Договор залога квартиры с банком / Договор - 1200 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер!
Никакой договор вы заключить не можете, Квартира находится в ипотеке и в залоге у банка и до погашения ипотеки никаких сделок с ней совершать нельзя
Всего хорошего. Никаких договоров не подписываете. Квартира находится в залоге у банка. Совершение сделок невозможно. В квартире вам обязаны выделить долю после погашения ипотеки. Всем привет. Отчим взял квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала (я 2 несовершеннолетних детей, мать у нас одна). Дети прописаны в другой квартире, но в ипотечной есть доля. Он предложил мне оплачивать ее и, что когда выплачу он перепишет ее на меня. Можно ли заключить какой-то договор, чтобы у меня были гарантии?
Никаких договоров не подписываете. Квартира находится в залоге у банка. Совершение сделок невозможно. В квартире вам обязаны выделить долю после погашения ипотеки.
Спросить--- Здравствуйте, именно за долги квартиры заложенные в банках и забирают и не важно сколько и у кого детей. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Доброго времени суток
Если квартира в ипотеке, значит она в залоге у банка и конечно если ипотечный договор нарушать и не платить по нему, квартиру заберут
Удачи Вам. Анна Титова. Если речь идёт о задолженности по ипотечному кредиту, то да, на квартиру может быть обращено взыскание. В других случаях нельзя обратить взыскание на единственное жильё Здравствуйте.
Если задолженность по ипотечному кредиту, то банк отберет квартиру и реализует, независимо от наличия детей и другого жилья. Хочу уточнить долг в банке ВТБ а за квартиру платят в другом банке и долга перед этим банком НЕТ. Добрый вечер за долги в банке могут у моей дочери забрать квартиру у нее 2 детей а квартира в ипотеке.
--- Здравствуйте, именно за долги квартиры заложенные в банках и забирают и не важно сколько и у кого детей. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Доброго времени суток
Если квартира в ипотеке, значит она в залоге у банка и конечно если ипотечный договор нарушать и не платить по нему, квартиру заберут
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Если речь идёт о задолженности по ипотечному кредиту, то да, на квартиру может быть обращено взыскание. В других случаях нельзя обратить взыскание на единственное жильё
Спросить
Здравствуйте.
Если задолженность по ипотечному кредиту, то банк отберет квартиру и реализует, независимо от наличия детей и другого жилья.
Спросить
Хочу уточнить долг в банке ВТБ а за квартиру платят в другом банке и долга перед этим банком НЕТ.
СпроситьЗдравствуйте.
Если за ипотечный кредит нет задолженности, то квартиру забрать не могут, т.к. квартира в залоге у другого банка.
Спросить
Здравствуйте, если квартира не является предметом залога по обязательству, по которому образовался долг, то забрать квартиру не могут.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВ таком случае забрать эту квартиру будет невозможно, если обязательства по ипотечному кредиту заемщиком исполняются. Обратить взыскание на квартиру нельзя.
Спросить
Тогда не понятно, как банк взыскивает другие 50 %, если судебный пристав уже взыскивает 50 % от заработной платы. Больше 50 % не имеют право удерживать.
СпроситьЕсли нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то следует обратиться к нотариусу, он оформит. Статья 38 семейного кодекса. Это право мужа отказаться от своей доли. Нужно идти к нотариусу и там оформлять отказ от доли Отказ от доли должен быть в пользу кого то из дольщиков. Поскольку квартира ипотечная то есть она в залоге у банка до оплаты ипотеки любые регистрационные действия с этим имуществом не пройдут обратится надо для начала в банк с договором ипотечного кредитования и если муж созаемщик или поручитель по кредиту вряд ли он избежит исполнения обязанности платить по кредиту в обмен на передачу доли детям. Муж и жена купили квартиру на ипотеку, 4 детей совместно, хочет развестись, муж отказывается своей доли через нотариуса правильно ли будет? Как действовать подскажите пожалуйста?
Если нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то следует обратиться к нотариусу, он оформит. Статья 38 семейного кодекса.
Спросить
Это право мужа отказаться от своей доли. Нужно идти к нотариусу и там оформлять отказ от доли Отказ от доли должен быть в пользу кого то из дольщиков.
СпроситьПоскольку квартира ипотечная то есть она в залоге у банка до оплаты ипотеки любые регистрационные действия с этим имуществом не пройдут обратится надо для начала в банк с договором ипотечного кредитования и если муж созаемщик или поручитель по кредиту вряд ли он избежит исполнения обязанности платить по кредиту в обмен на передачу доли детям.
СпроситьДоброго времени суток. По обоим вопросам ответ нет. Сын не может оформить на ВАЗ если квартира находится в залоге без согласия банка, и налоговый вычет по этой сделке Вы тоже не сможете получить потому что являетесь близкими родственниками. Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то нужно согласие банка на заключение договора дарения. Вычет имеет право получить, если ранее не получал. Такая сделка возможна только с позволения банка, либо такое условие (или запрет) прямо оговорено в договоре с банком. Если получиться подарить, то имущественный вычет будет предоставлен. Добрый день! У меня два вопроса: 1. Может ли сын оформить на меня дарственную на квартиру, если квартира в ипотеке? 2. Если, да, то сможет ли он оформить налоговый вычет?
Доброго времени суток. По обоим вопросам ответ нет. Сын не может оформить на ВАЗ если квартира находится в залоге без согласия банка, и налоговый вычет по этой сделке Вы тоже не сможете получить потому что являетесь близкими родственниками.
СпроситьЗдравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то нужно согласие банка на заключение договора дарения. Вычет имеет право получить, если ранее не получал.
Спросить
Такая сделка возможна только с позволения банка, либо такое условие (или запрет) прямо оговорено в договоре с банком. Если получиться подарить, то имущественный вычет будет предоставлен.
СпроситьЗдравствуйте вам должны предоставить площадь не меньшую той которую вы сейчас имеете но жильё у вас ипотечное поэтому Когда вам будут предоставлять другое жильё третьей стороной в этой сделке будет выступать банк от которого потребуется Согласие. Это мне известно, что площадь не меньше имеющейся, каждая комната площадью по 16 кв.м., если считать с МОП, тогда выходит по 23 кв.м.
И что согласие от банка необходимо, я это тоже знаю.
В управе мне не смогли дать ответ. Банк естественно не даст согласие, сделать один объект залогом по двум договорам. Здравствуйте.
Мне на праве собственности принадлежит 2 комнаты в 3-х комнатной ком. квартире. Комнаты покупались в ипотеку, на каждую заключен кредитный договор в банке.
Вопрос, дом попал в реновацию, что мне может предложить город: 2-х комнатную квартиру или две 1-комнатные?
Если одну 2-х комнатную, тогда как быть с кредитными договорами, их то у меня два.
Спасибо всем откликнувшимся.
Здравствуйте вам должны предоставить площадь не меньшую той которую вы сейчас имеете но жильё у вас ипотечное поэтому Когда вам будут предоставлять другое жильё третьей стороной в этой сделке будет выступать банк от которого потребуется Согласие.
Спросить
Это мне известно, что площадь не меньше имеющейся, каждая комната площадью по 16 кв.м., если считать с МОП, тогда выходит по 23 кв.м.
И что согласие от банка необходимо, я это тоже знаю.
В управе мне не смогли дать ответ. Банк естественно не даст согласие, сделать один объект залогом по двум договорам.
Спросить
Закон о реновации исходит из права граждан на возмещение того имущество, которое они теряют при сносе дома, у вас будет также право приобрести лучшее жилье с доплатой.
СпроситьЗдравствуйте.
Если второй супруг является созаемщиком или поручителем, то в любом случае будет отвечать перед банком по обязательствам согласно договора ипотечного кредитования. Добрый вечер!
Отказаться от доли можно, но только с согласия банка, поэтому это не так просто сделать, потому что квартира в залоге у банка и любые сделки только с его согласия. Здравствуйте! Просто так отказаться нельзя от доли. Для отчуждения доли нужно согласие банка. Также нужно согласие банка на внесения изменений в кредитный договор. Квартира в ипотеке, два собственника, супруги разводятся. Один из них отказывается от доли в пользу другого. Откозавшийся будет ли обременён банком пока собственник квартиры не вылатит ипотеку?
Здравствуйте.
Если второй супруг является созаемщиком или поручителем, то в любом случае будет отвечать перед банком по обязательствам согласно договора ипотечного кредитования.
Спросить
Добрый вечер!
Отказаться от доли можно, но только с согласия банка, поэтому это не так просто сделать, потому что квартира в залоге у банка и любые сделки только с его согласия.
СпроситьЗдравствуйте! Просто так отказаться нельзя от доли. Для отчуждения доли нужно согласие банка. Также нужно согласие банка на внесения изменений в кредитный договор.
СпроситьНотариально супруг должен подтвердить отказ от своей доли. Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Удачи Вам. Заключите с супругом у нотариуса брачный контракт, в противном случае он будет иметь право на 1/2 доли в имуществе, являющемся совместно нажитым имуществом. Добрый день подайте на раздел имущества, вам разделят кредит и муж ваш будет при доле
да и при разделе кредитного договора по полам вам самой будет проще платить. Только с этими условиями. Доброго времени суток. Несмотря на то что муж не претендует, оформить квартиру можно только с согласия Банка. В виду того что квартира находится в залоге у банка, банк является залогодержателем, любые действия распоряжения могут осуществляться только с согласия банка. Квартира приобретена в браке в "ИПОТЕКУ". ПЛАТИТЬ ЕЩЁ 15 ЛЕТ. КАК ПРИ РАЗВОДЕ ЕЁ оформить, если муж не претендует на свою долю.
Нотариально супруг должен подтвердить отказ от своей доли. Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Удачи Вам.
Спросить
Заключите с супругом у нотариуса брачный контракт, в противном случае он будет иметь право на 1/2 доли в имуществе, являющемся совместно нажитым имуществом.
СпроситьДоброго времени суток. Несмотря на то что муж не претендует, оформить квартиру можно только с согласия Банка. В виду того что квартира находится в залоге у банка, банк является залогодержателем, любые действия распоряжения могут осуществляться только с согласия банка.
СпроситьЗдравствуйте. Так как квартира находится в залоге у банка, то продать его можете только с согласия самого банка. Всего хорошего. Здравствуйте Юрий! Вы сможете продать данную квартиру только с согласия залогодержателя, либо снятия ограничения. Удачи Вам! Здравствуйте продать ипотечную квартиру можно но только с разрешения банка у которого она находится в залоге Во время вашей ипотеки иногда достаточно просто письменного разрешения банка но зачастую банк выступает третьим лицом в договоре купли-продажи. Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то ипотечную квартиру можно продать с согласия банка. Ищите покупателя. Обращайтесь в банк для получения согласия на сделку. Меня зовут Юрий!, Как можно продать ипотечную квартиру?
Здравствуйте. Так как квартира находится в залоге у банка, то продать его можете только с согласия самого банка. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте продать ипотечную квартиру можно но только с разрешения банка у которого она находится в залоге Во время вашей ипотеки иногда достаточно просто письменного разрешения банка но зачастую банк выступает третьим лицом в договоре купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то ипотечную квартиру можно продать с согласия банка. Ищите покупателя. Обращайтесь в банк для получения согласия на сделку.
СпроситьПросите банк, договаривайтесь отсрочить оплату или пересмотреть срок, в противном случае при задолженности квартиру вы потеряете, она в залоге. Здравствуйте, вы должны были при заключении ипотечного договора страховать себя, посмотрите условия договора страхования, обратитесь в банк. Моя выслуга 14 лет, ст. лейтенант. Попал в дтп, был трезв (не справился с управлением) погибли моя жена и несовершенно летний ребенок. Скорее всего осудят со сроком. У меня есть квартира в эпотеку. Что будет с ней.
Просите банк, договаривайтесь отсрочить оплату или пересмотреть срок, в противном случае при задолженности квартиру вы потеряете, она в залоге.
Спросить• Здравствуйте, Если вы планируете привлекать ипотеку, тогда договор мены оформить не получится, нужно будет составлять два договора купли-продажи
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Договор мены банк не пропустит. Нужно заключать два договора купли-продажи. По одному из договоров купли-продажи, оформлять ипотеку. Добрый день! В данном случае заключается два договора купли-продажи, по одному продаете, по второму покупаете и доплачиваете с ипотеки. Прежде всего необходимо согласие банка на ипотечный кредит. Квартира при этом будет находиться под залогом банка. Оформление такое же точно, как и при договоре купли-продажи с ипотекой. Здравствуйте! В данном случае вам придется заключить договор купли продажи по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ. Скажите, пожалуйста, как оформляется обмен меньшей квартиры на большую с доплатой в виде ипотеки?
• Здравствуйте, Если вы планируете привлекать ипотеку, тогда договор мены оформить не получится, нужно будет составлять два договора купли-продажи
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Договор мены банк не пропустит. Нужно заключать два договора купли-продажи. По одному из договоров купли-продажи, оформлять ипотеку.
Спросить
Добрый день! В данном случае заключается два договора купли-продажи, по одному продаете, по второму покупаете и доплачиваете с ипотеки.
Спросить
Прежде всего необходимо согласие банка на ипотечный кредит. Квартира при этом будет находиться под залогом банка. Оформление такое же точно, как и при договоре купли-продажи с ипотекой.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам придется заключить договор купли продажи по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьДобрый день! Если Вы перестанете выплачивать денежные средства по договору ипотеки, то залогодатель сможет обратить взыскание на указанное недвижимое имущество и изъять его у Вас. Добрый день. Если вы не будете платить ипотеку, банк имеет право забрать у вас квартиру и продать ее с торгов. В этом случае Вы останетесь без жилья. Здравствуйте! При ипотеке покупаемые недвижимое имущество является предметом залога, Так что если вы перестанете платить, то и на это имущество может быть обращено взыскание. Здравствуйте.
Если будете брать ипотеку и оплачивать не будет возможности, то на квартиру наложат арест и реализуют, даже если это ваше единственное жилье, т.к. квартира в залоге у банка. Такой вопрос, собираюсь отказываться от доли в квартире, при том, что мне предоставляют жилую площадь, но её будут брать под ипотеку, меня запишут, как собственником, и если вдруг перестанут платить за ипотеку и вообще может ли такое быть что я смогу остаться без ничего, и что делать в таком случае?
Добрый день! Если Вы перестанете выплачивать денежные средства по договору ипотеки, то залогодатель сможет обратить взыскание на указанное недвижимое имущество и изъять его у Вас.
Спросить
Здравствуйте! При ипотеке покупаемые недвижимое имущество является предметом залога, Так что если вы перестанете платить, то и на это имущество может быть обращено взыскание.
СпроситьЗдравствуйте.
Если будете брать ипотеку и оплачивать не будет возможности, то на квартиру наложат арест и реализуют, даже если это ваше единственное жилье, т.к. квартира в залоге у банка.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку квартира находится в залоге у банка, то её отчуждение возможно только с согласия банка. Если такое согласие будет, то сможете купить.
Удачи вам и всего наилучшего Нет. не можете. Если на квартиру не обращено взыскание судом, то такая квартира не продается. Можно только с согласия банка заменить должника в договоре ипотеки, если банк устроит ваша личность. Здравствуйте, в соответствии с действующими нормами законодательства Российского Законодательства вы сможет это сделать только по соглашению с банком. Могу ли я купить квартиру, которая приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка? Т.е. оформить её в свою собственность и выплачивать ипотеку за прежнего собственника?
Здравствуйте, поскольку квартира находится в залоге у банка, то её отчуждение возможно только с согласия банка. Если такое согласие будет, то сможете купить.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНет. не можете. Если на квартиру не обращено взыскание судом, то такая квартира не продается. Можно только с согласия банка заменить должника в договоре ипотеки, если банк устроит ваша личность.
СпроситьЗдравствуйте
А вы и не поделите квартиру пока она в залоге у банка, для этого надо погасить ипотеку. Можно разделить платежи по ипотеки, либо если Квартира не нужна, то получить с мужа компенсацию по выплаченным платежам Здравствуйте!
Все что Вы можете сделать это требовать раздела общенажитого имущества в судебном порядке или по соглашению сторон. Квартира будет разделена поровну между супругами, общий кредит тоже. Пока квартира в ипотеке, сделки с ней возможно только с разрешения банка. После выплаты кредита вы можете продать свою долю. Доброго времени суток. Начнем с того, что квартира находится в залоге у банка, потому продать ее или долю вы не сможете до полного расчёта с банком по кредитному договору. Собираюсь разводиться и подавать на раздел имущества. Есть общий ребёнок. Квартира куплена в ипотеку, оформлена на мужа квартира. Он сказал что против продажи квартиры есть Ее делить пополам И что если и продавать, то мою долю никто не купит часть квартиры. Как быть мне? спасибо.
Здравствуйте
А вы и не поделите квартиру пока она в залоге у банка, для этого надо погасить ипотеку. Можно разделить платежи по ипотеки, либо если Квартира не нужна, то получить с мужа компенсацию по выплаченным платежам
СпроситьЗдравствуйте!
Все что Вы можете сделать это требовать раздела общенажитого имущества в судебном порядке или по соглашению сторон.
СпроситьКвартира будет разделена поровну между супругами, общий кредит тоже. Пока квартира в ипотеке, сделки с ней возможно только с разрешения банка. После выплаты кредита вы можете продать свою долю.
СпроситьДоброго времени суток. Начнем с того, что квартира находится в залоге у банка, потому продать ее или долю вы не сможете до полного расчёта с банком по кредитному договору.
СпроситьОльга, Вы обязаны страховать квартиру, так как она является предметом залога. Скорее всего, и в кредитном договоре такая ваша обязанность прописана. Возврат части неиспользованной страховой премии возможен только если вы рассчитаетесь с Банком до окончания срока действия страхового полиса.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть кредитный договор и полис страхования, документы на руках? Выплачена ипотека раньше срока, слыхали, что можно потребовать у банка страховую выплату. Как это сделать?
Ольга, Вы обязаны страховать квартиру, так как она является предметом залога. Скорее всего, и в кредитном договоре такая ваша обязанность прописана. Возврат части неиспользованной страховой премии возможен только если вы рассчитаетесь с Банком до окончания срока действия страхового полиса.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть кредитный договор и полис страхования, документы на руках?
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеют право исключить из списков на предоставление земельного участка, так как самостоятельно улучшили жилищные условия. Доброго времени суток. Несмотря на то что квартиры приобретенной по договору ипотеки обременено залогом, она является вашей собственностью, потому вас могли исключить из списков Законность. Да, имеют полное право, потому земельный участок под ИЖС вам должен был быть предоставлен в связи с отсутствием жилья, а теперь оно у вас есть. Всего доброго. Условие программы-отсутствие собственного жилья... собственного нет... есть обременение, квартира-собственность банка. 2 года назад включена в программу бесплатного получения земельного участка (под строительство), не имею собственного жилья. Пока ждала, купила в ипотеку квартиру. Сейчас приходит отказ о предоставлении зем. участка, т.к. есть жилье. Имеют ли право исключить из программы и отказать в получении зем. участка? Квартира в ипотеке, в залоге у банка-она не моя собственность.
Здравствуйте! Да, имеют право исключить из списков на предоставление земельного участка, так как самостоятельно улучшили жилищные условия.
СпроситьДоброго времени суток. Несмотря на то что квартиры приобретенной по договору ипотеки обременено залогом, она является вашей собственностью, потому вас могли исключить из списков Законность.
Спросить
Да, имеют полное право, потому земельный участок под ИЖС вам должен был быть предоставлен в связи с отсутствием жилья, а теперь оно у вас есть. Всего доброго.
Спросить
Условие программы-отсутствие собственного жилья... собственного нет... есть обременение, квартира-собственность банка.
СпроситьВы являетесь собственником квартиры, которую приобрели за счет ипотечных средств. При этом не имеет значения, что квартира находится в залоге у банка.
СпроситьДобрый день! Не совсем так, квартира в Вашей собственности, она находиться в залоге у банка, но Вы именно собственник и даже в выписке из ЕГРН Вы будете стоять как собственник, можете взять и проверить.
СпроситьВы ошибаетесь, у вас на руках есть выписка и в Росреестр внесена запись О вашем праве собственности на этот объект, Несмотря на то что есть запись об обременении квартиры.
СпроситьЧитайте ипотечный договор, если там стоит обязанность известить банк, то нужно извещать. Если нет, то значит можете не сообщать. Всего доброго! Доброго времени суток. Да, по общему правилу при заключении договора ипотечного кредитования приобретенное жилое помещение находится в залоге у банка, а прописываться в нём можно только с согласия банка. А могут ли пойти мои дети в школу в другом регионе без регистрации в данном городе? И какие проблемы могут возникнуть? Дети являются гражданнами России, но прописагы в другом городе! Нужно ли для временной регистрации в краснодаре в ипотечную квартиру, разрешение банков или ещё кого то?
Читайте ипотечный договор, если там стоит обязанность известить банк, то нужно извещать. Если нет, то значит можете не сообщать. Всего доброго!
СпроситьДоброго времени суток. Да, по общему правилу при заключении договора ипотечного кредитования приобретенное жилое помещение находится в залоге у банка, а прописываться в нём можно только с согласия банка.
Спросить
А могут ли пойти мои дети в школу в другом регионе без регистрации в данном городе? И какие проблемы могут возникнуть? Дети являются гражданнами России, но прописагы в другом городе!
СпроситьЗакон не запрещает посещать учебные учреждения по месту фактического жительства, Но желательно чтобы было хотя бы временная регистрация, отказать в приеме в школу могут только если отсутствуют свободные места.
СпроситьЕсли в разводитесь с мужем, то для раздела общего имущества необходимо оформлять в нотариальной конторе соглашение о разделе Пока квартира в залоге никакой договор дарения заключить будет невозможно. Решайте с банком вопрос и перезаключайте сам кредитный договор. Разводимся с мужем. В ипотечном договоре муж титульный заемщик, я-созаемщик. В случае отказа мужа от своей доли в мою пользу, будет ли иметь юридическую силу договор дарения, заверенный нотариально. Кредитный договор будет не изменен. Не сможет ли потом бывший муж спустя несколько лет претендовать на квартиру?
Если в разводитесь с мужем, то для раздела общего имущества необходимо оформлять в нотариальной конторе соглашение о разделе
СпроситьПока квартира в залоге никакой договор дарения заключить будет невозможно. Решайте с банком вопрос и перезаключайте сам кредитный договор.
СпроситьДобрый день!
Квартира становится Вашей собственностью с момента ее приобретения (подписания договора купли-продажи). Погашение ипотечного кредита - прекращает залог вашей квартиры перед банком. Вы собственник с 2012 года. С какого момента квартира считается собственностью, если куплена в ипотеку? С момента подписания договора купли-продажи или на дату полного погашения ипотеки? Свидетельство о государственной регистрации права выдано в 2012 году. Документы основания: договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств. Ипотека погашена досрочно, полностью в 2016 году. Как правильно считать сколько лет квартира в собственности? С 2012 года (более трех лет) или с 2016 года. (менее трех лет). Заранее спасибо за ответ.
Добрый день!
Квартира становится Вашей собственностью с момента ее приобретения (подписания договора купли-продажи). Погашение ипотечного кредита - прекращает залог вашей квартиры перед банком. Вы собственник с 2012 года.
СпроситьВы единственный собственник квартиры и выделить в ней доли матери и дочери возможно только с Вашего согласия. Для этого Вы должны будете оформить договоры купли-продажи или дарения.
Регистрация по месту жительства (прописка) в данном случае никакой роли не играет.
Отчуждение долей в принципе невозможно поскольку у Вас квартира находится в залоге у банка. Я единственный собственник квартиры. Взяла ипотеку. В квартире прописаны я моя мать и моя дочь. Моя мать вдруг решила через суд разбить мою квартиру на доли. На сколько это все реально? Спасибо.
Вы единственный собственник квартиры и выделить в ней доли матери и дочери возможно только с Вашего согласия. Для этого Вы должны будете оформить договоры купли-продажи или дарения.
Регистрация по месту жительства (прописка) в данном случае никакой роли не играет.
Отчуждение долей в принципе невозможно поскольку у Вас квартира находится в залоге у банка.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Нет, не сможет, поскольку квартира находится в залоге у банка. Только с разрешения банка это можно сделать, но здесь ещё и дети, поэтому разрешение потребуется и от органа опеки и попечительства. Вероятность такой продажи крайне мала, тем более супруга даже не является стороной кредитного договора.
Удачи Вам! Так как квартира находится в залоге у банка ВТБ, то ваша жене с ней ничего не сможет сделать. Если квартира оформлена на Вас, если вы дееспособны, то вы собственник квартиры. квартира находится в ипотеке, семья из четверых и у каждого своя доля, сможет ли бывшая супруга продать свою и доли детей, ипотека оформлена на меня. Спасибо.
Здравствуйте, Алексей!
Нет, не сможет, поскольку квартира находится в залоге у банка. Только с разрешения банка это можно сделать, но здесь ещё и дети, поэтому разрешение потребуется и от органа опеки и попечительства. Вероятность такой продажи крайне мала, тем более супруга даже не является стороной кредитного договора.
Удачи Вам!
СпроситьДобрый день, Ольга! Все вопросы вам необходимо решать только с банком, они могут дать свое согласие на замену предмета залога. Это право, а не обязанность банка. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Здравствуйте, Ольга! Любые изменения ипотечного договора могут быть внесены только с согласия банка, так что Вам необходимо обратиться в Сбербанк по этому вопросу. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Можно ли в Сбербанке заменить залог по ипотечному кредиту с недостроенной квартиры на другую недостроенную, но большую по площади и застройщик другой-беспроблемный. Об'ект, под который выдавалась ипотека, попал в списки долгостроев МО.
Добрый день, Ольга! Все вопросы вам необходимо решать только с банком, они могут дать свое согласие на замену предмета залога. Это право, а не обязанность банка. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте.
Риски есть всегда и тут уже ничего не поделаешь.
Я Вам рекомендую прежде, чем подписать договор, сходить с ним к юристу для консультации. В настоящее время не стоит этого делать вообще, время тяжёлое и стабильность никто не гарантирует. Даже безупречный договор вам не поможет. Доброго времени суток! Квартира не должна быть единственным жильём ссудополучателя и залогодателя. Это требование связано с Российским законодательством, по которому изъять единственное жильё по обязательствам невозможно, ну а раз изъять невозможно, то предлагаемый банку залог не может быть гарантом возврата кредита, и не может выступать залогом. Нам предлагают взять кредит в залог квартиры. Жилье единственное в собственности. Рискую ли я остаться без квартиры?
Здравствуйте.
Риски есть всегда и тут уже ничего не поделаешь.
Я Вам рекомендую прежде, чем подписать договор, сходить с ним к юристу для консультации.
Спросить
В настоящее время не стоит этого делать вообще, время тяжёлое и стабильность никто не гарантирует. Даже безупречный договор вам не поможет.
Спросить
Доброго времени суток! Квартира не должна быть единственным жильём ссудополучателя и залогодателя. Это требование связано с Российским законодательством, по которому изъять единственное жильё по обязательствам невозможно, ну а раз изъять невозможно, то предлагаемый банку залог не может быть гарантом возврата кредита, и не может выступать залогом.
СпроситьЕсли есть задолженность по ипотечному кредиту, то наличие малолетних детей значения не имеет, так как квартира была в залоге у банка и это право банка расторгнуть договор страхования и поставить вопрос о реализации заложенного имущества. Выселяют из ипотечной квартиры с малолетними детьми.
Если есть задолженность по ипотечному кредиту, то наличие малолетних детей значения не имеет, так как квартира была в залоге у банка и это право банка расторгнуть договор страхования и поставить вопрос о реализации заложенного имущества.
СпроситьДоброго времени суток. Когда заключается договор ипотеки, как правило, квартира находится в залоге у банка, распоряжаться этой квартиры или ее долями можно только с согласия банка до погашения ипотеки. Если ипотека погашена, то супруг может по своему усмотрению продать или подарить свою долю. Если супруг свою долю подарит в браке, в случае развода он может претендовать на долю супруги? Как происходит распределение долей на квартиру, купленную в ипотеку? Может ли супруг отказаться от доли и каким образом?
Доброго времени суток. Когда заключается договор ипотеки, как правило, квартира находится в залоге у банка, распоряжаться этой квартиры или ее долями можно только с согласия банка до погашения ипотеки. Если ипотека погашена, то супруг может по своему усмотрению продать или подарить свою долю.
СпроситьЕсли супруг свою долю подарит в браке, в случае развода он может претендовать на долю супруги?
СпроситьПосле заключения договора дарения регистрации перехода права собственности, даритель может отменить дарение Яна спорить договор только в случаях, предусмотренных законом при наличии оснований.
Спросить
Здравствуйте! Если объект недвижимости приобретался в браке, но он находится в общей совместной собственности и отчуждать ее без согласия второго супруга нельзя. Стороной в сделке выступают оба супруга, если один, то нужно нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку.
СпроситьДоброго времени суток. Вам нужно со своим супругом заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Здравствуйте, поскольку квартира является предметом залога, то в настоящее время все действия с ней возможны только с согласия банка.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте. Да, если брак не расторгнут, то вполне можно составить брачный договор в соответствии со ст.ст.40-42 Семейного кодекса РФ. В нем Вам надо указать, как регулируются ваши отношения, связанные с выплатой ипотеки, и с правом собственности на квартиру.
Удачи Вам. Если квартира куплена в браке выплачивается ипотечный кредит.. можем ли мы составить брачный договор если муж согласен оказаться от квартиры в мою пользу сейчас и будет ли это действительно при окончании действия ипотеки.
Здравствуйте, поскольку квартира является предметом залога, то в настоящее время все действия с ней возможны только с согласия банка.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Да, если брак не расторгнут, то вполне можно составить брачный договор в соответствии со ст.ст.40-42 Семейного кодекса РФ. В нем Вам надо указать, как регулируются ваши отношения, связанные с выплатой ипотеки, и с правом собственности на квартиру.
Удачи Вам.
Спросить
