Дарение доли в коммунальной квартире / Гражданское право - 1648 советов адвокатов и юристов

Хочу оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире на сестру, я единственный собственник, у меня вопрос, нужно ли его регистрировать у нотариуса, как когда даришь долю в квартире? Или раз это коммуналка можно с договором дарения и пакетом необходимых документов в мфц?

Когда не родственник дарит свою долю уже с разделенным лс, то у нового собственника (после регистрации) так и остаются отдельный лс? И еще, этот не родственник после дарения остался прописанным в данной квартире (по инициативе одаряемого), то коммуналка (вода, газ,электроэнергия) приходит вдвойне, на одоряемого (не прописанного) и прописанного?

Собираюсь продавать долю в коммунальной квартире. Согласно выписке ЕГРП, у меня 18 сособственников. Риэлтер рекомендует оформить продажу как договор дарения. Какие при этом могут возникнуть проблемы?

Две комнаты в коммунальной квартире, оформлены в равных долях на четырех членов семьи (муж, жена, двое несовершеннолетних детей). Комнаты разной площади. Как лучше оформить обмен долями: дарением или договором купли-продажи?

И придется ли платить НДФЛ с приобретенной доли при продаже комнаты?

Как луше сделатьу моего мужа есть доля в коммунальной квартире, при разводе мы приватизировали комнаты, сейчас мы в браке, он хочет отдать свои доли, как лучше это сделать.

Дедушка собирается подарить мне комнату в коммунальной квартире. Можем ли мы составить договор дарения самостоятельно? И обязательно ли его подписывать в присутствии нотариуса? Или можно сразу в МФЦ подписать?

С уважением,

Николай Кудрявцев.

Я живу в Челябинске, родители в Саратове. У меня есть две комнаты в коммунальной квартире в Саратове, долями владею я, мой несовершеннолетний сын и мой папа. Я могу оформить дарственную своей доли на папу? И могу ли я не приезжать в Саратов для оформления дарственной, а написать доверенность на маму?

Мы с матерью приватизировали две комнаты в коммунальной квартире., год не помню. Их площадь 9 и 12 кв.м. общая наша площадь 30 кв. м. мы их оформили как доли 15/15. недавно она решила продать свою (9 кв. м). все оформили как дарение. Соответственно получилось, что она подарила 15 кв. м,это неправильно. Теперь, если я решу продавать свою долю, то цена будет ниже из-за этого. Если ли возможность это исправить? Куда и к кому нужно обратиться?

У нас с сыном комната в коммун. Квартире (доля 12/53). Мы хотим ее продать. Соседка рвется ее купить, мы озвучили цену, она согласилась, но никаких действий от нее не последовало мы ждали 5 месяцев. Сейчас мы послали ей уведомление через натариуса по месту прописки. У меня 2 вопроса: 1-куда должно отсылаться уведомление: по месту прописки или искать ее место проживания

2-у нас нашелся покупатель. Могу я свою долю оформить по договору дарения, а долю сына по купле-продаже.

Соседи предложили выкупить свои доли в коммунальной квартире моей маме проживающей в этой коммуналке. Есть ли возможность переуступить право преимущественной покупки маме своей дочери. Дочь прописана вместе с мамой, но доли своей в коммунальной квартире не имеет. Либо какой-нибудь другой выход, что бы оформить доли на дочь - деньги полностью её. Соседи не согласны продавать доли её дочери. Только маме.

У меня есть комната в коммунальной квартире в долевой собственности. Мне нужно продать срочно долю в квартире. В квартире еще 4 собственника. 3 согласны поехать к нотариусу и дать отказ, а один не соглашается никуда ехать. Говорит: приезжайте ко мне домой и я все вам напишу, пытались уговорить по разному, но все бесполезно. Долю хочу продать несовершеннолетнему ребенку. Неужели нет никакого выхода, что бы не собирать отказы соседей по комнатам. На все про все у меня максимум 1 неделя. Подскажите можно ли сделать сделку быстро?

Как рассчитать размер налога, который должен заплатить человек, получивший в дар долю (25/128) в коммунальной квартире. Общая площадь квартиры 177 кв м, жилая 128 м, жилая площадь доли (комнаты) 25 м. Инвентаризационная стоимость квартиры на 01.01.2010 составляла 1 028 837 рублей. Хотя бы приблизительно, спасибо.

Буду писать от первого лица. У меня есть комната в коммунальной квартире. Во второй комнате шесть совладельцев, получивших ее по дарственной. Пятеро из них оформили право собственности, шестой - нет, но в дарственной он числится, и его доля как бы зависла. В комнате никто не прописан и не проживает. Четверо из совладельцев хотят продать свои доли мне как владельцу первой комнаты, поскольку иметь доли, платить коммуналку и налоги и ничего не получать взамен, никто не хочет. Пятый совладелец из шести участвовать в купле-продажи не хочет (пьющий), шестой - бомжует. Нотариус оформлять договор отказывается, т.к. для него отсутствующий шестой совладелец имеет право преимущественной покупки, что понятно. Оформлять доли по дарственной не хотелось бы, т.к. много сособственников, и они могут пойти в суд опротестовывать дарственную. Тогда останусь без денег и долей. А как поступить, не представляю. Может, у кого был опыт подобных сделок? Требуется юр.лайфхак. Заранее благодарна.

У меня в собственности 22/262 доли (комната 22 м 2, жилая площадь квартиры 262 м 2) в коммунальной квартире. Владею менее 3-х лет. Хочу продать за 1500000 руб. по договору с указанием полной стоимости. Какой налог я должна заплатить? Какой правовой документ определяет это?

Квартира в которой прописан раньше была коммунальная, сейчас комнату выкупили и нужно заключать сделку. Там проживает мама и я хочу отказаться от своей доли как это можно сделать не преодолевав 1500 т.км.

Такая ситуация. Я являюсь собственником 2-х комнат в 3-ой коммунальной квартире. Хочу написать договор дарения на обе комнаты на маму. У меня 2 свидетельства о собственности на обе комнаты. В свидетельствах ничего не говорится что это комната в коммунальной квартире и о доле в праве на общее имущество квартиры тоже ничего не написано. Возникают вопросы:

1. Нужно ли указывать в договоре, что эти комнаты в коммунальной квартире или нет?

2. Договор нужно делать один на 2 комнаты или на каждую комнату отдельный договор?

Очень буду благодарна за ответ.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Собираюсь продать свою долю. Для этого я должна получить отказы всех сособственников приобрести мою комнату (долю) в квартире.

Могу ли я самостоятельно не прибегая к помощи нотариуса письменно известить остальных сособственников квартиры о том, что я намереваюсь продать свою комнату (долю)? Будут ли такие документы иметь юридическую силу, и примут ли их при государственной регистрации договора купли-продажи? Знаю что в законе про нотариуса ничего не указано, НО как дело обстоит на практике? Прошу ответить того кто лично оформлял подобные документы или принимал участие.

Могут ли мои несов. Дети (8 и 5 лет) подарить мне свои доли в коммун. Кв-ре? Свои доли они получили путем приватизации в 2015 году. (у меня в собств-ти 14/48, у детей по 10/48)

Приобретается доля в коммунальной квартире у соседа, который получил ее по дарственной, в ходе подготовки документов увидели мельком нотариальный документ об отказе от дарения (свеженький). Дарение оформлено на продавца в росреестре 2 года назад, он сейчас продает, что это за документ кот. он нам не показывает? Как это можно проверить: отказ от подарка оформляется у того же нотариуса или у любого? Какие последствия возможны? На нотариальном документе об отказе обе подписи и бывшего дарителя и одаряемого, Выписка ЕГРП свежая, там собственник он...

У моего мужа имеются две смежные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире в собственности. Приватизированы на него и его несовершеннолетнего сына от первого брака. Прописан там только муж. Никто там не проживает. Получается, что эти две комнаты делятся пополам на две доли с его сыном. Муж хочет сделать дарственную своей доли на меня. Потребуется ли согласие его бывшей жены (мамы его сына)? Если согласие действительно требуется и не будет получено, то нужно ждать пока ребенку исполнится 14 лет?

Решаем жилищный вопрос, моя сестра с мужем хотят выкупить доли у родителей, а мою долю обменять на комнату ее мужа в коммунальной квартире. Т.к. квартира мужа коммунальная то необходимо получить отказы от всех соседей, что является долгим и проблематичным процессом, т.к. некоторые собственники находятся в др. городах. Вопрос: Можно ли оформить 2 договора дарения, он мне дарит комнату, а я дарю ему долю в квартире?

Какие действия необходимо совершить. Чтобы правильно приобрести долю в коммунальной квартире, договором-дарения или договором-купли продажи. Доля в квартире преставляет из себя отдельную квартиру-студию со всеми коммуникациями, т.е только общая дверь в коммунальную квартиу и коридор. Собственик (продавец) предлагает договор дарения. Продавец полтора года назад, тоже приобретала эту долю через дарение. Спасибо. Очень жду ответа! Светлана.

Вопрос таков: у меня доля в коммунальной квартире, хочу переписать свою долю младшей сестре. Сейчас ей 16 лет. Что и как нужно сделать? Подскажите пожалуйста.

Мне по договору дарения принадлежит комната в 6-ти комнатной коммун. Квартире площадь 31/200 доли и я хочу ее продать. Мне сказали-что надо получить отказ от собственников других комнат, как это оформляется? И что делать если один хозяин живет в другом городе и нет никакой связи. Пожалуйста подскажите есть ли выход из ситуации? Спасибо.

Может ли несовершеннолетний сособственник передать свою долю собственности другому сособственнику (долевая собственность, договор дарения, комната в коммунальной квартире).

Спасибо.

Менее полугода назад делала дарственную на долю в коммунальной квартире соседям, в ней проживающим. Доля получена наследованием от родителей, в Московской области. Проживаю в Москве. Учитываются ли вышеуказанные обстоятельства при признании меня малоимущей?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Квартира приватизирована по долям. Два собственника: я и бабушка, обе прописаны в этой квартире и у обоих льготы по инвалидности на оплату коммунальных услуг. Если бабушка оформит на меня дарение своей доли и останется прописанной в квартире, сохранятся ли ее льготы? Спасибо.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Собственность долевая. Вместе со мной в праве собственности находятся бабушка и родная сестра. Т.е. каждая из нас имеет по 1/3 части. Моя сестра решила оформить дарственную на меня, т.е. отказаться от права на долю в квартире в мою пользу. Подскажите как нам это сделать, какие документы потребуются, и спрашивается ли бабушкино мнение на этот вопрос. Спасибо за ответ.

Моя дочь проживает в Москве. Она владеет частью комнаты (несколько квадратных метров) в коммунальной квартире. Квартира в Тамбове. Может ли она в Москве оформить договор дарения на мое имя, если я тоже проживаю в Тамбове?

ПРИ ДАРЕНИИ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ КТО ПЛАТИТ НАЛОГ, ДАРИТЕЛЬ ИЛИ ОДОРЯЕМЫЙ? Заранее благодарны,

Дарственная на квартиру 1.2 квартиры ребёнку четырёх лет ребёнок в квартире не прописан. Второй собственник не хочет делать разделение счёта по коммунальным услугам так как там долг. Могу ли я как опекун ребёнка открыть новый отдельный лицевой счёт на ребёнка ведь ребёнок до того как была подарена доля там не жил доги не копил.

В коммунальной кв.имеем комнату поделенную поровну на четверых (я,мои два брата и мой сын 16 лет), т.е. доливая собственность. Как мне передать свою долю моему сыну, перед моей смертью?

У меня в собственности комната в коммуналке. Приобретена по договору дарения

10 лет назад мною. Когда я был холост.

Три года уже состою в браке.

Нужно ли мне теперь припродаже комнаты или дарении её согласие на эту сделку моей теперешней супруги или нет?

Или она не имеет на неё прав?

На комнату в коммунальной квартире имеются два собственника (я - 6/7 и сноха - 1/7 доли).

Доли в собственности менее 3-х лет.

Сейчас я хотела бы выкупить 1/7 доли у снохи за 120 000,00 рублей.

1. Что лучше оформить договор купли-продажи или договор дарения?

2. Какие налоги мы будем платить при каждом варианте?

3. Если договор купли-продажи, то нужно ли согласие соседей по коммунальной квартире, если доли в одной комнате?

Бывшая жена (сейчас в разводе) готова оформить на меня дарственную на 6/63 доли в коммунальной квартире. Подскажите надо ли будет мне платить налог на дарение 13% если согласно кадастровой стоимости эта доля стоит 793910 руб, т.е меньше 1 млн. И мне нужно будет заплатить только госпошлину?

Сейчас занимаемся продажей доли в коммунальной квартире. Без агента. Подскажите, какие док-ты нам нужно оформлять? В чем будет отличие продажи через договор купли-продажи от договора дарения?

Заранее спасибо.

У меня есть комната в комунал. Квартире. Там собственниками евляеться мой сын и сестра. Сестра решила подарить свою долю другому человеку но я договорилась с ней и она мне ее подарила а я подарила своему сыну. У нее есть долг по жкх и она плотить не хочит. И она теперь хочет оспорить договор дарения. Сможет ли она это зделать.

У моих мамы и брата в Москве приватизирована квартира в совместную собственность. Сейчас мама хочет, выделив свою долю, разделить ее между мною и братом, оформив договор дарения с правом пожизненного пользования. Пояснение - у моей семьи есть приватизированная квартира в Москве, и я в мамину и брата квартиру регистрироваться не планирую.

Вопрос: в настоящее время она, как пенсионер по возрасту и инвалид первой группы, имеет ряд льгот по оплате ряда коммунальных услуг, электроэнергии, телефона и т.п. Следует ли из изменения формы собственности или дарения-изменение или утрата этих льгот, если она пожизненно пользуется квартирой?

Я приобрел комнату в коммунальной квартире, площадью 18 м 2, после чего отдарил 6/18 долей матери. Предыдущая жилплощадь составляла 10 м 2 жилой и 4 м 2 общей площади. Считается ли дарение доли в новой комнате ухудшением жилищных условий? Возможно ли получение субсидии? Спасибо!

Скажите пожалуйста, можно ли провести дарение 3/4 долей комнаты в коммунальной квартире сразу в ГБР (как сейчас называется эта структура точно не помню). Комната приватизирована, дарение - родственнику. И какие документы необходимо предоставить? Заранее благодарю!

Хочу подарить долю квартиры матери, в квартире прописано 4 человека, которые имеют 4 доли, если я подарю матери долю, и моя прописка останется, перейдут ли мои долги на мать? И снимут ли с меня аресты?

Я покупаю комнату в коммунальной квартире. С реелтором выбираем вид договора. В моей ситуации договор купли-продажи не подходит (нет одного отказа), сказали, что только путем дарения можно произвести сделку. Я знаю, что довольно часто комнаты продаются именно таким путем, но у меня есть сомнения.

Хочу купить комнату в коммунальной квартире у своего родственника. Но соседка по квартире отказывается подписывать документы на отказ от покупки этой комнаты. Отправляли уведомление по почте, но она даже в руки письмо не берёт.Сейчас я там прописана. Подскажите пожалуйста как мне оформить договор купли-продажи? Чем я рискую, если оформить договор дарения?

В коммунальной квартире в собственности 34 /44... (общая площадь 44 кв м) если продавать - как будет производиться оценка? Жилая 17.5 остальная общая... по стоимости жилая и общая одинаково стоят? Например у меня 34 кв м умножить на 100 000 (к примеру цена на рынке) получается 3 400 000? или общая площадь дешевле?

В коммунальной квартире есть комната, в которой мать собственник, дочь зарегестрированна. Несколько лет назад, когда комната приватизировалась, дочь отказалась от права собственности. Можно ли дочери вступить в право собственности вместе с мамой, если мать согласна.