Договора купли продажи жилого дома с земельным участком / Договор - 622 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста. Я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома с земельным участком. И по 1/4 у мои несовершеннолетние дети. Отец детей проживает в доме по договору купли-продажи с правом пожизненно проживания в доме. В браке с ним не состояла и собственником он не является. Я официально вышла замуж и мы с моим новым мужем проживаем у меня в доме. Отец детей от имени ребенка 14 лет подал в суд на выселение моего законного супруга. Возможно ли это выселение

У Иванова А.А. с 2023 году в собственности находится жилой дом (часть дома перешла в собственность Иванова в порядке наследования, другая часть - по договору купли-продажи, который был заключен в 2022 году). Площадь земельного участка составляет примерно 1500 кв.м., однако границы земельного участка, на котором расположен данный дом, в установленном законом порядке не установлены. Ранее земельный участок предоставлялся по оценочной описи. Иванов обратился в комитет по землеустройству Рязани, просил предоставить земельный участок в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на закон Рязанской области № 109 от 30.11.2011. Однако ему отказали, сказали, что он имеет право только выкупить данный участок, так как он стал собственником доли жилого дома на основании возмездной сделки. Правомерен ли отказ?

Какой размер госпошлины при регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка и дома расположенного на нем?

Вопрос о расстоянии между соседними домами. Кто будет прав в суде в ситуации: сосед купил дом с формулировкой-Договор купли-продажи жилого дома в стадии строительства и земельного участка-в 2000 году, и до сих пор дом в том же статусе числится. Мой дом зарегистрирован в статусе жилой дом в 2001 году. Расстояние между ними сейчас 15 метров (все в норме по пожароопасности) Я хочу достроить к своему дому веранду и зарегистрировать изменения по дому, но в этом случае расстояние между домами будет 11 метров. Вопросы-1.зарегистрируют ли мои изменения? 2.Кто будет прав в суде в случае конфликта по поводу пожароопасности, то есть, кому отодвигать дом - я с уже зарегистрированным домом или он с зарегистрированным домом в стадии строительства?

В выписке из ЕГРН написано: вид объекта недвижимости: Здание, назначение объекта недвижимости: Жилое. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, выдан 21.05.2003. Почему указано что жилое, если это садовый дом. И как исправить это? Подавать в суд?

Что делать, мы купили земли общего пользования. Несколько земельных участков были в собственности строительной компании. Затем, данная строительная компания обонкротилась. И участки были реализованы в рамках банкротства. Два участка из них купил физ лицо. Потом у этого физ лица купили мы, тоже физики. Право собственности возникло с помощью стандартного договора купли продажи. Когда мы стали собственниками, запросили градостроительный план, и участок оказался с основным видом разрешенного использования - земли общего пользования (12.0), благоустройство территории (12.0.2). Хотя ранее было написано на одном вид разрешенного использования для магазина, а на другом многоэтажные жилые дома. Налог там космос. Наодном из смежных участков расположено зарегистрированное за нами капитальное здание мастерской. Вопрос: можем ли мы эти участки огородить, поставить несколько автодомов прицепов, при этом озеленить территорию и пользоваться автодамами?

Нужно ли прописать в договоре, условие, что ИПОТЕКА В ПОЛЬЗУ ПРОДАВЦА НЕ ВОЗНИКАЕТ, если в договоре прописано, что оплата покупателем по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом будет произведена в течение 2 (двух) дней после регистрации права в Росреестре.

Купила садовый участок с домом не жилым, в налоговой на учёт поставили только земельный участок, дома нет, прочитала договор купли продажи: там продан земельный участок и здание, слова дом нет. Право собственности зарегистрировано на участок и здание нежилое. Это ошибка в договоре, почему на учёт в налоговой поставлен тьлько участок?

Можно ли заключить дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком об изменении цены жилого дома с добавлением неотделимых улучшений до регистрации основного договора. (Для избежания налогообложения при продаже покупателем приобретенного дома). Подлежит регистрации в Росреестре данное доп соглашение?

При внесении задатка в размере 50 000₽ на земельный участок с жилым домом в расписке к предварительному договору купли-продажи был записан кадастровый номер, который, почему-то не числится в базе. Но когда вводишь сам адрес земельного участка в реестр, там появляется 2 других кадастровых номера, причём один из них имеет собственность на данный адрес. Что делать в этой ситуации?

Как правильно выделить доли по мат. капиталу. Дано: договор купли-продажи с использованием мат. капитала в договоре пункт о выделение долей. Стоимость 500 тыс (дом-400, земля 100). Все покупается за мат. капитал без ипотеки и собственных средств. Выделение долей надо на 1 ребенка и двое взрослых (т.е. супруги). Так правильно: " Покупатели покупают в общую совместную собственность (ФИО Супругов) - 2/3 доли, в общую долевую собственность (ФИО ребенка) - 1/3 доли каждому на земельный участок и жилой дом, расположенные..." ?

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки договора Можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Обращайтесь к любому юристу. Составляется договор купли-продажи в простой письменной форме, подписывайте, сдаете на регистрацию перехода права собственности в МФЦ.

В договоре следует отдельным пунктом указать об аварийном состоянии дома. Как правильно в МФЦ оформить договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным.? Все документы на земельный участок и жилой дом имеются, а также есть акт межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным. Нового строительства не планируем, а предполагаем просто ремонт и реконструкцию дома. Жилой дом и зем. участок состоят на учете в Росреестре, не сняты с учета. Как правильно оформить сделку и написать договор купли-продажи?

Я продаю жилой дом и земельный участок, имеется два свидетельства собственности на дом и на землю. Покупатель хочет использовать сертификат на улучшение жилищных условий (выдавался земельный сертификат как многодетной семье), но отказались от земельного и им дали на улучшение жилищных условий. Как правильно оформить договора, возможно ли договор на дом оформить отдельно с обременением, а на землю второй договор предварительный, с задатком и прописанными условиями, что как только на мой счёт получу все денежные средства по сертификату за дом, тогда буду заключать договор купли-продажи на землю. Есть ли риски, что по сертификату не поступит выплата?

Помогите 🙏

Продаём дом в статусе квартиры, по документам квартира. Земельный участок кадастровый номер один на нас и соседей. На их имущество наложен арест (кредит 500 тыс).

Земдя у нас общая долевая собст, доля в праве общей долевой собственность пропорциональна размеру общей площади квартиры. Документ основание дкп жилой квартиры.

Сможем ли мы продать квартиру и земельный участок?

Не отразится на нас обременение налоленное на соседей?

Можно ли расторгнуть договор купли продажи жилого дома и земельного участка, если денежных средств в течении 2 х лет так и не отдали ни рубля. Часть должны были внести наличной формой, часть через средства мат капитала по займовой организации, мне как объяснила покупатель, что ей не выделили денежные средства, поэтому она со мной не рассчиталась. Дом перешёл на мать и её двоих детей, ПФ РФ денег займовой не выделил и соответственно она и мне поэтому ничего не передала

Описываю ситуацию.

Есть половина частного дома в собственности и земельный участок, на котором он находится, так же в собственности. На каждый объект недвижимости есть свой кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН. Согласно постановления администрации, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Вместо него предоставляется квартира.

Вопрос в том, что будет с земельным участком? Будет ли он следовать за квартирой, обязан ли собственник его тоже отдавать или может отдельно продать его другому лицу? Администрация предлагает заключить договор мены жилых помещений, пол дома обменять на квартиру, но что будет с участком, в этом договоре не прописывается. На сам по себе земельный участок имеется покупатель, возможно ли будет провести сделку купли-продажи земельного участка после подписания договора мены и получения квартиры от администрации? Заранее благодарен за помощь.

Купля-продажа недвижимости с оплатой третьей стороной в валюте.

Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости (дом) с земельным участком, на котором он расположен, со следующими условиями. Продавец – физическое лицо, гражданин РФ. Покупатель – физическое лицо, гражданин РФ. Плательщик – третье лицо (физическое или юридическое), нерезидент РФ, осуществляет платеж от имени покупателя. Оплата – безналичный платеж в валюте с зачислением денежных средств на счет продавца за пределами России.

Проект

«Российской газеты»

turkey.sothebys-realty.ru

РЕКЛАМА

Вторичная недвижимость в Турции под ВНЖ. От 11 млн. руб.

Игорь (Одинцово) 31.08.2022

Рубрика: Жилье.

Купля-продажа недвижимости с оплатой третьей стороной в валюте.

Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости (дом) с земельным участком, на котором он расположен, со следующими условиями. Продавец – физическое лицо, гражданин РФ. Покупатель – физическое лицо, гражданин РФ. Плательщик – третье лицо (физическое или юридическое), нерезидент РФ, осуществляет платеж от имени покупателя. Оплата – безналичный платеж в валюте с зачислением денежных средств на счет продавца за пределами России.

Хочу приобрести долю жилого дома и долю земельного участка. У меня уже в собственности 1/2 данного недвижимого имущества. Вопрос вот в чём. Обязательно ли оформлять сделку у нотариуса? Или можно обойтись простой письменной формой договора. Купля продажи или дарения нам с продавцом не важно. Нотариус говорит, что покупка или дарение доли оформляется строго через нотариуса.

Как восстановить сроки исковой давности по иску о неосновательном обогащении? В 2016 году купил земельный участок но оформил на иное лицо в дальнейшем начал реконструкцию жилого дома так как был ветхий. Была с иным лицом договоренность что в 2018 году оно переоформит права собственности на мое имя но оно отказалась! Мною в 2018 году был подан иск о признании договора купли продажи незаконченным, мне отказано. Также в 2018 году подано заявление о мошенничестве но до сегодняшнего дня отказ в возбуждении с сылкой на гражданский спор. 2020 году был подан иск об истребовании из чужого владения и признании права за мной-отказано! В 2022 меня выселили из дома и я подал иск о неосновательном обогащении так как все чеки по строительству оплачены мною а также расписка что я уплатил за земельный участок по договору купли земли от продавца на иное лицо. Иное лицо отрицает говорит что оно само строило но доказательств не одного нет, просит отказать в связи с исковыми сроками давности!

На покупку земельного участка и жилого дома был заключен предварительный договор купли-продажи. По договору был внесен задаток в 50 000 рублей. Для совершения покупки ПРОДАВЕЦ должен был застраховать дом, так как ПОКУПАТЕЛЬ планировал брать на покупку ипотеку. Ни одна страховая компания не хочет страховать дом, так как цена на него для продажи завышена. В предворительном договоре говориться, что если сделка не состоится по вине Покупателя, то задаток остается у Продавца. Если же сделка не состоится по вине Продавца, то он возвращает задаток Покупателю в двойном размере. Подскажите, если сделка не может состоятся из-за того что продавец не может застраховать дом, это является его виной?

В Жилищном сертификате, жителям Херсонской области, указано на приобретение жилого помещения. Хотим купить дом с земельным участком. Нам сказали, что дом можно, а земельный участок за свои деньги. У нас нет денег таких. И как дом можно купить без земельного участка, он же как одно целое. И как в договоре купли продажи указыва тогда и цену и вообще? Денег на юристов нет. Помогите пожалуйста.

В 2020 г. приобрели квартиру в ипотеку в двухквартирном жилом доме с земельном участком (приусадебный участок), в договоре купле продаже стоимость квартиры одна, стоимость земли другая, налоговая отказывает в налоговом вычете на земельный участок, на квартиру согласны вернуть налоговый вычет, отказ обосную тем, что налоговый вычет на земельный участок полагается только если на нем построен или приобретен готовый жилой дом ДОМ. правомерный ли отказ?

Как решить такой вопрос. В 2022 году поступило налоговое уведомление на уплату земельного налога за три года: 2021, 2020 и 2019 по земельному участку, проданному в 2002 году. Правоустанавливающих документов у нас нет, Земельный участок был продан вместе с домом. Имеется акт приема-передачи покупателю технического паспорта на дом и свидетельства на землю. Договор купли-продажи и акт приёма-передачи зарегистрированы нотариально. В выписке из похозяйственной книги хозяином жилого дома и земельного участка значился покупатель. По указанному адресу был прописан. Дом впоследствии сгорел, хозяин выписался в 2013 году и прописался по другому адресу. На протяжении двадцати лет мы забыли про эту сделку, никаких сообщений в наш адрес не поступало, долгов по налогу не было.

Должен ли я платить налог после продажи жилого дома? В 2014 году мой брак был расторгнут. Тогда же мы с женой подписали соглашение о разделе имущества, согласно которому я получил в собственность жилой дом на земельном участке. В этом же году я зарегистрировал своё право собственности. В 2015 году я заключил договор купли-продажи дома. По условиям договора покупатель должен был рассчитаться со мной в течение 5 лет. Покупатель зарегистрировал своё право собственности, но дом остался у меня в залоге. Покупатель со мной так и не расплатился. Поэтому в 2021 году мы с ним подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи, и я вновь зарегистрировал своё право собственности. Теперь, в 2022 году я нашёл другого покупателя на дом. Вопрос - должен ли я буду платить налог после продажи? Ведь формально дом находится в моей собственности менее года. Если можно, то дайте, пожалуйста, ответ со ссылкой на нормативные акты и разъяснения к ним. Спасибо!