Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как поделить долю в ипотечном доме между ребёнком и матерью без материнского капитала в сложной ситуации

Возможно заключение договора дарения долей, с согласия банка-кредитора. Договором дарения и только с согласия банка. Никак не выделите, т.к. квартира не является совместно нажитым имуществом и отец вправе не наделять ребёнка недвижимостью. Как выделить долю в ипотечному доме ребёнку и матери без использования материнского капиталла? Если дом куплен отцом не в браке. Ребёнок рождён тоже не в браке. И брак до сих пор не заключён.

«Развод с ипотекой - как правильно отдать свою долю супруге?»

Обратитесь в банк с заявлением об изменении условий ипотечного кредита. Развод и раздел это разные вещи

Банк согласен на то, что собственником всей квартиры станет супруга, тогда к нотариуса оформить сделку купли-продажи, дарения доли.

НО не верю, чтобы банк согласился исключить Вас из созаёмщиков.. заёмщиков..

может не так поняли... Такой вопрос.

4 года назад была приобретена квартира в ипотеку, в браке. Без мат. копитала.

Я основной заёмщик, супруга созаемщик. У каждого 1/2 доля. Сейчас будет развод, я не собираюсь притендовать на свою долю и хочу отдать её супруге бывшей, вместе с ипотекой. Банк одобряет этот процесс,. Как обычно проходит подобные сделки?

Переписка квартиры в случае развода - нужно ли платить налог с продажи?

А Вы оформляете договор купли-продажи? Сделайте договор дарения доли и ничего платить не нужно! Здравствуйте Любовь Анатольевна!

А Вы не сможете изменить режим пользования Вашей квартиры без согласия банка, который Вам выдал ипотеку. Пока кредит не выплачен квартира находится в залоге. Пока квартира находится в залоге у банка, переписать квартиру нельзя. Только с согласия банка. Даже если договор ипотечного кредитования переоформлен на другое лицо, продать ее можно будет только после выплаты кредита и оформления квартиры в собственность.

Если Вы решите после оформления в собственность продать эту квартиру, то за вычетом необлагаемого минимума в ₽1 млн

вам придётся заплатить 13% Развелись с мужем, квартира в ипотеке с ноября 2019 года. Сейчас квартиру хотим переписать на меня. Нужно ли мужу платить налог с продажи данной квартиры?

Как передать долю в ипотечной квартире с маткапиталом на детей - возможности бывшего мужа

Только после погашения ипотеки, оформляет договор дарения и регистрирует, там проблем нет, главное залог снять и доли распределить. Конечно может, но только после погашения ипотеки. Договор дарения доли на детей сделает. Может путём заключения договора дарения, но только после снятия обременения (залога), что возможно после погашения ипотеки. Может ли бывший муж переписать свою 1/2 долю в ипотечной квартире, с вложенным в неё маткапиталом, на детей? Если да, то каким образом?

Как отказаться от доли в ипотечной квартире без участия мамы и куда обратиться?

Можно подарить свою долю маме. Договор дарения доли стст 572-574 ГК РФ предполагает подписание договора и вашей мамой. Без участия вашей мамы договор может быть подписан иным лицом на основании доверенности ст.195 ГК РФ от мамы Вот и подумайте, кто кроме вас еще может на основании доверенности подписать договор Заключаете договор дарения доли идете к нотариусу его удостоверить а затем документы сдаете в МФЦ на регистрацию Таков алгоритм ваших действий. Хочу отказаться (оформить дарственную) от своей доли в ипотечной квартире, взятой мамой по программе "молодая семья". Можно ли это сделать без ее участия, т.к она проживает в другой стране. И куда обращаться по вопросу отказа от доли?

Можно ли подарить свою долю квартиры в ипотеку, чтобы уменьшить её платежи?

Никак дарение не влияет на размер ипотечных обязательств. Нет, конечно. С чего это вдруг..

Она обманывает Вас. Хочет купить долю? Если Вас все устраивает, продавайте. На платежи это ни как не повлияет. Хотите-дарите, не хотите-не дарите. Оснований для изменения кредитного договора в связи с дарением доли не вижу. Узнавайте в банке. Вопрос был не в том дарить или не дарить. У меня с дочкой пополам в собственности трёхкомнатная квартира. Дочка свою долю покупала в ипотеку. Теперь она просит подарить ей мою долю, якобы ипо́теку будет платить меньше. Скажите такое возможно? Спасибо.

Возвращать компенсацию бывшему мужу при отказе от доли в ипотечном доме - что делать?

Отказаться от доли в имеющемся имуществе - обычная сделка. Безвозмездной (дарение) или возмездной (купля-продажа) она будет - определяют стороны самостоятельно. Что значит откажется?

Для этого сделка должны быть осуществлена, в ней и будет указаны условия перехода права собственности на его долю Вам. Если Вы взяли ипотеку во время брака ее также можно разделить между супругами. Понятия отказа от доли нет. Когда выплатите ипотеку, если нет детей, то да бывший супруг может через суд обязать продать квартиру (по половинке сейчас продавать нельзя) Должна ли я вернуть бывшему мужу денежную компенсацию, если он откажется официально от доли в ипотечном доме (часть долга по ипотеке погашена материнским капиталлом), все обязательства по выплате ипотеки перейдут на меня (с разрешения банка). На данный момент ипотека не погашена.

Можно ли выделить долю в ипотечной квартире гражданскому мужу?

Здравствуйте уважаемый посетитель, НЕТ НЕЛЬЗЯ! Только после полной выплаты ипотеки.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Можно выделить, путем дарения, продажи доли.

С согласия банка.

Но банку это не нужно, если только его заинтересует это,, например, поручительство оформить на сожителя. Можно ли выделить долю в ипотечной квартире гражданскому мужу?

Получила наследство 12,5 % в ипотечной квартире. Что нужно сделать дальше? И могу ли я ее подарить?

Ипотека наследодателем выплачена? Если еще нет, то квартира - предмет залога и, пока не погасите долг, распорядиться ею нельзя. Нужно платить платежи по ипотеке соразмерно вашей доле, если долг ещё не погашён.

Дарение и иные сделки с имуществом, находящемся в залоге, осуществляются с согласия банка.

Если доля эта вам не нужна, значит, надо решать вопрос с ее отчуждением. Тот же банк заинтересован в своевременных платежах и ему выгодно если доля перейдёт добросовестному плательщику. Получила наследство 12,5 % в ипотечной квартире. Что нужно сделать дальше? И могу ли я ее подарить?

Как оформить выделение долей на детей в квартире без нотариуса при использовании материнского капитала и ипотечного кредита?

Нотариус нужен обязательно, без него будет как будто просто дарение или продажа. После изменений в законодательстве в 2020 году, участие нотариуса необязательно.

Обратитесь в МФЦ. Снимите обременение и подадите заявление на выделение долей. Можно ли без нотариуса оформить выделение долей на детей в квартире. Квартира приобретена с использованием материнского капитала и ипотечного кредита, который выплачен. Спасибо.

Можно ли в ипотечной квартире выделить долю ребёнку 25 лет?

Здравствуйте. Все действия с недвижимостью, находящийся в залоге у банка, с обременением то есть, возможны только с согласия залогодателя, то есть банка. Вам необходимо обратиться в банк с обращением о выделении доли, но к сожалению, на практике банки отказывают пока не будет снято обременение. Единственный вариант попробовать включить Вашего ребенка в число созаемщиклв, если у него имеется доход и после этого уже просить о выделении доли. При разделе совместно нажитого имущества по суду. Здравствуйте.

После того как погасите ипотеку, можете выделить соглашением о выделе доли или договором дарения. Можно ли в ипотечной квартире выделить долю ребёнку 25 лет?

Как правильно оформить совместную квартиру при отказе супруга?

Брачный договор как вариант.. или соглашение о разделе имущества. Ваш "муж" участвовавший в ипотечной покупки квартиры не претендует на долю в квартире и вы хотите это узаконить, я правильно поняла ваш вопрос? Если да, то: Самый простой способ сделать переуступку прав, путем дарения, или продажи доли, тут даже нотариус не нужен и цена вопрос 2 000 за перерегистрацию права, документы подаются через МФЦ. Совместно при браке купили квартирку, в договоре-купли продажи, покупатель, я,я заёмщик при получении ипот. Кредита, он созаемщик, он дал согласие на покупку квартиры, а продавцам наличными дали сын 100 тыч. с,и я 200 тыс. накопленный пенсию за потерю кормильца от 1 брака. Словами говорит супруг, что не предендует на эту квартиру, там живёт сын от 1 брака, у него 2 детей, у меня 2 детей, как сделать если он говорит непредентую, нотариально, что не предендует оформить это.

Раздел квартиры после развода - можно ли подарить долю ребенку и освободиться от ипотечного долга?

Вы можете подарить долю ребенку, но нужно письменное разрешение банка. Обязанности по оплате кредита с Вас не снимаются. Никакие сделки с ипотечной квартирой без согласия банка вы совершать не сможете. Суд разделил не только квартиру, но и ипотечный кредит, поэтому если банк и разрешит дарение, что маловероятно, то обязанность выплачивать ипотеку у вас останется. Покупали с мужем квартиру в ипотеку, я созаемщик. После развода, суд разделил квартиру по 1/2. Могу ли я подарить свою долю нашему общему ребенку и снимается ли с меня в этом случае обязанность выплачивать половину ипотеки, как совместный долг?

Как оформить ипотечную квартиру только на одного из супругов после снятия обременения?

Светлана, пусть долю свою вам подарит, какие проблемы? Он должен продать либо подарить вам долю. Обратитесь за оформлением сделки после снятия обременения. Лучше дарение, иначе возникнет подоходный налог. Оформить договор дарения доли. Вы можете оформить договор дарения доли. Сдать документы на регистрацию в росреестре через МФЦ. Прошу Вас подскажите как быть: у нас ипотечная квартира, скоро закрываем долг и снимаем обременение. Мы с мужем совместно в доли по условиям договора. Он заемщик, я созаемщик.

После снятия обременения хоти квартиру оформить только на меня. Как это сделать? Квартира приобреталась в браке.

Вопрос о выделении доли в ипотечной квартире, при наличии созаемщика по кредитному договору.

Елена, поскольку вы выступаете созаемщиком, вы имеете право на долю, которую вам мама может передать на основании договора дарения. Пока выплачивается ипотека квартира находится в залоге у банка. Т.о. ни о каком перераспределении долей не может быть и речи без согласия залогодержателя. Мама взяла ипотеку на покупку квартиры, я (дочь) выступаю как созаемщик по кредитному договору. В качестве первоначального взноса был использован материнский капитал мамы. Договор купли - продажи был оформлен на маму, как собственника в единственном лице. Возможно ли теперь каким-либо образом выделить мне (дочери, созаемщику) долю в ипотечной квартире?

Ситуация с дарением ипотечного взноса - возможна ли собственная доля для мужа?

Алевтина, если деньги дают родители мужа и квартира приобретается в совместном браке, мужу принадлежит доля, равнозначная сумме, данной родителями плюс 1/2 от всего что осталось, как совместно-нажитое имущество, или 1/2 долга, пока ипотека не выплачена. Если бы родители мужа не давали денег, то доля мужа при разделе 1\2 в силу ст.34 СК РФ.

На кого дарение, тот сможет свою долю увеличить, если документально докажет, что вложил эти подаренные денежные средства в покупку. Родители мужа дают наличными деньгами по целевому договору дарения частично сумму на покупку квартиры по ипотеке. Ипотеку беру я на себя, брачного договора нет, нотариально составлено согласие мужа на приобретение мной квартиры в собственность по договору купли продажи. Имеет ли право муж на какую то собственную долю в данной ситуации?

Продажа квартиры с участием материнского капитала - выделение долей для дарственной в обмен на новую ипотечную квартиру.

Да, в договоре дарения можно прописать двоих детей. Для распоряжения долями несовершеннолетних детей необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Они выдают согласие на совершение сделки, предварительно указав доли детей, которые необходимо будет подарить им, чтобы не уменьшить имущество детей.

Указать в договоре дарения сразу двух детей в качестве одаряемых возможно. Хотим продать квартиру 39,1 кв купленную с участием мат капитала (ипотека закрыта). Доли детям выделены по 1/6 в общедолевой собственности, нам с мужем по 2/6. После продажи планируется покупка новой квартиры в ипотеку. Готовим документы в органы опеки, дедушка будет оформлять дарственную (выделять доли в своей квартире) детям, в замен нашей, т к новая квартира будет ипотечной. Квартира деда 46 кв, собственник он, супруга и сын прописаны. Подскажите как правильно выделить доли для дарения и можно ли в одном договоре дарения прописать двоих детей?

Как отказаться от доли в квартире в сторону ребенка при ипотечной покупке и нераспределенных долях?

Вы вправе свою долю подарить кому-либо, в том числе и детям. При этом необходимо подписать договор дарения. У меня такой вопрос. Хочу отказаться от доли в квартире в сторону ребёнка. Квартира была куплена в ипотеку и мат капитал с ипотекой расплотились полочили закладную от банка но доли ещё не выделены как лучше поступить чтобы не оформить на себя долю.

Как передать квартиру от дочери матери после брака и сохранить ее при разводе?

Она останется ее единоличной собственностью. Ничего переоформлять не нужно. Если ипотечный кредит выплачен, то может подарить кому угодно. При разводе супруг может требовать 1/2 долю денег, вложенных в выплату ипотеки во время брака. Квартира куплена до брака, а потому не является совместно нажитыми имуществом.

Никакого смысла в таком дарении нет.

Да и квартира в залоге, банк не даст согласия на такую сделку, зачем ему это нужно... Дочь взяла квартиру в ипотеку до брака, потом заключила брак может ли она оформить сейчас эту квартиру на свою мать (дарственная) или как? Что бы при разводе квартира осталась? Спасибо.

Как оформить передачу денег бывшей жене для первоначального взноса на ипотечную квартиру?

Соглашением о зачете данной доли в счет оплаты алиментов в письменной форме ст 153 и 160 ГК РФ. Можно оформить договором дарения, но это опасно. Вообще операция достаточно скользкая. Для составления подобного соглашения нужно обратиться к нотариусу. Если он откажет, значит эта сделка невозможна. Развелся с женой, на алименты она не подавала, я хочу подарить/передать ей некую сумму для первоначального взноса на приобретение ипотечной квартиры. Каким документом мне оформить передачу денег?

Как оформить У нотариуса долевую долю в квартире, находящейся в ипотеке, если пара не расписана?

Никак вы уже не можете оформить квартиру без согласия банка. А банк не выдаст, так как квартира в залоге. Вариант у Вас сейчас только один: входить в состав созаемщиков, он останется титульным заемщиком, Вы созаемщиком, и он может подарить Вам долю в квартире. Но проблема в том, что пока Вы не в браке - при дарении придется заплатить 13% налог.

В браке дарение доли было бы без налога.

Предложенный вариант возможен, но не всегда банки на него идут.

Либо ждать выплаты ипотеки и переоформлять на Вас долю (дарением, если будете в браке, либо куплей-продажей, если будете не в браке). Оформите хотя бы договор займа на Ваши деньги. Укажите, что Вы даете денежные средства именно для взноса в качестве покупки ипотечного жилья. Я с парнем не расписаны но решили купить квартиру, парень оформил на себя ипотеку так как он официально работает, я только дала 36 % на квартиру, как правильно оформить У нотариуса долевую, если квартира в ипотеке?

Могут ли бывшие супруги передать свою долю в ипотечной квартире своим детям без согласия другого супруга?

Добрый день! Пока раздела общего нажитого имущества не было, Ваша бывшая супруга в течение 3 лет после расторжения брака не сможет распорядится своей долей в праве общей долевой собственности на квартиру без Вашего согласия. Да, для заключения договора дарения собственнику чье-либо согласие не требуется.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Во время брака я с женой взял ипотеку, она - основной заемщик, я - созаемщик. Случился развод, ипотека погашена досрочно мной за 2 месяца до расторжения брака. На раздел имущества пока не подавал. У бывшей жены родился ребенок от другого мужчины. Может она подарить свою долю в квартире своему ребенку без моего согласия? Общих детей нет.

Как оформить документ о подарке доли в ипотечной квартире после раздела имущества в браке?

Можете нотариальное соглашение. Добрый день. Обязательство о последующем совершении договора дарения, как бы Вы его не составили, юридической силы иметь не будет. Нельзя по законодательству обещать дар в будущем.

После погашения ипотеки и регистрации права собственности на всех членов семьи, Ваш супруг может подарить Вам свою долю. Сделка совершается у нотариуса. Соглашение о намерении совершить сделку дарения. А почему нотариус отказывает, говорит что пока квартира в ипотеке вы ничего не можете делать с ней? В браке у нас с мужем двое детей и ипотечная квартира. Собственность общая совместная. В ипотеку был закинут мат. капитал. Какой документ можно составить, где будет прописано что после погашения ипотеки и после раздела имущества на 4 членов семьи, муж подарит мне свою долю?

Разделение ипотечной квартиры с матерью - правовые аспекты и возможности.

Альбина, кто является собственником указанной квартиры? Собственник не может быть лишен имущества даже в суде. Если имеются вопросы. То можете обращаться в личные сообщения юристу сайта. У Вашей матери может быть только право обратиться в суд с иском о взыскании уплаченных сумм, если это не дарение. Права требовать долю квартиры у неё нет, если об этом не было договоренностей в письменной форме. Мать хочет разделить мою ипотечную квартиру. Остаток 700 тысяч. Ипотека на мне квартира тоже на мне. Если она внесет 700 тысяч по остатку. Сможет ли она разделитб эту квартиру? В 2015 году внеслп 500 тысяч. Какие должны быть основание для суда, что кв была переписана на нее?

Муж желает подарить свою долю в ипотечной квартире - что нужно знать и какие документы оформить?

Квартира в залоге у банка, с ним и выясняйте данный вопрос. Пока кредит не выплачен, обременения не будут сняты, т.е. есть запрет регистрации сделок. Да и банк, скорее всего, не пойдет на изменение количества собственников и, соответственно, должников. Здравствуйте!

Дарение доли возможно только с разрешения залогодержателя, то есть банка.

Решение будет принято с учетом платежеспособности каждого заемщика/созаемщика, поскольку для банка наиболее важным является получение своих денег по договору. У нас с мужем куплена квартира в ипотеку и приобреталась сразу с выделенными долями по 1/2. Я заемщик-он созаемщик. Квартира взята на 15 лет, платим только год пока. Он хочет подарить мне свою долю. Имеет ли он на это право, какие документы нужно оформить и к кому обращаться?

Дарение доли в ипотечной квартире / Гражданское право - 229 советов адвокатов и юристов