Договор купли продажи 1 2 доли

Выдел доли. Соглашение о выделе доли.

Использовать средства материнского капитала на покупку жилья можно только в случае, если детям и каждому родителю будут выделены доли в праве собственности. Поскольку не всегда имеется возможность сразу при покупке недвижимости определить величину долей для всех членов семьи, то Пенсионный

У нас с мужем от первых браков имеются дети (мы на разных фамилиях). В январе текущего года им была продана квартира, находящаяся в собственности менее 3-х лет. По необходимости решено приобрести дом у моих родителей в текущем налоговом году, который по завещанию отписан по 1/2 доли на меня и мою сестру. Можно ли оформить договор купли-продажи 1/2 доли? И каким образом застраховаться от непредвиденных ситуаций, что бы его родственники не могли претендовать на это имущество, мои родители живы, и проживают в этом доме. Прошу ответить и на второй вопрос. Спасибо.

Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?

Может ли суд договор купли продажи 1/2 доли права собственности жилого дома признать недействительным если он оформлен минуя нотариуса.

Обязательно ли заверять у натариуса договор купли-продажи 1/2 доли трехкомнатной квартиры? Если да, то на какой закон опираются требования натариуса об уплате определенных сумм. Если возможно, ответьте конкретно, очень попрошу писем ни о чем и писем с советами о платной консультации не присылайте. СПАСИБО.

При каких обстоятельствах мы можем рассторгнуть в одностороннем порядке договор купли продажи 1/2 доли жилого двухквартирного дома?

Спасибо...

Правомерен ли договор купли-продажи 1/2 доли в совместной квартире: мама дарит дочери, если она в долях (по 1/2 у мамы и дочери).

Может ли быть такая сделка формальной и не является ли это основанием для признанием её не действительной мужем мамы, который может претендовать на мамину долю как наследник.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я заключила предварительный договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, где передала 20 т.р., но не указала, что это аванс или задаток. Я являюсь покупателем. Договор подписан сторонами, но в Росреестре не зарегистрирован. Как вернуть 20 т.р.. и расторгнуть предварительный договор. Нужно составить соглашение о расторжении или еще что?

Можно ли оформить договор купли-продажи 1/2 доли в квартире одним собственником, другому собственнику 1/2 доли квартиры, в простой письменной форме (не нотариально) ,если они (продавец и покупатель) НЕ ЯВЛЯЮТСЯ РОДСТВЕННИКАМИ.

Как оформить договор купли-продажи 1/2 доли, принадлежащей мне по праву собственности, земельного участка с 1/2 долей дома и постройками, если сосед не даёт своего согласия, ссылаясь на отсутствие акта размежевания.

При оформлении договора купли продажи 1/2 доли квартиры с использованием мат. капитала нужно ли включать в договор несовершеннолетних детей? Просто говорят что сделку могут не зарегестрировать т.к. сделки с несовершеннолетними запрещены.

Можно ли просить в исковом заявлении перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и зем. участка, который был отозван продавцом и сторонним покупателем с государственной регистрации после получения ответа о согласии на покупку собственника второй половины, имеющего преимущественное право покупки, если тот же продавец и покупатель через некоторое время заключили новый договор купли-продажи за более высокую цену и он прошел государственную регистрацию (предложение на преимущественное право покупки по более высокой цене было отправлено ненадлежащим образом, то есть мне оно не приходило).

Нотариус утверждает, что помимо всех необходимых документов по самой квартире обязательно нужно согласие органов опеки. При этом в самом отделе опеки говорят, что их согласие нужно только тогда, когда ребёнок уже является собственником и с его частью собственности что-то хотят делать, а на приобретение их согласия не требуется. Кто прав?

Я хочу продать свою 1/2 долю гаража, я её уже зарегистрировал. Смогу ли я с покупателем сам составить договор купли продажи и принести в МФЦ для оформления или нужно обязательно через нотариуса договор оформлять?

Как правильно оформить договор-купли продажи для выкупа (мы покупатели) 1/2 доли квартиры (в общей долевой собственности) с привлечением средств мат капитала и ипотеки. Мат капитал использовать при погашении ипотеки, а не как первоначальный взнос. Нужно ли нам прописывать в договоре, что комнаты изолированы (для положительного ответа от ПФР)?

У отца есть квартира ему пренадлежит 1/2 часть.

Моя 1/2. Сделали договор купли продажи выкупила у него родился доли. В общем квартира полностью стала моей. Подаю документы, через госуслуги на распоряжение мат. капитала. На куплю квартиры, там написано надо предоставить выписку из ЕГРС, скажите выписку надо уже предоставить, уже новую, что квартира пренадлежит полностью мне, или как есть сейчас 1/2 отца, 1/2 моя. И где ее новую сделать?

При осуществлении сделки купли продажи 1/2 доли, договор должен быть заверен нотариально. Сам договор составляется нотариусом либо может быть составлен сторонами самомстоятельно? Есть ли какое-то обязательное условие на этот счет?

Сделка будет происходить в другом городе, и нам проще приехать к нотариусу уже с готовым договором.

Здравствуйте! У меня договор купли продажи 1/3 доли квартиры собственности. В этом договоре не записан номер квартиры, а только улица и номер дома (дом на 2 хозяина и номерация квартир уже была, когда я покупал 1/3 доли квартиры) Я обращался к нотариусу по поводу номера квартиры. Нотариус мне объяснил, что с БТИ не было предоставлено справки о разделе дома, т.е. на 2 квартиры. Нотариус сказал, чтобы я обратился в БТИ и мне там запишут в договоре номер квартиры. Прав ли нотариус? Как быть мне в этой ситуации?

Здравствуйте! У меня договор купли продажи 1/3 доли квартиры собственности. В этом договоре не записан номер квартиры, а только улица и номер дома (дом на 2 хозяина). Я обращался к нотариусу по поводу номера квартиры. Нотариус мне объяснил, что с БТИ не было предоставлено справки о разделе дома, т.е. на 2 квартиры. Нотариус сказал, чтобы я обратился в БТИ и мне там запишут в договоре номер квартиры. Прав ли нотариус? Как быть мне в этой ситуации?

Хочу продать 1/4 долю свою и 1/4 долю ребенка в квартире, как правильно писать в договоре купли продажи, что я продаю 1/2 или 2/4 доли?

Сегодня подали документы на регистрацию договора купли продажи 1/2 доли в квартире, в том числе передали передаточный акт, где говорится, что покупатель деньги перечислил. Хотя по факту он их еще не перечислил. В договоре КП прописано: (оплата в теч 3 х дней после получения регистрации прав). В этом случае лучше остановить регистрацию прав? Я - продавец 1/2 доли квартиры.

Спасибо!

Продаю 1/2 доли квартры свооему несовершеннолетнему сособственнику (до 14 лет), у него тоже 1/2 доли, кроме того он имеет двойное гражданство. Вопрос: на что уделить внимание при заключении договора купли - продажи, нужно ли отправлять официально предложение о праве первоочередного выкупа его законным представителям?

Физлицо владеет участком в одном лице (собственников больше нет). Решил продать 1/2 долю земельного участка. Требуется ли заверение ДКП у нотариуса, или достаточно простой письменной формы.

Хочу продать 1/2 долю в коммуналке (комната вобщежитии). У меня есть свидетельство на право собственности на всю комнату, оформлено в 2010. Я хочу продать половину сейчас, при этом половина остается у меня. Как правильно писать в догворе Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 (одну вторую) долю, в праве собственности на жилое помещение,? Или...1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на жилое помещение Как правильно? И еще Отчуждаемая 1/2 доля, в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи - интересует выражение опять же в праве собственности или в общем долевом праве собственности? То сть меня смущает то, что я продаю половину, то есть непроданная половина остается мне. Как сдесь правильно написать право, чтобы Росреестр выдал два свидетельства - мне и покупателю?

В двухкомнатной квартире продается доля в размере 1/2 (собственник один), другая часть квартиры разделена на 3 доли (жена, муж и несовершеннолетний ребенок 9 лет). Могут ли возникнуть сложности с продажей 1/2 доли у первого собственника, если доля продается другим людям по договору купли-продажи или дарения? Спасибо.

Какую сумму писать в договоре купли-продажи нежилого имущества (доля), чтобы снизить ндфл при условиях: 1. продавец физическое лицо 2. у продавца нет статуса ип 3. нежилое помещение не сдавалось, но использовалось для предпринимательской деятельности 4. недвижимость была куплена ДО 1 янв.2016 г.

Квартира принадлежит двум людям, 2/3 и 1/3. Я заплатил деньги юристу, чтобы он составил договор купли-продажи 2/3 доли квартиры, а на оставшуюся долю (1/3) он составил договор дарения. Пришел к нотариусу, чтобы их заверить, а мне сказали, что эти договора даже смотреть не будут и составят их сами. За это мне опять придется заплатить. Правомерны ли эти действия нотариуса? Или он обязан принять мои договора?

Я и брат моего мужа собираемся выкупать доли в доме, расположенном на земельном участке. 1/2 доли уже принадлежит мне. Продавца три, родные сёстры. Я собираюсь выкупить 1/6 у одной сестры, 1/6 выкупает муж брата, а ещё 1/6 мы хотим выкупить напополам. Таким образом, у нас получится по 1/4 доле. Мы составили 3 договора купли-продажи. Продавцы предлагают заключить один договор для того чтобы минимизировать оформление у нотариуса. Но мне сказали, что правильнее было бы заключить 3 договора отдельно с каждым продавцом. Вот это я и хотела уточнить.

Я оформляю ипотеку на 1/2 доли квартиры в залог берётся полностью квартира договор купли продажи мне зарегистрировали в мфц а закладную и договор ипотеки не зарегистрировали можно ли закладную и договор ипотеки зарегистрировать отдельно если нет то как можно разрешить данную проблему.

Покупаю 1/2 долю дома у сестры. Договор купли продажи решила сделать сама, можно ли? и если я покупаю долю дома, то получается, что долю земли я тоже выкупаю да? как составить правильно договор купли продажи? Могу ли я поставить ту же инвентаризационную стоимость дома которая была в 2002 г. когда мы его покупали? И могу ли я купить по инвентаризационной стоимости?

Продаю 2-х комн. Квартиру в Волгограде где 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему (квартира 40 кв. м.). Покупаю комнату в квартире (14 кв. м) в другом регионе (Москва). Каким образом необходимо составить предварительный договор купли-продажи для органов опеки? Какую долю я могу выделить ребенку в покупаемой комнате, чтобы органы опеки не завернули договор? Т.к. органы опеки ничего не говорят, просто приносите и все документы, а потом не пропустят. И как указать в предварительном договоре купли-продаже, что будет выделяться доля ребенку? Спасибо!

Продаю 1/2 доли в квартире.

После заключения договора купли-продажи, я (собственник) и мой отец (зарегистрированный в квартире) должны будем сняться с регучета, но ТОЛЬКО после заключения сделки.

Сроки своей выписке я прописываю в самом договоре, а отец готов дать Обязательство о снятии с регучета в те же сроки, заверенное нотариусом.

Важный нюанс: снятие только после продажи! Это важно!

Достаточно ли того, что я прописываю своё обязательство в договоре и Обязательство от отца, нотариально заверенное?

Или есть какие-нибудь другие способы?

А то Покупатель очень нервничает по поводу нашего снятия с регучета...

В браке жена оформила договор мены без доплаты (факт передачи доплаты доказать не удается) приватизированной 1-комн. Квартиры на 2-х комнатную (с разной инвентаризационной стоимостью квартир). Можно ли договор мены признать договором купли-продажи и отсудить мужу долю квартиры? Детей нет. Заранее спасибо.

Договор купли-продажи квартиры и его особенности

На самом деле требования к договору купли-продажи квартиры, равно как и другого объекта недвижимости, одинаковые. Исключения составляют некоторые особенности. Мы же сегодня разберемся, как составить договор купли-продажи квартиры. Что говорит закон В соответствии со статьей 432 ГК

1. Я продаю свою 1/2 долю в земельного участка второму владельцу этого же участка.

2. У меня есть кредит (ипотека) который я гашу. С участком этот кредит никак не не связан.

3. У человека (второй владелец), который покупает эту долю, наличных денег нет, но он может погашать мой кредит в счет оплаты.

4. как грамотно записать в договоре купли-продажи этот момент?

Например:

6. Цена проданного земельного участка и жилого дома в периоде строительства определена по договорённости сторон в размере 694 000 руб. Расчет между сторонами произведен в соответствии с распиской. Расписка является неотъемлемой частью данного договора.

РАСПИСКА

...Я.. (продавец)..., обязуюсь выплатить долговое обязательство по ипотечному кредитованию, зарегистрированное на...в счет покупки по договору купли - продажи:

1/2 доли земельного участка...

Достаточно ли так?

Я хочу продать 1/2 доли своей квартиры. Имеется свидетельство на целую квартиру. С чего начать: разделить свидетельство на два и потом оформлять куплю-продажу или можно сразу составить договор купли продажи 1/2 доли квартиры и подать в Россеестр?

Договор купли-продажи жилых помещений (жилого дома, квартиры, комнаты)

Договор продажи жилой недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, далее также - жилье)* (1) не выделен ГК РФ в качестве отдельной разновидности договора купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Отношения по нему регулируются, в частности, специальными положениями параграфа 7 главы 30

Заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с выплатой средств по жилищному сертификату, выданному минфином Республики Адыгея, в договоре прописали из чего состоит 1/2 доля жилого дома: часть дома, площадью..., с указанием всех жилых помещений, обозначенных номерами и литерами на поэтажном плане всего домовладения, таким образом определили порядок пользования между сторонами договора... в отделе по строительству наши документы забраковали, ссылаясь а то, что 1/2 доля жилого дома не может быть признана жилым помещением... считаю это незаконным и собираюсь обращаться в правовой отдел минстроя россии, хотелось бы узнать Ваше мнение по этому вопросу? С уваженим, Саида Алибедова.

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 1/2 доли в однокомнатной квартире если покупатель владеет второй 1/2 долей в этой же квартире?

Адвокат при обращении женщины 77 лет к нему за оказанием помощи о выселении пасынка, обманным путем, оформил доверенность на ведении дел в суде (так он обьяснил ей), далее, предложил ей,так как она одинокий человек, оформить на него ренту с пожизненным содержанием. Вместо этого по доверенности собрал все документы и приехал к ней, якобы нужно оформить договор ренты нотариально. Вместо договора ренты оформил у нотариуса (с которой у него очень дружественные отношения) договор купли-продажи 1\2 доли дома и участка. Расписки в получении денег, которые якобы он отдал ей дома у нее, естественно нет. Как можно помочь женщине и в каком направлении двигаться?

Скажите, при оформлении договора купли-продажи 1.2 доли квартиры бывшей жене, можно указать имущество, которое остается в квартире, а деньги, которые лежат на ее счету от продажи машины (машина была продана бывшей женой во время брака), подать иск в суд на раздел, т.к.она утверждает, что она их ему отдала и ничего не должна. Подтверждающих документов (расписки в получении)нет. Бывший муж деньги не получал.

Здравствуйте, у меня такой вопрос - я заключила со своим дядей договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка с залогом (в течении 6 мес. обязана отдать ему деньги). Вторая половина участка принадлежит мне-покупали землю в долях, (хотели строить вместе дом) хотя при покупке участка он свои деньги не вкладывал. Теперь у нас с ним отношения испортились и мне пришлось с ним заключить эту сделку. Скажите, если я не буду ему выплачивать залог (юр.права не переведены), договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, будет в силе? Я не смогу оформить построенный новый дом на себя - нужно будет согласие от него? И кому выплачивать залог, и нужно ли, если с ним что-то случится? Детей у него нет, жена умерла, в настоящее время он живет с женщиной и может-быть с ней распишется.

Спасибо. Елена.

1.Является ли договор купли-продажи квартиры незаключенным, если в нем указано. Что на момент сделки прописаны и проживают собственники-мать, имеющая 1/2 доли; старший сын-1/2 доли и несовершеннолетний младший сын (не собственник), но имеющий право пользования данной квартирой, т.к. вселен в нее с момента рождения. Дальше указано, что мать и старший сын обязуются выписаться в семидневный срок, а о младшем сыне больше ни слова.?

2.Является ли обязательным условием при заключении договора купли-продажи квартиры указывать в нем, что мать (собственник) действует за себя и за своего несовершеннолетнего сына (не собственника). Является ли это последствием несоблюдением правил о государственной регистрации.

Мой отец жил с женщиной около 25 лет., в доме, который построил мой отец, и находящийся в его собственности с 2014 года. Совместных детей у них нет. Загс был с моей мамой. Отец заболел и его сожительница заставила его оформить и зарегистрировать договор купли - продажи 1/2 доли собственности на дом и земельный участок на себя. Теперь эта сожительница претендует на часть второй половины этой собственности, объясняя это тем, что она долго с ним жила. Можно ли анулировать договор купли - продажи совершенного при жизни отца с ней.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение