Договор аренды оборудования арендная плата / Договор - 431 советов адвокатов и юристов

Я ИП Здравствуйте! Я сдаю в аренду помещение новый арендатор представил договор с таким пунктом.4.4. В случае привлечения Арендатора к ответственности из-за нарушений, предусмотренных в.1. ст. 126 НК РФ, Арендодатель обязуется компенсировать Арендатору расходы по оплате штрафа путем уменьшения Арендной платы на соответствующую сумму в месяце по выбору Арендатора или путём перечисления суммы на счет Арендатора. Подписание дополнительного соглашения в данном случае не требуется. Что это значит Спасибо!

Вопрос по договору аренды квартиры. К сожалению, подписал не глядя.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с прочей или потерей, кражей, преждевременным износом установленного в квартире оборудования, произошедшее во время действия настоящего договора.

В квартире есть бойлер, унитаз два крана воды и счётчик на электричество.

Что считается "оборудованием в квартире "юридически?

Имею ли я право не платить скажем за порчу обоев из за того, что в квартире высокая влажность?

Также интересует вопрос, является договор действительным, если он не имеет официальной регистрации и арендодатель не платит налоги

Можем ли мы отстоять свои права в следующей ситуации. Год назад арендовали дом с участком 9 соток (договор так и называется: Об аренде дома с земельным участком), при заселении наймодатель живописала нам, как мы можем пользоваться этим участком - сеять, веять, сажать и т.д. Однако через 2 месяца она при свидетелях запретила нам пользоваться этим участком, заявив, что здесь все ее. В итоге землей мы не пользовались. Однако в течение года за аренду оплачивали сумму, указанную в договоре, т.е., за дом с участком. Можем ли мы сейчас подать в суд с требованием перерасчета стоимости арендной платы за вычетом стоимости аренды за участок и компенсации наймодателем произведенных нами затрат? Спасибо за ответ.

Ответьте, пожалуйста, имеет ли право арендодатель блокировать мне вход и удерживать мои документы в случае просрочки по оплате договора аренды коммерческого помещения? Мотивируя это, что пока я не оплачу, он мне не отдаст ни оборудование, ни товар, ни личные вещи, ни документы, ссылаясь при этом на какую-то статью?

У меня в собственности квартира в обычном доме. Обслуживает наш дом ГУП ЭВАЖД. На крыше дома у меня установлена антенна, за которую я плачу ежемесячно по договору "аренды крыши" 30 руб с 2000 года. В "приказном" порядке мне было предложено перезаключить договор до 1 апреля сего года, т.к. предыдущий договор, по их словам, давно не действителен, в противном случае моя антенна будет демонтирована как "бесхозная". Законны ли требования и в каком нормативном документе или законе указано, в каком порядке устанавливается сумма аренды и заключение договора. Должна ли я вообще что-либо платить за антенну, как собственник жилплощади?

C благодарностью, Елена.

Я частный предриниматель, у меня задолжность по арендной плате. Арендодатель выселяет меня с арендуемой площади, заберает оборудование и пока я буду выплачивать долг плюсом будет капать арендная плата. В праве ли они так сделать?

Ситуация: собираюсь взять в аренду помещение под магазин требующее капитального ремонта. Ремонт в счёт аренды. Допустим у арендодателя просто нет финансовой возможности сделать ремонт самому и как либо использовать помещении далее и он хочет сдать его на условиях ремонта в счёт аренды, а через год расторгнет договор и получит готовое помещение. Как избежать такого развития событий, может быть есть какая то форма договоров или приложений к ним, оговаривающих такие моменты.

Заранее спасибо, с ув. Сергей.

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

Арендодатель собственник нежилого помещения физ. лицо и арендатор юр.лицо (учредитель и директор один тот же человек) арендную плату не платитли. Нужно подавать налоговую декларацию по 3 НДФЛ.

Правомерно ли удержание арендодателем имущества арендатора, в случае если срок договора аренды истек. Арендатор хочет покинуть помещение. Но за ним числится долг по арендной плате?

У меня земли с/х назначения. По земле участку проходит ЛЭП в 110 кВт. Имеется обременение, охранная зона занимает около 2 га. Земля под опорами поставлена в ГКН. Земли до разграничения. Имею ли я право потребовать аренду за охранную зону а также обязать заключить сервитут?

Помоги пожалуйста разобраться в ситуации: наш руководитель передал в аренду оборудование без заключения договора, устно согласовав сумму в размере 30 т. рублей в месяц (обычно остальным арендаторам выставляем 40 т). Арендаторы утверждают, что сумма завышена и готовы оплатить только 10 т. Вопрос: как разумно обосновать стоимость арендной платы за оборудование. Спасибо.

Хотим арендовать квартиру, но у собственника нет документа на право собственности, тк дом - новостройка. Но есть документ о долевом участии и инвестиционный договор. Скажите, что необходимо учитывать при подписании такого договора и имеет ли он юридическую силу?

Есть участок с установленным на нем социально значимым объектом - трансформаторной подстанцией. От станции подпитаны многоэтажные дома. Станция на кадастре не стоит. Земля в собственности физлица. Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: общее пользование территории. Трансформаторная занимает 85% всего участка.

Вопросы:

Возможно истребовать арендную плату за использование земельного участка или другие условия у собственника станции или муниципалитета (администрации) - перенос участка вправо, влево (по сторонам газон).

Возможно установить на участке билборд (столб с баннером)?

Какие действия еще могу предпринять по использованию участка?

Умер арендодатель, не успев подписать продление договора аренды. У него есть малолетний сын (наследник). Мать этого мальчика требует заключения договора с ней, как с опекуном. В наследство сын может вступить по истечении 6 месяцев!

Какие основания должна предоставить "опекун" для заключения договора? И вообще кто имеет право представлять интересы умершего в данной ситуации?

Заключён договор аренды на длительный срок, договор зарегистрирован в Росреестре. Договором не предусмотрены условия одностороннего отказа от договора по инициативе арендодателя, только в судебном порядке в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.

Арендодатель не хочет больше работать с данным арендатором. И арендатор даже не отдает арендодателю экземпляр его договора (пришлось заказывать дубликат в Росреестре).

По каким основания можно расторгнуть договор и что делать если в законе не много причин для расторжения договора по инициативе арендодателя (всего 4)?

Что делать, как избавиться от обременения?

Я ИП, задолжала арендодателю за 2 месяца плюс телефонные переговоры. Договор не истек. Но я хочу съехать. Что я должна делать дальше. Ведь они могут не дать забрать мои вещи. Я могу выслать договор. Сколько стоит консультация и составление уведомления и расторжение договора.

Я, индивидуальный предприниматель, арендую нежилое помещение у КУМИ расположенное в жилом доме. В данном помещении проводится капитальный ремонт. Управляющая компания выставляет мне счет за предоставленные якобы услуги (отопление, ремонт кровли, содержание помещений и тд), хотя никакого договора я с ней ещё не заключал. ВОПРОС: правомерно ли мне выставляется счет управляющей компанией.

Есть договор аренды нежилого помещения, за 2 квартала арендатор арендную плату оплатил, за третий квартал не заплатил, просидел 1 месяц (из этого квартала) предлагает расторгнуть договор аренды и съехать.

В ГК есть 359 ст. МОЖНО ЛИ по ней Арендодателю удержать иущество арендатора (должника), т.е. закрыть помещение и не пускать туда Арендодателя до оплаты ар. платы. КАК ЭТО ОФОРМИТь?

Если да, то нужно ли в исковом писать об удержании?

Заранее спасибо!

Арендовали нежилое помещение в многоквартирном доме, открыли пивной магазин, через неделю приходят с детского клуба, оказывается в этом доме детский клуб ( ( (т.е.нам придется освободить помещение, т.к. с полиции приходили и выдали предписание о закрытии магазина. Вопрос в следующем: у нас в договоре арендодатель (ИП) если мы сьезжаем не отдает нам плату за месяц вперед (в договоре указано, что мы платим ежемесячно+ за последний месяц вперед и если мы сьезжаем, за последний месяц аренда не возвращается), т.е. как я понимаю, нам никто не вернет деньги? Нас никто не уведомили об этом клубе (на доме даже нет вывески о клубе.

Задолжали арендатору помещения арендную плату. Грозит арестом оборудования для производства и закрытием доступа. Имеет ли право без суда удерживать оборудование.

Прошу помочь советом и ответить на несколько вопросов. Сдали от лица своей компании (ООО) компьютеры физ лицу в аренду для игрового коюлуба. Физ лицо не осуществило даже первый платёж и прячется, не выходит на связь, выключает телефон, не берет трубки. Оборудование дорогое, подпадает под мошенничество в особо крупных размерах. Есть адрес его места жительства, где он реально живет. По договору он должен предоставлять нам доступ к оборудованию в любое время. Если оборудование он показать не сможет и у него этого оборудования физически нет (продал, например), то означает ли это автоматически, что он мошенник? Как стоит поступить? Написать заявление и попробовать выдернуть дознавателя или опера по месту жительства мошенника, чтобы его опросить? Что мы можем сделать в рамках рамках закона?

Нужно составить договор о передаче грузового автотранспорта от физического лица к физическому лицу с ежемесячными фиксированными выплатами, с правом выкупа авто через несколько лет по остаточной стоимости.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Ситуация такая:

МКД, есть УК

В доме размещено оборудование интернет-провайдера. У провайдера договоренностей с УК нет никаких, они установили свое оборудование еще до момента когда пришла УК и на текущий момент уже несколько лет пользуются общедомовой площадью, при этом не платят ни копейки.

Вопрос - на ОС - мы можем утвердить тариф для этого оператора связи.

(! ) А вот вопрос - можем ли мы взыскать деньги - за уже использованное время размещения оборудования? Например за последние 2 года. И по какому тарифу это можно сделать?

И чем руководствоваться при назначении тарифа за размещение оборудования в доме?

Если можно с ссылкой на правовые акты и нормы. Пожалуйста без воды.

Я собственник машины физ. лицо, могу ли я сдать свою машину другому физ лицо в аренду за N сумму? Если да, то какие нужны документы с моей стороны и со стороны физ лица кто арендует мой автомобиль.

Здравствуйте.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Хочу арендовать муниципальное помещение под маникюрный кабинет. Если у арендодателя есть пожарное разрешение и разрешение сэс для этого помещения нужно ли проходить все заново для открытия кабинета?

Хочу взять в аренду у сельского поселения землю сельхоз назначения на которой располагается небольшой пруд, для разведения птицы. В сельской администрации сказали, что не против, но с оговоркой можно ли по закону заниматься подобной деятельностью на пруду. Есть ли ограничения на данный вид деятельности, или оформив аренду и указав назначение, соблюдая экологию я могу этим заниматься без каких-либо проблем?

По какой статье бюджетная организация может оплачивать сотруднику аренду квартиры за счет внебюджетных средств?

Хочу сдать гараж, но там остаются мои вещи. Как лучше-. Оформить договор через бухгалтерию или просто вписать номер машины арендатора в свой пропуск?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Я 17 декабря сняла помещение для бизнеса и в этот же день заплатила 50000 за аренду. Договор составлен от 15 декабря, хотя подписывали его 26 декабря. В нем указывалось, что сумма арендной платы 10000. Но так как арендодатель рассказала моим конкурентам (была просьба не рассказывать никому), что я открываюсь, они ускорились и открылись раньше меня, в связи с чем мне смысла открывать тоже самое нет. Поэтому договор мы расторгли 3 января. Могу ли я расчитывать на половину суммы обратно себе (25000), если за эти две недели помещением мы не пользовались, свет и воду не тратили?

Взял в аренду оборудование, за 350 рублей в сутки, по истечению срока не смог вернуть его, так как не было средств а останавливать срок аренды без денег они не захотели и принимать оборудование обратно соответственно, по итогу сумма росла, и дошла до 127000 рублей, возможно ли что либо сделать.

В Госкомимуществе имеется несамоходный паром. Может ли госкомимущество передать паром негосударственному предприятию (ООО) в аренду и на какой срок? Или в доверительное управление? И как это должно оформляться?

Я владелец домофоной компании. И сдаю их в аренду жильцам. (оборудование покупали сами брали миллионные кредиты) Жильцы оплачивали только монтажные работы по подъезду в размере 6000 руб. с подъезда. Вопрос в том. Щас отключаем все трубки в квартирах долг у которых более 300 р. и удаляю ключи долг у которых 500 р. Насколько правомерны мои действия. Если я арендодатель. И Абонент не платит по договору. (Прошу заменить что все оборудование в моей собственности а не жильцов). И я хочу знать кто пользуется моим оборудованием. Так как при долге в 500 р я абонента невижу примерно год. А щас выясняется что за это время он продал квартиру. На контакт неидут. У нас есть тариф 0-до 1 марта каждого года. Нужно приходить писать заявление и можно пользоваться ключами бесплатно.

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

У меня квартира на первом этаже. В квартире никто не жил. Прорвало шланг сифона. Затопили подвал дома в котором находилась мастерская по ремонту компьютерной техники.

Ущерб большой предъявляют. Мы не готовы возмещать такие суммы. Законно ли в подвале под моей квартирой сдавать помещения если есть такие риски? Как грамотно поступить? Он. Собирают документы в суд. Предъявляют 50 единиц техники (в каком состоянии она была и на самом деле насколько она пострадала тоже не совсем понятно). Что посоветуете? На что внимание обратить? Как дейстаовать?

Много раз слыхал, что если на МКД размещается реклама, то рекламодатель должен платить этому дому за аренду.

А как считать, когда правайдеры размещают свое оборудование на лестничных площадках МКД, чтобы желающим жителям провести интернет, кабельное телевидение и др.?

Я ИП хочу взять в ареду здание в котором распологается автомойка и кафе. Здание в собственности у физ. лица. Подскажите какой договор лучше всего заключить и какие налоги мне придётся платить?

Добрый день! Скажите пожалуйста а договор лизинга должен обязательно быть зарегистрирован в росреестре? И если он сделан на 1 год то можно его не регистрировать в росреестре? Имеется ввиду договор лизинга на недвижимость - на квартиру.

Требуется составить безденежный договор. Суть договора - передача мигранту с видом на жительство на территории РФ и регистрацией в г. Наро-Фоминск, Московская область, нежилой постройки на территории СНТ для ведения садово-огородного хозяйства и выполнению работ по облагораживанию территории СНТ.

Хочу сдать оборудование в кафе в аренду своему знакомому, чтобы на мне не было никакого имущества, иначе его опишут судебные приставы за долг в банке. Можно ли сдать в аренду безвозмездную?

Собираюсь сдавать комнату. Хотел бы официально оформить отношения с проживающим в комнате. Каким образом это можно сделать? То есть, если составить договор, то как придать ему юридическую силу?

Как правильно составить договор на помещение, чтобы получить лицензию на алкоголь, в зеленке написано не желое помещение. В договоре нужно указать, что арендуем нежилое под магазин.

Моя фирма арендует производственные площади у трёх физических лиц владеющих собственностью в равных по 1/3 доли. Между ними возникли разногласия. Два собственника подписали договор аренды на этот год, а один не хочет из-за не понятного принципа. Может ли моё предприятие работать на этих площадях? Нужно ли перечислять деньги за аренду собственникам подписавшим договор аренды и собственнику не подписавшему договор. Какие могут быть последствия работая без договора аренды подписанного всеми тремя собственниками (совместная собственность в равных долях по 1/3 доли)?

Планирую установить вендинговый аппарат (аппарат для розлива воды) на улице 1-го этажа жилого дома.

Проконсультируйте, с кем необходимо заключить договор аренды - с собственником коммерческого помещения/арендатором, УК/ТСЖ (хотелось бы понять, если установить перед коммерческим помещением, на улице, необходимо ли дополнительное разрешение от УК/ТСЖ, или разрешение жильцов (подписи) на установку).

Если ли юридическое регулирование данного вопроса (если возможно, ссылки на закон).

*прошу выслать ответ на почту smvoicu@mail.ru

Спасибо.

Комментарий к статье 425 Гражданского кодекса РФ. А именно в части заключения договора на муниципальное имущество.

От органов власти Было получено разрешение на заключение договора аренды на муниципальное имущество. После было передано имущество по акту приема-передачи, но договор аренды еще не заключен и соответственно не подписан, Оборудование в настоящее время уже работает (используется). Будет ли это нарушение или нет?

Я заключила договор аренды на торговое помещение. Например 21 июля заключила, отдали ключи, теперь я должна привести в порядок помещение, завести оборудование т.п.Это займет две недели. С какого числа я должна оплачивать, с момента подписания договора или с момента открытия магазина?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?