "Акт разграничения эксплуатационной ответственности". В разные периоды составлялись различные документы из этого списка. Однако во всез документах описывается где именно заканчивается зона ответственности вас, как потребителя, за электрооборудование и начинается зона ответственности организации, эксплуатирующей сети. Узел учета устанавливается либо прямо на этой границе, либо в точке, максимально к ней приближенной, если установка узла н границе технически невозможна. Следовательно, если вынос узла учета переносит его с границы ответственности сторон, то требования не обоснованы. Сломался электросчетчик, он установлен в помещении. Права ли энергосберегающая компания, требуя произвести замену при условии установки нового счетчика вне помещения?

Кто должен оплатить замену горелого автомата на частной территории дома?

Зависит не от расположения счетчика, а от границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности участка электрической сети.

Если участок сети в вашей собственности, то неисправности на ней вы обязаны устранить за свой счет. На днях сгорел автомат которые распологается на частной территории нашего дома.

Автомат стоит до счетчика, приезжали электрики подсоединили одну фазу на прямую, но эта работа не на долго прослужит!

Нам сказали, что мы обязаны приобрести новый автомат за свой счет, так ли это?

Кто должен ремонтировать трубу, прорвавшуюся до счетчика - ответственность владельца или аварийной службы?

Неизвестно. Смотрите условия своего договора с Водоканалом, в первую очередь об эксплуатационной ответственности, ее границах. У нас такая ситуация: в дводцати метрах до счетчика прорвало трубу и течёт вода, приехала аварийная служба раскопали и составили акт чтобы мы в трех дневный срок устранили утечку. Должны ли мы это делать? Трубу прорвало до счетчика. В месте где находится счётчик сухо.

Кто должен обслуживать трубу между домами - управляющая компания или ресурсоснабжающая?

Все на самом деле просто.

Есть графическая схема водоснабжения домов, где четко указаны границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Там и ответ. Имеются два дома, стоящие рядом. Центральное отопление подходит к первому дому, а ко второму идет труба от первого. Кто должен обслуживать трубу, которая идет от первого дома ко второму? Управляющая компания или ресурсоснабжающая?

Многоквартирный дом без управляющей компании страдает от забитых труб канализации

Здравствуйте.

Обратитесь в прокуратуру, Роспотребнадзор, жилинспекцию. Только в Ваш Водоканал, поскольку у дома нет управляющей компании, то и нет границ эксплуатационной ответственности. Здравствуйте!

Обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой на администрацию. Они быстро отреагируют. Залит подвал многоквартирного дома. Колодцы стоят полными. Приезжает ассенизационная машина через день, откачивают.. Но... у нас нет управляющей компании. Причина - забиты трубы канализации уже на выходе из нашего дома. А у администрации нет чертежа сетей где может быть засор...

Кто и за что отвечает - замена канализационной трубы от кухни через стену до трубы под ванной.

Добрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности. Кто и за чей счет должен менять канализационную трубу от кухни, которая идет через стену и соединяется с канализационной трубой под ванной - собственник или УК?

По моему участку проходит газовая труба, чьей собственностью она является, моей или газпрома.

Вы не можете являться собственником газопровода, на земельном участке на котором размещен данный объект должен быть установлен публичный сервитут. Право собственности должно принадлежать тому, кто приобрел или построил объект за свой счет. Создание объекта является основанием для возникновения права собственности.

[quote]ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.[/quote]

Не зная этого, вы могли подписать акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, где граница сетей указана иным образом. В этом случае не исключена вероятность того, что защищать свое право придется в суде. По моему участку проходит газовая труба, чьей собственностью она является, моей или газпрома.

Как заставить электросети принять мой счетчик как расчетный на фасаде дома?

Здравствуйте!

В приоритете будет прибору учета, который находится ближе к границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Если вы подписали акт разграничения с границей на столбе, то ничего сделать нельзя.

Вы можете установить прибор учета выше классом точности, чем у ГП. А дальше переписка и с высокой долей вероятности обращаться в суд.

Удачи! У меня стоит счетчик на фасаде дома, опломбирован всё сделано как надо, приезжали с электросетей посмотрели, дали акт о правильности установки и сказали что этот счетчик будет только контрольным, а на опоре будет ихний с которого они будут вести замеры по потреблению электроэнергии. НО я хочу что б они снимали показания с фасадного счетчика. Они отказываются с него снимать показания, говоря что он только контрольный для меня, что б я мог сверять показания с ихним счётчиком, как заставить их принять мой счетчик как расчетный, а не тот который на опоре?

Угроза отключения отопления в частном доме из-за утечки трубы под землей - как решить проблему законным путем?

Нельзя корректно ответить. Смотрите условия подписанного договора, в части определения границ эксплуатационной ответственности. Если прорыв будет вне - точно сможете требовать исправления от них самих. Труба отопления к Вашему дому или к соседям?, но по Вашему участку? Хотят отрезать отопление в частном доме, говорят что трубу под землёй прорвало. Но мы пока не знаем границ и на чьей это территории. Но земля не в собственности. Сказали даём вам 7 дней на исправление утечки. Но у нас не таких денег чтоб самим это исправить. Если даже на нашей территории, как можно законно выбить с них чтоб они исправили сами.

Прорвало водопроводный кран от магистрали к абоненту, кто платит за экскаватор?

Смотрите договор с водоканалом, как в нем определены границы эксплуатационной ответственности, вполне может быть, что и гражданин. Прорвало водопроводный кран от магистрали к абоненту, кто платит за эксковатор?

Кто несёт ответственность за контактные присоединение на границе балансовой и эксплуатационной ответственности?

Ответственность несёт организация, у которой имущество на балансе. Кроме того, ответственность также на той организации. Которая занимается эксплуатацией (обслуживанием) имущества. Кто несёт ответственность за контактные присоединение на границе балансовой и эксплуатационной ответственности?

Можно ли не платить за газ, если газовая труба проходит над потолком в квартире на 1 этаже?

Добрый день! Это не правда! В соответствии с актом раздела границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности эта труба является общедомовым имуществом и Газпрому не имеет ни какого отношения! Не совсем уверена, что вопрос по адресу, но все же. В нашей квартире на 1 этаже, через половину квартиры проходит магистральная газовая труба. От нас и дальше всему дому. Но у всех остальных эта труба в стене, у нас же вдоль стен под потолком. Дому 60 лет, квартира принадлежит одной семье все годы. Нам сказали (недостоверный источник), что мы можем написать на газовую компанию заявление, где имеем можем сказать, что они обязаны были платить аренду за свою трубу. Конечно, они не заплатят, но могут сделать перерасчёт на будущие годы. То есть можем не платить за газ. Правда ли это?)

Канализация моего частного дома врезана в колодец школы - проблемы оплаты и наша ответственность

Нельзя точно ответить. Судя по тексту вопроса, все дело в той части договора с водоканалом, в которой прописано об эксплуатационной ответственности и ее границах. Смотрите свой договор с водоканалом. Канализация моего частного дома в 2000 году врезана в к/колодец школы (расположен в школьном дворе) и вместе с ней в городской коллектор. Документация есть, по счетчику оплачиваю услуги. Когда забивается наш общий колодец - школа требует с нас оплату за чистку, хотя виновата всегда школа (при чистке достают куски половых тряпок и салфетки). Договоров на совместную оплату у нас нет. В школе около 300 человек, у нас в семье трое. Имеют ли право требовать с нас деньги и как это регламентировать?

Расчет доли расходов на ремонт канализации при совместной собственности на 4 дома

Посмотрите договор водоснабжения и водоотведения. В нем должны быть прописаны права и обязанности сторон по договору, границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей. 4 дома пользуются общей канализацией. Каждый дом в долевой собственности. Как по закону рассчитать долю каждого совладельца в расходах по ремонту канализации?

Жильцы частного дома вынуждены оплачивать ремонт прорвавшейся трубы - нарушение прав или законная требовательность?

Добрый день!

Смотрите по балансовой принадлежности, если прорыв на участке трубы зоне вашей принадлежности, тогда нужно ремонтировать.

Если нет, пишите заявление поставщику ресурса, с последующим обращением в суд. Если труба в вашей собственности, тогда обязанность по содержанию имущества лежит на вас как на собственнике.

Граница эксплуатационной ответственности определяется актом, составляемым при заключении договора на водоснабжение, либо при подключении нового дома к сети. Мы живём в частном доме, возле двора прорвало трубу по которой поступает вода, ржкх заставляют нас ремонтировать за свой счёт. Перекрыли нам воду. Действительно ли мы должны за свой счёт ремонтировать.

Течь в колодце на другой стороне дороги - кто должен решать проблему - соседи или специалисты?

Нельзя сказать однозначно. Надо смотреть Ваш договор, в первую очередь в части отнесения эксплуатационной ответственности и ее границ. На другой стороне дороги колодец и произошла течь. А он относится к двум домам. И получается что порыв у нас.. Приехали выкачали воду и сказали делать самим. Правильно ли это?

Граница эксплуатационной ответственности / Административное право - 178 советов адвокатов и юристов