Как правильно арендовать здание с автомойкой и кафе - важные аспекты договора и налогообложения для ИП
597₽ VIP
Я ИП хочу взять в ареду здание в котором распологается автомойка и кафе. Здание в собственности у физ. лица. Подскажите какой договор лучше всего заключить и какие налоги мне придётся платить?
Договор аренды недвижимости согласно ст. 651 ГК РФ:
"1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо заключить договор аренды (ст. 606, 650 Гражданского кодекса РФ).
Налоги будете платить с доходов от предпринимательской деятельности. Расходы на аренду Вы вправе учитывать при определении налогооблагаемой базы.
СпроситьИндивидуальный предприниматель выступает налоговым агентом по НДФЛ в случае выплаты дохода физическим лицам в виде арендных платежей за арендованное у физического лица имущество.
Согласно ст. 226 Налогового кодекса РФ налоговые агенты обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога в бюджет.
Указанные доходы облагаются НДФЛ по ставке в размере 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).
Спросить
Заключать необходимо договор аренды с оборудованием (или нет ) ст. 651 ГК РФ.
Арендатором арендная плата включается в прочие расходы, связанные с производством и/или реализацией
Спросить
606 и 650 гк РФ договор аренды который должен соответствовать ст420-422 гк РФ и будет трактоваться по правилам ст431 гк РФ
Налоги будете платить для своей предпринимательской деятельности установленные
Спросить
Заключайте договор аренды, вам придется платить ЕНВД, на так автомойка попадает под ЕНВД, размер налога 15% от 12 000 рублей ежемесячно, на одного работника, если будет больше работников чем 1, то умножайте 12 000 на кол-во работников
Спросить
Согласно ст. 226 Налогового кодекса РФ налоговые агенты обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога в бюджет.
Указанные доходы облагаются НДФЛ по ставке в размере 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).
Спросить
Как оформить договор аренды грузового автомобиля у физического лица для ИП без уплаты налогов в ПФР?
У меня ИП хочу взять в аренду грузовой автомобиль у физ. лица для осуществления грузоперевозок. Каой договор лучше оформить, чтобы не платить в ПФР налоги за физ. лицо?
Физическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?
Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!
Я физ. лицо и учредитель ООО. У меня есть здание, которое я сдаю в аренду. Какой договор у ООО и физ. лица должен быть, чтобы поменьше платить налогов при сдаче здания в аренду другим.. У ООО-УСН 6%
Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.
Я гражданка Украины, получила патент на физ лицо, какой договор лучше заключить с работодателем? Какие налоги платить?
Я физлицо, хочу взять в аренду у ИП помещение автомойки в аренду. Какие налоги мне надо будет платить? Я так понимаю НДФЛ, но как он будет рассчитываться? Регестрироваться как ИП не буду.
Я физ. лицо, хочу снять офис у физ. лица, какие налоги я должна платить и как можно это обойти, я слышала что если договор заключить на 11 мес. то налог платить не нужно. Но я не понимаю почему. Согласно какой статье закона.
Хочу снять квартиру для дальнейшей субаренды. Могу заключить договор как физик - физик. Либо как физик - ИП. Подскажите какие подводные камни могут ждать и какие налоги и как придется платить. Могу ли я заключить договор как физ лицо, а сдавать как ИП?
