Договор купли продажи 1 2 доли / Долевое участие в строительстве - 4411 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста. Я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома с земельным участком. И по 1/4 у мои несовершеннолетние дети. Отец детей проживает в доме по договору купли-продажи с правом пожизненно проживания в доме. В браке с ним не состояла и собственником он не является. Я официально вышла замуж и мы с моим новым мужем проживаем у меня в доме. Отец детей от имени ребенка 14 лет подал в суд на выселение моего законного супруга. Возможно ли это выселение

Квартира куплена в браке в ипотеку с использованием материнского капитала, в договоре купли-продажи прописано по 1/2 супругам. Квартира стоит 2 млн, как выделить ребёнку долю от 800 тыс (сумма мат капитала), а доли супругов оставить равными. Можно ли обойтись без нотариуса?

После смерти отца осталась машина. Наследников двое - я и мама. Когда пришли оформлять наследство, нотариус сказала, что т.к. машина куплена в браке, то 1/2 уже принадлежит маме, а нам с ней получается приходится по 1/4 доли. Я отказалась от своей доли в пользу мамы. Мне никакого документа не дали, а маме выдали свидетельство на владение 1/2 доли. Машину регистрировать в ГИБДД она не стала, т.к. ездить на ней не собиралась, а решила продать. Нашелся покупатель, сосиавили договор купли-продажи, отдали ему пакет документов на машину. Сейчас покупатель не может эту машину зарегистрировать в ГИБДД, т.к. у мамы свидетельство на владение 1/2 доли, а вторая половина тоже принадлежит ей никаких бумаг нет. Как нам продать машину и как доказать, что второй 1/2 тоже владеет мама? Никаких других бумаг у нас нет. Нотариус говорит, что первый раз слышит о такой проблеме

Сособственник долевого имущества заключил договор дарения с посторонним лицом с целью прикрытия сделки купли-продажи доли в обход преимущественного права второго сособственника. 1. Будет ли доказательством притворной сделки тот факт, что одаряемый регулярно, в течение года, переводил на счет дарителя фиксированные суммы денег? 2. В случае выигранного мной суда, будет ли мне приоритетным мое нарушенное право преимущественной покупки доли? Или просто будет аннулирован договор дарения, и недобросовестный даритель вновь сможет подарить долю кому угодно?

А у вас есть образец договора купли продажи прицепа если 2 собственника в долях по 1/2

В 2012 году моя сестра фиктивно оформила сделку по покупке квартиры у моей матери с целью получения налогового вычета. В налоговой инспекции ей в вычете отказали. Фиктивная сделка оформлялась в виде договора купли - продажи в Управление Росреестра по области (субъекту Российской Федерации). Фактически моей сестрой моей матери деньги по договору купли-продажи не выплачивались и не передавались. В 2018 году моя мать умерла, а квартира так и осталась оформлена на мою сестру, таким образом я потерял в виде наследства 1/2 часть квартиры. Об их фиктивной сделке я узнал когда вступал в наследство, но сестра заверила меня, что она добровольно передаст мне 1/2 часть квартиры, которая фактически принадлежала нашей матери. Но в 2024 году она отказалась от этого и заявила, что квартира принадлежит ей и делить ее со мною не будет. Какая возможность у меня через суд получить 1/2 часть квартиры, которая фактически принадлежала моей матери.

Мой папа покупал гараж у незнакомой гражданки. В договоре купли продажи указано что деньги передаются после сделки. И в свидетельстве о регистрации поставили обременение. Прошло много лет и мой папа умер. Гараж перешёл по наследству 1/2 мне и 1/2 моей племяннице. Сейчас я хочу выкупить долю у племянницы, но из за обременения не получается. Гражданка у которой папа покупал гараж, по моим сведениям тоже умерла. Вопрос как снять обременение и какие документы нужны?

Есть 3 собственника автомобиля по наследству у первого 1/6 у второго 1/6 у третьего 1/6 и 1/2. Второй и третий хотят передать свои доли первому, как это проще сделать? Если составлять ДКП то нужен один экземпляр? Или каждый по очереди должен продавать свои доли? Второй и третий хотят как можно проще передать их первому.

При заключении договора купли-продажи земельного усастка, где один из собственников (1/2 доля) яляется совершеннолетним недееспособным, нужно ли нотариально заверять такой договор? И предварительный договор тоже?

Прошу совета у экспертов по ситуации покупки доли у брата. Дано: 2 к квартира, 3 взрослых собственника: я,мама и брат по 1/3 доли у каждого. Прописаны все трое + несовершеннолетняя дочь моего брата. Приватизация квартиры была до рождения его дочери, у нее доли в квартире нет. В квартире проживаю я и мама, брат не проживает много лет и никогда не платил за коммунальные платежи, ремонт и прочее. Брат изъявил желание продать свою долю мне и предложил выплачивать в рассрочку напрямую без банков в течение 2 лет. Если я покупаю его долю, нужно ли ему и дочери выписываться или прописка никакого значения не имеет? Как лучше оформить данную сделку и какие есть опасения в вариантах: 1)дарственная + выплата под заверенную расписку; 2) через договор купли-продажи. В случае ДКП какие есть подводные камни? Право на долю наступает с даты подписания дкп или после выплаты последнего платежа? Если есть другие варианты, с благодарностью приму во внимание

По выписке из егрн у квартиры два собственника, но это один и тот же человек. 1/2 долю ранее он приобрел, затем получил вторую половину квартиры 1/2. Как в договоре купли продажи квартиры писать, продавец продаёт 1/2 долю на основании одного документа и 1/2 долю на основании другого документа Покупателю. Или. Продавец продаёт квартиру, 1/2 доля принадлежит на основании одного документа, 1/2.. На основании другого... То есть продаёт всю квартиру либо 1/2 долю и 1/2 долю

Как правильно составить ДКП на продажу доли из целого дома? Дом и участок, один собственник, продать хочу половину дома и половину участка, почти 1/2 долю, но у меня чуть больше участка останется, чем у покупателя и дом по площади тоже не точь в точь поделится, допустим у меня 228 м 2,у покупателя 207 м 2 Хочу это все в дополнительном соглашение о порядке пользования имуществом указать Подскажите, что писать в ДКП, продажа 1/2 доли же не правильно будет, если доли чуть различаются? И как в дополнительном соглашение указать, у кого какая сторона участка останется и сколько соток?

Какие могут быть весомые причины при выписке по суду бывш супруга в ипотечной кв-ре, купленной по ДКП в браке с наделением жены и детей через опеку по мат. кап. (по брачнику супруг отказался от доли в ней, но был наделён ранее согл. Закону в комнате общежития, купленной мной единолично по ипотеке до брака но с частичным погашением долга разово мат кап за рождение 2-го ребенка от него). Супруг грозится судом и будет доказывать что я ипотеку взяла не совсем законно (якобы я справку о доходах подделала и т..д) Свою 2-комн. Квартиру в области добрачную он перед нашим разводом переписал на взрослую дочь от 1 брака. Теперь ему жить негде, хочет судиться со мной до последнего... Как я могу подготовиться заранее? Какие документы стоит собрать? Что ещё может пойти не так в ходе суда, к чему быть готовой?... Чт не остаться с 2-мя детьми 7 и 11 л на улице или ему долю выплачивать (какую-с комнаты?...)

Продажа дома осуществлена 1/2 доли родной сестре, вторая доля по договору купли продажи продана несовершеннолетнему племяннику, законный представитель выступала сестра. В этом случае положен ли имущественный вычет с продажи доли племяннику?

После смерти мужа вступили в наследство жена 1/2 доли и 1/2 доли несовершеннолетняя дочь 17 лет. В ГИБДД отказали оформить на жену право собственности на машину, требуя договор купли-продажи своей доли от дочери и согласие на продажу этой доли от органов опеки. Правомерно ли это? Какая процедура оформления машины в данной ситуации?

Как оформить декларацию и на кого, квартира куплена в ипотеку на жену, я иду как созаёмщик. Квартиру пришлось продать через 2 недели после вступления в собственность. В договоре купли-продажи стоит общая сумма за квартиру и фигурируем оба супруга в договоре. В личном кабинете налогоплательщика пришло уведомление подать декларацию обоим супругам. Вопросы: 1. Можно ли оформить 1 декларацию на супругу, т.к. на неё оформлена была ипотека и все платежи проходили через её расчётный счёт или нужно подавать обоим супругам по 1/2 доли? 2. Вопрос по налоговому вычету процентов за ипотеку, так получилось что сумма ипотеки и процентов превышает на пару тысяч сумму продажи квартиры, программа в личном кабинете налогоплательщика не даёт подать декларацию в отрицательном балансе. Что делать в таком случае? Т.к получилось что дохода фактически нет, весь доход ушел банку?

С 2011 года владею по договору купли продажи 1/2 дома и участка, в связи со строительством виодука через ж/д от участка изъяли 7 КВ. Метров и выкупили, оставшаяся часть участка изменила кадастровый номер и соответственно право собственности на 1/2 урезанного участка с 2023 года. Хотим продать долю владения домом и участком зятю и разъехаться. Нотариус предупреждает, что с вас вычтут НДФЛ 13 процентов, поскольку право на урезанный участок с 2023 года. Продавать планируем за 4 млн. Разъясните ситуацию. Сдерут ли налог и сколько?

Имеется в собственности участок: 1/2 доля получена по наследству, 1/2 доля получена по договору мены. Я один собственник. Хочу продать весь участок, надо платить налог. 1. Можно ли продавать участок двумя договорами купли продажи (доли то 2) и заверить у натариуса. Так как по договору мены что получила участок налог буду меньше платить (как то считают за сколько приобрела, и на сколько в выгоде при продаже) 2. Ссылку на закон и статью можете указать какими мне руководствоваться. 3. Откажет ли мне натариус в этом? Может сказать что если я один собственник с двумя долями то и договор купли продажи один. (что очень не выгодно мне, как налога много платить со всей суммы, если один договор будет)

В 2022 году была куплена в за 885 т мат капитал+наличными, в 2023 году я эту квартиру продаю за 950 т. И с бывшим мужем продаем дом наследственный по 1/2 доли, в предварительном договоре все описано что нам отдали часть денег по 330 т на основном договоре остальные отдадут, в основном договоре прописана общая сумма продажи 1300000, просто что по 1/2 доли у нас, и получается я с дома получила 650 т, и с продажи квартиры 950 т и сразу же купила другую квартиру за 1300000, (Проданные недвижимости были в собственности менее 3 лет) подала 3 НДФЛ на проданную 1/2 доли дома, и на покупку квартиры за 1300000, ту что продала за 950 т юрист сказала что на нее не нужно подавать, так как продана менее миллиона, но мне позвонили с налоговой и сказали что обязательно нужно подавать, потому что 2 недвижимости проданы в один год, подскажите пожалуйста с какой всё таки суммы меня обязуют оплатить налог?

Продала квартиру, 2/3 была у мамы, 1/3 у меня. Полная стоимость в договоре. Но я писала расписку на 300 к, на остальную часть писала мама, т.к. в момент продажи я владела долей меньше 3 лет. Свою часть потратила на покупку новостройки+ипотека. В тот период была в браке, сейчас развожусь. Вопрос: как доказать какую сумму я получила от продажи квартиры? Что важнее ДКП или расписка?

Как быть в такой ситуации и чего ожидать? Была куплена доля в частном доме (1\3) в 21 году с участком, по документам собственник являлся один человек. Собственник был женат с 2001 по 2008, дом был им куплен за два месяца до брака в 2001 году. С 2008 бывшая жена не жила с ним но по сей день прописана. В 21 году она вернулась жить к нему со своим сыном которому он сделал дарение (комнату) на части своей доли. В 22 году он сделал ей дарение на остальную свою долю. В конце 23 года собственник умер. Она после смерти подала иск на нашу купленную долю (1\3) в котором указала: 1. Признать совместно нажитым жилье (1\3) в период брака. 2. Разделить нашу купленную долю и участок на пополам и признать ее собственником. 3. Признать частично недействительный договор купли продажи в 21 году. 4. Признать недействительный договор об определении порядка пользования

Пожалуйста, была продана квартира с долями несовершеннолетних детей, менее 3 лет в собственности, квартира была в ипотеку с маткапиталом. После продажи отправили 3 НДФЛ на детей, и выставили налоги с продажи на детей. Хотя в семье трое детей несовершеннолетних. Можно ли руководствоваться статьёй 217 н.к. РФ п. 2.1. Взамен построили дом, и выделили больше площади детям. В налоговой отказали в качестве аргумента что построили дом на улучшение жилищных условий. Говорят что дом был построен и основание права собственности не договор купли-продажи, а ввод в эксплуатацию. И трое несовершеннолетних детей на руках. И не учли доход минус расход, так как квартира была куплена по ипотеке и в расход принимаются уплаченные по ипотеки расходы.

Ситуация следующая: При покупке у родной сестры доли (1/4) дома, который достался нам по наследству от папы (1/2 папы и 1/2 мамы, папа умер, родители в разводе), мы хотели оформить эту долю на мою дочь (на тот момент ей было 16,5 лет), но в нотариальной конторе сказали, что это невозможно, в итоге я оформила эту долю (1/4) на себя, заплатив не маленькую сумму, когда хотела оформить договор дарения или выделить долю опять необходимо через нотариуса и сумма огромная, а сейчас я узнала, что можно было сразу на дочь. Можно ли сейчас без выделения доли и без договора дарения вписать ее как ещё одного собственника через доп. соглашение к уже имеющемуся договору купли-продажи? Законно ли поступила нотариальная контора, введя нас в заблуждение?

У меня 2/3 доли дома и земельного участка. Я хочу выкупить материнским капиталом 1/3 доли дома и земельного участка.. Где лучше оформить договор купли продажи в МФЦ или у нотариуса?

У меня в собственности с матерью 2 к.квартира по 1/2 в долях. Так же у меня в собственности еще есть 1 к.квартира. Мы решили продать двушку, я взяла задаток на себя и по поручению матери. Теперь она отказывается приходить на сделку по продажи 2 к.кв., предлагая мне продать ей однушку по ДКП с рассрочкой. С ее слов она свою сумму от продажи 2 к.кв. отдает мне и далее в течении года доплачивает остаток по ДКП с рассрочкой. Я согласилась на ее условия. Вопрос в том, что если она сейчас даст мне задаток, а потом не придет на сделку 1/2 2 к.кв. Перезаймет деньги и далее после срыва сделки с 2 к.кв. будет требовать выход на сделку по 1 к. кв. или двойного возврата задатка. Получится что она и в 2 к.кв. будет иметь 1/2 и еще я буду ей обязана продать квартиру или вернуть двойной задаток по 1 к.кв. Как правильно и какие документы мне с ней оформить, что бы минимизировать риски быть обманутой?