Дарение доли / Право собственности - 44861 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Вопрос неоднозначный, во первых квартира у вас в ипотеке, а значит в залоге, соответственно необходимо согласие банка. Супруг мог бы отказаться от своей доли в пользу любого собственника, но формально раз по мат. капиталу доля вашей дочери еще не выделена, то и собственником она не является, соответственно возможен отказ в вашу пользу и соответсвующее переоформление ипотеки только на вас. Либо как вариант супруг получает долю на себя, а затем оформляет дарение на вашу дочку. Мы с мужем в скором времени подаём на развод. В собственности недостроенная квартира в ипотеке купленная на мат капитал. Дочь 1 1/7 доля. Я и муж общедолевая 6/7. Муж хочет отдать долю дочери, как поступить?
Добрый день. Вопрос неоднозначный, во первых квартира у вас в ипотеке, а значит в залоге, соответственно необходимо согласие банка. Супруг мог бы отказаться от своей доли в пользу любого собственника, но формально раз по мат. капиталу доля вашей дочери еще не выделена, то и собственником она не является, соответственно возможен отказ в вашу пользу и соответсвующее переоформление ипотеки только на вас. Либо как вариант супруг получает долю на себя, а затем оформляет дарение на вашу дочку.
СпроситьВозможно отменить в любой момент до его регистрации, просто известите нотариуса об изменении намерений Здравствуйте, конечно возможно отменить, сообщите нотариусу. Для отмены исчерпывающий перечень Добрый вечер. Сделка будет считаться заключённой с момента подписания сторонами. Позвоните нотариусу и скажите, что передумали и все Подали копии документов натариусу для подготовки на дорении доли в квартире. Но передумали дарить возможно отменить сделку?
Возможно отменить в любой момент до его регистрации, просто известите нотариуса об изменении намерений
Спросить
Можете предупредить по телефону, но документы нужно забрать, не оставляйте ни кому даже копии.
Спросить
Натариус сказал что она документы только подготовила если вы отзывает сделку ,то документы патриотически уничтожаются! Так ли это?
Спросить
Копии по сути ничего не означают, кроме того,без Вашей подписи на договоре все равно ничего не произойдёт.
Нет смысла поднимать вопрос о копиях в такой ситуации
Спросить
Добрый вечер. Сделка будет считаться заключённой с момента подписания сторонами. Позвоните нотариусу и скажите, что передумали и все
СпроситьЗдравствуйте, если Вы этого хотите как собственник, то можете выделить доли, обратитесь к любому нотариусу. чтобы выделить доли жене и детям в доме, вам нужно будет провести процедуру оформления наследства. Обычно это включает в себя оценку имущества, составление акта наследования и дальнейшее оформление долей наследников. Можно. Договором дарения. Нотариус не нужен, если дом принадлежит полностью Вам. Добрый вечер
Вы сначала вступаете в наследство и оформляете свое наследство ,путем получения свидетельства и уже после этого дарите своим близким доли. Можно ли выделить доли жене и детям в доме, который достался мне по завещанию
Здравствуйте, если Вы этого хотите как собственник, то можете выделить доли, обратитесь к любому нотариусу.
Спросить
чтобы выделить доли жене и детям в доме, вам нужно будет провести процедуру оформления наследства. Обычно это включает в себя оценку имущества, составление акта наследования и дальнейшее оформление долей наследников.
Спросить
Можно. Договором дарения. Нотариус не нужен, если дом принадлежит полностью Вам.
СпроситьДобрый вечер
Вы сначала вступаете в наследство и оформляете свое наследство ,путем получения свидетельства и уже после этого дарите своим близким доли.
СпроситьВозможно, только с согласия опеки. Добрый день! Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего можно только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК), а орган опеки никогда не даст согласия на безвозмездную сделку с имуществом детей. Дарение с долей несовершеннолетнего
Добрый день! Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего можно только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК), а орган опеки никогда не даст согласия на безвозмездную сделку с имуществом детей.
СпроситьДа, может Здравствуйте, подарить может без вашего согласия, а продать нет. Если часть жилого дома была приобретена в браке ,то согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ требуется ваше нотариально заверенное согласие на дарение мужем своей доли На мой взгляд первые два ответа являются неверными Согласия и не требуется, может, но через нотариуса.
- см. ст. 572 ГК РФ Мы с мужем в браке приобрели часть жилого дома. Нас трое-я, муж и несовершеннолетний сын, у каждого по 1/3. Доли в натуре не выделены. Может ли супруг подарить свою долю без нашего согласия
Если часть жилого дома была приобретена в браке ,то согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ требуется ваше нотариально заверенное согласие на дарение мужем своей доли
Спросить
Здравствуйте, Алина. Как наследник первой очереди, сын вашего мужа от предыдущего брака может претендовать на наследство своего отца, наряду с другими наследниками первой очереди (если не будет завещания). В случае заключения договора дарения, имущество станет собственностью вашего общего сына и в состав наследства входить не будет. Сын от прошлого брака - наследник первой очереди после смерти вашего супруга. Можно подарить дом совместному сыну. Здравствуйте, Алина!
Да, если доля мужа будет подарена совместному сыну, то первый сын не сможет претендовать на это имущество. Сын вашего сына на имущество прав не имеет.
Если подарите сыну имущество, другой ничего оспорить не сможет. С мужем оформили ипотеку, мы два собственника в доме, у нас есть сын, и у него есть сын от прошлого брака, может ли он претендовать на долю моего мужа в будущем, или после его смерти? И если мы напишем дарственную на нашего сына, другой не сможет претендовать?
Здравствуйте, Алина. Как наследник первой очереди, сын вашего мужа от предыдущего брака может претендовать на наследство своего отца, наряду с другими наследниками первой очереди (если не будет завещания). В случае заключения договора дарения, имущество станет собственностью вашего общего сына и в состав наследства входить не будет.
Спросить
Сын от прошлого брака - наследник первой очереди после смерти вашего супруга. Можно подарить дом совместному сыну.
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Да, если доля мужа будет подарена совместному сыну, то первый сын не сможет претендовать на это имущество.
СпроситьСын вашего сына на имущество прав не имеет.
Если подарите сыну имущество, другой ничего оспорить не сможет.
СпроситьДоговором дарения можно оформить. Есть семья в квартире. Квартира получена в долях по приватезации во время брака. Как следствие как поняли оно являеться собственным имуществом а не совместно нажитым. Сейчас ее семья продает и покупают отдельно другое жилье в нескольких долях (старший брат+жена) (младший брат+жена) как правельно оформить отказ от доли в сторону младшего брата чтоб доля и не стала у отца совместно нажитым имуществом? Надо ли у нотариуса дарственую его доли на сына оформлять или он может отказаться в сторону сына уже на сделке и это будет достаточно?
Ничего вы уже не выкупите. да и не факт что он её продал, а допустим не подарил. Вы подаете заявление в суд о переводе прав покупателя на себя.
В рамках процесса, запрашиваете договор (ст. 56-57 ГПК РФ). Вряд ли, нотариус будет проводить такие сделки.
Возможно, было дарение., Запросите выписку там будет видно основание как по Вашей доле так и по доле соседей. Вам нужно подать иск на расторжение Нужно подать исковое заявление о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.
ЗАявить ходатайство об истребовании договора из Росреестра. Частный дом находится в долевой собственности, второй собственник продал без нашего ведома свою долю, нам документы и предложения о выкупе не поступали. Подскажите, пожалуйста, какой документ нам нужно подать в суд, чтобы получить копию договора купли-продажи? Хочется узнать стоимость, и по возможности самим выкупить долю. Со вторым собственником контакта нет.
Ничего вы уже не выкупите. да и не факт что он её продал, а допустим не подарил.
Спросить
Вы подаете заявление в суд о переводе прав покупателя на себя.
В рамках процесса, запрашиваете договор (ст. 56-57 ГПК РФ).
Спросить
Запросите выписку там будет видно основание как по Вашей доле так и по доле соседей.
СпроситьНужно подать исковое заявление о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.
ЗАявить ходатайство об истребовании договора из Росреестра.
СпроситьЕсли в равных долях, то верно - 1/6. Да. совершенно верно посчитали Здравствуйте, Ольга Алексеевна. Если доли равные, то правильно посчитали. Доли могут быть и неравными. Это зависит от обстоятельств приобретения права собственности каждым собственником (купли-продажа, наследование, дарение и другие). При наследовании - правильно. Спасибо большое) Да, совершенно верно Я правильно ли посчитала, что у меня 1/6 доли в доме получается?, если три собственника, у одного изначально полдома его, а вторая половина дома делится на троих вроде в равных долях)))) спасибо.
Здравствуйте, Ольга Алексеевна. Если доли равные, то правильно посчитали. Доли могут быть и неравными. Это зависит от обстоятельств приобретения права собственности каждым собственником (купли-продажа, наследование, дарение и другие).
Спросить
Может подарить долю. Второй собственник может сделать со своей долей всё что захочет, а при дарении даже не должен уведомлять Вас об этом. Это не имеет отношения к Вашей доле и её продаже. Может ли второй собственник после получения нотариального письма о моём намерение продать свою долю передарить её своему родственнику? И может ли третий собственник сделать тоже самое, но письмо он намеренно не забирал. Спасибо
Второй собственник может сделать со своей долей всё что захочет, а при дарении даже не должен уведомлять Вас об этом. Это не имеет отношения к Вашей доле и её продаже.
СпроситьЗдравствуйте, если тетя подарит дом, то также должна подарить и землю, без земли невозможно подарить и Росреестр не зарегистрирует сделку. В договоре дарения указывается и дом и земля. Тетя хочет подарить мне долю в доме. К дому идёт участок в общедолевой собственности. По кадастру на дом числиться моя тетя. Если она мне дарит дом, то как с землёй? Она переходит автоматически?
Здравствуйте, если тетя подарит дом, то также должна подарить и землю, без земли невозможно подарить и Росреестр не зарегистрирует сделку. В договоре дарения указывается и дом и земля.
Спросить
Я как поняла эту долю они когда то приобрели так же по дарению. Но землю так на себя и не переоформили и за то го что не нашли одного дольщика. Сейчас она хочет подарить дом мне. Вот я и задалась вопросом, а сможет ли она подарить дом и землю?
СпроситьЗдравствуйте. Можно оформить один договор дарения от троих дарителей к одному одаряемому. Это дарение оформляется в рамках одного договора. Модно один договор дарения оформить ОДним договором дарите доли дочери. Одним договором дарите. У меня еще дополнительный вопрос-а договор дарения будет оформляется на каждую долю, это получается Что нам прийдется платить за три договора дарения? Если мы хотим оформить дарственные на три доли?
Здравствуйте. Можно оформить один договор дарения от троих дарителей к одному одаряемому.
Спросить
Здравствуйте, дарение доли в квартире никак не связано с долгами. Здравствуйте! Конечно нет, так как имущество это одно, а долги это другое
С уважением Нет,не перейдут Если Вы имеете в виду долги ЖКХ, то перейдет только один долг - за капремонт. Остальные -нет. Если дочь подарит мне свою долю в квартире, ее долги перейдут?
Здравствуйте! Конечно нет, так как имущество это одно, а долги это другое
С уважением
Спросить
Если Вы имеете в виду долги ЖКХ, то перейдет только один долг - за капремонт. Остальные -нет.
СпроситьТолько, "продать" гражданской жене. Либо, оставить завещание, но оно оспоримо.
Как вариант-дарение, но жене придется заплатить налог 13% от кад.стоимости. Здравствуйте!
Договором дарения лучше всего Ни в каком вы браке не состоите, не стоит писать ерунду. Вам не стыдно, чужой тёте он должен квартиру оставить, а не родному сыну? От скромности вы точно не умрёте, а сожитель, глупец, по другому не назвать. Продать квартиру сожительнице. Тогда у него ничего не будет в собственности к дате смерти и наследовать будет нечего.
Сделать завещание, если у сына не предвидится обязательной доли в наследстве (например ему далеко еще до 60 лет) Здравствуйте, лучший вариант договор дарения Как оформить квартиру? Муж и жена в гражданском браке. Муж хочет оставить квартиру жене, но у него есть сын от первого брака. Как оформить квартиру на гражданскую жену, чтобы сын не имел права на эту квартиру и не мог оспорить?
Только, "продать" гражданской жене. Либо, оставить завещание, но оно оспоримо.
Как вариант-дарение, но жене придется заплатить налог 13% от кад.стоимости.
Спросить
Ни в каком вы браке не состоите, не стоит писать ерунду. Вам не стыдно, чужой тёте он должен квартиру оставить, а не родному сыну? От скромности вы точно не умрёте, а сожитель, глупец, по другому не назвать.
СпроситьПродать квартиру сожительнице. Тогда у него ничего не будет в собственности к дате смерти и наследовать будет нечего.
Сделать завещание, если у сына не предвидится обязательной доли в наследстве (например ему далеко еще до 60 лет)
Спросить
Органы опеки неправы. Смотря, что написано в постановлении.
Дарение-безвозмездная сделка. Если подарите, значит, средства с продажи квартиры, равные доли ребенка, Вы обязаны разместить на неноминальном счете несовершеннолетнего. В управление опеки и попечительства с заявлением. Продали квартиру в которой была доля ребёнка. В течении 4 месяцев необходимо выделить долю ребенку в другой квартире. Сейчас на меня оформляют договор дарения квартиры. Могу ли я выделить долю ребёнку в этой, подаренной квартире? В органах опеки пишут что договор дарения им не подходит, только договор купли-продажи.
Смотря, что написано в постановлении.
Дарение-безвозмездная сделка. Если подарите, значит, средства с продажи квартиры, равные доли ребенка, Вы обязаны разместить на неноминальном счете несовершеннолетнего.
СпроситьСоставить соглашение или договор дарения и обратиться в МФЦ.
Форма зависит от того, на кого сегодня оформлена квартира и в браке приобреталась или нет. Вам нужно обратиться в мфц о выделении долей с приложнием документов об использования мат капитала, К нотариусу обращаться не надо. Это требование отменили несколько лет назад. Достаточно обратится с заявлением в МФЦ о выделении долей. Можно ли при выделении ребёнку доли в квартире не обращаться к нотариусу? В ипотечную квартиру был вложен маткапитал, на сегодня кредит закрыт, обременение снято и надо ребёнку выделить долю. Как действовать?
Составить соглашение или договор дарения и обратиться в МФЦ.
Форма зависит от того, на кого сегодня оформлена квартира и в браке приобреталась или нет.
Спросить
Доброе время суток! Квартиру приобрели в браке, она у нас в общей совместной собственности.
Спросить
Вам нужно обратиться в мфц о выделении долей с приложнием документов об использования мат капитала,
СпроситьУ вас в договоре должен быть пункт об использоавнии мат капитала и документы из пфр о переводе мат капитала для покупки данной квартиры.
СпроситьКвартиру приобрели задолго до рождения ребёнка, соответственно в договоре МК не фигурировал
Спросить
К нотариусу обращаться не надо. Это требование отменили несколько лет назад. Достаточно обратится с заявлением в МФЦ о выделении долей.
СпроситьДобрый день! Выделение долей в любом случае должно происходить у нотариуса, такой порядок, без этого не обойтись.
Обратитесь к любому нотариусу, где дешевле тарифы за правовую и техническую работу.
С Уважением! Никак не выделить без обращения к нотариусу, поскольку речь идет о дарении доли, а для этого необходимо нотариальное удостоверение. Нотариус не нужен. Соглашение сдается в МФЦ. Как выделить ребёнку долю без обращения к нотариусу? Приобрели с мужем квартиру не имея детей, в 2023 г родился сын, части ипотеки закрыли маткапиталом, через несколько месяцев погасили ипотеку полностью. Обременение снято, как действовать теперь?
Добрый день! Выделение долей в любом случае должно происходить у нотариуса, такой порядок, без этого не обойтись.
Обратитесь к любому нотариусу, где дешевле тарифы за правовую и техническую работу.
С Уважением!
Спросить
Никак не выделить без обращения к нотариусу, поскольку речь идет о дарении доли, а для этого необходимо нотариальное удостоверение.
СпроситьНет не правомерно. А кто попросил выписку? все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению Домовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете Нет, не правомерно. Скажите пожалуйста, хочу подарить сыну 1/2 свою долю в квартире, с меня попросили выписку из домовой книги, а там говорят что нужно наличие всех собственников, тогда только выдадут выписку. Правомерно ли это
все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению
Спросить
Домовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете
СпроситьНикак не вернуть. Ст. 578 ГК РФ возможна отмена дарения в отношении не только вещей в натуральном выражении, но и имущественных прав, в вашем случае доли на квартиру. Отмена дарения происходит только в судебном порядке и на это должны быть слишком веские основания, например, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Пытаться в судебном порядке отменить договор дарения, сделать это будет сложно Можно только пытаться признать сделку недействительной, как совершенную под влиянием обмана.., но маловероятно. Для признания сделки нужны серьезные основания. В вашем вопросе отсутствуют сведения о том, имеются ли такие основания в вашей ситуации или нет. В целом же, это довольно сложная задача. Я подарила мужу долю квартиры пополам через нотариуса, через месяц он решил подать на развод, говорит, будет продавать квартиру, что мне делать? Как можно вернуть долю? Или никак?
Ст. 578 ГК РФ возможна отмена дарения в отношении не только вещей в натуральном выражении, но и имущественных прав, в вашем случае доли на квартиру. Отмена дарения происходит только в судебном порядке и на это должны быть слишком веские основания, например, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Спросить
Можно только пытаться признать сделку недействительной, как совершенную под влиянием обмана.., но маловероятно.
СпроситьДля признания сделки нужны серьезные основания. В вашем вопросе отсутствуют сведения о том, имеются ли такие основания в вашей ситуации или нет. В целом же, это довольно сложная задача.
СпроситьЕсли мать уже подарила долю ребёнку, то она не сможет продать квартиру целиком, а только свою долю. Чтобы продать долю ребёнка, нужно разрешение органа опеки и попечительства (если ребенку нет 18 лет). Налог при дарении между матерью и ребёнком не платится. Мать купила квартиру в ипотеку менее 4 лет назад, меньше месяца назад оформила дарственную на 1/2 доли на одного из своих детей, теперь планы поменялись. Она хочет продать эту квартиру, чтобы купить дом. Будет ли она платить налог на дарение? Если да, то как можно этого избежать?
Если мать уже подарила долю ребёнку, то она не сможет продать квартиру целиком, а только свою долю. Чтобы продать долю ребёнка, нужно разрешение органа опеки и попечительства (если ребенку нет 18 лет). Налог при дарении между матерью и ребёнком не платится.
СпроситьМожете подарить, но затем на эту долю также наложат запрет (арест).
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. можете подарить, только непонятно зачем это сейчас делать Моя доля в квартире не арестована. У моей матери доля в аресте. Можно ли подарить мою неарестованную долю, матери с арестованной долей?
Сразу, после регистрации перехода права по договору дарения в Росреестре. Поскольку Вы владеете долей в праве собственности на гараж, перешедшей по наследству, более 3-х лет, от уплаты НДФЛ будете освобождены. Сразу и продайте при переходе прав))) Владею долей гаража более 3 лет, получаю долю гаража от сестры по дарственной, когда можно продавать гараж
Сразу, после регистрации перехода права по договору дарения в Росреестре. Поскольку Вы владеете долей в праве собственности на гараж, перешедшей по наследству, более 3-х лет, от уплаты НДФЛ будете освобождены.
Спросить
Можете. Можете Вы вправе одновременно быть дарителем и представителем ребёнка для совершения сделки дарения Но какой в этом смысл ?
потому как Нет ничего хуже чем оформлять недвижимость на детей, потом от этого масса проблем Хочу оформить дарственную доли на ребёнка Ребёнку 2 года. Муж пропал на сво. Квартира была куплена задолго до брака. Могу ли я сделать доверенность на 3 лицо чтоб действовал как даритель, ибо как даритель и представитель ребёнка я выступать не могу одновременно
Вы вправе одновременно быть дарителем и представителем ребёнка для совершения сделки дарения Но какой в этом смысл ?
потому как Нет ничего хуже чем оформлять недвижимость на детей, потом от этого масса проблем
Спросить
О каких проблемах вы говорите ? Я хочу чтоб мое имущество было на ребёнке
И я не могу одновременно быть и дарителем и одаряемым
СпроситьПроблемы тут простые, без согласия органа опеки и попечительства нельзя продать имущество зарегистрировать кого-либо сдать в найм аренду.
Когда ребёнку будет 18 лет он сможет самостоятельно распоряжаться этим имуществом может его продать выгнать из квартиры не собственников сдать в аренду самостоятельно и так далее
СпроситьЛюбовь, можно только если по доверенности от отца (ст. 185 ГК РФ). Добрый день!
При оформлении дарения должны присутствовать все дарители - собственники. Присутствие отца ребенка если он является собственником доли обязательно Сделку не проведут Объясните пожалуйста. Родители подали документы на дарение долей ребенку. А если например отец ребенка не прийдет на сделку, то сделку отменят? А без отца нельзя эти действия совершить?
Добрый день!
При оформлении дарения должны присутствовать все дарители - собственники. Присутствие отца ребенка если он является собственником доли обязательно
СпроситьПропорционально размеру супружеских средств. Здравствуйте.
Имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью мужа и жены.
Автомобиль, приобретенный в браке и находящийся в залоге у банка, должен быть разделен между супругами при расторжении брака. При этом, возможен вариант, когда один из супругов оставит автомобиль, выплатит другому половину денежных средств, выплаченных по кредиту, а оставшуюся часть кредита продолжит погашать самостоятельно.
Доля может быть уменьшена так как супруга вложила большую часть в кредит. Делится пополам, но может быть уменьшена на сумму первоначального взноса, т.к. его оплачивала по сути мать. Как будет делится автомобиль, приобретённый в браке, который взят в кредит? На первоначальный взнос деньги подарены жене её матерью (есть договор дарения), плюс жена применила госпрограмму 20 процентов от стоимости авто, так как она педагог.
А госпрограмма будет учитываться как совместно-нажитое или все же личные средства супруги?
СпроситьЗдравствуйте.
Имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью мужа и жены.
Автомобиль, приобретенный в браке и находящийся в залоге у банка, должен быть разделен между супругами при расторжении брака. При этом, возможен вариант, когда один из супругов оставит автомобиль, выплатит другому половину денежных средств, выплаченных по кредиту, а оставшуюся часть кредита продолжит погашать самостоятельно.
Доля может быть уменьшена так как супруга вложила большую часть в кредит.
Спросить
Делится пополам, но может быть уменьшена на сумму первоначального взноса, т.к. его оплачивала по сути мать.
Спросить
