Дарение доли в квартире мужу / Гражданское право - 3216 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! А муж согласен? Тогда можно заключить брачный договор или оформить договор дарения. Как он будет дарить, если квартира оформлена на Вас? Сначала нужно равные доли оформить с супругом, и потом он может подарить свою долю Вам.
Регистрация (прописки давно не существует) - не играет совсем никакой роли. То, что оформлена на Вас,-тоже не имеет значения. Это совместно нажитое имущество. Или нужно заключить брачный договор, в котором будет условие о том, что квартира полностью принадлежит Вам после расторжения брака. В браке куили квартиру и хочу чтобы муж ее полностью подарил мне. но в ней еще никто не прописан и оформлена на меня. И судом не оспорил потом\
Как он будет дарить, если квартира оформлена на Вас? Сначала нужно равные доли оформить с супругом, и потом он может подарить свою долю Вам.
Регистрация (прописки давно не существует) - не играет совсем никакой роли. То, что оформлена на Вас,-тоже не имеет значения. Это совместно нажитое имущество. Или нужно заключить брачный договор, в котором будет условие о том, что квартира полностью принадлежит Вам после расторжения брака.
СпроситьАнжелика, муж сможет выйти из состава договора только с согласия банка на перевод долга на Вас.
Вам нужно обратится вместе в банк с заявлением о переводе долге.
Для перевода долга на Вас банк требует: справку о Вашем доходе, свидетельство о расторжении брака, договор дарения или купли-продажи о передаче доли Вам.
В случае низкого дохода можно ввести созаемщиков или поручителей.
С уважением,
Екатерина Алексеевна Корчун. Взяли с мужем квартиру в ипотеку, погасили часть долга мат. капиталом, сейчас думаем подавать на развод, муж хочет отказаться выплачивать ипотеку, как мне быть что бы не потерять квартиру?
Анжелика, муж сможет выйти из состава договора только с согласия банка на перевод долга на Вас.
Вам нужно обратится вместе в банк с заявлением о переводе долге.
Для перевода долга на Вас банк требует: справку о Вашем доходе, свидетельство о расторжении брака, договор дарения или купли-продажи о передаче доли Вам.
В случае низкого дохода можно ввести созаемщиков или поручителей.
С уважением,
Екатерина Алексеевна Корчун.
СпроситьКвартира уже приватизирована, поэтому ОТКАЗА быть не может.
Брат и сестра могут заключить договор дарения доли. Муж права на долю жены иметь не будет при разделе имущества, но если жена умрет раньше него, он будет иметь право на долю по наследству. Брату необходимо составить договор дарения на сестру и все. Муж сестры при этом ни каких прав иметь на это имущество не будет-ч 1 ст 36 жк рф Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2 х комн. Квартира в МО. Приватизирована в 2004 г. Три собственника: мать, сын, дочь (замужем с 2017 г.). Сын и дочь являются братом и сестрой по матери. Мать с мужьями в разводе. Как лучше поступить, если надо переписать долю брата на сестру? Договор дарения или отказ от приватизации? Муж дочери будет иметь какие-то права? Эл.почта berezki1@mail.ru
Квартира уже приватизирована, поэтому ОТКАЗА быть не может.
Брат и сестра могут заключить договор дарения доли. Муж права на долю жены иметь не будет при разделе имущества, но если жена умрет раньше него, он будет иметь право на долю по наследству.
Спросить
Брату необходимо составить договор дарения на сестру и все. Муж сестры при этом ни каких прав иметь на это имущество не будет-ч 1 ст 36 жк рф Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьЕсли был договор дарения и он зарегистрирован в Росреестра то собственно к уже ваш сын, муж к этой квартире не имеет ни какого отношения, в связи с чем он не может в настоящее время распоряжаться имуществом от сына. Здравствуйте, Анастасия!
Дарение считается завершенным только после государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если это произошло, то от доли ребенка [u]без согласия[/u] отдела опеки и попечительства отделить ничего нельзя. Если регистрации еще не было, то собственником квартиры так и продолжает оставаться муж, который вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Если мой муж оформил дарственное квартиру на своего несовершенно летнего сына (сыну 5 лет) . Муж являлся и является единственным поручителем. Оформил квартиру год назад, теперь у него появилась ещё дочь. Может ли муж изменить условия дарственной и написать дарственное не только на сына, но и на дочь? Чтобы Квартира делилась между двумя детьми.
Если был договор дарения и он зарегистрирован в Росреестра то собственно к уже ваш сын, муж к этой квартире не имеет ни какого отношения, в связи с чем он не может в настоящее время распоряжаться имуществом от сына.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Дарение считается завершенным только после государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если это произошло, то от доли ребенка без согласия отдела опеки и попечительства отделить ничего нельзя. Если регистрации еще не было, то собственником квартиры так и продолжает оставаться муж, который вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению.
СпроситьМожете составить договор дарения или оставить в силе завещание, как хотите. Если муж не лишен дееспособности, подписал завещание сам, то нет оснований для оспаривания. Муж является инвалидом 1 гр.по онкологии. При составлении завещания брали справку, что дееспособен. У нас квартира в долях. У мужа, у меня и у дочери. Есть завещание от 2015 года, где муж завещает свою долю дочери. У мужа есть ещё 2 дочери от первого брака. С отцом они не общаются, не звонят. Он болен онкологией.. Муж хочет быть уверен, что после его смерти его доля достанется дочери. У двух старших есть жильё. Могут ли дочери оспорить завещание после его смерти или лучше сделать дарственную на нашу дочь? Спасибо.
Можете составить договор дарения или оставить в силе завещание, как хотите. Если муж не лишен дееспособности, подписал завещание сам, то нет оснований для оспаривания.
СпроситьЭто не совместно нажитая собственность и Вы не владелец другой доли? Уточните ситуацию, Татьяна. Здравствуйте, Татьяна
Естественно, если муж продаст СВОЮ долю, которая не является совместным имуществом, то ни вам, ни ребенку ничего не достанется, ребенку в целом, что либо может достаться от родителей, либо по договору дарения, либо по наследству. Муж собирается продать свою долю в квартире а я беременная, ребёнку не чего не достанется если он продаст.
Это не совместно нажитая собственность и Вы не владелец другой доли? Уточните ситуацию, Татьяна.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна
Естественно, если муж продаст СВОЮ долю, которая не является совместным имуществом, то ни вам, ни ребенку ничего не достанется, ребенку в целом, что либо может достаться от родителей, либо по договору дарения, либо по наследству.
СпроситьЗдравствуйте! Ипотека еще не выплачена?. можно составить нотариальное обязательство о выделении доли сыну от мужа. Здравствуйте, Мария!
Пока у Вас квартира в залоге, то никак, поскольку на отчуждение долей необходимо согласие залогодержателя, то есть банка. Здравствуйте! Вам понадобится согласие банка, выдавшего ипотеку и договор дарения от мужа к сыну. Ипотека не выплачена, долг около миллиона. Сыну 20 лет. А что в таком случае будет с моей частью квартиры, тоже требуется изиенение права собственности? Пока нет. Заёмщиком по кредиту выступаю я, муж поручитель. Если согласие банка будет, дальше идти к нотариусу? У нас с мужем квартира в ипотеке в совместной собственности, как юридически грамотно оформить часть мужа на сына?
Здравствуйте, Мария!
Пока у Вас квартира в залоге, то никак, поскольку на отчуждение долей необходимо согласие залогодержателя, то есть банка.
Спросить
Здравствуйте! Вам понадобится согласие банка, выдавшего ипотеку и договор дарения от мужа к сыну.
Спросить
Пока нет. Заёмщиком по кредиту выступаю я, муж поручитель. Если согласие банка будет, дальше идти к нотариусу?
Спросить
Добрый день
Да обращайтесь к нотариусу, в рамках закона сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению.
СпроситьЗдравствуйте
Если я правильно поняла что доля в размере 1/4 у бывшего мужа уже выделена. Долю подарить может. Если это против ваших интересов обратитесь в опеку. Они могут с ним побеседовать и предложить иные варианты, чтобы не было в ущерб интересам детей. Но! Обязать отказаться от дарения нельзя. Может ли бывший супруг выделить себе долю в квартире (в виде конкретных метров, соответствующих его доле в квартире), а затем подарить свою долю другому человеку? В квартире зарегестрированы 4 собственника: бывшие супруги и их несовершеннолетние дети. У каждого по 1/4 доле (без перевода в соответствующие квадратные метры).
Здравствуйте
Если я правильно поняла что доля в размере 1/4 у бывшего мужа уже выделена. Долю подарить может. Если это против ваших интересов обратитесь в опеку. Они могут с ним побеседовать и предложить иные варианты, чтобы не было в ущерб интересам детей. Но! Обязать отказаться от дарения нельзя.
СпроситьДобрый день! Если не зарегистрировано первоначальное право, то последующее, только если через суд регистрировать@ Как тогда нотариус мог провести договор дарения ничего не проверив получается? У нас такая ситуация, мужу Мама по договору дарения подарила квартиру, данный договор не был зарегистрирован (мы не знали что это нужно сделать). Спустя несколько лет так же по договору дарения, оформленному у нотариуса, муж подарил мне 1/2 квартиры! Скажите пожалуйста доля подаренная мне мужем является действительной, или он не мог мне подарить долю, так как договор дарения от мамы нигде не зарегистрирован?
А в каком году нотариус заверял договор дарения?
2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений) которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
Надо смотреть документы, на личную консультацию к адвокату можете записаться по контактам, указанным под ответом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день
Полагаю, что это возможно, однако сохраните все документы касающиеся дарения и последующей продажи жилого дома. Добрый день! Будет лучше в таком случае иметь брачный договор в котором будет указано, что имущество при разводе принадлежит тому, кто будет являться титульным собственником. Указанное Вами имущество разделу при разводе не подлежит. Купить Вы можете, только цена должна быть рыночной. +/-25% Вот такой вопрос у меня) я продаю свой дом мне его отдарил дед) и хочу купить квартиру у мужа которую он купил до брака, у нас 2 детей) я хочу ее купить на свои деньги от продажи своего дома, муж хочет отказатся от доли если что в дальнейшем будет развод мало ли) можно ли купиь квартиру у мужа.
Добрый день
Полагаю, что это возможно, однако сохраните все документы касающиеся дарения и последующей продажи жилого дома.
Спросить
Добрый день! Будет лучше в таком случае иметь брачный договор в котором будет указано, что имущество при разводе принадлежит тому, кто будет являться титульным собственником. Указанное Вами имущество разделу при разводе не подлежит. Купить Вы можете, только цена должна быть рыночной. +/-25%
СпроситьЗдравствуйте, Ирина. Для подготовки договора дарения доли квартиры рекомендую обратиться к юристу, т.к. каких-либо законом установленных образцов договора дарения не существует, а сами Вы можете упустить важные моменты при составлении договора. Добрый день.
Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Потому обратитесь к нотариусу для оформления такого договора. Образец можно в интернете поискать. Юристы подготавливают документы под ключ на платной основе. Обращаться нужно в личные сообщения. Образцов много в интернете, но конкретную ситуацию должен оценить специалист. Услуга платная. Образцы в интернете ищите. Здесь юристы консультируют. На платной основе можем составить договор дарения, если желаете. Мне нужен образец дорение доли квартиры на 2 детей и мужа.
Здравствуйте, Ирина. Для подготовки договора дарения доли квартиры рекомендую обратиться к юристу, т.к. каких-либо законом установленных образцов договора дарения не существует, а сами Вы можете упустить важные моменты при составлении договора.
Спросить
Добрый день.
Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Потому обратитесь к нотариусу для оформления такого договора.
Спросить
Образец можно в интернете поискать. Юристы подготавливают документы под ключ на платной основе. Обращаться нужно в личные сообщения.
Спросить
Образцов много в интернете, но конкретную ситуацию должен оценить специалист. Услуга платная.
Спросить
Образцы в интернете ищите. Здесь юристы консультируют. На платной основе можем составить договор дарения, если желаете.
СпроситьДа, муж может заключить договор дарения доли квартиры со своей бывшей женой. Маргарита,[quote]Может ли бывший муж написать дарственную на долю в квартире на бывшую жену, если эта квартира была куплена в браке?[/quote]
Если квартира была приобретена в браке, то нужно ваше согласие и не иначе. Может ли бывший муж написать дарственную на долю в квартире на бывшую жену, если эта квартира была куплена в браке?
Маргарита,
Может ли бывший муж написать дарственную на долю в квартире на бывшую жену, если эта квартира была куплена в браке?
Если квартира была приобретена в браке, то нужно ваше согласие и не иначе.
СпроситьДоговориться с ним о покупке доли Вами или о дарении доли детям. Собственник доли в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Захочет продать или подарить - сделает это, не захочет - будет владеть долей и вправе проживать в квартире. Понудить к отчуждению доли в праве собственности на квартиру бывшего мужа не сможете, нет законных оснований. Что нужно чтоб муж после развода отдал долю в жилом доме купленном на мат капиталл.
Договориться с ним о покупке доли Вами или о дарении доли детям. Собственник доли в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Захочет продать или подарить - сделает это, не захочет - будет владеть долей и вправе проживать в квартире. Понудить к отчуждению доли в праве собственности на квартиру бывшего мужа не сможете, нет законных оснований.
СпроситьВаш муж может подарить своему сыну, сын - вам, а вы - матери. Опека не даст согласия на дарение со стороны несовершеннолетнего.
А потому муж дарит Вам, Вы маме.
Внуку станет 18 лет, то подарит и он.. Продать может маме без налога.
Только вначале хорошо подумайте, зачем вам обоим добровольно лишаться своей законной собственности. И какие неприятные последствия могут быть у вас при этом. Мне муж подарить не может. Нотариус отказал. Пояснил что му муж и жена и это сделка считается ничтожной. В квартире 4 собственника, у всех 1/4 доли мама, дочь, зять и внук (нет 18 лет). Я дочь и мой муж зять хотим отдать свои доли маме. Получается если зять оформит дарственную на мою маму, будем платить налог 13%. Как можно отдать доли маме без налога?
Опека не даст согласия на дарение со стороны несовершеннолетнего.
А потому муж дарит Вам, Вы маме.
Внуку станет 18 лет, то подарит и он..
Спросить
Продать может маме без налога.
Только вначале хорошо подумайте, зачем вам обоим добровольно лишаться своей законной собственности. И какие неприятные последствия могут быть у вас при этом.
Спросить
Мне муж подарить не может. Нотариус отказал. Пояснил что му муж и жена и это сделка считается ничтожной.
СпроситьЛюбым договором о переходе права собственности - купля-продажа, дарение,,, Мы развелись с мужем ребенку нужно выделить долю в квартире как это сделать.
Марина, вопросы передачи имущества при разделе вы можете решить Соглашением, оформленным нотариально. Договор дарения доли также оформляется нотариально. С мужем заключён брачный договор. В договоре прописано что Квартира остаётся мне а машина ему. Мы решили подавать на развод. Наши дальнейшие действия какие должны быть? И можно ли до развода переоформить долю его квартиры на меня?
Марина, вопросы передачи имущества при разделе вы можете решить Соглашением, оформленным нотариально. Договор дарения доли также оформляется нотариально.
СпроситьМужа у Вас нет.
Называйте своими именами сожительство.
Нет, не можете, так как в залоге квартира. Он собственник. Согласие банка нужно, для продажи, к примеру 1\2 доли.. Вы не расписаны, и этим все сказано, юридически он вам абсолютно чужой человек. Если он пожелает поделиться, то делайте продажу доли вам. Можно дарение, но будет налог. Все эти действия с долями совершаются у нотариуса. Замена стороны пор кредитному договору - только с согласия банка. Мы с мужем не расписаны. У нас квартира в ипотеке. Могу ли я переоформить ипотеку на себя. Или нам нужно делать продажу? Спасибо.
Мужа у Вас нет.
Называйте своими именами сожительство.
Нет, не можете, так как в залоге квартира. Он собственник. Согласие банка нужно, для продажи, к примеру 1\2 доли..
Спросить
Вы не расписаны, и этим все сказано, юридически он вам абсолютно чужой человек. Если он пожелает поделиться, то делайте продажу доли вам. Можно дарение, но будет налог. Все эти действия с долями совершаются у нотариуса.
Спросить
Добрый день!
Все это можно сделать у нотариуса -- можно одновременно определить равные доли на квартиру и заключить договор дарения доли от бывшего супруга к ребенку. Муж имеет право подарить свою долю, в этом случае дети претендовать не смогут. Но налог от цены полученного дара жене придется заплатить. Квартира приватизирована на троих: мать, дочь, бывший муж без определения долей; бывший муж добровольно хочет отказаться в пользу бывшей жены из-за детей от разных жён,как сделать с минимумом затрат, чтобы дети не претендовали?
Добрый день!
Все это можно сделать у нотариуса -- можно одновременно определить равные доли на квартиру и заключить договор дарения доли от бывшего супруга к ребенку.
Спросить
Муж имеет право подарить свою долю, в этом случае дети претендовать не смогут. Но налог от цены полученного дара жене придется заплатить.
СпроситьНикаких прав бывший муж на квартиру не имеет, поскольку он передал право собственности ребенку. Опека его не выпишет. Выписка возможна только через суд. Опека в этом никакого участия не принимает. Несовершеннолетнее лицо сможет продать свою долю вам при наличии согласия органа опеки и попечительства на это. Кроме того, необходимо согласие банка на продажу предмета залога. Приобретение такой квартиры не снимет с не ипотеку, и если должник перестанет платить, то банк сможет обратить взыскание на птобретенную вами квартиру. Снятие с регистрационного учета (выписка) органами опеки не осуществляется, это функция УФМС или через суд. Мы хотим купить квартиру у семьи, которая приобретала квартиру в ипотеку, после развода бывший муж дарит свою долю несовершенно летнему сыну. Какие права он ещё имеет на эту квартиру? И как может ещё объявится сын даже если его выпишут через опекунство.
Никаких прав бывший муж на квартиру не имеет, поскольку он передал право собственности ребенку. Опека его не выпишет. Выписка возможна только через суд. Опека в этом никакого участия не принимает.
Спросить
Несовершеннолетнее лицо сможет продать свою долю вам при наличии согласия органа опеки и попечительства на это. Кроме того, необходимо согласие банка на продажу предмета залога. Приобретение такой квартиры не снимет с не ипотеку, и если должник перестанет платить, то банк сможет обратить взыскание на птобретенную вами квартиру. Снятие с регистрационного учета (выписка) органами опеки не осуществляется, это функция УФМС или через суд.
СпроситьДобрый день!
Если дарение доли не было оформлено в счет долга, то это никак не освобождает его от обязательств по алиментам.
Всего Вам наилучшего! Я подала на алименты в сентябе 2018 на мужа, у нас 3 детей, а в ноябре он подарил мне долю от квартиры в старом частном доме. Он нигде не работает и сейчас его привлекают к уголовной ответственности. Он теперь судеб. Приставам говорит, что он мне подарил квартиру и чтобы они списали с него долг. А я хочу чтобы его привлекли к работам и он ежемесячно выплачивал детям.
Добрый день!
Если дарение доли не было оформлено в счет долга, то это никак не освобождает его от обязательств по алиментам.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЕсли вы представите договор дарения квартиры вам, то вам нечего бояться. Что за долг у мужа? Иногда получается избавиться от такой проблемы... Могут ли арестовать мою долю в квартире, ведь теперь она, по сути, является не единственным моим жильем. Муж является должником, приставы арестовали часть имущества в совместно нажитой квартире, долями в которой по 1/2 владеем мы оба. Мама подарила мне свою квартиру. Могу ли я лишиться своей части недвижимости в счет погашения долгов мужа? Спасибо заранее.
Могут ли арестовать мою долю в квартире, ведь теперь она, по сути, является не единственным моим жильем.
СпроситьЭто зависит от того, что за долг у мужа. Если это его личный долг, то конечно Ваше имущество (долю в квартире) не имеют права арестовывать. Если же долг мужа будет признан общим с Вами, тогда да, возможно обращение взыскания и на Ваше имущество (например, если муж взял кредит на общие нужды семьи, но не отдал его)
СпроситьДобрый вечер, если вы приватизировали квартиру в Уфе во время брака то ваша доля в квартире которая была приватизирована является общим имуществом а те доли в праве собственности на квартиру которые перешли по наследству являются вашей личной собственностью в соответствии со статьей 36 семейного кодекса российской федерации. Таким образом по оформлении договора дарения на квартиру вам все равно потребуется согласие супруга на продажу доли в квартире которая была вами приватизирована. Будучи замужем и прописанная в г.Сургут, участвовала в приватизации квартиры родителей в г.Уфа (долевое). Квартиру в г.Сургут приватизировал муж. Родители умерли и их доли на квартиру по наследству перешли мне. Нужно ли согласие мужа для оформления дарственной на квартиру в г.Уфа?
Добрый вечер, если вы приватизировали квартиру в Уфе во время брака то ваша доля в квартире которая была приватизирована является общим имуществом а те доли в праве собственности на квартиру которые перешли по наследству являются вашей личной собственностью в соответствии со статьей 36 семейного кодекса российской федерации. Таким образом по оформлении договора дарения на квартиру вам все равно потребуется согласие супруга на продажу доли в квартире которая была вами приватизирована.
СпроситьТолько по договоренности с мужем. Обратитесь в опеку, чтоб выдали разрешение о дарение долей детей мужу, при условии выделений долей в квартире. Я в разводе с мужем, есть квартира которая досталась по наследству, в ней 4 доли я,бывший муж, и двое несовершеннолетних детей... квартира с маленькой квадратурной, снова мне по наследству достается квартира с большей квадратурной, как сделать так, что бы детям оформить доли в квартире большой, а маленькую квартиру оставить бывшему мужу.
Обратитесь в опеку, чтоб выдали разрешение о дарение долей детей мужу, при условии выделений долей в квартире.
СпроситьЕсли договором не установлено, что в случае смерти одараямой право собственности переходит вновь дарителю, то квартира наследуется ву соответствии с законом, то есть наследуют муж, дети и родители умершей в равных долях. Если в договоре дарения нет ссылки по возврату дарителю квартиры после смерти одаряемого, то наследниками по Закону первой очереди будут - муж, дети, родители в равных долях.
Если же ссылка имеется, то наследуется всё, что принадлежало умершей, но кроме квартиры. Отец сделал дарственную на квартиру сестре, она умерла у сестры был муж. Кому достанется квартира, или она опять у отца останется?
Если договором не установлено, что в случае смерти одараямой право собственности переходит вновь дарителю, то квартира наследуется ву соответствии с законом, то есть наследуют муж, дети и родители умершей в равных долях.
Спросить
Если в договоре дарения нет ссылки по возврату дарителю квартиры после смерти одаряемого, то наследниками по Закону первой очереди будут - муж, дети, родители в равных долях.
Если же ссылка имеется, то наследуется всё, что принадлежало умершей, но кроме квартиры.
СпроситьНет, в данном случае согласия на сделку (дарение) не требуется. Если я хочу подарить сыну свою долю в квартире нужно ли согласие мужа?
