Выделение долей по мат. капиталу при покупке недвижимости - доли для супругов и ребенка
Как правильно выделить доли по мат. капиталу.
Дано: договор купли-продажи с использованием мат. капитала в договоре пункт о выделение долей.
Стоимость 500 тыс (дом-400, земля 100). Все покупается за мат. капитал без ипотеки и собственных средств.
Выделение долей надо на 1 ребенка и двое взрослых (т.е. супруги).
Так правильно: " Покупатели покупают в общую совместную собственность (ФИО Супругов) - 2/3 доли, в общую долевую собственность (ФИО ребенка) - 1/3 доли каждому на земельный участок и жилой дом, расположенные..." ?
За выделением долей следит Социальный фонд РФ, а прокуратура проверяет дела в нем. Если она выяснит, что шесть месяцев прошло, а дом еще не в общей долевой собственности всех членов семьи, то может подать в суд требование о понуждении к выделению долей. Если не выполнить решение суда, сумму маткапитала взыщут как неосновательное обогащение — попросту говоря, заставят вернуть. Такие иски суды всегда удовлетворяют.
В законодательстве нет прямой обязанности выделять доли еще и на земельный участок. В то же время, чтобы в будущем избежать разногласий, семейных конфликтов и проблем при продаже дома, желательно выделить доли и на землю — пропорционально долям на жилье. Иначе собственники долей в доме смогут только пользоваться землей, но не распоряжаться ею.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Для уточнения данных расценок Вам нужно обратиться непосредственно к нотариусу.
СпроситьЕсть недвижимость, которая приобретена только на средства мат. Капитала. Собственник по дкп и в росреестре один. Планируется выделение долей соглашением, супруги в законом браке. Вопрос такой, как прописать доли супругов в соглашении? Правильно ли будет прописать ребёнку А 1/4, ребёнку Б //4, остальные 2 /4 в совместной собственности родителей? Или, если, собственник официально один, он просто может выделить детям себе и супругу по 1/4, и это не будет считаться разделом имущества?
Продажа квартиры в ипотеке с внесённым мат капиталом, как правильно всё оформить и можно ли выделить долю ребёнку в доме его родной бабушки (мамы мужа) либо в доме другой бабушки (моей мамы)
Нельзя продавать квартиру, не исполнив обязательства о выделении долей детям в купленной квартире.
Спросить
Здравствуйте!
Продать квартиру Вы сможете только тогда, когда погасите ипотеку, выделите доли всем членам семьи, потом с разрешения органа опеки и после предоставления детям такой же доли Вы сможете продать квартиру.
Спросить
Мы находим покупателя, он как задаток, закрывает ипотеку, после закрытия, мы выделяем доли в нашей квартире, после имеем право выделить доли в доме ближайших родственников или это все на усмотрение органов опеки?
СпроситьНет, так не получится, Вы задаток хотите взять за продажу квартиры, а если Ваш покупатель откажется? Или ещё что-то.
Спросить
Здравствуйте, Алена!
Да, так. При получении разрешения органов опеки Вы можете предоставить такой вариант (лучше это согласовать заранее), главное чтобы доли детей в доме были не меньше (не хуже) чем в ипотечной квартире.
СпроситьМеня больше интересуют доли, можно ли целятся их не в новом жилье, то есть продажа и тут же покупка, а в доме который находится в собственности у родной бабушки ребёнка. В этом доме можно выделять доли, при продаже квартиры с мат капиталом?
СпроситьКак удаленно выполнить обязательства по материнскому капиталу (выделение долей), если квартира куплена на юге, а мы сейчас находимся на севере?
Купили недвижимость на материнский капитал. Покупала одна мама. Брала обязательство о выделении долей. Впоследствии вышла замуж за отца одного из детей. Нужно ли выделять долю супругу? На момент покупки в браке не состояла.
Добрый день! Нет, выделять долю супругу необязательно, так как на момент покупки он не являлся членом семьи обладателя сертификата на маткапитал.
Спросить
Необходимо выделить доли в квартире детям по мат. капиталу. Площадь квартиры 83 м. кв 4 человека. Какую минимальную долю нужно оформить на ребёнока? Смоленск.
Вам нотариус посчитает, там формула кадастровая стоимость, доля мат капитала в квартире, получаем долю ребенка.
Спросить
Составить соглашение на выделение долей детям, по мат капиталу. Дозвониться по 8 800 не могу почемуто.
Нотариус составляет такое соглашение (об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала). Составляйте.
Звонить не нужно, юристы не отвечают по телефону, только письменно в данной ленте вопросов.
Спросить
Выберете юриста и закажите ему работу по вашему вопросу, коротко на него не возможно ответить тут.
Спросить
Можете написать свой вопрос либо в общей ветке, либо обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьУ меня есть квартира в которую я внесла средства из материнского капитала. Доли в ней детям я не выделяла. Мужа нет. Мы живем в другой большой квартире, в другом городе. Можно ли продать квартиру с материнским капиталом, выделив большие доли детям в другой квартире? Или нужно выделить доли обязательно в той, в которая была куплена с мат капиталом?
Нужно выделить в той, в которую вложен материнский капитал. И при продаже такой квартиры нужно получать согласие органа опеки
Спросить
Доли в квартире приобретенной на мат капитал детям выделить надо обязательно. Не выдел доли - это серьезное нарушение закона. Могут и к уголовной ответственности привлечь по статье "Мошенничество".
Квартира приобретенная на мат капитал с выделенными долями детям продается только с разрешения органов опеки.
СпроситьС какой целью ГЖФ требует перераспределение долей (выделение долей на детей) при оформлении документов на так называемые "Шаймиевские" выплаты по рождению второго ребенка.
Деньги предоставляется на всю семью, поэтому и необходимо оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.
СпроситьЯ с помощью материнского капитала приобретала квартиру, оформили договор купли-продажи, включили в него детей, но неграмотный сотрудник юстиции сказала убрать из договора детей, только в этом случае договор был зарегистрирован. Каким образом теперь мне на детей в равных долях переоформить мою собственность?
А почему в равных долях Вы хотите собственность с детьми оформлять? Вы что квартиру купли только за средства материнского капитала, без добавления своих денег?
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо представить нотариусу весь пакет документов (документы о приобретении квартиры, использовании материнского капитала, свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей). Единственное, что усложнит, и возможно несколько вызовет задержку по времени - нотариус будет запрашивать выписку из ЕГРП на квартиру в Тамбове.
СпроситьМожет ли городской нотариус (Спб) оформить выделение долей по мат. капиталу на объект, который находится в Лен. области?
Мне отказала нотариус из города, аргументируя что это не её территория (точную формулировку не помню), а областной мне сказала, что если это не отчуждение (продажа, дарение, мена) - то свободно могут городские делать.
Здравствуйте, Ольга Сергеевна!
Нотариус ввела Вас в заблуждение. Может удостоверить соглашение независимо от места нахождения объекта.
Спросить
Скажите пожалуйста, при использовании мат капитала при покупке недвижимости сколько времени дается на выделение долей детям, и можно ли за это время продать квартиру без выделения долей?
Можете продать, есть такая практика, но органы опеки вправе оспорить сделку, признать ее ничтожной, на вас могут завести уголовное дело (за обналичивание средства МК)
СпроситьВы обязаны выделить доли детям, сделать это можно в любое время. Продажа квартиры без выделения доли детям является незаконной.
Спросить
Доброго времени суток! Законодательством время на выделение долей детям не установлено, при продаже недвижимости, приобретенной на средства материнского семейного капитала без выделения долей детям вы можете быть привлечены к ответственности.
СпроситьКупили долю по мат капиталу 5 лет не оформляли детей в собственность +на жилье наложен арест за долги по комуналке могу ли я с арестом выделить долю детям и снимут ли арест если жильекуплено по мат капиталу повторюсь дети еще не в доли.
Здравствуйте! Если наложен арест на жилое помещение, то доли детям не сможете выделить. Судебный пристав снимите арест после того, как будет погашен долг.
Спросить
Здравствуйте! Нет конечно вопрос в другом вам надо арест снимать и этот вопрос непосредственно с приставом решать который ведёт исполнительное производство.
Спросить
Здравствуйте. Нужно будет предоставить все правоустанавливающие документы на квартиру, а также паспорта и свидетельства о рождении детей.
Спросить
Добрый день!
Необходимо предъявить в Росреестр документы удостоверяющие личность а также само соглашение о выделении долей.
СпроситьРасхожусь с гражданским мужем, двое детей (на его фамилии). Изначально у него была 2 х-комнатная квартира, оформленная на него, далее приобрели 3 х-комнатную с добавлением мат капитала, подписали обязательство о выделении доли детям (и я и он), но до сих пор не выделили. По документам мы 2 собственника, у него 3/4 доли, у меня 1/4. сейчас он хочет подарить свою долю папе. Квартиру разменивать не хочет. Какие возможны варианты? И какие нужно собрать документы для подачи в суд? Спасибо заранее!
В судебном порядке нужно ставить вопрос о выделении доли. Но нужно иметь в виду, что это - квартира в многоквартирном жилом доме, а потому выделение в натуре может оказаться невозможным, придется ставить вопрос о денежной компенсации. В плане документов - исковое заявление с подробным изложением обстоятельств и требований, правоустанавливающие документы на жилье, другие материалы, которые, по Вашему мнению, имеют доказательственную информацию и заслуживают внимания.
СпроситьЗдравствуйте. У нас в квартире 3 собственника бывший муж посторонний человек и я жена (бывшая).
У каждого по 1,3 доли. Можно ли выкупить по мат капиталу долю у 3 собственника а у бывшего мужа нет по мат капиталу.
Долю Вы можете выкупить только в том случае, если после покупки вся квартира будет Вам принадлежать. Если нет, то разрешение Вам ПФР не даст. Доли на маткапитал не разрешается приобретать.
Спросить
Материнский капитал - выделение доли ребенку при погашении ипотеки квартиры, дом в ипотеку и продажа
2001 году частично использовала мат. капитал на погашение ипотеки в квартире. После погашения ипотеки выделила долю ребёнку в этой квартире. В 2015 году купила дом в ипотеку и использовала остальной мат. капитал. Нужно ли снова выделять долю ребёнку в этом доме после погашения ипотеки? Финансовое положение изменилось и хочу сразу продать этот дом.
Купили в браке квартиру в ипотеку 1/2 доля у каждого из супругов, часть оплатили мат. капиталом. Сейчас все погашенно. Мы развелись. Хотим выделить доли по мат. капиталу-имею ли я право на долю в данной ситуации?
