Дарение признано ничтожным / Гражданское право - 284 советов адвокатов и юристов

Наталья, если другого жилья нет у Вас, то будет. Но, таким образом, Вы намеренно ухудшите свое жилищное положение.

Можете при соблюдении определенных условий, чтобы сделку не смогли оспорить.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия

при дарении недвижимости вы уже не будете собственником, жилья у Вас не будет

Здравствуйте, Наталья. Если это жильё у Вас является единственным недвижимым имуществом, то да.

Если вы хотите так обезопасить имущество перед банкротством, Оцените всё за и против

Конечно у вас не будет никакой доли и вы не собственник.

Здравствуйте, Наталья.

Если это единственное у вас недвижимое и имущество, то да.

Внучка.

С дома снимайте арест и все

Если сделка оспорима была, то до даты вступления решения суда в законную силу с даты регистрации права собственности за внучкой, сама внучка.

Если сделка была признана ничтожной, то есть с момента её совершения, тогда бабуля.

Тот кто указан в судебных постановлениях. По решению суда об отмене договора дарения все карательные меры с дома пристав обязан снять. бабушке подавать заявление приставу и предоставлять решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу.

Не должно быть. Единственное, вы после этого ничего с имуществом уже не сможете сделать.

Здравствуйте!

Самый основной мощный "подводный камень" - переход права собственности на квартиру/дом, одаряемый становится собственником. Соответственно, новый собственник ВПРАВЕ "выгнать" бывшего собственника. То есть, ВПРАВЕ выселить, сдать в аренду, иными способами владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению. Ст.209 ГК РФ.

После дарения Вы уже не собственник и Вас могут выселить

Есть, если не оговорите в договоре особые условия

Уважаемая Людмила.

Закон не допускает никаких "подводных" камней при заключении договора дарения.

Это безусловная, безвозмездная сделка. Не должно быть здесь даже скрытых намеков. Иначе она может быть признана ничтожной с момента заключения.

Можно, только осторожно, а то сделку признают недействительной те, кто в этом заинтересован.

Оформите договор дарения, иначе придется платить налоги с дохода, которого в реальности не было.

Можно. Но это будет ничтожная сделка с точки зрения закона.

Здравствуйте!

Можно, но Вам как продавцу, придется платить налог, если не владели квартирой минимальный срок для освобождения от уплаты налога.

Лучше заключить договор дарения, тогда никому не придется платить налог.

Никаких. Если квартира куплена на личные деньги супруга и он сможет это доказать...

Здравствуйте! Ни как тут ни чего не сделать если был договор дарения

Никаких прав нет, .к сожалению. Есть в этом есть смысл, то можно попробовать признать сделку недействительной (ничтожной) в связи с ее притворностью.

Никаких. Только в добровольном порядке может подарить или продать долю жене. Дети имеют право наследования по закону в порядке 1 очереди, а также быть зарегистрироваными и проживать.

Добрый день! Дарение в принципе сложно отменить. Здесь основное играет не время, а находилось ли лицо в заблуждении или под влиянием обмана, осознавало ли все происходящее, на сколько имущество ценно для дарителя и как им распоряжается одаряемый (не относится к простым вещам, а например к произведениям искусства). Есть еще возможность признать дарение ничтожным, если это была мнимая или притворная сделка.

Боюсь что доказать ваши домыслы будет практически нереально, только если вы не признаете договор дарения ничтожным в виду возмездности сделки, для этого потребуется:-переписка-письма-свидетельские показания

и иное

Нет, не можете. Нет для этого никаких оснований. И срок признания сделки недействительной прошел.

Не ничтожной, а оспоримой, поэтому нужно грамотно все провести с юристом.

Не забывайте читать личные сообщения

Можете подарить долю без проблем.

Я не рекомендую это делать.

Доброе утро!

Конечно же будет в процедуре банкротства данная сделка признана недействительной!

И Вас потом может суд не освободить от долгов.

Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Сделку по дарению 1/3 доли сыну признают недействительной (ст. 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Ваше поведение по отчуждению имущества могут признать недобросовестным, что в последствии может привести к несписанию долгов.

Нет, не сможете. И под таким условием дарение ничтожно, можно признать по суду.

Только с согласия нового собственника сможете зарегистрироваться.

Риск признания договора купли-продажи комнаты, полученной по договору дарения от недееспособного лица, очень велик.

В соответствии со ст 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, иначе он ничтожен.

В сложившейся ситуации обязательно у нотариуса заверять такой договор в силу закона!

Закон требует нотариальное удостоверение, однако есть судебная практика, которая говорит, что в таком случае нотариальное удостоверение не обязательно. Росреестр не признает такую позицию суда на данный момент, поэтому может отказать в регистрации, если договор будет не нотариальный. Вы можете рискнуть и не удостоверять договор у нотариуса, но быть готовым оспаривать отказ Росреестра в регистрации в суде

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Елена, добрый день! В данном случае, наиболее вероятным видится оформление договора дарения, так как все движения происходят между близкими родственниками. Соответственно, это наименее затратная процедура. Оформлять такое фиктивной продажей доли - достаточно опасно, так как потом как раз такую сделку можно признать ничтожной.

Можете. Если приставы не успеют наложить ограничения на имущество.

Здравствуйте, Наталья!

Подарить сможете, однако если квартира не единственное жилье и об этой сделке узнает банк, есть риск, что дарение может быть признано мнимой и ничтожной сделкой.

Здравствуйте. Нет, по этому основанию не оспорить.

Согласно ст. 572 ГК РФ такую сделку можно признать ничтожной.

Суд можете такую расписку признать НИЧТОЖНОЙ! Только нотариально заверенная расписка, будет действительной.

Расписка о дарении денег ст 572 ГК РФ, конечно, имеет юридическую силу

В законодательстве РФ нет запрета на то, чтобы родственники выступали свидетелями при дарении денег.

Расписка является юридическим документом. Свидетельские показания в подтверждение заключения договора займа судом не принимаются. Так установлено законом.

А, почему нет? Имеет силу. Нотариус тут совершенно не нужен.

Нет, передача денег свидетельскими показаниями недопустима, а вот цель передачи денег может доказываться свидетельскими показаниями.

Добрый день, Наталья, если процедура банкротства завершена, можете!

Процедура банкротства завершена, можете подарить.

Здравствуйте. Если процедура банкротства завершена, то можете. Если не завершена, то Ваше дарение аннулируется на баланс погашения части долга, И признается эта сделка ничтожной, , если будет совершено дарение без финансового управляющего.

Процедура банкротства завершена списанием долгов. А самостоятельно заняться ооо банкрот может теперь?

Доброго дня, конечно могут, если подчерковедческая экспертиза докажет, что подпись дарителя не его. Значит остаётся 1/2 дара. Осталтное ничтожно и подлежит возврату.

Здравствуйте!

Если это имущество приобреталось ими в браке, то вне зависимости на кого оно оформлено оба супруга имеют долю в 50%, а так как договор дарения фактически произошел без согласия свекра, то теоретически он может признать договор дарения недействительным в части.

Здравствуйте. Не отменит, можете не переживать.

Вы купили же дом? Вы собственник должны быть. В таком случае вам ничего не грозит.

Если сделка дарения будет признана судом незаконной (ничтожной), у вас могут возникнуть серьезные проблемы.

Удачи.

Если договор дарения будет отменен, сделка купли-продажи тоже будет признана недействительной.

Вы можете подать в суд на внука с требованием о возврате денежных средств.

Такую сделку могут оспорить и признать недействительной.

Здравствуйте Анатолий!

Если даритель вывел незаконно машину из-под ареста, то такой договор дарения будет признан ничтожным.

Могут и легко, особенно если "подарили" задним числом, чтобы сохранить авто от продажи за долги.

Нет, не могут. Кредиторы могу оспорить сделку, как притворную.

Можете подарить, но при повторном обращении в суд по этому исп. листу, договор дарения суд признает ничтожным.

Здравствуйте Владимир Борисович

Можете подарить земельный участок родственнику, вполне, - тем более обременение снято, кроме того иного варианта у вас нет.

Это уже другой вопрос, оспорят или нет неизвестно, тем более не известно достигнут результата в этом споре или не достигнут.

Да не стоит это делать, если дело дойдёт до взыскания, сделку признают ничтожной и отменят.

Если приставами не наложен запрет на совершение регистрационных действий, то может.

Это его право как собственника тем более если доля не арестована приставом.

Конечно может, если пристав не наложил на долю сына ограничение, через нотариуса пусть оформит договор дарения.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Дмитрий, дарение - это односторонняя сделка. Если одаряемый её принял, признать сделку ничтожной можно только через суд в предусмотренных законом случаях.

Здравствуйте. В случае отмены дарения в судебном порядке или в случае смерти одаряемого по наследству.

Дмитрий, Доброго дня.

Может такое произойти в случае смерти одаряемого, ранее дарителя или в случае отмены дарения.

С уважением.

Статья 578 ГК приводит случаи отмены дарения. Например, одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

А, подскажите при разводе как будет учитываться доля с квартиры. Перед продажей квартиры в которой прожил 40 лет, приватизировал ее и записал 50 % на себя и 50 % дочь, продал еще квартиру которая была записана на меня но приобретена пополам с супругой, купил квартиру получше записал 50 % дочь (17 лет) и супруга 50 %. Если развод мне что то отойдёт по суду... благодарю.

Конечно делайте, но сторона может провести экспертизу давности изготовления документа.

Смотря для какой цели вам это нужно, существует категория сделок подлежащих государственной регистрации (недвижимость и т.д.) и в силу определенных обстоятельств данный договор может быть признан ничтожным.

Экспертизу будут назначать.

На предмет того понимал ли он на момент совершения сделки что делает.

Там разные варианты могут быть.

Надо знать подробности ситуации.

Это не факт, что ее признают недействительной.

Исковое заявление в суд, ответчик. Будет одаряемый, если деда сейчас признали недееспособным, а сделка была совершена когда он был дееспособным, особых шансов признать её недействительной нет.

Истец будет, видимо, подавать иск о признании сделки ничтожной, срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет 3 года. Но ему придется просить суд о назначении новой экспертизы, чтобы признать, что даритель был недееспособен на момент совершения сделки.