Дарственная на несколько человек / Жилищное право - 263 советов адвокатов и юристов

Вы вступаете в наследство? Или оформляете дарение?

Здравствуйте,

Вы не понятно сформулировали вопрос. Кто умер, после кого Вы собрались оформлять наследство?

Свекровь, разумеется, вправе распорядиться своей долей, в том числе и подарить ее своему сыну.

Да, в договоре дарения должно быть две стороны - даритель и одаряемый.

Не важно сколько прописано. Нужен только 1 документ для дарения - правоустанавливающий.

Наличие прописанных лиц роли не играет. Нужны правоустанавливающие документы на дом (свидетельство о регистрации права собственности при наличии, выписка егрн, договор купли-продажи, либо свидетельство о праве наследования, либо договор дарения, в зависимости от основания возникновения права собственности на дом у дарителя).

Здравствуйте, Лидия Леонидовна!

Нужна выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности.

Вы можете поступить таким образом.

1 вариант: если отец дарит имущество целиком, а не долю, то составляйте договор дарения у любого юриста, домой приходите и подписывайте вместе с отцом. При дарении имущества целиком не нужно нотариальное удостоверение.

2 вариант: вызвать нотариуса на дом. Но это будет дороже на несколько тысяч.

Нет, неправда, может дарить каждый день по несколько раз на дню.

Если вы получили любой подарок от близкого родственника, вы освобождены от уплаты налога. Обратите внимание — это относится абсолютно ко всем подаркам, включая недвижимость, автомобили, акции, доли, паи, деньги и прочее. Основание: абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Никаких ограничений в гражданском кодексе РФ по количеству дарственных, причем между близкими родственниками не установлено.

Дареное имущество не делится при разделе совместно нажитого имущества в браке. Делайте выводы.

Договора дарения на имущество могут хоть каждые три минуты составлять и подписывать.

Максим, нотариальная форма оформления договора дарения доли в данном случае обязательна. Без этого регистрация перехода права не будет произведена в Росреестре.

Здравствуйте! Вы можете в простой письменной форме это сделать, без натариуса, если вы один собственник. Если в квартире несколько, то через натариусаСобираете документы и через МФЦ оформляете.

Поскольку у вас доля, то только через нотариуса.

Если квартира в общей долевой собственности, и собственник хочет подарить свою долю – нотариус обязателен. Общая долевая собственность – это когда недвижимостью владеют несколько собственников, и у каждого четко определена доля – 1/2, 1/3, 4/9 и т.п. (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Если бы вы отчуждали всю квартиру, то тогда не требуется участие нотариуса.

Добрый день. В данном случае дарственная должна быть оформлена только нотариально.

Ольга!

Вы несколько сместили акценты.

Если Вам недвижимость подарена, то на нее должно быть оформлено право собственности.

Если такое право оформлено, то Вы имеете право пользования, владения и распоряжения, в том числе и на завещание.

При оформлении завещания Вы вправе указать какие доли и кому Вы завещаете.

Завещание с актом дарения в этом случае никак не связано.

Здравствуйте.

Не дарственная, а договор дарения. Если имущество подарено по указанному договору, то оно является собственностью одаряемого и только он вправе распоряжаться этим имуществом.

Наследство можно оформить только в том случае, если у наследодателя на момент смерти имелось в собственности какое либо имущество. Если он его подарил при жизни, то уже нет.

Нет, не можете. Пока не будет снято ограничение.

Ограничение можно снять по нескольким основаниям:

1.Погасить долг

2.Отзыв взыскателем исп. документа

3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229.

Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела.

Могу ли я отказаться или подарить свою долю брату.

Конечно, Вы можете подарить своему брату долю, да только Ваш договор Росреестр не зарегистрирует до устранения записи об ограничении.

Если стоит запрет, то никакие действия по отчуждению не возможно провести, в том числе дарственную.

Можете составить договор дарения, но так как судебными приставами наложен запрет на перерегистрацию имущества, ваш брат не сможет его зарегистрировать.

Вы уже определитесь чей дом. Вы пишите бабушкин и тут же о том, что вы собственник. Ералаш?

Здравствуйте!

Количество заключаемых договоров дарения законом не ограничено. Налог сын не платит, так как является близким родственником (ст.217 НК РФ).

Конечно может подарить - сын налоги платить не будет.

Без проблем, если только это не является способом избежать взыскания долгов. Налог сын платить не будет, т.к. сын, близкий родственник.

Может. Только право собственности возникнет с момента государственной регитсрации.

Нет срока, который обязывал бы зарегистрировать дарственную в Росреестре, одяряемый может зарегистрировать право собственности и через несколько лет, но тогда понадобится подтверждение сделки уже.

Ей следует оформить завещание на ребенка у нотариуса.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Либо завещание либо сразу дарственную на ребенка, это даст гарантию.

Своим имуществом она может распорядиться по своему усмотрению, если это имущество не приобретено в браке на совместны средства супругов.

Данный договор подлежит нотариальному удостоверению.

Светлана, здравствуйте!

Дарение доли подлежит нотариальному удостоверению. Не соблюдение обязательной форма, влечет недействительность договора.

При общедолевой собственности заверение дарственной носит обязательный характер.

Договор дарения может быть составлен как на одного человека, так и на несколько лиц.

На дарственную нужно будет получить ее согласие.

Тут несколько иным образом надо действовать.

Добрый день

Все приобретенное в период брака, - общее.

Добрый день. Жена будет иметь право на 1/2 квартиры с даты регистрации права собственности на ваше имя. При дальнейшем оформлении дарения необходимо её согласие на сделку.

Если мне кто то из родителей купит квартиру, и потом сделают дарственную, будет ли моя жена претендовать на долю в этой квартире?

Добрый день, Ярославна! Вы, не смотря на временное отсутствие (можно в э/формате через сайт отдела МВД РФ).

Ква

Снесли частный дом где я прописана, папаша алкоголик и брат не путевый, я жила в другом городе и узнала о сносе 5 лет спустя, не знаю где отец и где брат, ходят слухи что отец несколько лет назад часть дома отдал в дарственную цыганам которые последние лет 10 жили в этом доме как квартиранты а часть просто продал. Где мне искать мои положенные кв метры. Я даже не вкурсе где я теперь прописана. В паспорте регистрация по адрессу которого уже нет. Что делать, куда в первую очередь обращаться?

Если у вас совместно долевая собственность, то сделка нотариально заверена должна быть.

Марина, Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен.

Сделка оформляется через нотариуса, он же подаёт документы в Росреестр.

В МФЦ можете, если он работает с нотариусом на месте.

Куплю продажу.. интересней по нескольким моментам.

Здравствуйте. В кадастровую идите.

Добрый день.

Вопрос решается оформлением дарения собственником (мужем) соответствующих долей сыну и жене.

Добрый день!

Это личное имущество мужа. Поэтому что-либо переоформить можно только при его желании это сделать.

Можно оформить брачный договор, либо договор дарения.

В случае договора дарения ничего делиться при разводе не будет, а будет сразу несколько собственников.

В случае брачного договора, ребенок не станет собственником.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если квартира оформлена на детей, то и пристройка считается реконструкцией этой квартиры (переустройство). Это не совместная собственность.

Вопрос немного не понятен: если эта квартира, то каким образом "было пристроено ещё несколько квадратов." ? Однако, семейный кодекс содержит некоторые условия, когда происходит значительное увеличение стоимости имущества, в следствии чего впоследствии это имущество можно признать общим имуществом супругов... Одним словом в вашем вопросе нужно разбираться более досконально.

Абсолютно - нет, не будет иметь права на часть имущества.

Здравствуйте) Нет, не имеет.

Кирилл, нет не имеет, поскольку квартира уже разделена между членами семьи.

Нет, не имеет, квартира уже поделена по долям, разделили ее.

Имеет ли право внук на мою собственность? Дед хочет оформить долю в квартире на внука. Что можно сделать дарственную или наследство, чтобы мать ребенка не претендовала на мою долю?

Здравствуйте! Налог необходимо будет заплатить, независимо от того, что Вы приобретаете квартиру более дорогую по стоимости. Вы от продажи квартиры, получаете прибыль. Просто потом, если Вы ещё не пользовались налоговым вычетом, можете оформит его в будущем году, после покупки новой квартиры.

Добрый день. После продажи квартиры вам необходимо будет отчитаться за полученную прибыль сдав декларацию. Все зависит какую стоимость квартиры вы укажите. Есть несколько вариантов.

Да, является. Наследники первой очереди-родитель, супруги, дети.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители в равных долях.

Здравствуйте, Лариса Анатольевна!

Согласно статье 1142 ГК РФ к наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

Если дети умершего скончались или отказались от наследства, то наследуют внуки умершего.

Если имеется несколько наследников одной очереди, то наследство разделяется между ними поровну.

"

[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок.

Содержание:

Где найти завещание

Кто может быть наследником по завещанию

Не могут получить наследство

Как открыть наследство

Как принять наследство

Действия нотариуса по проверке заявлений

Как стать собственником имущества

Кому что причитается

Как исполнить завещание

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.

Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.

Где найти завещание

Обычно наследодатель после составления завещания:

передает его непосредственно наследнику;

указывет на место, где оно находится.

Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:

Обращение к любому нотариусу

Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:

свидетельство о смерти;

свой паспорт;

доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).

Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.

Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание

Этот нотариус выдает:

дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;

если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.

Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.

После этого можно вступать в наследство

Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.

Кто может быть наследником по завещанию

По завещанию наследниками могут стать:

физлица;

дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;

организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;

РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.

Не могут получить наследство:

недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.

Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.

Как открыть наследство

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

по последнему месту жительства умершего;

если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Нотариусу представляют

завещание с отметкой о его действительной силе;

свидетельство о смерти;

справку о прописке;

документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).

Наследство считается открытым с момента

физической смерти гражданина.

При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.

Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.

Как принять наследство

Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:

Первый вариант: подать заявление

Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.

Заявление может подать:

лично наследник на приеме у нотариуса;

любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;

родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.

Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.

Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:

заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;

составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.

Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства

вступаем во владение (в управление) имуществом.

Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.

Совершаем действия по охране, защите имущества.

Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.

Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.

Платим долги умершего.

Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.

Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.

Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.

А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.

Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.

Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.

Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.

Действия нотариуса по проверке заявлений

При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:

идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);

проверить законность завещания по форме и содержанию;

если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;

выделить супружескую долю из наследственной массы;

установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;

разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;

принять меры по сохранности имущества, если это требуется;

прочие мероприятия.

Как стать собственником имущества

Срок принятия наследства

По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.

Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.

Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:

наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);

отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).

Госпошлина

Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;

для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.

Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.

Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:

5000 руб. за объект недвижимости;

3000 руб. за прочее движимое имущество;

от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;

500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.

Оформление права собственности

Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:

недвижимое имущество;

транспортные средства;

доли в уставном капитале организации;

прочее.

Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.

Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.

Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):

доли в уставном капитале организаций:

членство в кооперативах;

и т.п.

Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.

Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.

Кому что причитается

Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.

Распоряжения в завещании могут быть различными:

определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.

Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.

Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.

Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.

Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.

Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:

несовершеннолетние дети;

нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).

Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.

Обязательная доля может быть предоставлена из:

остатков незавещанного имущества;

если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.

Как исполнить завещание

Статьи по теме:

Что лучше дарственная или завещание

Можно ли оспорить завещание

Можно ли оспорить дарственную

Вступление в наследство без завещания по закону

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Право на обязательную долю в наследстве

Дарение квартиры родственнику

Отказ наследников от наследства

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как отменить завещание

Налог на дарение квартиры

Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:

охрана наследства;

поиск и изъятие имущества у третьих лиц;

исполнение долговых обязательств наследодателя;

передача имущества наследника и регистрация такой передачи.

Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.

Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:

им поставленная подпись в завещании;

отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;

отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;

фактическими действиями, реализующими волю покойного.

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.

Существует два вида отказа:

общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;

адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.

Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.

Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.

Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.

Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.

В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существуют два вида восстановления срока:

В согласительном (внесудебном порядке)

Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:

Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;

Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;

В судебном порядке

восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:

наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);

обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]

Здравствуйте! Жена как наследница первой очереди наравне с детьми и родителями умершего наследует всё его имущество.

Вероятность 5%: 95%.

Если отец был женат год, а его жена не вложила своих средств в ремонт/переустройство дома, то она не вправе претендовать на выделение ей доли.

Нотариусу предоставьте договор дарения на дом.

А можно ли будет лишить ее права на дом ведь она не вносила не какого вклада в дом? И дарение он получил до того как женился?

Мой отец умер, а дом он получил от бабушки. Женат он был год. Дом получил за несколько лет до женитьбы. Так могу ли я претендовать на весь дом? Доказать, что она там ничего не делала и не прнтендовала?

При обращении в Росреестр для регистрации сделки достаточно будет предъявить все документы, свидетельствующие о смене фамилии Дарителя.

Добрый день! Вам необходимо запросить в органах ЗАГСа справки о смене фамилии.

Поскольку речь идет об отчуждении доли недвижимости, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Данные о регистрации брака нотариус имеет право запросить в электронном виде из базы данных ЗАГС.

Здравствуйте.

Дочт будет платить НДФЛ 13% с суммы продажи, превышающей миллион рублей.

Здравствуйте!

Есть несколько нюансов.

1. Если дочь продает квартиру в течение 3 лет после регистрации права собственности, она обязана заплатить налог, если продажа через 3 и более лет - налог платить не надо.

2. Размер налога можно уменьшить:

2.1. За счет применения имущественного налогового вычета, то есть по факту нужно заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

2.2. Если вы квартиру купили, дочь может зачесть сумму расходов на покупку и заплатить налог с разницы между ценой при покупке этой квартиры и ценой при ее продаже.