Квартира, дарения доли, долги
Хочу подарить долю квартиры матери, в квартире прописано 4 человека, которые имеют 4 доли, если я подарю матери долю, и моя прописка останется, перейдут ли мои долги на мать? И снимут ли с меня аресты?
В квартире два сособственника. Первый сособственник прислал второму нотариальное извещение о праве выкупа доли квартиры. Месячный срок на принятия решения вторым сособственником еще не закончился (закончится в середине декабря), но до окончания этого срока первый сособственник оформляет дарение своей доли другому лицу, несмотря на желание второго сособственника приобрести долю по имеющемуся нотариальному извещению о первоочередном праве выкупа. Нарушены ли права второго сособственника? Что делать в этой ситуации?
А вы выкупить готовы? Если готовы, пока сделка по дарению не закрыта уведомляйте также о готовности выкупа. Дарение потом можно попробовать оспорить как притворную сделку прикрывающую ДКП, но сделать это будет проблематично, не факт, что суд признает.
СпроситьЗдравствуйте! Нотариус допустил ошибку в договоре дарения доли квартиры в имени одоряемого, вместо марине написал марии, мы не доглядели. Но в выписке из ЕГРН написали все правильно. Нотариус исправил ошибку ручкой в договоре, а снизу поставил печать и написал исправленному верить. Допускается ли такое исправление и не будет ли проблем в будущем или надо новый договор делать? И надо ли исправленный договор предоставлять в росреестр (ведь в выписке из ЕГРН написано все правильно)?
Добрый день, Марина! Ничего не нужно менять, если нотариус заверил своей подписью и печатью исправления на обоих оригиналах договора, то у вас на руках документ, который имеет юридическую силу.
СпроситьЗдравствуйте!
Просьба проконсультировать по следующему вопросу.
Квартира находится в общей долевой собственности супругов-пенсионеров (по 1/2 у каждого супруга).
Требуется ли согласие второго собственника на оформление договора дарения своей доли другого собственности в этой квартире.
Заранее благодарю.
С уважением,
Чистов Валерий Борисович.
Нет. Квартира не в общей совместной, а в общей долевой собственности. В этом случае пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ о нотариальном согласии другого супруга не применяется. Но нотариус обязателен.
Спросить
Добрый день. Нет, никакого согласия для дарения личной собственности одного из супругов от второго не требуется. Но могут некоторые особенности в том случае если нотариус, к которому Вы обратитесь будет заявлять, что каждая из этих долей является совместно нажитым имуществом супругов. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов.
Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
Спросить
Требуется ли согласие второго собственника на оформление договора дарения своей доли другого собственности в этой квартире.
Не требуется, так как это не продажа.
СпроситьВ октябре 2016 г. мною была продана комната, где имелась доля несовершеннолетнего. Разрешение органов опеки имелось. Взамен должна была быть предоставлена доля в квартире мужа, был составлен предварительный договор дарения. Во время происходящих событий по продаже комнаты бывшая сожительница мужа решила предъявить сумму - задолженность по алиментам. Ранее она ничего не требовала. По ее просьбе пристав наложил арест на квартиру, где предполагался выдел доли моему сыну. О сделке она не знает. Как мужу теперь оформлять дарение доли. Мы ограничены сроком до 7 декабря.
Здравствуйте.
Как мужу теперь оформлять
С начало необходимо снять обременение.. иначе никак не оформите долю на ребенка..
СпроситьДоговор дарения
Здравствуйте, как составить договор дарения доли квартиры в пользу родителей (маме и папе)? моя часть в квартире 1/4
Здравствуйте, Николай! Обратитесь к юристу с правоустанавливающими документами на квартиру(копии)за составлением договора дарения.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Возможно ли оформление дарения доли квартиры после получения налогового вычета на сына-собственника?
Я купила новую квартиру и дл получени налогового вычета хочу оформить ее на своих сыновей (20 и 13 лет). Может ли мой старший сын (20 лет) после оформлени собственности и получени налогового вычета оформить договор дарени своей доли на меня, свою мать (у сына есть сво квартира). Если да то через какое врем после оформления собственности возможно дарение и будет ли мой муж иметь права на эту квартиру (разрешение оформить на детей он дал).
Здравствуйте, Татьяна Ваш сын может после оформления собственности на свое имя переоформить её на Вас сразу же путем оформления договора дарения, для этого не требуется ожидать специально какого либо времени. Что касается Вашего мужа, то в случае оформления на Вас собственности в порядке дарения, муж в случае раздела имущества не будет иметь никаких прав. Так как в соответствии с семейным кодексом РФ имущество полученное в дар одним из супругов в период их совместного брака или по иной безвозмездной сделке не подлежат разделу и остаются за тем супругов кому оно было подарено.
С уважением
СпроситьПришлите образцы бланков (происходит дарение доли квартиры):
1. заявление дарителя о регистрации перехода права;
2. заявление одаряемого о регистрации его права.
Заранее спасибо, Юлия.
Здравствуйте, Юлия. Эти документы Вам не надо готовить, когда Вы будете сдавать договор дарения на государственную регистрацию, специалисты ФРС сами составят (компьютер формирует) заявления, Вам останется только их подписать. Удачи Вам
СпроситьМне нужен договор дарения доли квартиры мои трем несовершеннолетним детям. Собственником этой квартиры являемся я и мой муж по 1,2 доли, помогите пожалуйста.
Здравствуйте. Обращайтесь к юристу очно для составления договора дарения, чтобы учесть все нюансы.
СпроситьМинусы дарения доли квартиры между супругами. Здравствуйте! У меня следующая ситуация. Покупаем квартиру в браке на деньги моей мамы, т е со стороны мужа ничего нет. Хотим квартиру оформить на меня, поделить на доли, чтоб в последствии оформить дарственную доли мужа на меня, те чтоб я стала единственной собственницей. Но у мужа от первого брака двое детей, может ли это как то усложнить процесс, нужно ли их согласие? (так же интересует на счет других родственников мужа, имеют ли они какое то отношение к сделке)?
Родственники мужа никакого отношения к сделке не имеют.
Но если Вы хотите стать единоличной собственницей квартиры, то гораздо разумнее для Вас - заключить брачный договор перед покупкой и оформить квартиру на себя. Либо пусть мама, купит эту квартиру и подарит ее Вам.
СпроситьДля регистрации договора дарения доли квартиры - нужно ли нотариальное согласие БЫВШЕГО супруга дарителя, если эта доля досталась дарителю в собственность при приватизации квартиры в момент, когда Даритель состоял в браке? При этом другая доля квартиры принадлежит матери дарителя, а бывший супруг дарителя к этой квартире никогда не имел никакого отношения.
Если же согласие бывшего супруга требуется обязательно, то неужели законодательство РФ вынуждает пожизненно общаться/обращаться с просьбами к бывшему ненавистному супругу?
И как подарить свою долю, если даритель НЕ ЗНАЕТ, где его бывший супруг?
Если даритель получил долю квартиры в собственность в порядке приватизации в период брака, то для распоряжения этой долей не требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга, т.к. доля получена в собственность по безвозмездной сделке - приватизации.
Спросить
Составление договоров - платная услуга,
либо можете найти в интернете бланк типового договора дарения.
Спросить
Добрый день, Наталья. Обратитесь к юристу, а лучше в агенство недвижимости -Вам помогут и составить грамотно, и укажут какие документы нужны для Вашего случая, и помогут с регистрацией.
Спросить1.Обязательно нотариальное заверение при дарении доли квартиры от бабушки совершеннолетнему внуку.?
2.Если у бабушки муж умер, нужно свидетельство о смерти мужа?
3.Как определяется степень родства? Какие документы необходимы для этого?
4.Перечень документов в МФЦ для оформления дарения?
1. Да обязательно.2.Нужно. 3. Свидетельствами о рождении и заключении брака бабушки ее дочери и внуука. Сначала к нотариусу с документами а потом с догвором дарения в МФЦ.
Спросить
Добрый вечер, Алла Викторовна!
При оформлении договора дарения доли в квартире необходимо нотариальное заверение данной сделки.
Для указанной сделки необходимы документы на собственность, то есть на квартиру и паспорта дарителя и одаряемого. Личное присутствие каждого обязательно.
В МФЦ для регистрации прав собственности нужен договор дарения, документы на собственность и паспорта.
Для определения родства нужны документы подтверждающие его, как правило это свидетельство о рождении.
Всего Вам доброго!
СпроситьВозникла необходимость отменить (расторгнуть) договор дарения доли квартиры.
Договор был заключен между супругами в простой письменной форме без нотариуса.
Можем ли мы обратиться в Росреестр с соглашением об отмене (расторжении) договора дарения по обоюдному согласию или только через суд или передарение?
Спасибо!
Добрый день!
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Правило о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, содержащееся в п. 3 ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013 (ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Спросить
Во-первых, зарегистрированный в Росреестре договор дарения отменить нельзя.
Во-вторых, если супруги в браке невозможно подарить имущество от одного другому, т.к. оно итак совместное.
Вместо этого можно составить брачный договор.
Спросить
Если переход права собстенности зарегистрирован в Регслужбе , расторгнуть договор НЕЛЬЗЯ.Даже через суд
СпроситьСлышала из СМИ, что необязательно нотариально удостоверять договор дарения доли в общедолевой собственности одним из дарителей, достаточно лишь простой письменной формы договора. Например, бабушка владеет 1/4 долей квартиры. Хочет свою долю подарить дочери, которая тоже владеет долей.
Нотариальное удостоверение не обязательно только в случае, если все участники долевой собственности одновременно отчуждают свои доли по одному договору. В остальных случаях обязательно.
Спросить
Здравствуйте!
С 31 июля были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Соответственно, если бы передавались все доли в квартире в рамках одной сделки, обращение к нотариусу действительно не потребовалось бы. В случае же с отчуждением одной доли нотариальное удостоверение все еще необходимо.
СпроситьВопрос следующий, имею в общей долевой собственности со своей несовершеннолетней дочерью квартиру по 1/2 доли каждому. Сейчас в связи с рождением второго ребенка, хочу выделить ему долю в размере 1/5 от моей доли. Нужно ли в преамбуле договора дарения указывать данные моей старшей дочери? Получается я должна буду расписаться как за дарителя так и за одоряемого (т.е. своего несовершеннолетнего сына) или супруг с которым мы в разводе, но таким образом одоряемый будет бывший супруг действующий за своего несовершеннолетнего сына? Как правильно прописать это в договоре? Подскажите плиз?
Супруг не станет одаряемым если распишется за сына. Так как в договоре в качестве одаряемого будет назван именно сын.
СпроситьМогут ли даритель и одаряемый подписать дома договор дарения доли квартиры в простой письменной форме, а затем одаряемый - сдать на регистрацию по нотариальной дов-ти и сам от себя и от дарителя?
Инга, нет, не может.
Каждая сторона подает док-ты на рег-цию за себя лично либо через представителей, но преставителем одной стороны может выступать кто угодно кроме второй стороны.
СпроситьИмею долг по беззалоговым кредитам 1/2 доли в квартире подарил матери (единственное жильё) сможет банк в случае судебного разбирательства оспорить дарение?
В ГК РФ по ст. 578 предусмотрено несколько случаев, при которых можно отменить или оспорить договор дарения.
Вами задано столько вопросов.что наверное сможете их прочитать.
СпроситьМоя совершеннолетняя дочь хочет подарить мне, свою долю квартиры.
Какие справки нужно собрать для дарения?
Заранее благодарю.
Копию финансового лицевого счета, выписку из домовой книги, справку из БТИ о стоимости, Свидетельство о праве собственности.
Спросить1.В случае дарения доли в квартире нужно ли в договоре дарения указывать пункт о сохранении регистрационного учета несовершеннолетнего 2011 г.р.?
2. В договоре прописывать только регистрационную составляющую или дополнительно указывать ещё и на право пользования жилым помещением?
1.В случае дарения доли в квартире нужно ли в договоре дарения указывать пункт о сохранении регистрационного учета несовершеннолетнего 2011 г.р.?
---договор дарения под условием. недопустим
2. В договоре прописывать только регистрационную составляющую или дополнительно указывать ещё и на право пользования жилым помещением?
---только переход права собственности
СпроситьУ меня 50% квартиры приватизированы на меня. Хочу свою часть по договру дарения передать первой дочери. Сможет ли вторая после моей смерти отсудить эту подаренную часть?
