Договор заключен на срок

Договариваться

307 и 309 и 431 ГК РФ не отменены -цена договора определена -в договоре нет право на увеличение ?-только соглашением сторон могут изменять

Добрый день!

Собственник вправе пересмотреть размер аренды.

Согласно ГК РФ, Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Здравствуйте!

Если в договоре пункт об увеличении арендной платы не прописан, то ее повышение возможно только по соглашению сторон. Это оформляется дополнительным соглашением к действующему договору или новым договором аренды с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте

Нужно срок исковой давности применить.

Восстанавливайте срок и отменяйте судебный акт, на основании которого возбуждено исполнительное производство.

Отправляйте их в суд, а в суде и заявите о пропуске срока исковой давности.

Нужно отменить суд приказ, подав возражение мир судье.

Нужно смотреть условия заключенного договора

по закону 3 месяца. Но в договоре аренды может быть и 1 месяц,и 2 месяца. Так что смотрите сам договор аренды.ст.606 ГК РФ.

ст. 610 ГК РФ

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Смотрите условия договора.

Нет никаких трех месяцев, вы заблуждаетесь.

Да, может. Нужно смотреть конкретный договор. Смотря какие условия указаны.

По Закону, срок предупреждения указан в Договоре. У нас свобода договора- ст. 421 ГК РФ. Какие условия подписали, такие и действуют.

Нужно смотреть условия заключенного договор

Берем договори выражаем свои желания что именно хотим

Здравствуйте, претензию необходимо составить, основываясь на договоре и нормах гражданского кодекса РФ.

Вы также можете для этого воспользоваться помощью юриста.

В свободной форме сами либо обращайтесь к юристу, которого выберете на сайте. Вам составят на платной основе. В таких делах не рекомендую заниматься самодеятельностью.

Сразу отмечу, что многое зависит от условий договора.

Претензию в простой форме.

Далее с иском в суд.

Вам нужно составить письменную претензию - уведомление о расторжении или только о взыскании неустойки (Принцип составления-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо) и направить ее Исполнителю .

В случае отказа или игнорирования законных требований потребителя ,вы вправе обратиться с иском в суд .Подсудность по вашему месту жительства или месту нахождения организации.

Вы можете в судебном порядке потребовать:

-возврат основной оплаты

- неустойку на основании ст.23, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)

- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП

- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)

- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

Моральный вред в данном случае презюмируется, поэтому в исках - никак не обосновывают.

Здравствуйте!

Возможно претензию.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования,

3) Правовые последствия и финансовые издержки для лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

В тексте претензии надо юридически правильно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Грамотно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

После 5 лет право имеете

Да, имеете на это полное право.

С уважением.

Вы вправе приватизировать квартиру после заключения бессрочного договора социального найма.

Сейчас по новому закону, можно через 3 года

Сейчас с Вами заключен договор найма специализированного жилого помещения. По истечении 5 лет (можно и раньше, при наличии оснований) могут заключить договор социального найма (а могут и не заключить), после этого можете приватизировать квартиру.

Конечно имеете право. Вы можете это сделать и по истечении 3 лет при наличии определенных условий

Имеете.

Вы сами указали какой - договор ГПК на оказание определенной услуги/выполнение определенной работы. Тот же договор подряда.

Договор оказания услуг.

Смотря что хочет ЮЛ и может - ФЛ.

С уважением.

Договор возмездного оказания услуг.

Наталья, обычный договор ГПХ, вам в помощь: "На какой срок заключается договор ГПХ".

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2025

Из реального исходите - что может ФЛ и что требуется ЮЛ. Вам ведь нужно оправдание, прикрытие. Поэтому только реальное.

Договор возмездного оказания услуг.

Учтите: если по факту человек выполняет стандартную трудовую функцию, то компанию могут привлечь к ответственности и назначить штраф.

Кроме того, ее обяжут доначислить и заплатить страховые взносы, а также пени.

1. Правильно ли я понимаю, что договор возмездного оказания услуг относится к договорам ГПХ?

2. Планируется заключение договора до 1 года. Планируется ежемесячная оплата по факту выполненной работы в месяц. Работы будут ежемесячно разные и объем работ будет разный. Исходя из этого зафиксировать сумму оказания услуг в договоре я не могу. Ежемесячно она будет разной. В этом сложность для меня. Подскажите, пожалуйста, как оформить это

В ИФНС спросите - ст. 21 НК РФ

Договор ничтожен.

Вопросы, связанные с арендой нежилых помещений и регистрацией договоров аренды, имеют несколько аспектов, которые стоит рассмотреть.

1. Недействительность договора: Если договор аренды нежилого помещения заключен на срок более одного года и не зарегистрирован в Росреестре, то согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 609), такой договор будет считаться незаключенным. То есть, в случае спора, суд может признать его недействительным. Однако это не означает, что все обязательства сторон автоматически аннулируются; фактически, стороны могут продолжать исполнять свои обязательства, но при этом это не будет иметь юридической силы.

2. Ответственность собственника: В случае, если собственник добросовестно оплачивает налог на доход с суммы арендной платы, это не освобождает его от последствий несоблюдения требований о регистрации договора. Налоговая служба может потребовать объяснений и документы, подтверждающие законность получения дохода.

3. Требования налоговой службы: Налоговая служба не может обязать собственника зарегистрировать договор в Росреестре. Однако она может провести проверку и потребовать уточнения по поводу налогообложения. Если договор не зарегистрирован, налоговая служба может рассмотреть возможность доначисления налога, если будет установлено, что доход был получен незаконно.

4. Налоговая база арендатора: Арендатор действительно не сможет уменьшить налоговую базу по налогу на прибыль организаций на сумму арендной платы, если договор аренды признан недействительным. Поскольку расходы на аренду не будут подтверждены документально, они не могут быть учтены при расчете налога на прибыль.

Таким образом, для минимизации рисков обеим сторонам рекомендуется зарегистрировать договор аренды в Росреестре, даже если он был заключен ранее. Это позволит избежать потенциальных проблем с налоговыми органами и обеспечит правовую защиту интересов сторон.

Могут возникнуть претензии у налогового органа. Однако если договор и платежи по нему имели реальный характер, то успеха эти претензии в суде иметь не будут. См., например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.11.2018 № Ф07-14084/2018 по делу № А21-12813/2017.

1."Какая ответственность предусмотрена для собственника помещения?" Смотря за какие действия... 2. "Действительно, ли данный договор считается в этом случае незаключенным и недействительным?" Нет. Все гораздо сложнее. Он не порождает обязанностей для третьих лиц. 3. "Имеет ли право в таком случае налоговая обязать собственника зарегистрировать договор в Росреестре..." Нет. 4. "Действительно ли арендатор не сможет уменьшить налоговую базу по налогу на прибыль организаций, т.к. его расходы по оплате арендной платы будут считаться неподтверждёнными?"Да.

Никакой не предусмотрено.

Договор недействителен, но доход же получен, налог Вы платите..

Нет, это не так, он же платил фактически.

нет

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона N 1541-1). Удачи

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2024

Специализированное жилье выдается на определенный срок и во временное пользование, его приватизировать нельзя

Данное жильё приватизировать нельзя, тк вы владеете им не на праве социального найма.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ст. 11, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Анна, здравствуйте

Юридически это нельзя сделать, увы.

Не забывайте отмечать спасибо юристам под ответом

С уважением

Здравствуйте.

См.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Т.о.,

приватизации подлежат жилые помещения, предоставленные по договору социального найма

В период испытания на работника допустимо возлагать все необходимые полномочия, в том числе, материальную ответственность, это правомерно и не запрещено.

Здравствуйте! Да, это законно: испытательный срок не является препятствием для заключения договора о материальной ответственности. И если Ваша работа попадает в список работ, где такие договоры могут заключаться - то все правомерно

Не заключите, не пройдёте исп. срок.

Без согласия арендодателя переуступка прав недопустима. В данном случае, по условиям договора аренды земли, необходимо уведомить администрацию о переуступке аренды земли

Здравствуйте!

Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора

Пишите юристу в личном сообщении или вотсап

Здравствуйте уважаемый Илья!

В рассматриваемом случае с учетом того что никаких нарушений договора со стороны арендатора не было, то и нет оснований для расторжения договора аренды (ст.606 ГК РФ).

В таком случае по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут только в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Добрый вечер, Илья.

1)ну начнем с того, что нужно проанализировать ваш договор, что бы дать более детально квалифицированную помощь.

2)Прописать под акту можно что угодно в доноре, есть норма закона, которую невозможно обойти.

3)Досрочное расторжение договора аренды возможно только по соглашению сторон или в судебном порядке (ст. 450 ГК РФ). Если речь идет о досрочном расторжении договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендатора или арендодателя, это делается путем одностороннего отказа от договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ). Указывайте в договоре именно формулировку «односторонний отказ от договора», а не «досрочное одностороннее расторжение». В противном случае суд может признать такое условие расторжением договора в судебном порядке.

5)Так что грамотно готовите расторжение и все, но боюсь дойдет до суда у вас...

По закону, если договор аренды нежилого объекта заключается на срок более 1 года, он подлежит обязательной государственной регистрации (статья 609 ГК РФ, статья 651 ГК РФ). При этом, если будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ) - см. определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ № 305-ЭС18-19534. Кроме того, есть действующее информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г. № 165, согласно которому сторона договора аренды, не прошедшего государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Поэтому расторжение в одностороннем порядке - только по основаниям, прямо указанным в договоре (например, при длительной неоплате арендатором арендной платы). При отсутствии таких оснований в договоре - либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Такие дела.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: 1) статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации – о расторжении договора аренды по соглашению сторон; 2) статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации – о расторжении договора аренды в судебном порядке по требованию одной из сторон; 3) статья 614.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – о расторжении договора аренды, если арендодатель не исполнил обязательства по предоставлению помещения.

Смотрите, договор аренды можно расторгнуть только в соответствии с условиями самого договора (см. пункт), по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Если в одностороннем порядке, то нужны веские основания для расторжения.

При этом уведомление как минимум за 30 дней либо по сроку, указанному в договоре.

Также можно придти по соглашению сторон. Для этого направьте арендатору предложение о расторжении договора.

Если арендатор пойдет в отказ, тогда с иском в суд.

В таком случае уведомите ответчика о подаче иска в суд.

- см. ст. 450-453, 782 ГК РФ, 56, 131-132 ГПК РФ

Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в следующих случаях:

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Если арендатор существенно ухудшает имущество.

Если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Если арендатор не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки, а при отсутствии в договоре таких сроков - в разумные сроки.

В рассматриваемом случае ни одно из указанных оснований не имеет места, поскольку арендатор не нарушал условий договора и не причинял ущерба имуществу.

Возможность расторжения договора аренды не в судебном порядке:

Если в договоре аренды не предусмотрена возможность расторжения договора в одностороннем порядке, то расторгнуть его без согласия арендатора можно только в судебном порядке.

В данной ситуации арендодатель не имеет законных оснований для расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Единственный способ расторгнуть договор - обратиться в суд и доказать наличие оснований для расторжения, предусмотренных статьей 619 ГК РФ

Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Росреестре (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если такой договор не был зарегистрирован, то он считается незаключенным (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В вашем случае, договор аренды не был зарегистрирован в Росреестре, поэтому он является незаключенным. Это означает, что стороны не имеют никаких прав и обязанностей по этому договору. Следовательно, нет возможности расторгнуть то, что не было заключено.

Владелец нежилого помещения не может расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, так как такого договора просто не существует. Возможность решить этот вопрос не в судебном порядке также отсутствует, поскольку нет предмета спора или разногласий между сторонами.

Для решения вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) договор аренды на нежилое помещение; 2) вся переписка между арендатором и арендодателем; 3) акты о приеме-передаче помещения и его состоянии; 4) документы, подтверждающие неисполнение арендодателем своих обязательств; 5) иные документы, связанные с условиями договора аренды и его исполнением.

Иван, экзаменационные вопросы, следует решать самостоятельно. Или обратитесь за платной консультацией. На сайте, такая возможность имеется.

Суд удовлетворит иск либо откажет. Вобщем-то кто как докажет

Добрый день! Подайте жалобу на адвоката в Палату адвокатов вашего региона.

Здравствуйте. направляйте письменную претензию адвокату на указанный адрес в договоре, требуйте либо выполнение услуг, либо возврат денежных средств, и установите срок. Если не будут ни каких действий в срок, то обращаться в суд.

Также можете направить в Адвокатскую палату жалобу.

Расторгайте с ним соглашение и просите вернуть неотработанный гонорар.

Расторгайте договор письменным заявлением. Жалуйтесь в адвокатскую палату.

Готовьте претензию, затем иск в суд

У вас точно адвокат, а не юрист?

Если по окончанию срока договора, стороны его не расторгли, то он считает заключенным на неопределенный срок.

Для более правельного ответа требуется изучения договора

Считается действительным.

Могут - испытательный срок не является препятствием для заключения договора о материальной ответственности. И если Ваша работа попадает в список работ, где такие договоры могут заключаться - то все правомерно

Подписать договор о мат.ответственности при нахождении на испытательном сроке Вы можете.

При допуске Вас к мат. ценностям должна быть проведена инвентаризация. После чего в случае недостачи Вас могут привлечь к мат. ответственности в порядке ст. 233 ТК РФ. А решать Вам. Удачи

Это не важно, испытательный срок установлен вам или нет.... Это зависит от вашей должности и профессии..., если вы материально ответственное лицо, например вы кладовщик, то договор о мат ответственности подписывается сразу при заключении трудового договора.

однозначно да

Добрый день! Если Вы сдаете участок как физлицо физлицу, то можете сделать это по договору безвозмездного пользования, ст. 689 ГК. Если мигрант пребывает на территории РФ на законных основаниях, то никаких ограничений на заключение с ним договоров нет.

Здравствуйте.

Вы знаете то, что не запрещено законом, то разрешено. Поэтому Вы можете заключить просто договор пользования земельным участком, в котором указать на каких условиях предоставляется земельный участок в пользование, права и обязанности сторон, на срок, желательно, до одного года, чтобы не регистрировать в реестре.

Возможность досрочного расторжение договора в одностороннем порядке.

С уважением.

На Ваших условиях никто не будет ничего делать, кроме того, что нужно им. Сдавайте в аренду за деньги, и условия другие обозначьте, допустим в счет аренды за полгода.

Договор аренды с условиями, что вы указали.

С мигрантом - не стоит. Много проблем может возникнуть.

Составление договора Вы можете поручить одному из ответивших Вам юристов.

Да

Неопределенный срок и бессрочный - это разные виды ТД. Нужно смотреть основания расторжения ТД, отраженные в уведомлении и/или приказе о прекращении действия ТД.

Если предусмотрено, то можно

Возможно.

Да, можно - по соглашению сторон

Запретов как бы нет, за исключением пустяка - законодательство вообще запрещает необоснованное заключение срочного трудового договора. Поэтому при таком развитии событий работник может пойти в суд и доказать, что работодатель незаконно навязал заключение трудового договора на неопределенный срок, а суд в таком случае просто установит, что трудовой договор заключен на неопределенный срок. И такой подход работает не только с пенсионерами