Доверенность на покупку земельного участка / Договор - 158 советов адвокатов и юристов
Вы можете подготовить нотариально удостоверенную доверенность на уполномоченное лицо (не на друга, т.к. покупаете у него) на сделку и ваш визит не обязателен. Я живу в С-ПБ и хочу купить земельный участок с назначением с/Х у друга в другом регионе - Кировской области. Как правильно юридически оформить документы без моего визита в этот регион? Спасибо!
Здравствуйте! Да, имеете право с формировкой: "купить по своему усмотрению, на условиях по своему усмотрению земельный участок". Да, если вы ему доверяете. Могу я оставить брату доверенность для приобретения мне дачного участка и оформления земли в собственность, но участка еще не нашли.
Здравствуйте! Да, имеете право с формировкой: "купить по своему усмотрению, на условиях по своему усмотрению земельный участок".
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сможет,если мать-собственник. Вот такая ситуация: я хочу купить дом на земельном участке, но там такая ситуация, есть собственник, но она сильно злоупотребляет спиртным. Дом ей достался по наследству от умершего супруга. Но у нее есть сын, с которым мы собственно и договаривались о сделке. Скажите, может он без доверенности продать мне этот дом?
В 1995 году Свидетельства на право собственности не могло быть. Росреестра не было. Границы не совпадают. Как Вы его покупать собираетесь? По расписке что-ли? Кто такие вещи так делает. Никаких денег не передавайте и доверенность не надо переоформлять. Вам самим за свой счет придется бодаться с администрацией, заказывать межевое дело и пр. Зачем Вам нужны такие проблемы до пенсии? Пусть сам собственник и оформляет. Без свидетельства о праве собственности нечего покупать! Хотим купить земельный участок. Собственник сделал доверенность на родственника (?). Собственника не видели. Нам предлагают сделать пере доверенность на нас и чтоб сразу расчет. Свидетельство на участок 1995 г., в реестр не внесен, кадастрового паспорта нет, границы не совпадают на сегодняшний день. Какие есть варианты покупки? Сразу деньги отдавать через две доверенности желания нет. Как быть? Нужен именно этот участок. Спасибо.
В 1995 году Свидетельства на право собственности не могло быть. Росреестра не было. Границы не совпадают. Как Вы его покупать собираетесь? По расписке что-ли? Кто такие вещи так делает. Никаких денег не передавайте и доверенность не надо переоформлять. Вам самим за свой счет придется бодаться с администрацией, заказывать межевое дело и пр. Зачем Вам нужны такие проблемы до пенсии? Пусть сам собственник и оформляет. Без свидетельства о праве собственности нечего покупать!
СпроситьНе советую что-то покупать, пока документы не будут переоформлены в установленном порядке. (ст. 8.1. ГК РФ) Нет, документы по договору купли-продажи участка ВЫ можете сдать на гос.регистрацию только в Крыму. менять гос.акт на российские документы продавцу не обязательно. Зарегистрировать данную сделку ВЫ можете не приезжая в Крым через представителей по доверенностям. Будут вопросы - обращайтесь,,,,, Нет сделку необходимо оформлять в Севастополе.Вы имеете право оформить доверенность на третья лицо для оформления сделки от Вашего имени Хочу купить земельный участок в СТ в Крыму, г. Севастополь, у хозяина документы о праве собственности украинского образца. На данный момент и я и собственник находимся в Москве. Можем ли мы совершить сделку купли-продажи в Москве и оформить участок на меня, не приезжая в Севастополь? Обязательно ли менять гос акт украинский на российский?
Не советую что-то покупать, пока документы не будут переоформлены в установленном порядке. (ст. 8.1. ГК РФ)
Спросить
Нет, документы по договору купли-продажи участка ВЫ можете сдать на гос.регистрацию только в Крыму. менять гос.акт на российские документы продавцу не обязательно. Зарегистрировать данную сделку ВЫ можете не приезжая в Крым через представителей по доверенностям. Будут вопросы - обращайтесь,,,,,
Спросить
Нет сделку необходимо оформлять в Севастополе.Вы имеете право оформить доверенность на третья лицо для оформления сделки от Вашего имени
СпроситьНет не смогут, надо присутствие две стороны. Удачи. Нет, подавать документы в Управление Росреестра должны обе стороны, либо представители сторон. Дистанционно продаем земельный участок по нотариальной доверенности. Смогут ли покупатели самостоятельно, без участия собственника/доверенного лица, оформить право собственности в юстиции после подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи? Спасибо!
Нет, подавать документы в Управление Росреестра должны обе стороны, либо представители сторон.
СпроситьНет, недостаточно, иначе имеется возможность бегать потом по суда и взыскивать с них свои деньги. У агентства должен быть заключен (как минимум договор и копии документов на участок) В данном случае необходимо ознакомиться с обстоятельствами более детальней, для определения возможных рисков. Хочу купить земельный участок. Владелец далеко от места сделки. Агентство хочет взять с меня задаток и пригласит владельца на сделку по продаже. Генеральной доверенности от владельца нет. нет и договора между агентством и продавцом. Достаточно ли заключить мне с агентством договор о задатке и ждать назначенного дня для сделки. Благодарю Вас.
нет, недостаточно, иначе имеется возможность бегать потом по суда и взыскивать с них свои деньги. У агентства должен быть заключен (как минимум договор и копии документов на участок)
СпроситьВ данном случае необходимо ознакомиться с обстоятельствами более детальней, для определения возможных рисков.
Спросить---Здравствуйте, не факт что вам разрешат использовать МК.
Всего хорошего. 1)какие документы нужны от мужа иностранца для приобретения жилья на мат.кап-л ,если он не будет присутствовать при сделке в России . Доли в доме оформляются на всех членов семьи,поэтому какие-то документы всё-равно понадобятся.Какие именно ?может доверенность на моё имя? Он не будет в России на момент покупки дома. Вопрос по материнскому капиталу. Подскажите, пожалуйста:
1)какие документы нужны от мужа иностранца для приобретения жилья на мат. кап-л,если он не будет присутствовать при сделке в России.
2)возможно ли приобрести дом с земельным участком у моей матери?
1)какие документы нужны от мужа иностранца для приобретения жилья на мат.кап-л ,если он не будет присутствовать при сделке в России .
Спросить
Здравствуйте!
никакие документы от негу не нужны. договор заключает женщина . так как право на сертификат у нее
СпроситьДоли в доме оформляются на всех членов семьи,поэтому какие-то документы всё-равно понадобятся.Какие именно ?может доверенность на моё имя? Он не будет в России на момент покупки дома.
СпроситьЗдравствуйте! доверенность на ваше имя - нет . Вы не можете действовать в сделке одновременно от себя и от него . Он что будет отсутствовать год, два? На момент сделки он и не нужен , вы будете давать обязательство о том что в будущем выделите доли мужу и детям . Только потом понадобится присутствие мужа
СпроситьМожно, если вы с продавцом заключите нормальный договор купли -продажи и сдадите его в росреестр. На сколько мне известно, в Росреестр для сдачи договора на оформление должны лично явиться не только покупатель, но и продавец, либо их представители по доверенности. А если я не могу найти человека который продал дом,или он откажется оформлять договор купли продажи что делать в такой ситуации Можно ли оформить право собственности на дом и земельный участок, если при покупке договор купли продажи не оформлялся а была написана расписка продавцом, в том что он продает дом. это было в 2001 г.
На сколько мне известно, в Росреестр для сдачи договора на оформление должны лично явиться не только покупатель, но и продавец, либо их представители по доверенности.
Спросить
Здравствуйте!
Если продавец и покупатель выдадут доверенности на кого либо, возможно Сделку совершить в Нижневартовске можно? Зачем доверенности, если продавец и покупатель тоже в Нижневартовске и все документы тоже там? Можно ли совершить куплю продажу квартиры и земельного участка, находящегося в Евпатории, а продавец и покупатель в Нижневартовске?
Здравствуйте!
Если продавец и покупатель выдадут доверенности на кого либо, возможно
Спросить
Сделку совершить в Нижневартовске можно? Зачем доверенности, если продавец и покупатель тоже в Нижневартовске и все документы тоже там?
Спросить
В Регпалату идти нужно по месту нахождения имущества. Либо самим сторонам сделки, либо их представителям по нотариальной доверенности.
Спросить
Для покупки необходим перевод доверенности Zdravstvujte. Ja-grazhdanka Latvii,oformila doverennostj bratu ,grazhdanina Rossijskoj Federacii na pokupku zemeljnogo u4astka v RF. Nuzhen li perevod mojego latvijskogo pasporta na russkij jazik dlja pokupki ili hvatit doverennosti?
Добрый день! Нужно указать номер доверенности Заполняю сам подскажите пожалуйста. В заявлении на гос регистрацию достаточно будет написать Согласие супруга на покупку зем участка и расположенного на нем сад дома (оба объекта в собственности и имеют гос регистрацию) Или правильней указать номер этого согласия и дату составления нотариусом.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 186. Срок доверенности
К рубрикамК оглавлениюК главе 10
1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Здравствуйте.
Я бы на Вашем месте проверила саму доверенность - http://reestr-dover.ru/
А вообще год, если не указан срок. Куплен земельный участок, продал его человек по натариально заверенной доверенности, покупка совершена 1.5 года с момента открытия доверенности, на доверенности указана только дата открытия, срок дествия не указан, этой покупки что то угрожает? Какой срок службы доверенности?
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 186. Срок доверенности
К рубрикамК оглавлениюК главе 10
1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
СпроситьЗдравствуйте.
Я бы на Вашем месте проверила саму доверенность - http://reestr-dover.ru/
А вообще год, если не указан срок.
СпроситьНаталья, заключите с наследником предварительный договор на покупку, возьмите доверенность на право оформления документов на наследника, а затем заключите основой договор купли-продажи. Я купила дом в деревни, а наследница по завещанию не вступила в права наследования. Документы на дом и земельный участок есть завещание на наследника есть. Как мне оформить собственность на себя? Если наследник по завещанию не желает этим заниматься.
Здравствуйте.
Да, конечно ст.185 ГК РФ Я выиграл аукцион на земельный участок, земля в собственность, оплата стоимости на 3 года, первоначальный взнос сделан. Могу ли я передать другому лицу по генеральной доверенности или еще как либо его? для того чтоб тот человек кому передам оплачивал за него и стал хозяином! Спасибо.
Да. это возможно. Только нужно уточнить, какие документы имеются на земельный участок. Точно имеется право на наследство, про остальные документы незнаю. Если их нет, то можно сделать до достижения совершеннолетия? И какие вообще документы нужны для оформления доверенности и тд?) Мне 17 лет, более чем через полгода 18.
Состою в приемной семье, есть наследство от умершей матери в виде земельного участка (в регистрационной палате вроде не состоит, точно не помню (но имеет адрес, взаимссвязано это как то или нет) налоги платила регулярно).
Можно ли мне, не достигая совершеннолетия, оформит доверенность на опекуна, что бы продать участок и купить квартиру на эти средства, которая будет оформлена на меня (если это возможно до 18 тилетнего возраста)?
Да. это возможно. Только нужно уточнить, какие документы имеются на земельный участок.
СпроситьТочно имеется право на наследство, про остальные документы незнаю. Если их нет, то можно сделать до достижения совершеннолетия? И какие вообще документы нужны для оформления доверенности и тд?)
СпроситьМожно указать на покупку квартиры, либо земельного участка - в одной доверенности Мне нужно оформить доверенность супруга на покупку недвижимости. Доверенность оформляется на определенный вид недвижимости? Например, на покупку квартиры или участка?
Пока нет определенности в выборе. Если участок с домом или без, это тоже разные доверенности?
Спасибо!
можно указать на покупку квартиры, либо земельного участка - в одной доверенности
СпроситьНужно заверять. Здравствуйте! да, вам нужна нотариальная доверенность согласно ст.185 ГК РФ. Нужно ли заверять доверенность на покупку земельного участка? Я хочу написать доверенность на моего брата, так как сама не проживаю в России.
Спасибо заранее.
С уважением,
Ирина Байер.
Залина, добрый вечер!
Конечно, можете. Его присутствие не требуется.
Всего доброго, Я хотела уточнить, нужно ли МОЕ присутствие, т.к. оформить хочу на себя, оформив доверенность генеральную на СЫНА Хочу купить земельный участок в Подмосковье для сына, но оформить его пока на себя. Могу я оформить генеральную доверенность на него для оформления покупки этого участка в другом городе по месту моего постоянного жительства и передать ему в Москву?
Залина, добрый вечер!
Конечно, можете. Его присутствие не требуется.
Всего доброго,
Спросить
Я хотела уточнить, нужно ли МОЕ присутствие, т.к. оформить хочу на себя, оформив доверенность генеральную на СЫНА
СпроситьВаше присутствие необходимо при выдачи доверенности. Дальше оно не потребуется.
всего доброго,
СпроситьЗдравствуйте! На покупку нотариального согласия не нужно. Если есть доверенность на продажу недвижимости, то все равно нужно нотариальное согласие на продажу. Так как наличие доверенности не освобождает от обязанности предоставить согласие. Требуется ли нотариальное согласие супруга при процедуре оформления в собственность определенного земельного участка и на его продажу? Есть доверенность супруга на все виды сделок с имуществом и правом подписи.
Здравствуйте! На покупку нотариального согласия не нужно. Если есть доверенность на продажу недвижимости, то все равно нужно нотариальное согласие на продажу. Так как наличие доверенности не освобождает от обязанности предоставить согласие.
СпроситьДобрый день!
Зачем такие сложности? Добрый вечер, по такой доверенности Вы не сможете купить, она должна выдаваться не на покупателя.
При покупке недвижимости всегда существуют риски, необходимо узнать не находится ли участок под арестом, не является ли предметом спора, кто собственник участка и т.д. Стоит ли приобретать земельный участок СНТ по доверенности, выданной на мое имя и мне же быть покупателем?
Добрый вечер, по такой доверенности Вы не сможете купить, она должна выдаваться не на покупателя.
При покупке недвижимости всегда существуют риски, необходимо узнать не находится ли участок под арестом, не является ли предметом спора, кто собственник участка и т.д.
Спросить
Как защитить себя от возможных притязаний бывшего собственника после покупки участка по доверенности
Если Вы зарегистрировали свое право собственности на купленный земельный участок, значит доверенность представителя была проверена регистрирующим органом.
Так что, если к Вам обратится бывший собственник, отправляйте его к представителю и, заодно, к нотариусу, который эту доверенность заверял.
Ничего дополнительно Вам не требуется. Купили участок земли у представителя собственника по доверенности. Получили свидетельство о собственности на данный участок. Построили дом. Как можно обезопасить себя от возможных притязаний со стороны бывшего собственника. Все таки в глаза не видели, подлинность нотариальной доверенности не проверяли. В архивных документах на землю такого собственника нет.
Если Вы зарегистрировали свое право собственности на купленный земельный участок, значит доверенность представителя была проверена регистрирующим органом.
Так что, если к Вам обратится бывший собственник, отправляйте его к представителю и, заодно, к нотариусу, который эту доверенность заверял.
Ничего дополнительно Вам не требуется.
Спросить"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" Не сможете оформить ЗУ на себя. Хочу купить земельный участок, но продавец в другом городе и хочет продать участок, выписав на меня генеральную доверенность. Какие документы для последующего оформления участка в собственность я должен у него потребовать?
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Когда вы зарегистрируете свое право на з/у, кадастровая увидит эти изменения и внесет в кадастровый паспорт. Был куплен в Севастополе по доверенности земельный участок под строительство. Доверенность действительна 3 года. При получении нового кадастрового номера указывается ли собственник земли старый или новый, который купил землю по доверенности. Не нужно будет позже переоформлять собственность на землю.
Когда вы зарегистрируете свое право на з/у, кадастровая увидит эти изменения и внесет в кадастровый паспорт.
СпроситьДоверенность от него нужна, иначе можете купить только 1/5 доли. Вы же целиком участок покупаете, а так он не продает ее. Здравствуйте.
Получите доверенность Я покупаю земельный участок. На сделке собирается присутствовать жена-собственник (одна пятая доля). Ее муж-собственник (также одна пятая доля) присутсвовать не собирается. Нужно ли его согласие?
