Договор на квартиру после приватизации / Договор - 2263 советов адвокатов и юристов
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет после получения квартиры. Предоставление квартиры сироте осуществляется сначала на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Я получила квартиру как сирота в 2019 году когда я смогу её приватизировать
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет после получения квартиры. Предоставление квартиры сироте осуществляется сначала на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет.
СпроситьОпишите проблему развёрнуто. Здраствуйте! Правом на приватизацию жилого помещения обладают все члены семьи проживающие в нем, т.е. таким правом обладал не только отец но и его дети, проживавшие в нем. Муниципальная квартира принадлежит муниципалитету, у кого вы там отсуживать хотите? Если в квартире дети не зарегистрированы или не были включены в договор соц. найма, то возможно это и не получится. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Можно ли отсудить муниципальную квартиру после смерти отца в пользу трёх несовершеннолетних детей
Здраствуйте! Правом на приватизацию жилого помещения обладают все члены семьи проживающие в нем, т.е. таким правом обладал не только отец но и его дети, проживавшие в нем.
Спросить
Муниципальная квартира принадлежит муниципалитету, у кого вы там отсуживать хотите?
Спросить
Если в квартире дети не зарегистрированы или не были включены в договор соц. найма, то возможно это и не получится. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьЭтого делать не нужно. Вы приобретаете квартиру у собственника, после сделки собственником будете вы. Спасибо. Вам нужно составить договор купли-продажи и и сдать его через МФЦ на регистрацию, приватизировать ничего не нужно, квартира у продавца в собственности Нет, не нужно. У Вас будет договор купли-продажи как документ, подтверждающий право собственности Я покупаю квартиру а старый хозяин приватизировал мне надо приватизировать или не надо Спасибо.
Этого делать не нужно. Вы приобретаете квартиру у собственника, после сделки собственником будете вы.
Спросить
Вам нужно составить договор купли-продажи и и сдать его через МФЦ на регистрацию, приватизировать ничего не нужно, квартира у продавца в собственности
Спросить
Нет, не нужно. У Вас будет договор купли-продажи как документ, подтверждающий право собственности
СпроситьЗдравствуйте. Нельзя передать права на приватизацию Изначально приватизация, только потом продажа, по другому не получится, таких договоров не существует. Сергей, в принципе, можно его прописать, а Вы можете выписаться, так и раньше делали с такими квартирами, только вот он может "кинуть", не заплатить. Такой вопрос, квартира получена от государства т.к сирота, получил в 2017 году, пять лет прошло, хочу продать, но она не привотизирлваная, могу ли провотизировать на другого человека? И как передать ее без долгой привотизации? Может существует какой то договор по передаче жилья после привотизации?
Изначально приватизация, только потом продажа, по другому не получится, таких договоров не существует.
Спросить
Сергей, в принципе, можно его прописать, а Вы можете выписаться, так и раньше делали с такими квартирами, только вот он может "кинуть", не заплатить.
СпроситьЗдравствуйте. Нет не можете Брат отца может обратиться в муниципалитет с просьбой переоформить договор социального найма на себя и после приватизировать квартиру, вы, так как не были прописаны, прав не имеете Добрый день.
Наследовать муниципальную квартиру нельзя. Нет
Тут нет предмета наследования.
Вариант есть разве что в случае если при жизни было подано заявление о приватизации Могу ли я подать на наследство на квартиру, в которой был зарегистрирован мой отец? Отец умер, Квартира муниципальная, кроме него там ещё прописан его брат
Брат отца может обратиться в муниципалитет с просьбой переоформить договор социального найма на себя и после приватизировать квартиру, вы, так как не были прописаны, прав не имеете
Спросить
Нет
Тут нет предмета наследования.
Вариант есть разве что в случае если при жизни было подано заявление о приватизации
СпроситьЕсли квартира предоставлена на основании договора социального найма, то после смерти нанимателя договор социального найма заключается с зарегистрированным в квартире членом семьи умершего нанимателя. И далее квартира может быть приватизирована в общем порядке, путем обращения с соответствующим заявлением в Горжилобмен. (https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/privatizacziya-gosudarstvennogo-zhilishhnogo-fonda )
То что изначально квартира предоставлялась военнослужащему, значения не имеет. Если заключен договор именно социального найма, то значит квартира находится в ведении города. Скажите пожалуйста что будет. Если в приватизации военному отказали. Теперь он умер. Смогут ли дети приватизировать данную квартиру? Квартира по соц. найму. Выдана была семье военнослужащего.
Если квартира предоставлена на основании договора социального найма, то после смерти нанимателя договор социального найма заключается с зарегистрированным в квартире членом семьи умершего нанимателя. И далее квартира может быть приватизирована в общем порядке, путем обращения с соответствующим заявлением в Горжилобмен. (Подробнее ➤ )
То что изначально квартира предоставлялась военнослужащему, значения не имеет. Если заключен договор именно социального найма, то значит квартира находится в ведении города.
СпроситьКакие излишки? Не совсем понятен ваш вопрос. Будет предоставлено равноценное жилье на всех членов семьи. При приватизации также жилье переходит в общую собственность,-без выдела долей. После реновации квартиры будут предоставляться гражданам на основании договоров социального найма или выкупаться ими в собственность. Распределение квартир будет осуществляться с учетом количества членов семьи, наличия льгот и других факторов. Излишки площади будут учитываться при определении размера новой квартиры. Не менее квадратов имеющихся Как будут распределять кв метры (когда будет приватизация после реновации), после того как по реновации расселят семью из 7 человек, у 2 х из которых есть излишки.
Какие излишки? Не совсем понятен ваш вопрос. Будет предоставлено равноценное жилье на всех членов семьи. При приватизации также жилье переходит в общую собственность,-без выдела долей.
Спросить
Мы стоим на очереди и ещё наш дом включён в программу реновации. Нас 7 человек
1)Я
2)Мама
3)Несовершеннолетний ребëнок (1 й брат мой)
4)Несовершеннолетний ребёнок (2 брат мой)
5) мамин бывший муж (мой отец)
6) бабушка (мама моей мамы, у которой есть излишки - так как она замужем за дедом, у которого есть кв метры)
7) брат мамы (мой дядя) (у которого тоже излишки, потому что у него есть сын от бывшей жены, с которой они лет 10 уже в разводе, но кв метры ребёнка так же считаются ему как излишки.
Так вот и вопрос. Из-за того что у них эти излишки есть, то по реновации и по очереди они получают не по 18 кв м, а меньше из-за излишков этих.
В итоге хочу узнать, после получения по реновации или же по очереди, во время приватизации как будут распределяться кв метры?
Спросить
Из того что вам положено на семью из 7 человек. Вычтут метры которые у вас имеются. Т. е. вы получите не 126 кв. м, а за минусом имеющихся метров. Но вы вправе обжаловать такое распоряжение ДГИ и пытаться отбить имеющиеся у семьи квадратные метры.
СпроситьНе думаю что можно выиграть метры у Департамента, с городом судиться - дороже себе выйдет. Потому что по закону они правы по сути то - у бабушки от деда метры плюсом, а у дяди от сына (который у бывшей жены прописан)
СпроситьТак же непонятно как они будут нас распределять или дадут одну общую площадь (одну квартиру) или 2 двушки (как сказали в департаменте)
Я так понимаю мы сами должны распределить кто где будет или всё же у них это в бумагах будет.
СпроситьЧитайте мой ответ выше. В ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ собственность после приватизации перейдет жилье. Выделять доли нужно по соглашению или в судебном порядке.
Спросить
После реновации квартиры будут предоставляться гражданам на основании договоров социального найма или выкупаться ими в собственность. Распределение квартир будет осуществляться с учетом количества членов семьи, наличия льгот и других факторов. Излишки площади будут учитываться при определении размера новой квартиры.
СпроситьТак же непонятно как они будут нас распределять или дадут одну общую площадь (одну квартиру) или 2 двушки (как сказали в департаменте)
Я так понимаю мы сами должны распределить кто где будет или всё же у них это в бумагах будет.
Спросить
Можно. Подарите, продайте все доли одному. Странный вопрос. А что, после заключения договора право собственности не сменили? Разбираться предметнее надо в Вашей ситуации.
Но Вам уже верно ответили выше - собственники всегда могут свою собственность иному лицу продать, подарить... Можно при поменять количество собственников в квартире если из документов только договор о приватизации жилищного фонда 1992 года. Или перезаключить на одного человека в собственность
Странный вопрос. А что, после заключения договора право собственности не сменили? Разбираться предметнее надо в Вашей ситуации.
Но Вам уже верно ответили выше - собственники всегда могут свою собственность иному лицу продать, подарить...
СпроситьЕсли один из собственников умер, получить его долю по наследству можно у нотариуса после открытия наследственного дела. Договор приватизации квартиры в 1997 г. На 3 собственника. Есть ещё один наследник. Как получить 1/9 такой доли?
Если один из собственников умер, получить его долю по наследству можно у нотариуса после открытия наследственного дела.
Спросить
Реально ли продать такую долю? Могут ли остальные собственники препятствовать? Например подарить мою долю?
СпроситьПродать постороннему лицу нереально. Предлагайте долю к выкупу сособственникам. У них право преимущественной покупки.
СпроситьРазве не один договор у Вас на одну квартиру? Обычно один договор на всех, если одна квартира.
Второй экземпляр договора хранится в Департаменте городского имущества (ДГИ). Для начала обратитесь в МФЦ, скажите, что нужна заверенная копия договора. У Вас примут заявление и, если сохранился второй экземпляр, пришлют копию.
В 1996 году госрегистрация таких сделок с недвижимостью производилась в БТИ. Там тоже может быть заверенная копия (или эти документы переданы в Росреестр после его создания). Утерян оригинал договоров на приватизацию, есть копии, квартира была приватизирована в 1996 году на 4 доли, как восстановить оригинал
Разве не один договор у Вас на одну квартиру? Обычно один договор на всех, если одна квартира.
Второй экземпляр договора хранится в Департаменте городского имущества (ДГИ). Для начала обратитесь в МФЦ, скажите, что нужна заверенная копия договора. У Вас примут заявление и, если сохранился второй экземпляр, пришлют копию.
В 1996 году госрегистрация таких сделок с недвижимостью производилась в БТИ. Там тоже может быть заверенная копия (или эти документы переданы в Росреестр после его создания).
СпроситьДобрый день!
Договор социального найма требуется переоформить для приватизации. Моему брату дали квартиру. У него с администрацией был заключён договор соцнайма. Вместе с ним в эту квартиру прописали его маму, это было зафиксировано в договоре соцнайма. Брат умер. Может ли мама приватизировать эту квартиру без переоформления договора соцнайма на себя
В приватизации участвуют только прописанные граждане Добрый вечер. Право на приватизацию квартиры имеют все проживающие в ней, в том числе и дети. Если ребёнок в квартире не проживает, то право на приватизацию он утратил. То, что он вписан в договор соц найма, в данном случае формальность. Значение имеет фактическое проживание Имеет ли ребёнок, включенный в договор соцнайма, право на приватизацию квартиры, если после развода с его отцом мама прописала ребёнка по своему месту жительства
Добрый вечер. Право на приватизацию квартиры имеют все проживающие в ней, в том числе и дети. Если ребёнок в квартире не проживает, то право на приватизацию он утратил. То, что он вписан в договор соц найма, в данном случае формальность. Значение имеет фактическое проживание
СпроситьИск о регистрации сделки на основании п 2 ст 165 ГК РФ. Единственный вариант обращаться в суд с иском о регистрации договора. По таким вопросам есть наработанная судебная практика, поэтому сложностей быть не должно. Договор приватизации.
Договор приватизации квартиры не зарегистрирован.
Что делать, если не зарегистрирован договор приватизации и один из участников умер?
10 лет назад хотели приватизировать квартиру. Собрали все документы, получили договор приватизации, но не зарегистрировали в росреестре. Два года назад умер один из участников приватизации. Никто за него не вступал в наследство. Как быть? Хотели открыть наследственное дело, но нотариус сказал, что документы необходимо привести в соответствие. Подскажите пожалуйста, как поступить? Нам необходимо обратиться в суд? и с каким иском?
Единственный вариант обращаться в суд с иском о регистрации договора. По таким вопросам есть наработанная судебная практика, поэтому сложностей быть не должно.
СпроситьСможете приватизировать.
Ипотека не влияет Да конечно, нет проблем Если вы там зарегистрированы по договору социального найма не имейте задолженности же грудь так и никаких препятствий для приватизации не будет наличие другого жилья в собственности не помешает вам приватизировать квартиру Меня зовут Анна. У меня к вам такой вопрос; я хочу взять ипотеку под строительство, но в другом регионе страны у меня есть квартира по договору соц найма, и имеется маленький домик приобретенный по мат капитал, если мне одобрят ипотеку, смогу ли я в дальнейшем право на приватизацию квартиры?
Если вы там зарегистрированы по договору социального найма не имейте задолженности же грудь так и никаких препятствий для приватизации не будет наличие другого жилья в собственности не помешает вам приватизировать квартиру
Спросить
Здравствуйте.
1. Нет.
2. Нет. Здравствуйте Ольга!
Не переживайте, в обоих случаях ваше жилье никто не заберет Нет никто Вашу квартиру не заберёт уже после пятилетнего срока заключите договор социального найма и приватизируете наличие другого жилья в собственности не влияет на ваши права по уже полученной квартире Получила квартиру как сирота, приватизировать смогу через 5 лет только.
Два вопроса
1 если мне подарят квартиру, или останется после родственников, заберут ли жилье и как сразу?
2 если в браке и муж возьмет ипотеку на себя заберут ли квартиру?
Нет никто Вашу квартиру не заберёт уже после пятилетнего срока заключите договор социального найма и приватизируете наличие другого жилья в собственности не влияет на ваши права по уже полученной квартире
СпроситьОбращайтесь в суд. Если он писал отказ от приватизации, то сохраняет пожизненно право пользования данной квартиры. Да, собственником он не будет, но жить там сможет и ни один суд его не выселит. Сомневаюсь, что есть основания для признания приватизации недействительной Не имеет значения, что была в его пользовании по договору социального найма.
А он зачем отказался от приватизации? Где он проживает? Брат более 20 лет проживал в квартире которая не была приватизирована, появилась женщина которая зарегистрировала с ним брак прожили 5 лет. Женщина приватизировала эту квартиру и развелась с ним. Сейчас брат остался без жилья она его бросила.
Как быть, ведь квартира по факту его была почти все время.
Если он писал отказ от приватизации, то сохраняет пожизненно право пользования данной квартиры. Да, собственником он не будет, но жить там сможет и ни один суд его не выселит. Сомневаюсь, что есть основания для признания приватизации недействительной
СпроситьНе имеет значения, что была в его пользовании по договору социального найма.
А он зачем отказался от приватизации?
Спросить
В любое время. Если с вами заключён договор соцнайма, то после оформление договора вы можете участвовать в приватизации. Удачи. Хоть на следующий день после заключения договора социального найма. Через какое время можно приватизировать квартиру, которую получили по переселению из ветхого аварийного жилья?
Если с вами заключён договор соцнайма, то после оформление договора вы можете участвовать в приватизации. Удачи.
Спросить
Чтобы выделить доли, нужно приватизировать квартиру, а значит оформить ее в собственность.
Неприватизиванная квартира - это аренда жилья у государства по договору социального найма, там не может быть никаких долей. Нельзя. Вы не имеете права распоряжаться имуществом, собственником которого не являетесь. Здравствуйте!
Нет, к сожалению. Квартира в муниципальной собственности. Понятие "доли" прочно связано с правом собственности, а договор найма жилого помещения право собственности за нанимателями НЕ предполагает. Нет, выделить доли в праве собственности на неприватизированную квартиру детям нельзя. Выделить доли в праве общей собственности на квартиру и оформить их на детей можно только после приватизации квартиры и оформления ее в общую собственность жильцов. Здравствуйте. Нет, сделать это может только собственник Нет конечно. Вы не собственник и распоряжаться долями не можете Скажите пожалуйста можно ли выделить доли детям в неприватизированной квартире?
Чтобы выделить доли, нужно приватизировать квартиру, а значит оформить ее в собственность.
Неприватизиванная квартира - это аренда жилья у государства по договору социального найма, там не может быть никаких долей.
СпроситьНельзя. Вы не имеете права распоряжаться имуществом, собственником которого не являетесь.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, к сожалению. Квартира в муниципальной собственности. Понятие "доли" прочно связано с правом собственности, а договор найма жилого помещения право собственности за нанимателями НЕ предполагает.
Спросить
Нет, выделить доли в праве собственности на неприватизированную квартиру детям нельзя. Выделить доли в праве общей собственности на квартиру и оформить их на детей можно только после приватизации квартиры и оформления ее в общую собственность жильцов.
Спросить
Здравствуйте в Администрации и в Росреестре. В городском архиве. В БТИ если регистрировали в БТИ до 1998 г., в росреестре если регистрировали там после 1998 г., в КУИЗо г Челябинска (если приватизировали в Челябинске) или в администрации района / города если приватизировали в районах Челябинской области Дубликат правоустанавливающих документов (в данном случае − договора приватизации) можно получить у муниципалитета. Если жильё было получено от предприятия, надо уточнить, на чей баланс был передан его жилищный фонд. Скорее всего это будет орган местного самоуправления. Значит, дубликат договора также можно будет получить в местной администрации.
Выписку восстанавливать не обязательно. Надо просто заказать новую в отделении Росреестра. Где взять дубликат заявления о передачи квартиры в собственность граждан (приватизация)?
В БТИ если регистрировали в БТИ до 1998 г., в росреестре если регистрировали там после 1998 г., в КУИЗо г Челябинска (если приватизировали в Челябинске) или в администрации района / города если приватизировали в районах Челябинской области
Спросить
Дубликат правоустанавливающих документов (в данном случае − договора приватизации) можно получить у муниципалитета. Если жильё было получено от предприятия, надо уточнить, на чей баланс был передан его жилищный фонд. Скорее всего это будет орган местного самоуправления. Значит, дубликат договора также можно будет получить в местной администрации.
Выписку восстанавливать не обязательно. Надо просто заказать новую в отделении Росреестра.
СпроситьДобрый день!
Могут, Вы с сестрой утратили право приватизации. Да, могут.
Никаких главных сейчас нет, у всех равные права по договору социального найма. У меня такой вопрос. Ели главный наниматель кв умирает и договор по соц найму переходит мне. Кроме меня в этой кв прописано еще 4 человека. Хотим приватизировать, но я и моя старшая дочь уже ранее участвовали в приватизации по другому адресу. Остальные 3 е могут ли на себя приватизировать ее если главный наниматель я
Да, могут.
Никаких главных сейчас нет, у всех равные права по договору социального найма.
СпроситьНикаких шансов, если по дарению квартиру уже оформили в Росреестре на жену, Ольга. Здравствуйте Ольга, его шансы нулевые Здравствуйте!
Безапелляционно утверждать невозможно, не зная всех деталей. Но по общей ситуации: правовых шансов НИКАКИХ. Поскольку квартира НЕ является совместной собственностью супругов (приватизация), более того, договор дарения также является безвозмездной сделкой, что относит подаренную долю к личному имуществу супруги. Ст.36 СК РФ. Единственный шанс - оспорить договор дарения, признать его недействительным. Однако, оспаривание договора дарения практически бесперспективный процесс. Никаких. Квартира в браке не приобреталась, она приватизирована в браке на двоих супругов. Муж по дарственной переписал квартиру на жену. Теперь хочет через суд поделить квартиру. Какие шансы у мужа?
Никаких шансов, если по дарению квартиру уже оформили в Росреестре на жену, Ольга.
Спросить
Здравствуйте!
Безапелляционно утверждать невозможно, не зная всех деталей. Но по общей ситуации: правовых шансов НИКАКИХ. Поскольку квартира НЕ является совместной собственностью супругов (приватизация), более того, договор дарения также является безвозмездной сделкой, что относит подаренную долю к личному имуществу супруги. Ст.36 СК РФ. Единственный шанс - оспорить договор дарения, признать его недействительным. Однако, оспаривание договора дарения практически бесперспективный процесс.
СпроситьСобственник вправе "прописываться" в своём жилье. Нет, он же уже снялся с учета, а потому утратил все права по договору социального найма.
Но, если он участвовал в приватизации несовершеннолетним, то он собственник и может прописаться. На момент приватизации в квартире было прописано 2 человека. Позже, один из них приватизировал другую квартиру. Имеет ли право он прописаться в любое время в первой квартире?
Нет, он же уже снялся с учета, а потому утратил все права по договору социального найма.
Но, если он участвовал в приватизации несовершеннолетним, то он собственник и может прописаться.
СпроситьДоговор о передачи квартиры в собственность безвозмездно является договором приватизации (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1). После 1998 г договоры подлежат обязательной государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (ст. 8.1 ГК РФ). Не является. Заключительный этап - это регистрация право собственности в егрн. Без этого приватизация не завершена Является. Но может не быть регистрации в Росреестре, так как проводится по желанию правообладателя до 98 года. Договор на передачу квартиры в собственность есть, Является ли она квартира приватизирова
Договор о передачи квартиры в собственность безвозмездно является договором приватизации (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1). После 1998 г договоры подлежат обязательной государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (ст. 8.1 ГК РФ).
Спросить
Не является. Заключительный этап - это регистрация право собственности в егрн. Без этого приватизация не завершена
СпроситьЯвляется. Но может не быть регистрации в Росреестре, так как проводится по желанию правообладателя до 98 года.
СпроситьПриватизация возможна только после заключения договора социального найма. Если вы еще не подписали договор социального найма, скорее обращайтесь в суд, это ускорит получение вами квартиры. Можете выбрать юриста, который напишет такое заявление Как приватизировать квартиру сироте? Прошло 5 лет сказали что продлят на три месяца, могу ли раньше приватизировать?
Если вы еще не подписали договор социального найма, скорее обращайтесь в суд, это ускорит получение вами квартиры. Можете выбрать юриста, который напишет такое заявление
СпроситьЗдравствуйте. Можете сразу после внесения записи в Росреестр, но будете платить налог. А так - 3 года Добрый день!
Жилье, оформленное в собственность в результате приватизации, можно продать сразу по окончанию процесса регистрации права собственности на такую квартиру в Росреестре.
Чтобы не платить налог с продажи такого жилья, необходимо, чтобы приватизированная квартира была в собственности не менее 3 лет. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если в данной ситуации не идет речь о договоре социального найма. А если сейчас соц найм и приватизируем, то через сколько можно продать?
Здравствуйте. Можете сразу после внесения записи в Росреестр, но будете платить налог. А так - 3 года
Спросить
Добрый день!
Жилье, оформленное в собственность в результате приватизации, можно продать сразу по окончанию процесса регистрации права собственности на такую квартиру в Росреестре.
Чтобы не платить налог с продажи такого жилья, необходимо, чтобы приватизированная квартира была в собственности не менее 3 лет.
Спросить
