Дарение это договор

Да конечно

Здравствуйте, Нет, государственные регистраторы не ездят по домам, в том числе для регистрации сделок на огороде. Сотрудники Роскадастра могут оказывать услугу выездного обслуживания, но заявки на это регистрируются в специальном журнале, и за такую услугу взимается плата.

Чтобы оспорить договор дарения, необходимо обратиться в суд и доказать, что сделка прошла с нарушением закона. Основания для признания сделки недействительной могут быть разными и зависят от того, кто хочет её оспорить — даритель или лица, чьи права она ущемила.

Нет, не является.

может выезжать сотрудник и роскадастра и росреестра, закон это приветствует, а может и нотариус

нотариус, а сотрудник роскадастра или реестра заверять действительность документов представленных к сделки;

основанием для признания сделки недействительной это не является.

может

Да конечно

и кому верить одни говорят что это основание для признания договора дарения недействительным другие нет

Если договор составлен верно, то можете по договоренности с одаряемым "порвать" текст договора. Но если одаряемый будет против, то в вопросе оснований для отмены дарения не имеется

Договор дарения автомобиля не обязательно заверять у нотариуса. Для перерегистрации достаточно договора и птс.

Нотариальное удостоверение договора не требуется. Догоаор действителен. Расторгнуть его можно по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус, в том числе между близкими родственниками.. Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ.

Нотариус должен убедиться, что даритель и одаряемый действуют добровольно, проверить дееспособность сторон, отсутствие обременений на объект недвижимости и иные юридические особенности сделки, а также разъяснить последствия заключения договора дарения. Затем нотариус направит документы в Росреестр в электронном виде, чтобы зарегистрировать переход права собственности на объект.

Так что договор недействительный.

Дарение отменяется по правилам ГК РФ

Договор дарения может быть признан судом недействительным по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ - ГК РФ или отмене по предусмотренным ГК РФ основаниям.

Есть и еще один законный способ сделать так, чтобы одаряемый не тал собственником вашего автомобиля.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Договор дарения авто (ст.572 ГК РФ) не обязательно заверять у нотариуса

Здравствуйте

Возможно только исключительно в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Есть основания для проведения судебно-психиатрической экспертизы для определения вменяемости при подписании договора

Добрый вечер

Данный договор возможно будет признан судом недействительным ,если экспертиза назначенная судом в силу ст.79 ГПК РФ установит ,что Даритель в период заключения договора дарения не понимал значение своих действий и не мог ими руководить. Сам факт совершения суицида этого не означает

Добрый вечер, нужно учитывать много факторов - состоит ли на учёте, обстоятельства суицида, обстоятельства заключения договора и т д.

Если этот договор хочет обжаловать не сам суицидник, а некто другой ( полагаю, что родственник ), то ничего не получится.

Вы можете не сразу зарегистрировать договор в Росреестре (а это обязательно для права собственности), но если с бабушкой что-то случится, в Росреестр Вы уже с этим "дарением" не попадете, Анастасия.

Здравствуйте. Только после его регистрации в Росреестре.

Собственником после заключения договора дарения будете вы , а бабушка может сохранить право проживания и пожизненного пользования квартирой

А пусть бабушка напишет на Вас завещание, желательно со справкой от психиатра, чтобы потом другие наследники оспорить не смогли завещание. И бабушка будет собственником и Вы по итогу квартиру получите.

Составлении договора дарения - это есть изъявление желания, чтобы собственником стали вы, а не бабушка. Вам необходимо зарегистрировать свои права в росреестре. Если вы этого не сделаете, то переход права собственности не осуществиться, а последствия могут быть различные, как правило не в вашу пользу.

А со своим имуществом вы вправе распоряжаться по своему усмотрению. Пусть бабушка там проживает и дальше, если хотите.

ПРи дарении право собственности теряется и Вы становитесь собственником.

То есть, так как хочется не получится никак.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 (Форма договора дарения), не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (пункт 8 статьи 2 ФЗ от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГК РФ»). Правовая позиция ВС РФ: отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность договора дарения, если были соблюдены все условия сделки, включая фактическую передачу объекта недвижимости одаряемому. Таким образом, право собственности на квартиру возникает у одаряемого после заключения договора дарения и фактической передачи ему квартиры. В случае, если к моменту смерти дарителя не будет регистрации в Росреестре (то есть не будет подтверждено право собственности одаряемого) и Росреестр откажет в регистрации, данный вопрос может быть решен в судебном порядке.

вот этот договор

Правовой анализ документов - платная услуга

Вообще не требовалось обязательно заверение у нотариуса .Его стороны в МФЦ подписали и Росреестр зарегистрировал .И что в нем " мутного" .Странный вопрос -

Как понять что с ним что то не так?

Спасибо конечно, что скинули договор.

Мы его очень ждали.

Особенно приятно его бесплатно анализировать и говорить что там так или не так.

обратиться к любому юристу в личные сообщения

собственник обязан оплачивать коммунальные услуги. все законно.

Собственник обязан оплачивать ЖКУ согласно ЖК РФ. не хочет платить, тогда пусть продаст или подарит долю.

Вопрос пусть отец и задаст, а не ребёнок. Требование об оплате за услуги ЖКХ,- ЗАКОННОЕ!

Платить, откуда сомнения? Ст. 153 ЖК РФ , ст. 210 ГК РФ и т.д.

Требование законное

Так было всегда. Обратитесь к нотариусу.

Госпошлина 0,5% от рыночной стоимости подарка плюс услуги технического и правового характера (сумму нужно уточнять у нотариуса).

Нововведение, предусмотренное Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" направлено на защиту имущественных прав граждан от возможных злоупотреблений.

Через нотариуса - только сделки с долями.

Если один человек дарит или продает другому человеку объект недвижимости полностью, то нотариус не нужен. Простая письменная форма договора и идете в МФЦ.

До 13 января 2025 года можно и в ППФ договор дарения сдать на госрегистрацию. Если дарится доля в праве, собственник несовершеннолетний или недееспособный, то через нотариуса. После вышеуказанной даты права выбора не будет, только нотариальная форма. С тарифами можете ознакомиться на сайте региональной нотариальной палаты.

Пока можно еще так оформлять простой формой

Новая редакция п.3. Договор дарения недвижимого имущества , заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению".

Нотариус скажет.

Лучше тогда сделайте договор купли-продажи, чтобы не платить нотариусу мзду

(если НДФЛ продавцу платить не нужно)

Ответ отключен модератором

Супруги освобождаются от налога на дарение.

Здравствуйте!

Супруги не могут дарить друг другу имущество, кроме добрачного. Это не меняет режим собственности. Раздел имущества супругов производится только через нотариуса через соглашение или брачный договор.

Здравствуйте, Юлия. Конечно супруги близкие родственники. Если один супруг дарит другому квартиру, налог не надо платить, декларация не подаётся.

Подписывайтесь на мой телеграмм канал. Всё про декларации, получение вычетов, обращайтесь

Боюсь что договор дарения в данном случае требует обязательную нотариальную форму, вряд ли уважающий себя нотариус пойдет на это, плюс право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации, росреестр точно задним числом ничего регистрировать не будет, соответственно...

Ничего и не получится, нужно регистрация

131-132 ГПК РФ в помощь

Ст 196 и 200 ГК РФ надо правильно применять

Никак.

Нет оснований.

Может быть и прошел. Нужно знать подробности. Кто хочет оспорить сделку и в связи с чем.

Срок исковой давности применяется только в суде и только по заявлению стороны.

Сначала нужно выяснить в Росреестре, возможно произошла ошибка. Вы также вправе обратиться в суд с иском в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте! Нужна более подробная ситуация

Здравствуйте, можно.

Можно оформить. Стоимость уточняйте в конкретном МФЦ.

Здравствуйте Любовь

К примеру договор дарения квартиры следует передать в МФЦ, договор должен пройти государственную регистрацию.

Смотря что дарить. Если долю в праве собственности - то нельзя. Если целую недвижимость - можно.

Пошлина за регистрацию права собственности также зависит от объекта дарения.

Здравствуйте.

Можно, если этот договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Обычно стороны приходят в МФЦ с готовым договором (составляете сами или с помощью юриста) и подают документы на госрегистрацию. В некоторых МФЦ проект могут подготовить там же, нужно узнавать.

Госпошлина за госрегистрацию права на квартиру, дом - 2000 руб, на землю под домом - 350 руб.

Доверенность нотариальная.

Обратиться к нотариусу, если дариться будет доля в долевой собственности.

Если от целого, нужно составить договор и сдать в МФЦ.

Добрый день! Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Если нет возможности выехать в город, где находится дом, нужно по месту своего проживания оформить доверенность на человека, который сможет представлять ваши интересы на сделке (но только не на участника сделки).

Олег! Если Вы собственник доли, то можете оформить нотариальную доверенность на дарение Вашей доли на лицо, которому Вы доверяете (но только не на одаряемого). Вам понадобятся его паспортные данные и Ваше личное присутствие у нотариуса.

Дополню. Ехать в регион, где находится дом, совсем, не нужно.

Пойти к нотариусу, согласовать их взаимодействие между собой

Полагается жилье.

По общему правилу собственникам выплачивают компенсацию. Если дом включен в региональную адресную программу расселения из аварийного жилья, то Вы вправе выбрать предоставление жилья.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Соответственно жилье полагается не просто по факту признания дома аварийным, а если ситуация собственника соответсвует одной из трех вышеуказанных ситуаций. В противном случае только деньги.

Если указывается, то кадастровая стоимость. Ни на что это не влияет.

Ульяна, указание на стоимость передаваемой в дар квартиры не относится к обязательным условиям договора дарения, т.к. отношения по дарению не предполагают встречной оплаты. Ни на что это не влияет.

Здравствуйте.

В договоре дарения это условие не является существенным. Указывается в качестве характеристики жилого помещения, если в этом есть необходимость.

С уважением.

Доброй ночи Натали!

Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.

Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.

Можно оформить дарение такому человеку. Он не считается близким родственником и потому он должен будет от стоимости подарка уплатить 13% НДФЛ за минусом налогового вычета (либо 1 миллион, либо расходы Ваши на приобретение этой квартиры). Вы сами не платите ничего.

Натали, добрый день! Да, договор дарения Вы можете оформить, налог платит одаряемый 13 процентов

С уважением

Конечно возможно.

Стоимость составления договора дарения у каждого специалиста своя - пишите в личном сообщении и согласуйте стоимость услуги.

Если одаряемый гражданин РФ, то налог 13% от рыночной стоимости. Если рыночная стоимость будет занижена, то от кадастровой стоимости.

Учитывая что внучатый племянник не является близким родственником, возможно имеет смысл заключить договор купли-продажи имущества.

В таком случае он не будет платить налог.

Расторгайте договор у того же нотариуса, у которого заключали.

Он будет несказанно рад.

Через нотариуса расторгайте договор + денежку готовьте за работу нотариусу + 2 000,00 руб. за переход права собственности в Росреестре.

Либо с их согласия (если они на контакте с Вами)

Либо путем направления в суд иска о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства (в данном случае, по практике, суды не выделяют несовершеннолетних, если у них нет иного жилья. Всех остальных выселяют)

Если в договоре не прописано что за ними сохраняется право на проживание в квартире, то можете поставить вопрос о выселении и снятии с регистрации в судебном порядке

Здравствуйте, Андрей!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос (о снятии с регистрации в жилом помещении) регулируется следующими нормативными актами.

1 Жилищный кодекс РФ или кратко - ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс РФ или кратко - ГК РФ.

3 Гражданский процессуальный кодекс РФ или кратко - ГПК РФ.

4 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.

5 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

6 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

Во-вторых, новый собственник жилья вправе при наличии оснований с помощью юриста обратиться в суд с иском на основании статей 3, 55, 56, 131, 132 ГПК РФ о выселении не членов его семьи из его жилья или о признании их утратившими права пользования жилым помещением.

Если такое исковое заявление будет оформлено истцом неправильно или к иску в суд истец не все нужные документы (доказательства) предоставит, то судья своим Определением на основании статьи 136 ГПК РФ оставит иск без движения.

Статья 136. Оставление искового заявления без движения

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

В определении суд указывает основания для оставления искового заявления без движения и срок, в течение которого истец должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Копия определения об оставлении искового заявления без движения направляется истцу не позднее следующего дня после дня его вынесения.

2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении об оставлении заявления без движения, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд.

3. Если указанные в части первой настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса.

В-третьих, после вступления Решения суда по такому иску в законную силу, для снятия с регистрации из своей квартиры истец сможет обратиться с письменным заявлением на основании подп. Е) п.31 Правил 713 в паспортную службу регионального МВД России с приложением копии Решения суда.

Как наши суды рассматривают такие иски собственников жилья, более подробней смотрите здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику по статье 31 ЖК РФ, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, было для Вас полезным.

Можете.

Можете, если кто то купит квартиру с таким обременением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Здравствуйте.

Да, имеете полное право продать квартиру, но у дарителя сохранится право проживания в этом жилье, так как это условие договора дарения будет продолжать действовать.

А продать жилье вы можете, так как являетесь собственником и закон четко дает вам такое право:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия

Можете в теории, а на практике не найдете такого покупателя.

Если найдёте покупателя который согласиться купить, можете.

Добрый день! Согласно ст. 196 ГК, течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если родственники смогут доказать, что узнали о нарушении своего права в результате совершения договора дарения, только в 2023 году, то суд рассмотрит их иск. Но для отмены договора дарения должны быть веские основания, установленные ст. 168-179 ГК, так что шансов не очень много.

Причины отмены дарения указаны в ст. 578 ГК РФ. Срок исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права и это нужно будет доказать. А решать будет суд. Удачи

Добрый день, Татьяна Михайловна!

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Здравствуйте, Татьяна. В соответствии со ст. 196 ГК РФ течение срока исковой давности начинается с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

Денис, весьма сложно и только по соглашению между дарителем и одоряемым, либо в судебном порядке.

По соглашению сторон либо в судебном порядке.

Должны быть основания для расторжения договора дарения ст 572 ГК РФ

При наличии веских оснований и только в судебном порядке.