Дарственная на квартиру / Жилищное право - 18140 советов адвокатов и юристов
Как оформить дарственную на долю в доме при наличии ареста на долю в квартире после смерти родителя?
Пока все регистрационные препятствия не решите, никак. Заключение договора дарения невозможно по причине ареста доли. Можно ли оформить: дарственную на долю в доме? На чужого человека, в обход других собственников. Если у меня: стоит арест на доле в квартире. И не оформлены доли: на квартиру, дом. После смерти папы т.к стоит арест.
Здравствуйте. Могут признать недействительной. Т.к объекта фактически нет, вы не можете им распоряжаться и совершать сделки в отношении того, имущество, которого не существует, поэтому есть вероятность, что сделка может быть признана недействительной Если сейчас в ЛНР оформить дарственную на часть квартиры, которая разрушена полностью. Для получения компенсации. Она (дарственная) будет действительна?
Т.к объекта фактически нет, вы не можете им распоряжаться и совершать сделки в отношении того, имущество, которого не существует, поэтому есть вероятность, что сделка может быть признана недействительной
Спросить
Объекта нет и поэтому в ЛНР выплачивают компенсации за утраченное жильё во время боевых действий, и свою часть я хочу подарить сестре, чтобы она получила компенсацию ещё и по моей доле
СпроситьИз обстоятельств следует, что фактически утратили жилье вы, а не сестра. Все дальнейшее - серые схемы. Не проще ли вам самой получить компенсацию и отдать деньги сестре?
СпроситьХочу добавить, что данное жильё и ей принадлежит по доли наследия 1/4, и я ей хочу подарить свою 1/4 часть. Вы правы, что проще мне получить свою часть, но я получила отказ от комиссии при администрации по причине, что за один разрушенный частично дом в другом городе я уже получила компенсацию, поэтому дважды не положено, так поясняют, ссылаясь на постановление ЛНР от 26.08.2023номер 45/23 п. 13
СпроситьОно должно быть приложением к договору.
С уважением. Добрый вечер, Елена.
Согласие супруга на дарение недвижимости обязательно указывается в договоре дарения квартиры.
С уважением. Можно прописать в договоре дарения. Но не обязательно. Необходимо ли в дарственной отражать согласие супруга (документ)? Мать дарит дочери квартиру, купленную в браке. Собственником является только она. Супруг (отец) нотариально оформил согласие на дарение. Оно должно прописываться в самой дарственной?
Добрый вечер, Елена.
Согласие супруга на дарение недвижимости обязательно указывается в договоре дарения квартиры.
С уважением.
Спросить
Можете конечно оспорить, но чем вы думали, когда ему долю выделяли? Подать можете, но иск перспектив не имеет. Муж ваш не обязан вашим детям что-либо отдавать. вы от другого мужчины на детей можете алименты взыскать, получать пособия. Комната куплена за маткапитал. По закону делится на всех членов семьи. Но дети не от этого мужа, по сути он "нахаляву" получил эту долю (1/10). Сейчас отказывается ее переписывать на детей. Могу ли я признать через суд сделку недействительной, или как решить вопрос? Ведь дети не его
Ответ отключен модератором
Можете продать сразу, но продать без уплаты налога на доходы сможете только по истечении трех лет. Когда можно продать квартиру в Луганске, если получил ее по дарственной в этом год
Можете продать сразу, но продать без уплаты налога на доходы сможете только по истечении трех лет.
СпроситьА как Вы смогла приватизировать без дочери? Подарите её долю ст. 572 ГК РФ - к нотариусу сходите. Подарите дочери долю и все. На сегодня уже изменить акт приватизации не получится ,если уже ранее не был внесен гражданин в Договор безвозмездной передачи жилья. Дарственную можете оформить, если это не обязательно, то завещание. Нужно понять, что именно вы хотите сейчас, и насколько это необходимо. У меня приватизированная квартира Дочь рождена до приватизации квартиры (но она прописана в этой квартире) Как мне сделать чтобы дочь была вписана в эту приватизацию или что то наподобие (я уже на пенсии).
А как Вы смогла приватизировать без дочери? Подарите её долю ст. 572 ГК РФ - к нотариусу сходите.
Спросить
Подарите дочери долю и все. На сегодня уже изменить акт приватизации не получится ,если уже ранее не был внесен гражданин в Договор безвозмездной передачи жилья.
Спросить
Дарственную можете оформить, если это не обязательно, то завещание. Нужно понять, что именно вы хотите сейчас, и насколько это необходимо.
СпроситьЕсли дарственной не было предусмотрено право проживания и пользования, то может переселить спокойно.
Выписать может через суд. а мать прописана?) Здравствуйте, к сожалению может и выписать и переселить. Если мама не собственник, прав не сохраняла на проживание при дарении, то по суду её можно выселить. А если дочь приобрела другое жилье и хочет мать выселить туда против воли матери, квартира матери досталась по наследству от родителей (покупателя нет), потом мать жестом доброй воли оформила дарственную своей доли в квартире на дочь. А теперь дочь хочет ее переселить.
Если дарственной не было предусмотрено право проживания и пользования, то может переселить спокойно.
Выписать может через суд.
Спросить
Если мама не собственник, прав не сохраняла на проживание при дарении, то по суду её можно выселить.
СпроситьНаличие жилья не влияет на получение пособий на детей. Если есть дарственная квартира 50 кв.м и квартира 40 кв.м в ней есть 1/3 у детей (детей двое) и 1/2 у нас с мужем. С мужем разведена. Погаются мне детские пособие?
К нотариусу идти... в любом случае.
Оспорить любую сделку можно в суде- но суд на ровном месте иски не удовлетворяет. Дарение через нотариуса. Таких "неоспоримых дарственных" не существует.
Правильно - это подать договор в мфц, если Вы собственник всей жилплощади и желаете подарить 1\2. Нотариус не нужен.
Только зачем?
и ему платить 13% с кадастровой стоимости 1\2 квартиры.
Зачем такие расходы? Как правильно оформить неоспоримую дарственную 1,2 жилплощади на чужого человека?
К нотариусу идти... в любом случае.
Оспорить любую сделку можно в суде- но суд на ровном месте иски не удовлетворяет.
Спросить
Таких "неоспоримых дарственных" не существует.
Правильно - это подать договор в мфц, если Вы собственник всей жилплощади и желаете подарить 1\2. Нотариус не нужен.
Только зачем?
и ему платить 13% с кадастровой стоимости 1\2 квартиры.
Зачем такие расходы?
СпроситьНикак, если договором дарения не предусмотрено такое условие возврата дара. Добрый вечер
Если в вашем договоре не указано условие, что после смерти одаряемого имущество возвращается дарителю, то это имущество становиться наследством вашего внука и в силу ст.1142 ГК РФ его наследую дети, родители и супруга, если есть. Здравствуйте, если в договоре дарения есть такое условие, то Вы можете отметить дарение в связи со смертью одаряемого. Год назад сделала дарственную на квартиру внуку, но он умер. Как я могу вернуть квартиру?
Добрый вечер
Если в вашем договоре не указано условие, что после смерти одаряемого имущество возвращается дарителю, то это имущество становиться наследством вашего внука и в силу ст.1142 ГК РФ его наследую дети, родители и супруга, если есть.
Спросить
Здравствуйте, если в договоре дарения есть такое условие, то Вы можете отметить дарение в связи со смертью одаряемого.
СпроситьДобрый день! Если дарственная прошла регистрацию в Росреестре, отменить ее невозможно, тем более, если одаряемый - несовершеннолетний. По суду, сказать, что была не в себе и есть основания для оспаривания сделки по ст. 177 ГК РФ Добрый день
Без наличия особых обстоятельств отменить договор дарения невозможно. Знакомая написала дарственную на внуку ему ещё нет 14 лет, она хочет отменить дарственную и вернуть квартиру чтобы продать её, как это можно сделать?
Добрый день! Если дарственная прошла регистрацию в Росреестре, отменить ее невозможно, тем более, если одаряемый - несовершеннолетний.
СпроситьЕсли ребенок зарегистрирован в качестве собственника в ЕГРН, все сделки с его имуществом осуществляются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК, а опека согласие на обратное дарение не даст, так как все сделки между несовершеннолетним и его близкими родственниками запрещены, кроме дарения в пользу детей. Можно попробовать продать квартиру от имени ребенка, получив предварительное согласие органа опеки, но имейте в виду, что ребенку либо должно быть приобретено другое жилье не хуже проданной квартиры, либо денежные средства от продажи должны быть депонированы на спецсчете ребенка в Сбербанке и распоряжаться ими также можно только с разрешения органа опеки и только в интересах ребенка.
СпроситьПо суду, сказать, что была не в себе и есть основания для оспаривания сделки по ст. 177 ГК РФ
Спросить
Добрый день
Без наличия особых обстоятельств отменить договор дарения невозможно.
СпроситьНе оспорите. Это не основания для оспаривания
Собственник вправе подарить собственность кому угодно.. внуку... брату... свату и т.п Здравствуйте, чтобы что то оспорить, должны быть основания, например, не понимал значения своих действий. Но в таком случае по делу будет назначена экспертиза.
Если веских оснований нет, то идти в суд бессмысленно. Можно ли оспорить дарственную на квартиру если она оформлена собственником при жизни на своего внука обойдя своего сына
Это не основания для оспаривания
Собственник вправе подарить собственность кому угодно.. внуку... брату... свату и т.п
СпроситьЗдравствуйте, чтобы что то оспорить, должны быть основания, например, не понимал значения своих действий. Но в таком случае по делу будет назначена экспертиза.
Если веских оснований нет, то идти в суд бессмысленно.
СпроситьСейчас подарите имущество другим лицам; Либо дарение при жизни, либо завещание для передачи по наследству после смерти Пишите дарственную или завещание. Добрый день! Оформляйте дарение или завещание. Есть квартира моя, есть дети от первого брака не хочу чтоб они притендовал на часть имущестов
Будет поставлен запрет на сделки с данной квартирой. Если долг большой, а квартира - не единственное жилье (или не огромные хоромы, которые можно разменять), то ее продадут. Зависит от суммы долга и от того единственное это жильё или нет. Но запрет на регистрационные действия будет. Отчим хочет написать дарственную на квартиру на моё имя, но у меня орестованы карты, могут ли приставы и дарственную квартиру орестовать?
Будет поставлен запрет на сделки с данной квартирой. Если долг большой, а квартира - не единственное жилье (или не огромные хоромы, которые можно разменять), то ее продадут.
Спросить
А если это дарственная квартира будет моим единственным жильём, так как другого у меня нет, получается не имеют права накладывать арест и тем более забирать, правильно?
Спросить
Забирать и продавать, если единственное жилье, не имеют право, а вот наложить ограничение на ее продажу могут.
СпроситьЗависит от суммы долга и от того единственное это жильё или нет. Но запрет на регистрационные действия будет.
СпроситьКонечно, это не запрещено законом.
С уважением. По договору дарения вполне. Я гражданин России, но временно проживаю Заграницей. Имеет ли право нерезидент России получить в подарок Квартиру или долю в доме от Мамы (через Дарственную) ?
Запросите ЕГРН Закажите выписку из Росреестра. Можно через инет. Здравствуйте!
Нужно заказать выписку из ЕГРН, в ней будет указан переход права собственности, если он был и на каком основании. Вадим, направляйте запрос в ЕГРН Платёжку по ЖКХ возьмите в УК, якобы для оплаты (они не спрашивают паспорта), там указана фамилия собственника. Выписку брать из ЕГРН и смотреть, но в ней будет только прописано: Физическое лицо без Ф.И.О., но по дате перехода права собственности можно понять кто является собственником. Как узнать были ли сделана дарственная на квартиру мои отцом при жизни на его жену,?
Здравствуйте!
Нужно заказать выписку из ЕГРН, в ней будет указан переход права собственности, если он был и на каком основании.
Спросить
Платёжку по ЖКХ возьмите в УК, якобы для оплаты (они не спрашивают паспорта), там указана фамилия собственника.
СпроситьЗдравствуйте!
Распоряжение общим имуществом решается по соглашению супругов. Если дадите согласие на дарение квартиры, то он может подарить ее брату.
Если же квартира не является общим имуществом (допустим есть брачный договор относительно этой квартиры), то может и без вашего согласия подарить. Только с Вашего согласия. Если мой муж купит квартиру находясь в браке и есть двое несовершеннолетних детей потом он сможет оформить дарственную на родного брата?
Здравствуйте!
Распоряжение общим имуществом решается по соглашению супругов. Если дадите согласие на дарение квартиры, то он может подарить ее брату.
Если же квартира не является общим имуществом (допустим есть брачный договор относительно этой квартиры), то может и без вашего согласия подарить.
Спросить
Без Вашего согласия не имеет права. Только с согласия жены, т.к. это будет совместная собственность.
С уважением. Здравствуйте, только если супруга даст на это согласие. Если мой муж купит квартиру находясь в браке и есть двое детей потом он сможет оформить дарственную на родного брата?
Для дарения вашего согласия и уведомления не требуется Да, имеет право подарить. Потому что это дарение, а не купля-продажа. У вас нет преимущественного права на дарение Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок. Если он желает подарить то, вашего согласия не требуется Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго. Имеет право. У меня доля в квартире, другую долю собственник хочет подарить своей дочери. Имеет ли право нотариус оформить дарственную без моего ведома.
Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок.
Спросить
Но когда я предложила подарить свою долю второму собственнику в МФЦ мне сказали, что это делается через нотариуса, т. к.квартира в долях и при обращении к нотариусу нужно иметь при себе обоим документы на недвижимость?
СпроситьВсе верно, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Для совершения сделки у нотариуса необходимо предъявить паспорта дарителя и одаряемого, а также документы, на основании которых возникло право собственности дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
Спросить
Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго.
СпроситьЕсли в договоре дарения есть условие о том, что дарителю предоставлено такое право, то можно Если в договоре не прописано условие возврата имущества дарителю после смерти одаряемого, то нет шансов. Квартира будет наследственным имуществом. Возможно ли отменить дарителю дарственную на квартиру после смерти одариваемого? Спасибо.
Если в договоре дарения есть условие о том, что дарителю предоставлено такое право, то можно
СпроситьЕсли она приобретена в период брака, то не может он ее передать маме без согласия супруги. Ему сначала нужно ее разделить, т.е. признать личной собственностью и только потом сможет подарить Нужно Такую сделку можно заключить и зарегистрировать право собственности мамы на квартиру и без согласия супруги дарителя.
Но супруга может оспорить эту сделку в суде, тогда и будет доказывать, что квартира приобретена на средства матери. Сын хочет оформить дарственную на квартиру маме, ранее квартира была приобретена на деньги мамы (перевод можно запросить через банк).
Можно оформить без согласия супруги? Спасибо
Если она приобретена в период брака, то не может он ее передать маме без согласия супруги. Ему сначала нужно ее разделить, т.е. признать личной собственностью и только потом сможет подарить
Спросить
Такую сделку можно заключить и зарегистрировать право собственности мамы на квартиру и без согласия супруги дарителя.
Но супруга может оспорить эту сделку в суде, тогда и будет доказывать, что квартира приобретена на средства матери.
СпроситьЗдравствуйте. Пока живы - оформите по договору дарения квартиру.
Договор дарения сложнее оспорить, чем наследование по завещанию. При дарении, налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, так как передает недвижимость безвозмездно, не получая дохода).
Однако закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Что лучше сделать завещание или оформить дарственную на квартиру, слышали, что если вступаешь в наследство, нужно заплатить 13%налог, от стоимости квартиры, действительно ли это так?
Здравствуйте. Пока живы - оформите по договору дарения квартиру.
Договор дарения сложнее оспорить, чем наследование по завещанию.
Спросить
При дарении, налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, так как передает недвижимость безвозмездно, не получая дохода).
Однако закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
СпроситьЕдинственное жилье это жилье на праве собственности и единственное в выписке Росреестра. При этом независимо ипотечное оно или нет. Считается ли единственным жильем квартира в ипотеку взятая в 2023 году, если в родительской квартире была доля 1/2 у меня и моего ребенка 1/2. После взятия ипотеки я свою долю в этом же 2023 году по дарственной у натариуса подарила сестре родной. Сейчас хочу продать квартиру в ипотеке, считается ли моя квартира единственным жильем? Если нет, то какой все таки минимальный срок владения для меня? 3 года или 5 лет?
Единственное жилье это жилье на праве собственности и единственное в выписке Росреестра. При этом независимо ипотечное оно или нет.
СпроситьУважаемый Андрей. Если квартира находится в ипотеке, то пока вы не погасите долговое обязательство и не прекратите обременение вы не сможете совершить сделку. После дарения вам откажут в постановке на очередь в качестве нуждающегося, так как вы злоупотребили правом и вам нужно будет ждать 3 года и ваш статус ветерана не сократит этот срок. Благодарю. Я с 2017 года стою на учёте в ПНД, диагноз шизофрения. У меня осталась полдоли квартиры, ипотека. Я созаёмщик. Жена развелась. Хочу полдоли квартиры оформить дарственную. А сам хочу встать на очередь, оформить договор социального найма на приобретение квартиры как ветеран боевых действий. Имею ли я право на эти сделки?
Уважаемый Андрей. Если квартира находится в ипотеке, то пока вы не погасите долговое обязательство и не прекратите обременение вы не сможете совершить сделку. После дарения вам откажут в постановке на очередь в качестве нуждающегося, так как вы злоупотребили правом и вам нужно будет ждать 3 года и ваш статус ветерана не сократит этот срок.
Спросить
Имеет такое право. Законом это не запрещено. Доброго дня. Он может и не писать. Жена сможет получить по наследству Ирина, он имеет такое право. Здравствуйте.
Квартира получена по договору дарения. Значит принадлежит одаряемому (мужу) на праве собственности. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Может подарить жене.
С уважением. Добрый день, да.
И возможно вам будет полезна эта статья.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/esli-vy-hotite-podarit-nedvijimost-vot-neskolko-sovetov-652d188567acb76ac8947adf Муж получил дарственную на квартиру от матери имеет ли он право при ее жизни написать дарственную на свою жену у него онкалогия
Здравствуйте.
Квартира получена по договору дарения. Значит принадлежит одаряемому (мужу) на праве собственности. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Может подарить жене.
С уважением.
Спросить
