Дарение части жилого дома / Гражданское право - 170 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.

А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.

Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.

7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;

2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:

1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.

Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Понятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.

Добрый вечер, Евгений!

Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения

о правообладателе объекта недвижимости;

о документах, подтверждающих право собственности;

об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);

о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект

Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.

Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».

Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав

(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .

Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Квартира моя, 97 года. Ранее возникшее право. Чтобы зарегить право собственности в росреестр нужна эта самая справка.

Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?

Добрый день!

Да она может подарить ему часть долевой собственности.

Законодательно не существует запрета на дарение собственником доли в праве общей долевой собственности на недвижимость, например, выражающейся в нескольких тысячных или долях процента.

Дарение долей квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка имеет определенные особенности:

Даритель вправе самостоятельно, и не уведомляя прочих собственников, подарить ту заранее определенную долю, которая ему принадлежит;

Правило о преимущественной покупке отчуждаемой доли остальными участниками долевой собственности в данном случае не применяется.

Что именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?

Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение.

Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом

Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич.

Здравствуйте, Мария!

Да, в судебном порядке вполне может выписать на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Но только если в договоре, по которому дом перешел к бывшей супруге, не предусмотрено его бессрочное право пользования домом.

Да, может, если в договоре купли-продажи/дарения не оговорено сохранение права пользования жилым помещением бывшего мужа.

Если он не снимается с регистрации сам, то можно это сделать путем обращения с иском в суд.

Здравствуйте, Мария!

Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации, изучить ваши документы. Вы можете обратиться в суд, если есть основания.

Можно. Но договор будет удостоверяться нотариусом.

Добрый день! Да, лучше оформлять договор дарения на часть дома и земельный участок, чтобы судьба земельного участка сразу была определена.

Добрый день!

Доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));

если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.

Можно, но только не тот, который непосредственно находится под домом, он неразрывно связан с жилым помещением.

Можете подарить часть дома, но, чтобы оставить земельный участок себе то на него у вас должен быть оформлен правоустанавливающий документ.

Когда я дарю часть дома я очевидно должен подарить и часть земельного участкаи часть земельного участкавокруг дома как определяются границыземли икакие документы для этого оформляются и какие службы этим занимаются. Спасибо.

Здравствуйте, можно, ваша доля без обременений.

Добрый день!

Да, конечно, его доля к Вашей отношения не имеет, подарить свою долю можете.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, к договорам дарения доли обязательства, предусмотренные ст.250 ГК РФ, поэтому можете дарить кому угодно.

Своей частью можете распоряжаться беспрепятственно.

Написав дарственную ст 572 ГК РФ на свою часть дома, Вы тем самым сознательно ухудшили свои жилищные условия В этой связи согласно ст 53 ЖК РФ вас имеют право в течение пяти лет не ставить на жилищную очередь для получения квартиры Таковы последствия дарения части дома.

Нет, не можете. Вы своей собственностью распорядились по своему усмотрению. Это был Ваш выбор.

Можете, согласно ст.51 ЖК РФ (надо быть признанной малоимущей и нуждающейся в жилом помещении) и через 5 лет, после ухудшения своих жилищных условий (отчуждения доли).

Здравствуйте. Да, в судебном порядке, при определенных обстоятельствах можно просить признать сделку дарения в этой части недействительной и признать за одаряемым право собственности на 1/2 долю в жилом доме.

Добрый вечер. Если имущество приобреталось в браке, то второй супруг теоретически является собственником 1/4 доли, супружеская доля. После совершения сделки он может ее оспорить в части распоряжения его долей имущества.

Добрый вечер!

Без суда о разделе совместно нажитого имущества вам не обойтись.

Уточняю вопрос. Развод оформлен в июне 2016 г. Дом был приобретен в период брака в равных долях. После развода бывший муж ушел, оставив квартиру сыну и бывшей жене. Единственное жилье-1/2 доля в доже в деревне. Бывшая жена обещала оформить дарственную своей доли на него. Но прошло уже два года. Ничего не оформляет. Сейчас объясняет тем, что нужно ему подавать в суд на раздел имущества. А просто у нотариуса договор дарения не оформляют. Так-ли это?

Доброе утро Ольга Анатольевна. По действующему законодательству не допускается отчуждение недвижимости без земельного участка на котором он находится. Отсюда можно сделать вывод что отдельный договор дарения делать не надо. Но вы можете перестраховаться и в одном договоре дарения отразить следующее в качестве примера " 1/2 части жилого дома вместе с 1/2 частью земельного участка" . И такое также делали. Удачи и успехов Вам.

Уважаемая Дарья г. Рязань!

С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.

Тем самым, оформить Сделку купли-продажи доли жилого дома без нотариуса НЕ получиться.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 09.08.2018 г.

Ответ отключен модератором

Она имеет право пользования жилым помещением, если дочка продаст дом, то новый собственник может ее выселить, данная ситуация также требует юридического анализа, возможно получится признать договор дарения ничтожным.

Здравствуйте, Уважаемая Елизавета.

Нет, регистрация детей по месту жительства собственника-отца не является автоматическим основанием для приобретения права собственности у детей. Ваш муж, имея в общей долевой собственности часть дома может передать в собственность своим (вашим) детям часть от своей доли, например, по договору дарения.

Добрый день! Для того чтобы оформить дарение на жену вам необходимо обратиться к нотариусу. Еще один момент если имущество было приобретено во время брака, то оно признается вашей совместной собственностью.

Здравствуйте! Если жилой дом построен в браке, то считается совместно нажитым, поэтому подарить не можете. Заключайте брачный договор. Договор должен быть удостоверен нотариально.

Жена переживает, что, не дай Бог, со мной или с ней что-то случится, наши взрослые дети от первого брака будут претендовать на часть нашего построенного во втором браке дома. Есть ли для этих опасений основания?

Здравствуйте.

Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и дарить.

Для заключения договора дарения не нужно спрашивать разрешения у второго собственника..

Доброго времени суток! Если жилое помещение находится в долевой собственности, то каждый собственник имеет право подарить лишь свою долю.

Здравствуйте! Да, собственник 1/6 доли может подарить долю по договору дарения. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Признать долю незначительной не просто через суд.

Наталья, при всем уважении нужно смотреть исковое заявление и составлять письменный отзыв, из Вашего вопроса неясно, на каком основании части дома стали под разными номерами, прекращен при этом режим общей долевой собственности, или нет.

Здравствуйте! Так а как тут советовать что либо не зная сути и обстоятельства самого дела вам желательно очно к юристу обратиться с этим вопросом.

Уточните вопрос - у Вас получается, что собственник жилого помещения, с автономным отоплением - не является собственником этого автономного отопления.

Мы купили жилое помещение в Сочи в одном из домов где таких же как мы 41 (квартира) в этом доме на 1 этаже встроена котельная газовая. В доме теплые пола подогрев идет от котельной и там же греется горячая вода которая подаётся в квартиры. При покупке застройщик сделал дарение на землю по частям всем жителям но кательную отказываеться передовать жителям тем самым отключает горячую воду и на данный момент нет отопления. Тем самым он шантажирует жителей

Здравствуйте Юлия!

Обращайтесь к нотариусу. Либо соглашение о выделении доли супругу оформляйте, либо договор дарения доли.

Доброго Времени суток!

Этим занимается суд - и это возможно только в том случае, если ДОЛЮ возможно выделить в натуре

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте! Если Вы в браке, то заключайте нотариальное соглашение об определении долей. Соглашение должно быть удостоверено нотариально. Обращайтесь к нотариусу.

Здравствуйте.

Если собственники и несовершеннолетние дети, то Вам понадобится соглашение от органа опеки.

Желаю Вам удачи.

Добрый день! Если хотите выделить бывшему супругу в собственность 1/4 долю, то Вам нужно обращаться к нотариусу, а затем в росреестр. Если Вы хотите произвести реальный раздел жилого дома, то в судебном порядке, для этого пишите в личные сообщения.

Здравствуйте! Да, нужно. Все сделки с долями в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному заверению.

Договор дарения доли нужно оформлять у нотариуса. Это может сделать любой нотариус. От лица внучки договор будет подписывать один из родителей.

Здравствуйте! Для того чтобы подарить часть своего имущества внучке, Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку все сделки с долями в недвижимости регистрируются у него в обязательном порядке.

Родители внучки в разводе проживает с мамой внучка мама моя дочь сама претендует на дом она может не пойти с отцом внучки поддерживаю отношения но у его нет свидельства о рождении оно обязательно при оформлении как сделать отец придёт но не будет свидетельства о рождении а внучку очень люблю хочу чтоб она осталась с недвижимостью.

Нотариусы говорят сначала нужно выделить долю на две части только потом можно дарить, это правда так?[quote][/quote]

Да это действительно так без раздела своей доли вы не сможете осуществить дарение ст 572 ГК РФ.

Здравствуйте

Я бы даже сказал, сначала сделать выдел своей доли, потом поделить ее на 2 части и только потом осуществлять дарение.

(572 гк рф)

Здравствуйте, при таких обстоятельствах ничего вы не сможете обсудить, поскольку дом, доставшийся по договору дарения, не является совместной собственностью супругов.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Жилой дом является личной собственностью супруга, так как подарен по договору дарения. Для того, чтобы признать какую-либо долю, нужно доказать в суде, что были вложены денежные средства на строительство.

Увы, но ничего поделить не получится. Суду нужны доказательства, а у вас кроме слов никаких доказательств нет. Всего вам доброго и удачи!

Добрый день, уважаемая Светлана

Да сможете отсудить если у вас будут доказательства вашим словам что это деньги ваших родителей

Удачи вам и вашим близким!

А если сохранились чеки на приобретение строительных материалов?

День добрый, не можете сейчас оформить никак на себя, пусть оформляет сейчас и часть дома, после этого только может вам подарить, удачи Вам!

Здравствуйте! Нет сначала ваша мама должна оформить недвижимость на себя, затем уже по договору дарения оформить на дочь.

Добрый день! Наследственное дело открыто на мать и сразу переоформить на вас не возможно. Мать должна оформить долю дома на себя, а в дальнейшем подарить вам долю жилого дома и земельного участка, если такое желание у неё есть. С уважением Михайлов Н.В.