Договор дарения комнаты в коммуналке / Договор - 110 советов адвокатов и юристов
Если вы собственник, то какой ордер собрались делить. Ордер и собственник - понятия несовместимые. Либо договор социального найма и Вы наниматель, либо договор купли-продажи\мены\дарения\приватизации и Вы собственник (или один из собственников).
Задайте вопрос снова и более подробно. Прописаны вдвоем в двух комнатах в коммуналке. Ордер на мне и я собственник. Как разделить ордер на два и где? спасибо.
Ордер и собственник - понятия несовместимые. Либо договор социального найма и Вы наниматель, либо договор купли-продажи\мены\дарения\приватизации и Вы собственник (или один из собственников).
Задайте вопрос снова и более подробно.
СпроситьВы уже почти стали фигурантом уголовного дела по ст. 159.2. УК РФ. Так как очевидно, что участвуете в схеме по обналичиванию материнского капитала. Продать можете. Надо снять обременение в виде ипотеки в силу закона и оформить договор. У меня по договору дарения комната, с указанием фраз в договоре дарения! Вот каких!-Даритель подарил а Одаряемый получил указанную комнату, находящуюся в ипотеке в силу закона от 16032012 года о которой в момент подписания настоящего договора стороны знали! Могу ли я продать эту комнату в коммуналке? Покупатель настаивает на договоре купли продажи согласия собраны! Ранее я уже отчуждала эту комнату по матер капиталу но она мне вернулась на зад с выше указанной записью в свидетельстве.
Вы уже почти стали фигурантом уголовного дела по ст. 159.2. УК РФ. Так как очевидно, что участвуете в схеме по обналичиванию материнского капитала.
Спросить
Продать можете. Надо снять обременение в виде ипотеки в силу закона и оформить договор.
СпроситьТе же, что и при договоре купли-продажи, только договором дарения, т.е. безвозмездная сделка. Какие документы и справки нужны для оформления дарственной на комнату в коммуналке несовершеннолетнему ребенку. Спасибо.
Те же, что и при договоре купли-продажи, только договором дарения, т.е. безвозмездная сделка.
СпроситьЗдравствуйте. Можно оформить договором дарения. В данном случае Вам лучше будет оформить договор дарения. Однако, в этом случае следует обратить внимание на налогообложение такой сделки-13%. При оформлении сделки купли-продажи, если недвижимое имущество находится в собственности более трёх лет, от налогообложения освобождаются. Однако, предварительно необходимо будет подать предложение о покупке остальным собственникам. Скажите пожалуйста как быть мне человек должен денег, но отдать он мне их не может, в замен предлагает свою комнату в коммуналке. Как правильно оформить все документы чтобы соседи не могли обжаловать решения собственника одной из комнат. На руках у меня расписка о долге и все. Мне надо обратиться в суд? и в суде пойти на мировую взять комнату в счет долга. Исковое заявление составить с какой формулировкой?
В данном случае Вам лучше будет оформить договор дарения. Однако, в этом случае следует обратить внимание на налогообложение такой сделки-13%. При оформлении сделки купли-продажи, если недвижимое имущество находится в собственности более трёх лет, от налогообложения освобождаются. Однако, предварительно необходимо будет подать предложение о покупке остальным собственникам.
СпроситьС составления договора дарения. Мне тетя хочет подарить комнату в коммуналке, с чего начать?
В данной ситуации дешевле чем она Вам предложила продать ее не сможет. А если оформит договор дарения его можно признать недействительным с целью прикрыть другую следку купли-продажи. С коллегой частично не соглашусь, т.к. в случае совершения сделки "дарение" ни один одаряемый никому и никогда не скажет, что за эту сделку он оплатил деньги (зачем терять недвижимость???), так что делайте выводы. У нас 4-х комнатная комуналка. У нас три комнаты, у соседки одна. Она ее продает. Предлагает она нам ее купить по завышенной цене, мол купите и вся квартира ваша, а если нет, то узбекам продам и будете всю жизнь в комуналке жить. Мы письменно отказались, т.к. понимаем, что за такую сумму у нее никто не купит. Она разозлилась, что навариться у нее на нас не получилось и грозится продать за копейки по дарственной первому попавшемуся. Как предотвратить продажу за копейки, ведь мы купили бы и сами.
В данной ситуации дешевле чем она Вам предложила продать ее не сможет. А если оформит договор дарения его можно признать недействительным с целью прикрыть другую следку купли-продажи.
Спросить
С коллегой частично не соглашусь, т.к. в случае совершения сделки "дарение" ни один одаряемый никому и никогда не скажет, что за эту сделку он оплатил деньги (зачем терять недвижимость???), так что делайте выводы.
СпроситьВы можете заключить с ним договор дарения, а он останется там зарегистрированным. Мой брат владеет комнатой в коммуналке, он выпивает. Каким образом можно обезопасить его от шарлатанов? (переписать на себя, прописать моего ребенка). Дом подлежит сносу (но не скоро). Не хотелось бы после сноса получить вместо комнаты деньги, а брата забирать к себе.
Добрый день!
Первое что вы должны сделать, это уведомить остальных собственников о продаже доли. Так как они пользуются приоритетным правом выкупа вашей доли.
Если они не будут выкупать, только тогда уже продавать по договору купли продажи.
Если вы не уведомите остальных собственников, в последствии вашу сделку по продаже можно будет оспорить в судебном порядке. Как продать или подарить одну из комнат в двухкомнатной коммуналке, ранее приобреталось по договору дарения.
Добрый день!
Первое что вы должны сделать, это уведомить остальных собственников о продаже доли. Так как они пользуются приоритетным правом выкупа вашей доли.
Если они не будут выкупать, только тогда уже продавать по договору купли продажи.
Если вы не уведомите остальных собственников, в последствии вашу сделку по продаже можно будет оспорить в судебном порядке.
СпроситьЕсли только договор делать не куплю-продажу, а дарение Нельзя ли как-то решить вопрос по другому.
---нельзя, поскольку собственником является несовершеннолетний Хочу продать комнату в коммуналке, одной из комнат владеет несовершеннолетний ребенок, его мать готова дать мне отказ от права преимущественной покупки, но опеки требуется неимоверное кол-во документов. Нельзя ли как-то решить вопрос по другому.
Нельзя ли как-то решить вопрос по другому.
---нельзя, поскольку собственником является несовершеннолетний
СпроситьЗдравствуйте! долги не переходят в данном случае. Поясните пожалуйста, при оформлении договора дарения конкретно, комнаты в коммуналке, принимаю ли я в дар и долги которые есть на всей квартире? Или я отвечаю только по долгам с момента приобретения мной комнаты?
Долги ПРЕЖНИХ собственников помещений - ИХ долги, но не Ваши. получила комнату в коммуналке по договору дарения от родственников
---я считаю что это теперь ваши долги. т.к. вы приняли квартиру в дар. вместе с долгами. Спасибо, скажите пожалуйста, в законе где то прописано, что долги мы тоже приняли на себя? Я считаю,что мы должны нести обязательства только с того момента, когда приобрели свидетельство о регистрации прав собственника Ситуация следующая в 2012 г получила комнату в коммуналке по договору дарения от родственников, на квартире на то время был долг за электроэнергию (счетчик общий) мы вселились в комнату в 2013 г (год комната была закрыта на ключ там даже лампочка не работала) после вселения исправно платим за свет, сама снимаю показания и плачу в полном объеме за всю квартиру! Так вот, пришло распоряжение о долге за свет и передачи дела в суд. Будут ли мои аргументы учтены в мою защиту, чтобы не смогли обязать платить чужие долги? Все квитанции на руках с момента вселения.
получила комнату в коммуналке по договору дарения от родственников
---я считаю что это теперь ваши долги. т.к. вы приняли квартиру в дар. вместе с долгами.
СпроситьЕсли на вас не зарегистрирована комната то она не подлежит аресту. Если Вы подарили комнату дочери, то на нее не могут обратить взыскание. На единственное жилье не могут вообще обратить взыскание (ст.446 ГПК РФ). Здравствуйте!
Если право дочери на комнату уже зарегистрировано в ЕГРП, то судебный пристав-исполнитель не вправе наложить на неё арест. Скажите пожалуйста подлежит ли аресту комната в коммуналке если я оформила договор дарения на свою дочь, мы живем с детьми в квартире у меня в квартире есть небольшая доля остальное оформлено на дочерей, комнату эту сдаем, жду приставов боюсь что возьмутся за комнату.
Если Вы подарили комнату дочери, то на нее не могут обратить взыскание. На единственное жилье не могут вообще обратить взыскание (ст.446 ГПК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Если право дочери на комнату уже зарегистрировано в ЕГРП, то судебный пристав-исполнитель не вправе наложить на неё арест.
СпроситьКонечно можете продать Можете.
Только вам придется предлагать выкупить комнату всем остальным жителям (собственникам) этой коммуналки. Продажа недвижимости осуществляется путем заключения договора купли-продажи. Если мы получили комнату в общежитие через дарение, то сможем ли мы ее продать через документ купли-продажи?
Можете.
Только вам придется предлагать выкупить комнату всем остальным жителям (собственникам) этой коммуналки.
Спросить
Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д. Договором дарения. Регистрировать нужно в ФРС. Уведомлять остальных не нужно . Оформите договор дарения в простой письменной форме, далее переход права зарегистрируйте в Росреестре. Хочу подарить свою часть комнаты в коммуналки, а это 1/4 части. Остальные части оформлены на ещё двух сыновей и бывшего мужа. Дарить хочу третьему сыну возраст 6 лет. как правильно это оформить? Какие для этого документы нужны?
Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.
Спросить
Оформите договор дарения в простой письменной форме, далее переход права зарегистрируйте в Росреестре.
Спросить
По договору дарения не нужно никакого согласия. Для заключения договора дарения согласие мужа не нужно. Однако Вы рискуете, что другие собственники обратятся в суд, и в результате Вы можете потерять и деньги, и комнату. Хочу купить комнату в коммуналке по договору дарения. Нужно ли согласие мужа на сделку?
Для заключения договора дарения согласие мужа не нужно. Однако Вы рискуете, что другие собственники обратятся в суд, и в результате Вы можете потерять и деньги, и комнату.
СпроситьДобрый вечер. "В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора. Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса". От кадастровой стоимости. При дарении комнаты в коммуналке 13% налога оплачивается исходя из какой суммы.
Добрый вечер. "В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора. Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса".
Спросить
Составьте договор дарения и зарегистрируйте его в УФРС Составьте договор дарения. Здравствуйте, Кирилл!
Основание передачи? С уважением. Проще всего сделать договор дарения. В этом случае не надо получать отказы (ст. 250 ГК РФ). Поэтому так и делайте. Смотря кому. (родственнику или нет) Как быстрее всего передать собственность? (одна комната в коммуналке)
Проще всего сделать договор дарения. В этом случае не надо получать отказы (ст. 250 ГК РФ). Поэтому так и делайте.
Спросить
Продаю комнату в коммуналке,не могу получить отказ от собственников,они не желают идти к нотариусу,ещё у них есть ребёнок ,который является собственником,надо идти в контору по опекунству этим они не желают заниматься,могу ли я обратиться в суд как это сделать.
---это сделать просто, оформить сделку договором дарения и спрашивать соседей, не нужно. помочь вам можно. писать здесь долго. если есть желание позвоните-расскажу покупатели не хотят дарения Продаю комнату в коммуналке, не могу получить отказ от собственников, они не желают идти к нотариусу, ещё у них есть ребёнок, который является собственником, надо идти в контору по опекунству, этим они не желают заниматься, могу ли я обратиться в суд, как это сделать.
Продаю комнату в коммуналке,не могу получить отказ от собственников,они не желают идти к нотариусу,ещё у них есть ребёнок ,который является собственником,надо идти в контору по опекунству этим они не желают заниматься,могу ли я обратиться в суд как это сделать.
---это сделать просто, оформить сделку договором дарения и спрашивать соседей, не нужно.
Спросить
Да, можете согласно ГК РФ Я имею в собственности комнату в коммуналке г.С-Петербурге, являясь гражданином Украины, могу ли я оформить договор дарения (гражданину Украины) в Киеве?
Нужно заключить договор дарения доли и представить документы в росреестр, также нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт
госпошлина 1000 руб Налогов не будет.
Напишите договор дарения и зарегистрируйте его. У нас комуналка комната на мне и сыне я хочу свою долю подарить сыну что нужно делать и сколько будет стоить это.
нужно заключить договор дарения доли и представить документы в росреестр, также нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт
госпошлина 1000 руб
Спросить
Судя по тексту - нет, имущество не совместное. Здравствуйте! На ваш вопрос, ранее был дан ответ. Зачем задавать один и тот же вопрос по несколько раз? Согласия на дарение принадлежащей вам доли по приватизации и по договору дарения своему сыну - согласия мужа не требуется. Комната в коммуналке 22 м 2 была мною приватизирована с сыном в равных долях с закреплением долей. Итого два собственника я-11 м 2 и сын-11 м 2. В 2012 году я вступила в брак и прописала на свою долю мужа, через дарственную, т.е. я подарила мужу 6 м 2 площади, он прописался и подарил мне мои же 6 м 2 обратно. Я снова стала собственником своих 11 м 2, а муж просто прописан на моей доли. В дальнейшем я хочу свою долю подарить своему сыну, т.е. оформить на сына дарственную. Нужно ли мне для этого согласие моего мужа?
Здравствуйте! На ваш вопрос, ранее был дан ответ. Зачем задавать один и тот же вопрос по несколько раз?
Спросить
Согласия на дарение принадлежащей вам доли по приватизации и по договору дарения своему сыну - согласия мужа не требуется.
СпроситьЛюбовь, здравствуйте! Если Вы собираетесь заключать договор дарения комнаты, то уведомлять соседей не требуется. Заключаете договор дарения, отдаете документы на гос. регистрацию перехода права собственности. После гос. регистрации становитесь собственником комнаты. Ничего от соседей ни до заключения сделки, ни после получать НЕ нужно.
С уважением,
Харченко О.В. Если комната будут вам подарена, то никакие отказы собирать не нужно. Достаточно представить договор дарения в росреестр Хочу купить комнату в коммуналке по дарственной... после оформления дарственной нужно ли собирать разрешение с соседей для дальнейшей ее регистрации на себя.
Любовь, здравствуйте! Если Вы собираетесь заключать договор дарения комнаты, то уведомлять соседей не требуется. Заключаете договор дарения, отдаете документы на гос. регистрацию перехода права собственности. После гос. регистрации становитесь собственником комнаты. Ничего от соседей ни до заключения сделки, ни после получать НЕ нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли комната будут вам подарена, то никакие отказы собирать не нужно. Достаточно представить договор дарения в росреестр
СпроситьСтавка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее кадастровой стоимости или стоимости, указанной в договоре дарения Получил в дар комнату в коммуналке. Не от родственников. Какова сумма налога и как она исчисляется?
Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее кадастровой стоимости или стоимости, указанной в договоре дарения
СпроситьОформить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре уплатив пошлину 1000р. Договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона сделки безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй. У меня в собственности есть комната в коммуналке. Хочу ее переоформить на свою маму, что нужно для этого сделать?
Оформить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре уплатив пошлину 1000р.
Спросить
Договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона сделки безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй.
СпроситьДмитрий, подарить часть доли можно. Договор составляется по правилам гражданского законодательства. Шаблоны есть в интернете. Составление документов - услуга платная. Здравствуйте. Стоимость составления - 4 тыс. Я имею долю в праве общей долевой собственности. То есть комнату в коммуналке. Хочу подарить своей жене часть своей доли. Иначе её без согласия других собственников других комнат не прописывают там. Составьте мне договор дарения, пожалуйста. И сколько это будет стоить?
Дмитрий, подарить часть доли можно. Договор составляется по правилам гражданского законодательства. Шаблоны есть в интернете. Составление документов - услуга платная.
Спросить
