Двухквартирный частный дом - 125 советов адвокатов и юристов
Как вы хотите сделать у вас не получится Здравствуйте. Нет нельзя Дом частный - двухквартирный (но считается многоквартирным). Возможно ли его признать аварийным и получить субсидию или компенсацию на ремонт/возвести новый, при этом остаться на этом земельном участке?
Добрый день! Начать нужно с выяснения вопроса о собственнике, возможно, он есть, или же имущество перешло в собственность муниципалитета, как выморочное (ст. 1151 ГК РФ). Далее, нужно понимать, как оформлен дом: в долевой собственности или как двухквартирный. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. Как можно провести газ к частному дому если нет собственника соседней квартире
Добрый день! Начать нужно с выяснения вопроса о собственнике, возможно, он есть, или же имущество перешло в собственность муниципалитета, как выморочное (ст. 1151 ГК РФ). Далее, нужно понимать, как оформлен дом: в долевой собственности или как двухквартирный. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьВсе зависит от расположения, высоты и расстояния.
Следует ознакомиться со всеми обстоятельствами. Обратитесь в департамент градостроительства с уведомлением о начале реконструкции. Если у Вас квартира в долевой собственности, то без согласия соседей по закону построить ничего не сможете. Удачи Нет, не имеете право, если земельный участок не выделен. Месяц назад купили квартиру в двухквартирном доме, решили сразу построить пристройку в ширину т.е. в глубь участка. Но наша соседка против того чтоб мы строились якобы мы затеняем ее сторону и это не по закону, хотя ее постройки тоже далеко не по нормам - еще и препятствуют возведению нашей пристройки тк выступают немного на нашу территорию. Обязаны ли мы как то брать во внимание ее мнение или мы имеем право строить пристройку?
Все зависит от расположения, высоты и расстояния.
Следует ознакомиться со всеми обстоятельствами.
Спросить
Обратитесь в департамент градостроительства с уведомлением о начале реконструкции. Если у Вас квартира в долевой собственности, то без согласия соседей по закону построить ничего не сможете. Удачи
Спросить
Закон это не регулирует. Исходя из контекста законодательства - осадки на частной территории это дело собственника территории. Госдарство не вмешивается в этот процесс. Позвольте уточнить! Частная территория это то, что находится за забором к примеру, а тут проезд к 4-м двухквартирным домам от основной дороги в 200 метрах. Как такое можно не регулировать? Вопрос про очистку снега в сельской местности. Дом находится во дворах и в 200 метрах от основной дороги, после выпадения снега двор не чистят. Какие есть нормы в правовых актах по этому поводу и кто должен убирать снег?
Закон это не регулирует. Исходя из контекста законодательства - осадки на частной территории это дело собственника территории. Госдарство не вмешивается в этот процесс.
Спросить
Позвольте уточнить! Частная территория это то, что находится за забором к примеру, а тут проезд к 4-м двухквартирным домам от основной дороги в 200 метрах. Как такое можно не регулировать?
Спросить
Вопрос изначально крректно нужно задавать. Мы, к сожалению, мысли читать и угадывать не умеем))) Если у вас МКД, то убирать территорию должна администрация.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с действующими нормами права, двухквартирные (четырехквартирные) жилые дома являются многоквартирными домами. К объектам индивидуального жилищного строительства они не относятся. Также их нельзя отнести к жилым домам блокированной застройки, поскольку действующее законодательство Российской Федерации не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.
Из этого следует, что догазификация двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов частного сектора действующим законодательством не предусмотрена, и в большей степени, не урегулирована и, таким образом, в настоящее время на законодательном уровне возможности догазификации двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов не имеется. Отказали в догазификации по причине того что дом двухквартирный, правомерно ли это.
Добрый день!
В соответствии с действующими нормами права, двухквартирные (четырехквартирные) жилые дома являются многоквартирными домами. К объектам индивидуального жилищного строительства они не относятся. Также их нельзя отнести к жилым домам блокированной застройки, поскольку действующее законодательство Российской Федерации не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.
Из этого следует, что догазификация двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов частного сектора действующим законодательством не предусмотрена, и в большей степени, не урегулирована и, таким образом, в настоящее время на законодательном уровне возможности догазификации двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов не имеется.
СпроситьНапишите претензию соседу в произвольной форме. Соссылкой на ст.210 ГК РФ и постановление правительства РФ № 354. Здравствуйте, пишите в свободной письменной форме. Укажите в верху: кому, его адрес, от кого, ваш адрес, далее в середине, требование и пишите текст. Вообще можете похожие письма поискать в интернете либо нанять юриста, она вам его напишет. Как заставить соседа подключить отопление в частном двухквартирном доме. Сосед в своей половине не проживает. Хочу написать официальное письмо с требованием, но не знаю как правильно это сделать.
Напишите претензию соседу в произвольной форме. Соссылкой на ст.210 ГК РФ и постановление правительства РФ № 354.
Спросить
Здравствуйте, пишите в свободной письменной форме. Укажите в верху: кому, его адрес, от кого, ваш адрес, далее в середине, требование и пишите текст. Вообще можете похожие письма поискать в интернете либо нанять юриста, она вам его напишет.
СпроситьЗа счёт собственников, Ольга. За свой Счёт нужно менять. В частном двухквартирном доме сгнила труба отопления, за чей счёт её теперь менять?
Неправомерны. Жалуйтесь в прокуратуру. Подали заявление на подключение газа к частному дому - проучили отказ т.к дом двухквартирный. Стояк уже подведён к газу и сосед подключил газ в прошлом году. Правомерны ли действия?
Если с соседями отношения нормальные - вызываете кадастрового инженера (БТИ) и с их согласия выделяете свою долю в натуре, затем обновленный технический паспорт сдается на регистрацию в Росреестр через МФЦ. Если что-то нет так - делаете это через суд в порядке искового производства. Здравствуйте. Если квартиры приватизированы, то с целью объединения квартир в единый частный дом заключается соглашение со всеми собственниками, после чего обращаетесь в Росреестр. Куда обращаться по поводу смены статуса двухквартирного дома на дом частный?
Если с соседями отношения нормальные - вызываете кадастрового инженера (БТИ) и с их согласия выделяете свою долю в натуре, затем обновленный технический паспорт сдается на регистрацию в Росреестр через МФЦ. Если что-то нет так - делаете это через суд в порядке искового производства.
Спросить
Здравствуйте. Если квартиры приватизированы, то с целью объединения квартир в единый частный дом заключается соглашение со всеми собственниками, после чего обращаетесь в Росреестр.
СпроситьЖилое здание, состоящее из двух квартир с отдельными выходами на земельный участок без прямого доступа к помещениям общего пользования, не является многоквартирным. Спорный дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки согласно ст. 49 ГрК РФ. Проживаю в двухквартирном доме. В доме общая крыша и потолок, разные входы и выходы и разные земляные участки, отопление у каждого своё.Раньше платили за мусор как за квартиру, но в этом году 22 м с мая пришла квитанция на оплату как за частный дом. По телефону мне сказали что мой дом по закону не многоквартирный, а просто частный дом разделённый стеной и поэтому надо платить как за частный дом, а многоквартирные дома это в городах находятся. Имеет ли право мусорная компания двухквартирный дом считать частным? И что это за закон о снятии статуса квартиры в многоквартирном доме?
Жилое здание, состоящее из двух квартир с отдельными выходами на земельный участок без прямого доступа к помещениям общего пользования, не является многоквартирным. Спорный дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки согласно ст. 49 ГрК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Не ясно, что значит, - по решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке. Вы указали, что имеется з.участок для эксплуатации жилого дома, быть может речь идет о том, что по решению суда из первого з.участка выделен участок для эксплуатации построенного ж.дома! В таком случае первый участок стал меньше и не известно достаточно площади для строительства другого дома или нет. Бывает такая ситуация, что на земле ИЖС стоит частный дом и у него два собственника (по 1/2) и эти собственники принимают решение выделить эти доли в натуре. Когда они зарегистрируют соглашение, то получат выписку из ЕГРН, обьектом будет являться квартира с земельным участком, потому что по законодательству не такого объекта как полдома.
Конкретизируйте вопрос. Читайте внимательно вопрос. Такой вопрос ВРИ участка-для эксплуатации ИЖС, по решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке, какие последствия могут быть?
Здравствуйте Ирина
Не ясно, что значит, - по решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке. Вы указали, что имеется з.участок для эксплуатации жилого дома, быть может речь идет о том, что по решению суда из первого з.участка выделен участок для эксплуатации построенного ж.дома! В таком случае первый участок стал меньше и не известно достаточно площади для строительства другого дома или нет.
Спросить
Бывает такая ситуация, что на земле ИЖС стоит частный дом и у него два собственника (по 1/2) и эти собственники принимают решение выделить эти доли в натуре. Когда они зарегистрируют соглашение, то получат выписку из ЕГРН, обьектом будет являться квартира с земельным участком, потому что по законодательству не такого объекта как полдома.
Конкретизируйте вопрос.
Спросить
По решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке, что значит эта фраза? Что значит выделить жилой дом!
СпроситьЗдравствуйте.
Если у Вас право собственности на 1/2 долю жилого дома, а у Вашего соседа на другую, то без Вашего согласия, он не имел право производить снос, реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома.
Данные действия являются незаконными.
Что можно сделать:
1) Написать жалобу в жилищную комиссию по вашему городу, району;
2) А лучше подать исковое заявление в суд о приводе помещения в первоначальное состояние.
— для этого действительно нужно изготовить новую техническую документацию, подтверждающую снос части жилого дома.
Хочу также отметить, что Вы имеете право на 1/2 жилого дома и земельного участка, построив себе жилой дом, сосед не сможет оформить его без Вашего согласия.
С уважением, Обязаны ли мы утеплять стену соседей после сноса своей части дома которая находится в частной собственности, дом двухквартирный.
Здравствуйте.
Если у Вас право собственности на 1/2 долю жилого дома, а у Вашего соседа на другую, то без Вашего согласия, он не имел право производить снос, реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома.
Данные действия являются незаконными.
Что можно сделать:
1) Написать жалобу в жилищную комиссию по вашему городу, району;
2) А лучше подать исковое заявление в суд о приводе помещения в первоначальное состояние.
— для этого действительно нужно изготовить новую техническую документацию, подтверждающую снос части жилого дома.
Хочу также отметить, что Вы имеете право на 1/2 жилого дома и земельного участка, построив себе жилой дом, сосед не сможет оформить его без Вашего согласия.
С уважением,
СпроситьВозможно получить адресную социальную помощь. Обращайтесь в отдел социальной защиты населения. Елена, здравствуйте.
Помощь можете получить через отдел социальной защиты. Они изучал Ваши условия и документы и могут вынести решение об адресной помощи.
С уважением. Социальный контракт, но к сожалению шансы невелики. Скажите пожалуйста. Если я являюсь собственником квартиры в двухквартирном частном доме, вторая квартира муниципальная. Дом находиться в плохом состояние, что наша квартира, что вторая. Вопрос можно ли получить какую-нибудь помощь от местной администрации для улучшения жилищных условий?
Возможно получить адресную социальную помощь. Обращайтесь в отдел социальной защиты населения.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Помощь можете получить через отдел социальной защиты. Они изучал Ваши условия и документы и могут вынести решение об адресной помощи.
С уважением.
Спросить
Потому что у вас не частная собственность, а товарищества собственников недвижимости. У нас квартира в собственности. И нам сказали что мы не попали в программу бесплатной газофикации а только платно. У нас есть квартира в двухквартирном доме нам сказали что мы не попадаем по программе на бесплатное газофикации. Почему.
Потому что у вас не частная собственность, а товарищества собственников недвижимости.
Спросить
У нас квартира в собственности. И нам сказали что мы не попали в программу бесплатной газофикации а только платно.
СпроситьВы меня слышите? Квартира в собственности не означает что вы там одни собственники, у вас МКД!
СпроситьЗдрвствуйте, если квартира имеет отдельный кадастровый номер, то есть является независимым объектом недвижимости. То предлагать соседям не нужно. Здравствуйте Николай
Если в вашем правоустанавливающем документе не указана доля в праве общей долевой собственности на жилье, то не нужно извещать соседей о продаже в силу ст.250 ГК РФ
Если указана доля и номер квартиры, то нужно. А то, что земельный участок под домом находится в долевой собственности - это не влияет? Обязательно ли при продаже квартиры в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены) вначале делать предложение о продаже соседям? Земельный участок находится в общедолевой собственности! С определённым порядком пользования им. Заранее благодарен за ответ.
Здрвствуйте, если квартира имеет отдельный кадастровый номер, то есть является независимым объектом недвижимости. То предлагать соседям не нужно.
Спросить
Здравствуйте Николай
Если в вашем правоустанавливающем документе не указана доля в праве общей долевой собственности на жилье, то не нужно извещать соседей о продаже в силу ст.250 ГК РФ
Если указана доля и номер квартиры, то нужно.
СпроситьМежевание чего? Если у Вас отдельные части дома. То это одна история, если квартиры по паспорту, то другая. Для проведения межевания земельного участка всем собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, проведет кадастровые работы и выдаст вам межевой план земельного участка, который также всем собственникам необходимо будет сдать в МФЦ для осуществления государственного кадастрового учета. Галина чтобы дать корректный вопрос на ваш ответ сообщите о статусе вашего дома а именно это двухквартирный дом и у каждого в собственности квартира или это индивидуальный жилой дом разделённый в долях, хотя по факту и состоящий из двух квартир. Уточните свой вопрос. Как провести межевания участка в частном доме. Два собственника, но тенический паспорт один.
Межевание чего? Если у Вас отдельные части дома. То это одна история, если квартиры по паспорту, то другая.
Спросить
Для проведения межевания земельного участка всем собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, проведет кадастровые работы и выдаст вам межевой план земельного участка, который также всем собственникам необходимо будет сдать в МФЦ для осуществления государственного кадастрового учета.
Спросить
Галина чтобы дать корректный вопрос на ваш ответ сообщите о статусе вашего дома а именно это двухквартирный дом и у каждого в собственности квартира или это индивидуальный жилой дом разделённый в долях, хотя по факту и состоящий из двух квартир. Уточните свой вопрос.
СпроситьЗдравствуйте, частный ли это водопровод, узнайте для начала, стоит ли эта труба на балансе, и есть ли она в тех паспорте дома. Двухквартирный дом на два хозяина. Водопроводная труба заходит ко мне и через мой подпол уходит к соседу. Дом был приобретен недавно, поэтому со слов бывшей хозяйки (когда покупали - знали про это): сосед уговорил их пойти на такой шаг. Напор воды дома катастрофически слабый. В моменты, когда ей пользуется сосед (санузел через стенку), становится еще хуже. Предыдущая владелица также поделилась информацией о том, что к ней домой приезжала какая-то проверка, подтвердившая низкий напор воды и словесно предлагала соседу подсоединится лично. Никаких заявлений, обращений и прочего владелица тогда не писала. Есть ли законные основания вынудить соседа подключаться отдельно?
Либо, какие сведения мне стоит дополнительно предоставить?
Здравствуйте, частный ли это водопровод, узнайте для начала, стоит ли эта труба на балансе, и есть ли она в тех паспорте дома.
СпроситьСуд примет решение о приведении крыши в первоначальное состояние если соседи докажут нарушение своих прав. Крыша общее имущество.
Нужно было согласование с ними.
Теперь доказывать, что они отказались, а крыша требовала ремонта, так как текла. У нас двухквартирный часный дом. Мы реконструировали крышу и подняли ее выше другой половины. Теперь соседи подают в суд. Что нас ждет.
Суд примет решение о приведении крыши в первоначальное состояние если соседи докажут нарушение своих прав.
СпроситьКрыша общее имущество.
Нужно было согласование с ними.
Теперь доказывать, что они отказались, а крыша требовала ремонта, так как текла.
СпроситьЕсли у Вас все уже выстроено-пристроено, можете попытаться оформить документы с согласия соседа через администрацию или в судебном порядке.
Поинтересуйтесь в администрации какие они требуют документы, в том числе где следует выразить согласие соседу - в каком документе. Если их устроит нотариальное согласие - оформляйте. Но возможно Вам откажут в администрации, тогда в судебном порядке. А для суда нотариальное согласие не актуально. Дом частный двухквартирый. Построили мансарду 7 лет назад не узаконили, не дает согласие сосед. Теперь решила продать дом. А он за определенную сумму денег дает мне разрешение. Как мне правильно дать ему денег и оформить документы. Чтоб просто ему не подарить эту сумму денег? Может через согласие на реконструкцию провести через нотариуса?
Если у Вас все уже выстроено-пристроено, можете попытаться оформить документы с согласия соседа через администрацию или в судебном порядке.
Поинтересуйтесь в администрации какие они требуют документы, в том числе где следует выразить согласие соседу - в каком документе. Если их устроит нотариальное согласие - оформляйте. Но возможно Вам откажут в администрации, тогда в судебном порядке. А для суда нотариальное согласие не актуально.
СпроситьДобрый день. Минимальное расстояние до линии тротуара (если есть проезжая часть и тротуар) должно быть не от границы вашего участка.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. В нем действительно не указано расстояние от забора до дороги.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Администрация решила сделать тротуар, на каком расстоянии от забора частного домовладения она имеет право его разместить, если есть выезд из подземного гаража?
Добрый день. Минимальное расстояние до линии тротуара (если есть проезжая часть и тротуар) должно быть не от границы вашего участка.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. В нем действительно не указано расстояние от забора до дороги.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
СпроситьДобрый вечер. Если это двухквартирный дом, и сосед оформил квартиру, то земля здесь вообще ни при чем. И как он мог половину ПРИВАТИЗИРОВАТЬ если земля его? Не совсем понятна ситуация. Ситуация такая. Земельный участок принадлежит частному лицу, построенный дом на частной земле, но дом принадлежит муниципалитету. Половину дома сосед приватизировал, так как земля в его собственности, а я не могу, так как он не передал часть земли, на которой стоит моя половина дома администрации. Как быть?
Начните с обращения в жилищную инспекцию - в зависимости от их ответа станет понятна дальнейшая тактика решения задачи. Я проживаю двухквартирном частном доме, дом у нас в аварийном состоянии, каждая квартира приватизирована, как нам признать данный дом аварийным, куда обратиться? Соседи против данного заключения.
Начните с обращения в жилищную инспекцию - в зависимости от их ответа станет понятна дальнейшая тактика решения задачи.
СпроситьНет, это не является основанием для признания недействительным договора. В ДКП обязательно прописывается и недвижимость и земля. Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р. Может ли быть признан недействительным договор задатка на куплю-продажу дома с земельным участком (фактически), если в нем указаны только реквизиты дома, но в тексте не упоминается о купле продаже земельного участка, на котором находится дом?
Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р.
СпроситьЗдравствуйте. Для полного и правильного ответа на ваш вопрос необходимо изучение документации. Технический паспорт на двухквартирный жилой дом сделан как на единое жилое строение. Таким образом в реестре зарегистрирована общедолевая собственность. Как теперь мне внести исправление чтобы получить право частной собственности не на 1\2 долевую собственность а квартиру № 2.
Здравствуйте. Для полного и правильного ответа на ваш вопрос необходимо изучение документации.
СпроситьДобрый день, Алексей! У Вас квартира в МКД или долевая собственность в частном доме?
В обоих случаях это не правомерно. Если я самовольно поднимусь крышу над своей половиной дома. В двухквартирном доме.
Добрый день, Алексей! У Вас квартира в МКД или долевая собственность в частном доме?
В обоих случаях это не правомерно.
СпроситьЧитайте также:
- Соседи по частному дому
- Доля частного дома
- Оформить частный дом
- Как оформить частный дом
- Документы на частный дом
- Частный жилой дом
- Купить частный дом
- Вода в частный дом
- Строительство дома частного
- Продажа частных домов
- Продажа частного дома
- Частный дом и земельный участок
- Частный дом в наследство
- Наследство частного дома
- Частный дом в городе
