Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Продажа дома на материнский капитал - можно ли купить новостройку под ипотеку большей площадью?

Добрый день, Тимофей. Возможно, если новостройка с ремонтом и в сданном доме. Если речь идет о строящемся жилье, детям в замен продаваемых долей, нужно будет выделять доли в другом жилище. Например, через договор дарения в квартире родителей.

--

В любом случае, без опеки никак. Поэтому, начните с неё. Все обязательно получится, пробуйте. Имеется дом приобретен с использованием материнского капитала (доли выделены). Возможно ли продажа дома и покупка квартиры в новостройке под ипотеку большей площадью. Или же только на вторичное жилье?

Как определить стоимость квартиры при расчете долей детям после погашения ипотеки?

При расчёте нужно использовать ту стоимость квартиру которая указана в договоре купли-продажи. Взяли квартиру в ипотеку. Использовали маткапитал. Прошло 10 лет. Ипотеку погасили. Какую стоимость квартиры (на момент покупки, кадастровую на сегодня, рыночную на сегодня) использовать в расчете долей детям?

Можно ли составить расписку об отказе от квартиры взятой в ипотеку,

Здравствуйте. Расписку - нет. Вы можете расторгнуть договор если для этого есть основания. Можете продать квартиру и погасить ипотеку (если стоимость квартиры больше стоимости долга по ипотеке). Можно ли составить расписку об отказе от квартиры взятой в ипотеку,

Как сохранить квартиру в ипотеке после развода - советы экспертов

Заключить брачный договор. Она и так будет за вами, поскольку приобретена до брака. Но супруг будет иметь право на часть уплаченных в период брака денежных средств за квартиру. Чтобы этого не произошло заключайте брачный контракт у нотариуса. Квартира в любом случае за вами останется за вами, однако часть уплаченных средств за время оплаты, что в браке, он может взыскать с вас.

То есть самый оптимальный вариант, брачный договор. Брачный контракт самые применимое.

Однако, квартира останется за вами, если правильно поставите акценты в каких-либо требованиях. Купила квартиру в ипотеку. Через 2 года заключила брак. Что предпринять, чтобы квартира после расторжения брака осталась только за мной?

Как повлияет КИ на получение ипотеки при совместной покупке квартиры ипотекой?

Если вы созаемщик, то проверяется Ира том числе и ваша кредитная история. На основании плохой ки может быть отказ. Здравствуйте! Ваша кредитная история может стать поводом для отказа, в зависимости от банка. Банк может просить о заключении брачного договора в Вашем случае, в пользу мужа. Собираемся брать квартиру в ипотеку. Стоимость жилья 4.500.000, первоначальный взнос будет 3.000.000 + материнский капитал. У мужа отличная КИ, высокий официальный доход. А у меня есть проблемы с КИ. Одобрят ли ипотеку ссылаясь на добросовестность мужа? Или же всё таки моя КИ будет поводом для отказа?

Может ли ипотека и брачный договор спасти квартиру от приставов после набора мужем кредитов?

Как они могут обратить взыскание на ипотечную квартиру? На единственное жилье, кто бы,что не говорил, пока действует иммунитет. Тем более собственник вы,а не он. Еще и брачный договор есть. Отсюда вывод: никак они не могут претендовать. На единственное жилье должника не проводится взыскание. Квартиру могут отнять только, если ипотеку платить не будете, потому что она в залоге у банка. Согласна с предыдущим ответом, нельзя обратить взыскание на единственное жилое помещение, находящееся в залоге и не принадлежащее должнику в силу брачного договора. Муж набрал кредитов. Висят исполнительные производства у приставов от декабря 2022. В 2018 брала ипотеку он созаемщик, собственник я. Брачный договор составили на эту квартиру в мае 2022. Могут ли приставы претендовать на эту квартиру? Квартира ещё в ипотеке.

Ипотека без участия супруга - каковы права на квартиру для жены и отца?

У вас с мужем режим совместной собственности. Поэтому права будут равными.

Что касается отца, созаемщик может получить долю в приобретаемой недвижимости, но он не становится собственником по умолчанию. Право собственности распределяется в порядке, предусмотренном договором. Права по ст.34 СК РФ.

Отец никаких. Раз его не будет в договоре купли-продажи. Если квартиру приобретаете в браке и не заключаете брачный договор, то квартира будет совместной собственностью Вашей и Вашего мужа. То есть при разделе имущества будете иметь право на половину, даже если она оформлена на мужа. Хотим взять ипотеку. Основным заёмщиком перед банком будет выступать мой муж, в созаеëмщики планируем взять моего отца, тоесть моего участия в сделке, как супруги, не будет. Какие права на квартиру я буду иметь как жена, не участвующая в ипотеке? И какие права на квартиру будет иметь мой отец как созаеëмщик?

Развод и общая ипотека - как разделить квартиру при наличии детей и материнского капитала?

Здравствуйте!

По закону все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам независимо от того, на кого оно оформляется. Если муж и жена не подписали брачный договор, то после развода приобретенное в ипотеку жилье будет делиться пополам, так же как и остальное имущество.

Несовершеннолетние дети не повлияют на раздел совместно нажитого имущества, поскольку пока не имеют отношения к собственности родителей. С мужем разводимся. В браке была приобретена квартира под ипотеку, после рождения 2 ребенка, снесли мат капитал. Как теперь при разводе нам делить квартиру, если она до сих в ипотеке?

Как изменить размер первоначального взноса при одобренной ипотеке и найденной квартире на меньшую сумму?

Да, можно. Заявка - еще не сам договор. Вы обязательств пока не подписывали, поэтому сейчас "на берегу" меняйте условия. Если одобрили ипотеку на 1.200000, квартиру нашли на 800000, первоначальный взнос указан 1.1000000, можно ли изменить размер первоначального взноса на 100000 тысяч меньше, в рамках одобренной заявки, если ипотечных средств нужно меньше, чем одобрено, ведь первоначальный взнос больше 50 процентов?

Хочу купить гостинку за мат капитал, нашла подходящую, каков порядок моих действий?

В этом случае покупка осуществляется следующим образом:

вы находите подходящую квартиру или дом;

договариваетесь с продавцом на оплату части стоимости с помощью семейного капитала без ипотеки;

собираете необходимые документы и подаете заявление в ПФР;

получив одобрение, заключаете договор купли-продажи;

регистрируете сделку в Регистрационной палате (на недвижимость накладывается обременение до полного расчета с продавцом). Хочу купить гостинку за мат капитал, нашла подходящую, каков порядок моих действий?

Могу ли я продать квартиру администрации если квартира у меня в ипотеке.

Можно. С согласия банка. Наталья,[b] сделать это можно, но только с согласия банка, так как при ипотеке квартира находится в залоге у банка.[/b]

Закон подтверждает необходимость такого согласия:

ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Могу ли я продать квартиру администрации если квартира у меня в ипотеке.

Квартира куплена по ипотеке с брачным договором, должна ли я выделять долю мужу после развода и после выплаты ипотеки мной.

Все зависит от того, что указано в брачном договоре и из каких средств Вы выплачивали кредит. Почему Вы должны выделять долю?

Вы же сами указали, что ест брачный договор..

Даже, если бы его не было, Вы тоже ничего не обязаны бы были выделять, кому нужно тот и пусть решает этот вопрос, по суду, например.. Квартира куплена по ипотеке с брачным договором, должна ли я выделять долю мужу после развода и после выплаты ипотеки мной.

Покупка квартиры без ипотеки и банков - реально ли использовать материнский капитал в 2023 году?

Здравствуйте, Руслан!

С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:

У организации или физлица. Для этого с продавцом нужно заключить договор купли-продажи.

У застройщика по договору участия в долевом строительстве.

С помощью жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.

П. 1 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Ребёнку не исполнилось 3 года. Только кредит и ипотека? Могу ли я приобрести квартиру без ипотеки и банков на собстветтые средства +материнский капитал в 2023 м году. И как сделать правельно? Спасибо за ответ.

Срочная помощь нужна - нужно продать дом в ипотеке и закрыть долг!

Добрый день! Нужно изучить исковое заявление! Алина, тут надо понять, в чем могла бы такая помощь состоять, юрист может помочь, например, в ведении дела в суде. Нет проблем.

Надо выставить квартиру на продажу, найдётмя покупатель, заключить договор и продать, погасив кредит. Продажа дома возможна с согласия банка. Мало информации от вас, чтобы предлагать варианты помощи. В суде участие вашего представителя (юриста, адвоката) желательно в ваших же интересах. Нужна помощь! Квартира (дом на 2 двух хозяев) находится в ипотеке, суд подал за долг в суд, хотим продать дом и закрыть ипотеку. Пожалуйста кто может помочь, напишите!

Как избавиться от обязательства быть созаемщиком при покупке квартиры в ипотеку?

Не идут на изменение договора ипотечного кредитования банки. Никогда! Ибо зачем это банку надо? Работать с одним заемщиком рискованно. Ибо нет подстраховки от созаемщика тогда. Потому как нет созаемщика, с которого можно взыскать в случае чего. Можете, конечно, в банк обратиться. Но это пустая затея. Пробуйте продать квартиру и погасить ипотеку. С созаёмщика вас банк не отпустит. Такой вопрос беспокоит. Я в разводе, с бывшим мужем покупали квартиру в ипотеку и я созаемщик. Подскажите пожалуйста, возможно ли так сделать чтобы я не была созаемщиком? И меня убрали с ипотеки?

Как оформить ипотеку на мужа, чтобы квартира стала собственностью дочери при наличии детей от разных браков

Договор будет оформлен на того, на кого оформляется ипотечный кредит. Впоследствии переоформить квартиру можно договором дарения. Добрый день! Поддержу коллегу - очень маловероятно, что банк даст согласие на такую сделку. Если банк не согласен, то дарение сможете оформить только после погашения ипотеки. Можно ли подарить квартиру по дарственной если платишь за нее ещё ипотеку. Как можно правильно оформить ипотеку, чтобы квартира стала собственностью моей дочери. В браке с мужем, но дети от разных браков. Ипотеку будем оформлять на мужа.

мама взяла ипотеку, жильё для меня, меня она там не прописала,

Если у вас ипотека, то пока не будет выплачена, вы не можете стать собственником жилья. Ипотечная квартира является собственностью, независимо от того, выплачен заем или нет. Собственником квартиры, приобретенной в ипотеку, становится покупатель, который вносил первоначальный взнос и который ставил свою подпись на договоре.

Однако закон говорит, что можно переоформить ипотеку с согласия банка на родственника или третье лицо (77 ст. ФЗ «Об ипотеке»). Всё зависит от того в браке ли Вы. Если вы состоите в браке, то маме лучше оформить квартиру на себя, а только потом подарить Вам. Регистрацию вам может оформить, а собственником она является и только после погашения ипотеки снимет обременение. Жильё для меня, меня она там не прописала, возраст у неё 67,как лучше сделать сейчас на меня оформить или потом?

Могут ли судебные приставы забрать ипотечную квартиру за долг по алиментам и как выделение долей может помочь?

Если жилье было приобретено за счет ипотечных средств и является залогом, то его, к сожалению, банк имеет право отнять. Следовательно, кредитор имеет право забрать квартиру за долги, если она в ипотеке и даже если она единственная. Да, тогда арест будет наложен только на Вашу долю. Скорее всего придётся менять договор с банком, что Вы вдвоём берёте ипотеку. Но если уже есть арест, то уже Вы не сможете выделить доли. Эта квартира является совместным имуществом супругов, ребёнку Вы выделить не сможете. Доли сейчас вы не выделите, так как как, скорее всего, на квартиру наложен запрет на осуществление каких-либо сделок с ней. Могут ли судебные приставы забрать мою однокомнатную квартиру, которая находится в ипотеке за долг по алиментам (долг - 600.000 р.)? Также у меня есть доля в квартире моей матери. Женат, есть ребёнок, доли в ипотечной квартире им не выделены. Может ли помочь выделение долей жене и ребёнку в кв, чтобы на неё не наложили арест?

Может ли 17-летний ребенок или его отец потребовать деньги от матери за долю в ипотеке при наличии брачного договора и разводе?

Если квартира была приобретена за счет средств мат. капитала и заемных средств банка, то скорее всего вы давали нотариальное обязательство, после погашения кредитных обязательств оформить квартиру на всех членов семьи.

Следовательно, пока не погашен кредит обязанности по распределению долей у Вас нет. Кроме того, если Вы отдадите часть денежных средств, обязанность по распределению долей все равно останется. Совет, не торопитесь с решением и обратитесь к юристу по месту жительства. Надо знать когда Вы заключали брачный договор и почему не учли факт приобретения квартиры за счет средств мат. капитала. Может ли ребенок 17 летнего возраста или его представитель в нашем случае отец ребенка. Потребовать денежные средства с мамы за свою долю в ипотеке по мат. капиталу если ипотека еще не закрыта. А ребенок проживает уже с отцом с матерью не живет. По брачному договору после развода квартира останется на матери.

Нужно ли указывать квартиру и ипотеку на несовершеннолетних детей при подаче декларации о доходах?

Если дети пока не являются собственниками долей в квартире, то в их декларациях эту квартиру, как объект недвижимости, указывать не надо, но если они имеют там регистрацию, то квартира указывается, как предоставленное жилье для проживания. Ипотечный договор с детьми не заключался, поэтому в их декларациях он не указывается. Подаю декларацию о доходах, имеется квартира купленная в ипотеку, в нее вложен материнский капитал, но в ЕГРН дети не указаны, только мы с мужем. Нужно ли в декларации на несовершеннолетних детей указывать данную квартиру и саму ипотеку?

Можно ли взять ипотеку если у меня есть квартира которую мне дали как сироте может ли муж взять ипотеку и заберут ли у меня жильё

Здравствуйте! Ну у вас щас действует договор соцнайма. Переводите в собственность квартиру и берите ипотеку. Здравствуйте, если Вы не будете проживать в квартире по социальному найму, это может явится основанием для расторжения договора. Лучше приватизировать данную квартиру и далее взять ипотеку. Можно ли взять ипотеку если у меня есть квартира которую мне дали как сироте может ли муж взять ипотеку и заберут ли у меня жильё

Обязательно ли присутствие созаемщика по ипотеке при получении ключей на квартиру.

Здравствуйте, конечно присутствие обязательно. Созаемщик также подписывает договор. Если у него в итоге доля в квартире то да. Обязательно ли присутствие созаемщика по ипотеке при получении ключей на квартиру.

«Супруг хочет взыскать всю сумму ипотеки, платившейся из его личных средств - возможны ли последствия по статье 1109 ГК РФ?»

Если ипотечный кредит был взят в период брака, квартира приобретена в период брака, то обязательства по договору являются общими обязательствами супругов. Добрый день! Если ипотека выплачивалась в период официального брака, то считается, что супруги оплачивали ее в равных долях, независимо от того, на кого оформлено имущество и кто вносил платежи (ст. 34 Семейного кодекса). Так что супруг сможет взыскать только половину уплаченных по ипотеке сумм. Пишите возражения на иск. Ст. 1109 ГК к вашей ситуации неприменима. Можно. НО суд взыщет, если в период брака он внес в Ваш кредит денежные средства.

1\2 подлежит взысканию. Если вне брака внес, то всю сумму.

Так понял, что ипотека была взята Вами до брака.. Супруг в исковом заявлении хочет взыскать всю сумму ипотеки, указывая на то что он платил мою ипотеку из своих личных средств.

Можно ли его иск применить против него по ст 1109 ГК РФ как необоснованное обогащение, которое не возвращается?

Как вернуть задаток после отказа банка в выдаче ипотеки на квартиру без поручителя?

Если задаток оформлен правильно, то врядли получится, даже через суд. Необходимо смотреть договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупаем квартиру с использованием ипотеки. Объект оказался неаккредитован и банк поэтому требует поручителя. Поручителя нет и сделка далее невозможна. Был внесён задаток. Возможно ли его вернуть?

Можно ли подарить квартиру близкому родственнику если она в ипотеке?

Здравствуйте дарение ипотечной квартиры вполне возможно при условии, что с этим согласен банк, выдавший кредит.

Также важно, что договор ипотеки, который заключается между банком и заемщиком, не должен содержать прямого запрета на передачу обязательств по договору дарения. Можно ли подарить квартиру близкому родственнику если она в ипотеке?

Договор квартира ипотека / Договор - 11962 советов адвокатов и юристов