Договор аренды основных средств / Договор - 55 советов адвокатов и юристов

1. Работы по замене оконных блоков следует отнести к капитальному ремонту.

Объясняется это тем, что под текущим ремонтом понимается техническое обслуживание основных средств для поддержания их в рабочем состоянии (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ). Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление основных элементов (деталей, конструкций и т. п.) (п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

2. Согласно пункту 1 статьи 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Удачи.

Здравствуйте, тут нужно смотреть основной договор, в нем должны быть сноски об обзанности заключать доп. соглашения, либо рассторжение основного договора без выплаты денежных средств уплаченных например, за послдний месяц и т.д.

Мария, с другом нужно оформить договор аренды транспортного средства и с этим договором уже оформлять разрешение

Договор аренды автомобиля для такси – это основной и официальный документ, наделяющий ИП правами временно распоряжаться транспортом.

Ст. 606 ГК РФ:

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Что бы ответить на ваш вопрос необходимо знать условия договора аренды. Как указана в нем оплата за кв.метр или за помещение в целом. По сути это как вы договоритесь с арендодателем или договаривались до подписания договора. На то он и договор, что какие условия вы согласовали такие и должны быть включены в договор и вы их должны выполнять. Если договор уже вами подписан и вы имеете намерение изменить его в части оплаты за минусом площади под сушилкой, то вам необходимо вносить изменения в договор в соответствующий пункт, но только с согласия Арендодателя. Подписывать дополнительное соглашение о внесении изменений в ранее заключенный договор должен и Арендодатель и Арендатор.

Здравствуйте.

Да, в претензии указывайте все требования, которые в случае неисполнения отправятся в суд в исковом заявлении. Неустойка, убытки, основное требование.

С уважением.

В претензии указываются все требования, в течении проценты и неустойка.

Здравствуйте.

Вами подписан Договор финансовой аренды (лизинга). Это означает, что собственником автомобиля является лизинговая компания, пока Вы не закроете Договор.

ПТС скорее всего находится в лизинговой компании.

Салют!

Нет конечно. Лизинг — это договор финансовой аренды, вид финансовых услуг, суть которого заключается в финансировании приобретения основных фондов посредством приобретения компанией-лизингодателем имущества у поставщика и передачи его в долгосрочную аренду клиенту-лизингополучателю (юридическому лицу) с последующим выкупом.

Читайте договор.

Удачи.

Доброго дня можете только лизинговой компании не говорите, а вообще нужно согласие лизинговой которого на практике не получить...

Добрый день, данный вид начислений относится к заработной плате (ТК РФ Статья 129. Основные понятия и определения). В связи с чем, данный доход должен поступать в конкурсную массу (если введена процедура реализации имущества). Может вы забыли указать арбитражному управляющему, что вы оплачиваете няню детям или платите за аренду комнаты или квартиры? Как раз на эту сумму. Естественно, предоставляете копию договора. Кстати, если необходимые денежные средства больше 10 тыс. - обращайтесь с заявлением в суд.

Оформите предварительный договор купли-продажи. В нем указывается, все условия основного договора, но с указанием срока заключения основного договора. Этот вид договора обязателен к исполнению и по нему вы можете от них в качестве подтверждения серьезности их намерений, получить аванс.

Заключите договор безвозмездного пользования или договор аренды.

Оформите сразу основной договор и получите ден средства, укажите, что сдача договора для регистрации права на 31 мая.

Но не советую вообще их пускать.

ОНи побудут там и потом передумают..

Вот помяните мои слова..

Здравствуйте, нет данный договор не подойдёт. Всего доброго!

Если речь об отмене временных ограничений на пользование должником специальным правом, то нет, поскольку аренда ТС не имеет признаки основного законного источника дохода.

До обращения в суд необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на возврат основного долга + неустойка.

Здравствуйте.

Напишите претензию и потребуйте возврата вам денежных средств по договору.

Если откажуться, пишите иск в суд. К иску приложите свою копию договора. Потребуйте возмещения морального вреда. Сошлитесь на ст. 152 ГК РФ.

Удачи вам.

Добрый день! Арендная плата подлежит увеличению исходя из различных оснований законодательства. Однако договор аренды это обоюдная сделка и стороны вправе самостоятельно установить те или иные условия. В том числе аргументированно обосновав не согласие с увеличением арендной палаты.

Елена, добрый день!

В данном случае необходимо оформить договор аренды.

В части нотариального оформления и регистрации - договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 ГК РФ. (ГК РФ Статья 643. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа)

Можете оформить договор безвозмездного пользования, так как никаких уплат у Вас не предполагается. Такой договор возможен. Заверять у нотариуса не нужно. Он заключается в простой письменной форме. Нужен в основном для транспортной инспекции, ГИБДД и таможни.

Нужно регистрировать ИП с соответствующим видом деятельности, либо заключите договор аренды ТС с экипажем.

1.Зарегестрировать себя в качестве ИП

2.Иметь ПТС на автомобили

3.Пройти процедуру госрегистрации ИП (заявление написать на открытие встать на учет в налоговую в пенсионный фонд, открыть счёт в банке)

4.Разработать проекты договоров.

Здравствуйте!

Зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя с основным видом деятельности - сдача автотранспорта в аренду.

Екатерина добрый день! Вы ему как оплачиваете за аренду?

Здравствуйте, Екатерина!

Если в договоре аренды прописано, что арендатор не имеет права сдавать помещение в субаренду, то договор с вами является недействительным.

Его надо расторгать и требовать возврата денежных средств.

Но в договоре аренды может быть также указано, что в субаренду можно сдавать, но толькос согласия собственника, то есть арендатора по основному договору аренды.

Необходимо точно уточнить данный вопрос.

Все права и обязанности должны быть предусмотрены в договоре аренды. Так как передаются основные средства и оборудование. Персонал не может передаваться в аренду. Вопрос требует уточнения.

Добрый день! В этом случае заключается договор аренды транспортного средства с экипажем.

По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации (ст. 632 ГК РФ).

Добрый день, если физ. лицо не является индивидуальным предпринимателем, вы можете заключить с ним разовый договор аренды ТС с экипажем, в котором прописать, что ваша организация осуществляет функции налогового агента и уплатить 13% НДФЛ за водителя, так же в договоре можете прописать, что оплата производится в безналичном порядке, а в реквизитах указать счет водителя, к которому привязана банковская карта.

Добрый день!

Если физ. лицо не является ИП, то ваша организация должна сама осуществить функции налогового агента и уплатить 13% НДФЛ за водителя Эта сумма удерживается не зависимо оговаривали вы это в договоре или нет. Водитель получает сумму на карту за минусом 13%

Добрый день!

Решает только банк

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Здравствуйте.

Если будет брать один супруг, то точно не дадут ипотеку.

Вас необходимо вводить созаемщиком, но надо будет подтвердить Ваш доход.

Если не хватит, то попробуйте еще одного созаемщика найти и тогда должно хватить.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спасибо за обращение на сайт.

Ваших доходов должно хватать на оплату ипотеки и на проживание. Если работодатель не подтвердит доходы по форме банка, т.е. не покажет реальный доход мужа, навряд ли банк даст ипотеку. Узнавайте перечень необходимых документов и возможность работодателя предоставить справку о доходах по форме банка.

Если это помещение муниципальное - без согласия местной администрации не может. Может заключить с Вами договор возмездного оказания услуг по проведению оздоровительных мероприятий.

Здравствуйте!

Если это не мешает основному воспитательному процессу, то Вы можете заключить договор аренды спортивного зала.

Доброго времени суток. Сдача в аренду в любом случае осуществляется с согласия собственника помещения, если помещение принадлежит муниципалитета, то нужно получить его согласию.

ДОУ может сдавать в аренду помещение ИП с согласия собственника и для реализации уставных целей. Вырученные от сдачи помещения средства могут использоваться только на уставные цели. Всего доброго.

Здравствуйте.

Лицензия на перевозку пассажиров Вашему мужу не нужна при условии, что оформлен договор аренды автомобиля, а он сам оформлен по трудовому договору.

Здравствуйте. Если ваш муж таксует на транспортном средстве, который находится в его владении на основании договора аренды, а он является работником и уже оформлен по Трудовому договору, лицензия не нужна.

Лицензия на перевозку пассажиров. Муж таксует на личном автомобиле, собственники агенств такси приглашают на работу водителей с личным автомобилем. У него такси просто подработка, а не основное место работы. Работает он вахтами.

Так он же не ИП, сработает на частника, который имеет статус ИП.

Здравствуйте. Конечно законно. Ведь физическое лицо получает доход с аренды автомобиля следовательно он должен платить налог.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — основной вид прямых налогов. Исчисляется в процентах от совокупного дохода физических лиц за вычетом документально подтверждённых расходов, в соответствии с действующим законодательством.

Здравствуйте! Смотря какую вещь и с платой (аренда) или без нее (ссуда). Посмотрите данные главы в ч.2 ГК РФ, образцы договоров можно найти в интернете, можете составить с юристом. Всего доброго!

Здравствуйте, вам необходимо составить договор и все это прописать в договоре, можете заключить договор аренды имущества и в нем укажите состояние имущества и ответственность за порчу.

Если оплата не произведена полностью, продать не сможете, так как в Росреестре значится обременение. Если оплатили все - можете продать по договору кули-продажи в общем порядке с перерегисрацией помещения в Росреестре на нового собственника, а потом взять у него в аренду.

Доброго времени суток! Должны платить налог на имущество потому что основные средства относятся не 1 - 3 амортизационной группе. При продаже помещения обязаны будете платить налог согласно выбранной системы налогообложения.

Подавайте иск о взыскании долга по расписке в районный суд, при вынесении суд учитывает соразмерность основного долга и пени. Не пропустите срок обращения в суд - три года.

Реальных ограничений не установлено, если ответчик не представит возражений, то суд будет вправе взыскать сумму долга и пеней в полном объеме. Вы, главное, срок на обращение в суд не пропустите, иначе вообще ничего не взыщете.