Договор продажи дома за материнский капитал / Договор - 939 советов адвокатов и юристов
Нет. В силу ст 26, 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ арест является основанием для отказа в рег действии. Здравствуйте.
Александра, а что Вы подразумеваете под "завершить договор"? В законе такого понятия не содержится.
В любом случае никакие сделки на период ареста Вы совершать, к сожалению, с этой недвижимостью не можете.
С уважением. У меня дом купленный за материнский капитал и господдержку, на недвижимость наложили арест на регистрационые действия, могу ли я с этим арестом завершить договор купли продажи?
В силу ст 26, 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ арест является основанием для отказа в рег действии.
Спросить
Здравствуйте.
Александра, а что Вы подразумеваете под "завершить договор"? В законе такого понятия не содержится.
В любом случае никакие сделки на период ареста Вы совершать, к сожалению, с этой недвижимостью не можете.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Для оформления покупки недвижимости с использованием материнского капитала нужно обратиться к нотариусу с документами на квартиру, паспортами покупателей и продавца, сертификатом материнского капитала. Оформляется договор о купли-продажи. Нотариус передаёт сведения и документы в Росреестр, потом передаётся квартира новому владельцу с записью в ЕГРН и продавец получает денежные средства. Какие документы нужно оформить для покупки дома за материнский капитал с обеих сторон в лнр.
Здравствуйте. Для оформления покупки недвижимости с использованием материнского капитала нужно обратиться к нотариусу с документами на квартиру, паспортами покупателей и продавца, сертификатом материнского капитала. Оформляется договор о купли-продажи. Нотариус передаёт сведения и документы в Росреестр, потом передаётся квартира новому владельцу с записью в ЕГРН и продавец получает денежные средства.
СпроситьДобрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист! Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья. Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк. Скажите пожалуйста возможно ли купить дом стоимостью 1.850000 за материнский капитал 586 тыс и стальное в рассрочку без каких либо банков, заверить эти как то документы и как правильно их составить?
Добрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист!
Спросить
Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья.
Спросить
Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк.
СпроситьДобрый день!
Уточните, действительно жилой дом был признан непригодным для проживания?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день! У Вас есть несколько вариантов: либо расторгнуть договор купли-продажи (ст. 450 ГК) и искать другой объект, либо обжаловать решение об отказе в перечислении маткапитала в суд. Видимо дом признан непригодным. Узнайте причину. Вопрос мы покупаем дом с мат капила все дети взрослые. Договор купли продажи заключили в росреестре заключили пришли. С домом все в порядке только свет отключен в доме печь колонка на улице но отправили в пфр на покупку дома они отказали прислали что в соответствии с п. 8 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ - наличие информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Как так что делать
Добрый день!
Уточните, действительно жилой дом был признан непригодным для проживания?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день! У Вас есть несколько вариантов: либо расторгнуть договор купли-продажи (ст. 450 ГК) и искать другой объект, либо обжаловать решение об отказе в перечислении маткапитала в суд.
Спросить
Его не выписать, раз у него доля, Виктория.
Надо фиксировать факты угроз и обращаться в полицию.
УК РФ Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью Так как он является собственником 1/3, то выписать вы его не сможете, договаривайтесь, что выкупите у него долю (или он вам ее подарит). Не можете выписать дольщика квартиры, можете продать по ДКП свои доли. Можно выписать сына ему 21 год имеет долю 1/3 дом куплин за мат капитал. Не можем с ним жить угрожает мне и моему младшему ребенку. Пьёт.
Его не выписать, раз у него доля, Виктория.
Надо фиксировать факты угроз и обращаться в полицию.
УК РФ Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью
Спросить
Так как он является собственником 1/3, то выписать вы его не сможете, договаривайтесь, что выкупите у него долю (или он вам ее подарит).
СпроситьУ него есть доля в жилье - он имеет право быть на ней проживать и быть зарегистрированным.
Спросить
Добрый день!
Уточните, соглашение о задатке составляли? Предварительный ДКП заключили?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте
Если это именно задаток, оформлено как задаток, то по указанному основанию вы не сможете вернуть деньги. Зависит от того, как и какой составлен документ: соглашение об авансе, или соглашение о внесении Задатка. Также, если осутствует пункт: " при одностороннем отказе покупателя, сумма задатка остаётся у продавца" (текст передан смыслово), то обязаны вернуть. Скажите пожалуйста я покупаю дом за мат. капитал, задаток уже отдали 10 т если я передумаю его покупать хозяйка вернёт задаток?
Добрый день!
Уточните, соглашение о задатке составляли? Предварительный ДКП заключили?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте
Если это именно задаток, оформлено как задаток, то по указанному основанию вы не сможете вернуть деньги.
Спросить
Зависит от того, как и какой составлен документ: соглашение об авансе, или соглашение о внесении Задатка. Также, если осутствует пункт: " при одностороннем отказе покупателя, сумма задатка остаётся у продавца" (текст передан смыслово), то обязаны вернуть.
СпроситьЗдравствуйте. Если в целом, сначала необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом, подать документы в Росреестр (через МФЦ). Затем, необходимо обратиться в Социальный фонд России с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала по форме, утвержденной Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2019 N 364 п (ред. от 11.01.2021) "Об утверждении Административного регламента..." (есть в свободном доступе в Интернете). Нужно проверить дом земельный участок на отсутствие обременений, проверить собственников проверить прежние договора составить договор купли-продажи сдать в МФЦ Мать с ребенком хотят купить дом за счет средств мат. капитала.
Какие первоочередные действия? Куда обратиться?
Здравствуйте. Если в целом, сначала необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом, подать документы в Росреестр (через МФЦ). Затем, необходимо обратиться в Социальный фонд России с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала по форме, утвержденной Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2019 N 364 п (ред. от 11.01.2021) "Об утверждении Административного регламента..." (есть в свободном доступе в Интернете).
Спросить
Нужно проверить дом земельный участок на отсутствие обременений, проверить собственников проверить прежние договора составить договор купли-продажи сдать в МФЦ
СпроситьНалоговый вычет идет от суммы договора, не важно ипотека или наличные, исключается только МК Добрый день! При расчете вычета по НФДЛ будут учитываться наличные средства и ипотечный заем, ст. 220, 221.1 Налогового кодекса. Средства маткапитала учитываться не будут. Налоговый вычет будет от стоимости дома которая указана в договоре купли продажи, за минусом мат капитала и других субсидий. Эту сумму необходимо подтвердить. Наличный расчёт распиской, а ипотечные средства платёжным поручением с банка Как будет рассчитан налоговый вычет. Есть наличные, материнский капитал вложен в ипотеку. Куплен дом. Вычет будет только на ипотеку или на наличные тоже. Имею ввиду 2 суммы? Налог при продаже квартиры не платили.
Добрый день! При расчете вычета по НФДЛ будут учитываться наличные средства и ипотечный заем, ст. 220, 221.1 Налогового кодекса. Средства маткапитала учитываться не будут.
Спросить
Налоговый вычет будет от стоимости дома которая указана в договоре купли продажи, за минусом мат капитала и других субсидий. Эту сумму необходимо подтвердить. Наличный расчёт распиской, а ипотечные средства платёжным поручением с банка
СпроситьЕсли договоритесь на таких условиях с продавцом, то можете. Вы сами не можете диктовать условия собственнику дома и никто не обязан соглашаться на рассрочку. Если договоритесь, В россреестре будет наложено обретение, ... договор может составить юрист на платной основе. Вы составляете ДКП, регистрируете его в МФЦ и ПФР переводит продавцу деньги. Да, возможно, если продавец согласен.
В договоре нужно указать, что оплата частично за мат. капитал и частично за счет собственных денежных средств в такой-то срок. Мы хотим приобрести дом за материнский капиталл + рассрочка небольшая, можем ли мы использовать материнский капиталл как первоначальный взнос и как это юредически будет выглядеть
Если договоритесь на таких условиях с продавцом, то можете. Вы сами не можете диктовать условия собственнику дома и никто не обязан соглашаться на рассрочку. Если договоритесь, В россреестре будет наложено обретение, ... договор может составить юрист на платной основе.
Спросить
Да, возможно, если продавец согласен.
В договоре нужно указать, что оплата частично за мат. капитал и частично за счет собственных денежных средств в такой-то срок.
СпроситьДоговор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сам нотариус его и составляет. Обращайтесь вместе с продавцом и документами на недвижимость к любому нотариусу. Добрый вечер
Да,вам требуется указывать в договоре и дом и землю. Земля за мат капитал не продается. Если покупаете и земельный участок, то нужно указывать. Как купить дом за материнский капитал? В договоре надо ли прописывать куплю земли при доме и куплю самого дома?
Договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сам нотариус его и составляет. Обращайтесь вместе с продавцом и документами на недвижимость к любому нотариусу.
Спросить
Да можете обжаловать решение Да отказ законен потому что сумма цифрами вернее и сумма прописью не соответствуют.
В случае несоответствия цены цифрами и прописью договор может быть признан незаключенным, поскольку не содержит существенного условия - цены объекта продажи.
Обоснование: В п. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора Мы подали документы на покупку дома в Росреестр под маткапитал, после регистрации дома документы из Росреестра были направлены в пфр на оплату покупки дома и Пфр нам отказал указав причину опечатку в скобках прописью суммы: 506 953.09 (пятьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят три рубля девять копеек), возможно ли обжаловать данное решение в суде? И законно ли оно?
Да отказ законен потому что сумма цифрами вернее и сумма прописью не соответствуют.
В случае несоответствия цены цифрами и прописью договор может быть признан незаключенным, поскольку не содержит существенного условия - цены объекта продажи.
Обоснование: В п. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора
Спросить
Хорошо, но как тогда взять тот факт что он узаконен в Росреестре и имущество уже переоформлено на нас? Что в таком случае мы как теперь должны вернуть дом продавцу и кто вернёт нам госпошлину?: (
СпроситьНедействительность любого типа сделки можно доказать только после того, как она уже совершилась. Иски можно подавать в течение 1 года по поводу оспоримых сделок, 3 лет по ничтожным сделкам или 10 лет — для заинтересованных лиц, которые не знали о сделке, но имеют к ней отношение.
СпроситьПонимаете теперь, почему отказали, потому что продавец в связи с тем, что разница в сумме числами и прописью может признать данную сделку недействительной. Да ладно, продавец, после его смерти какие-нибудь родственники могут признать данную сделку не действительной и вернуть - дом.
СпроситьНе обязательно переписывать договор купли-продажи заново, достаточно составить дополнительное соглашение, в котором будет указано, какой пункт в основном договоре неправильный и как он замещается в дополнительном соглашении.
СпроситьПри наличии дополнительного соглашения к договору купли-продажи нужно будет обратиться в МФЦ или Росреестр для внесения изменений в ЕГРН, согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ,ст.450 ГК РФ.
СпроситьДобрый день. В соответствии с 256 ФЗ доли выделяются всем членам семьи при покупке за мат капитал. Если привлекается кредит, то по истечении 6 месяцев, после погашения кредита. В ДКП уже сразу же определите доли каждому члену семьи. Недвижимость вам дадут зарегистрировать, и ограничения на регистрационные действия наложит пристав на доли должников. Если это жильё не единственное у должников, то вполне могут их доли выставить на торги. Как правильно сделать договор? Хочу купить дом на мат. капитал, нужно будет выделять доли всем членам семьи, у меня и у мужа имеются проблемы с приставами, смогут ли приставы забрать наши доли? И как правильно сразу при покупке распределять или сначала на себя все и потом выделять? Если сначала на себя сделаю дадут ли приставы потом доли другим выделить?
Добрый день. В соответствии с 256 ФЗ доли выделяются всем членам семьи при покупке за мат капитал. Если привлекается кредит, то по истечении 6 месяцев, после погашения кредита.
Спросить
В ДКП уже сразу же определите доли каждому члену семьи. Недвижимость вам дадут зарегистрировать, и ограничения на регистрационные действия наложит пристав на доли должников. Если это жильё не единственное у должников, то вполне могут их доли выставить на торги.
СпроситьА причем тут прописка? Если вы собственник дома то продавайте и не важно есть там Ваша прописка или нет. Если Вы собственник дома, то продаёте как есть на правах права собственности по ДКП.
Регистрация вообще не нужна.
- см. ст. 209, 549 ГК РФ. Можно ли продать дом, если у меня нет никакой прописки, человеку за мат. капитал?
А причем тут прописка? Если вы собственник дома то продавайте и не важно есть там Ваша прописка или нет.
СпроситьЕсли Вы собственник дома, то продаёте как есть на правах права собственности по ДКП.
Регистрация вообще не нужна.
- см. ст. 209, 549 ГК РФ.
СпроситьВ этом случае покупка осуществляется следующим образом:
вы находите подходящую квартиру или дом;
договариваетесь с продавцом на оплату части стоимости с помощью семейного капитала без ипотеки;
собираете необходимые документы и подаете заявление в ПФР;
получив одобрение, заключаете договор купли-продажи;
регистрируете сделку в Регистрационной палате (на недвижимость накладывается обременение до полного расчета с продавцом). Хочу купить гостинку за мат капитал, нашла подходящую, каков порядок моих действий?
В этом случае покупка осуществляется следующим образом:
вы находите подходящую квартиру или дом;
договариваетесь с продавцом на оплату части стоимости с помощью семейного капитала без ипотеки;
собираете необходимые документы и подаете заявление в ПФР;
получив одобрение, заключаете договор купли-продажи;
регистрируете сделку в Регистрационной палате (на недвижимость накладывается обременение до полного расчета с продавцом).
СпроситьДобрый день
Если вы не применяете заемные средства - нет не нужна - только Договор купли-продажи. Нужна ли оценка дома при покупки за материнский капитал?
Добрый день
Если вы не применяете заемные средства - нет не нужна - только Договор купли-продажи.
СпроситьВам нужны:
1. правоустанавливающий документ (договор купли-продажи).
2. Выписка из ЕГРН.
Но не факт что вам положено переселение в новое. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику положена выплата в виде рыночной стоимости жилья + убытки + компенсация за непроизведенный капремонт.
Жилье вам может быть предоставлено только если дом будет включен в региональную адресную программу расселения. Какие нужны будут документы для переселения из аварийного жилья в новое, у меня комната куплена на мат капитал, дом признали аварийный, в комнате прописаны трое, я и дети, мужа не прописывать и долю не выделять.
Вам нужны:
1. правоустанавливающий документ (договор купли-продажи).
2. Выписка из ЕГРН.
Но не факт что вам положено переселение в новое. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику положена выплата в виде рыночной стоимости жилья + убытки + компенсация за непроизведенный капремонт.
Жилье вам может быть предоставлено только если дом будет включен в региональную адресную программу расселения.
СпроситьЗдравствуйте Александр
Во-первых ваша сделка носит в себе признаки сделки с заинтересованностью, кроме того сделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения, а также в рамках налогового законодательства близкие родственники признаются взаимозависимыми лицами. Добрый день!
Как долго дом находится у вас в собственности? Нужно понимать, как долго дом находится в собственности. В целом, при продаже - налог на общих основаниях. Если более 5 лет в собственности - налога не будет.
Близкие родственники не платят налог согласно Налогового кодекса в случае передачи имущества в дар, при ДКП - общие основания. Я продаю дом сыну за мат капитал нужно ли мне платить налог.
Здравствуйте Александр
Во-первых ваша сделка носит в себе признаки сделки с заинтересованностью, кроме того сделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения, а также в рамках налогового законодательства близкие родственники признаются взаимозависимыми лицами.
СпроситьНужно понимать, как долго дом находится в собственности. В целом, при продаже - налог на общих основаниях. Если более 5 лет в собственности - налога не будет.
Близкие родственники не платят налог согласно Налогового кодекса в случае передачи имущества в дар, при ДКП - общие основания.
СпроситьНе можете вы отменить сделку, при обращении продавца в суд, суд обяжет вас её провести на основании заключённого договора. Только в судебном порядке при наличии оснований. Добрый вечер, у вас должны быть резкие основания, что бы через суд отменить. Нет, не можете просто так это сделать.
Только по суду, например, что дом по договору должен иметь коммуникации, а по факту их нет.. Я составила с продавцом куплю продажу дома за материнский капитал, всё оформили через ПФР, но деньги ещё продавцу не пришли, так и как я сертификат не сдала ещё, могу ли анулировать сделку, потому что я передумала, но продавец против.
Не можете вы отменить сделку, при обращении продавца в суд, суд обяжет вас её провести на основании заключённого договора.
Спросить
Нет, не можете просто так это сделать.
Только по суду, например, что дом по договору должен иметь коммуникации, а по факту их нет..
СпроситьЗдравствуйте, нет, раз жилье приобреталось на маткапитал, вам с братом должны быть выделены доли в праве собственности, а значит и снять с учёта вас нельзя. Добрый день, нет не могут. Если вы наделены долями, то и остаётесь собственниками этих долей на всю жизнь. Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Дом покупался с участием мат. капитала когда? Если дом куплен с использованием маткапитала, Вам с братом обязаны выделить доли в праве собственности. Если вы их не подарили никому, и являетесь собственниками, то и выписать вас с братом не могут и продать без вашего участия тоже. Если мать не выделила вам доли, то договор купли-продажи можно будет оспорить, когда она продаст дом. Нам с братом уже по 18 лет, может ли мать выписать нас из дома купленного за мат капитал и продать его без нашего согласия.
Здравствуйте, нет, раз жилье приобреталось на маткапитал, вам с братом должны быть выделены доли в праве собственности, а значит и снять с учёта вас нельзя.
Спросить
Добрый день, нет не могут. Если вы наделены долями, то и остаётесь собственниками этих долей на всю жизнь.
Спросить
Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Дом покупался с участием мат. капитала когда?
Спросить
Если дом куплен с использованием маткапитала, Вам с братом обязаны выделить доли в праве собственности. Если вы их не подарили никому, и являетесь собственниками, то и выписать вас с братом не могут и продать без вашего участия тоже. Если мать не выделила вам доли, то договор купли-продажи можно будет оспорить, когда она продаст дом.
СпроситьЕсли с целью выгоды по договору дарения передавать близким родственникам, то налога не будет. Вот вам лайфхак. Продайте квартиру ниже цены. И ремонт в квартире отдельно за доп плату. Так делают банки - на их языке это называется занижение. Можно продать и подарить. Для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Налог 13% от разницы.
При дарении другой человек оплатит НДФЛ 13% от кадастр стоимости. А при продаже также 13% от полученного дохода, за минусом 1 млн
Налог можно не обойти, а воспользоваться льготой... ст.217.1. НК РФ. МыКвартиру купили 2 года назад. С использованием мат капитала. (двое детей) Сделали ремонт. Можно ли продать ее сейчас дороже чем купили? Какой налог?
Если я напишу дарственную и другой человек её продаст, тоже нужно платить налог? Возможно ли обойти налог]? Или уменьшить Хотим строить дом вместо квартиры.
Если с целью выгоды по договору дарения передавать близким родственникам, то налога не будет.
Спросить
Вот вам лайфхак. Продайте квартиру ниже цены. И ремонт в квартире отдельно за доп плату. Так делают банки - на их языке это называется занижение.
СпроситьМожно продать и подарить. Для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Налог 13% от разницы.
При дарении другой человек оплатит НДФЛ 13% от кадастр стоимости. А при продаже также 13% от полученного дохода, за минусом 1 млн
Налог можно не обойти, а воспользоваться льготой... ст.217.1. НК РФ.
СпроситьДля его продажи, придётся получить разрешение из опеки. Екатерина, нужно сначала выделить доли детям, а потом подобрать новое жилье, чтобы там жилплощадь детей не была меньше и заключить нотариально предварительный договор купли-продажи, представить его в органы Опеки и тогда получите разрешение на продажу жилья, купленного с привлечением МК. Хотим продать дом купленный за мат капитал как это зделать.
Екатерина, нужно сначала выделить доли детям, а потом подобрать новое жилье, чтобы там жилплощадь детей не была меньше и заключить нотариально предварительный договор купли-продажи, представить его в органы Опеки и тогда получите разрешение на продажу жилья, купленного с привлечением МК.
СпроситьДобрый день! Да, при условии, что жилой дом приобретался не за счет материнского капитала. О каком обременении Вы говорите?
Если несовершеннолетний НЕ собственник - можете снимать с регистрации и продавать. Если он собственник - нужно разрешение органов опеки на продажу. Наличие прописанного несовершеннолетнего не является обременением. При продаже все прописанные либо обязуются выписаться в определенный договором срок, либо сохраняют право проживания. В зависимости от договоренностей с покупателем. Несовершеннолетний прописан в частном доме без удобст. Встал вопрос о продаже этого дома. Есть вариант перепрописать в двух других благоустроенных квартирах.
Вопрос: если его перепрописать его в один из других адресов, снимит ли это обременение с частного дома?
Добрый день! Да, при условии, что жилой дом приобретался не за счет материнского капитала.
СпроситьО каком обременении Вы говорите?
Если несовершеннолетний НЕ собственник - можете снимать с регистрации и продавать. Если он собственник - нужно разрешение органов опеки на продажу.
СпроситьНаличие прописанного несовершеннолетнего не является обременением. При продаже все прописанные либо обязуются выписаться в определенный договором срок, либо сохраняют право проживания. В зависимости от договоренностей с покупателем.
СпроситьДоговором купли-продажи. Здравствуйте.
Уточните правовые основания, в соответствии с которыми на землю оформлено право собственности?
С уважением. Договором купли-продажи квартиры и земельного участка. ДКП на дом и наверное ипотека обременением будет, если нет кому-то из детей 3-х лет. Предварительно пусть покупатель с ПФР решает вопрос, чтобы уже точно знать перечислят ли деньги по сертификату.
ДКП на землю за отдельную сумму в которую маткапитал не будет входить.. Здравствуйте, Елена!
Вам нужно продать квартиру по Договору купли-продажи дома и земельного участка. При этом средства маткапитала могут пойти только на квартиру, земельный участок придётся ей покупать за денежные средства. У нас с мужем квартира в 2 х квартирном доме. Но собственность на квартиру оформлена на мужа, а земля на меня как мы можем продать квартиру женщине за материнский капитал.
Здравствуйте.
Уточните правовые основания, в соответствии с которыми на землю оформлено право собственности?
С уважением.
СпроситьДКП на дом и наверное ипотека обременением будет, если нет кому-то из детей 3-х лет. Предварительно пусть покупатель с ПФР решает вопрос, чтобы уже точно знать перечислят ли деньги по сертификату.
ДКП на землю за отдельную сумму в которую маткапитал не будет входить..
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вам нужно продать квартиру по Договору купли-продажи дома и земельного участка. При этом средства маткапитала могут пойти только на квартиру, земельный участок придётся ей покупать за денежные средства.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вы можете оспорить данную сделку через суд в связи с покрытием обременения.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Здесь вариант только один - расторгать договор купли-продажи. Скорее всего обременение было до того момента, пока мат. капитал не поступит из ПФР в КПК для погашения Вашего займа перед КПК. Вам необходимо обратится в КПК и получить справку о том, что займ закрыт и они отказываются от обременения. Подать занное заяврение в Росреестр, совместно с КПК.
А вообще конечно Выписку ЕГРН бы посмотреть, чтобы догадки не строить. Мат. капитал был обналичен через кпк. Купили дом за мат кап. При проверке в егрн выяснилось что на нём стоит обременение ипотека хотя дом куплен за наличные.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вы можете оспорить данную сделку через суд в связи с покрытием обременения.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
Спросить
Скорее всего обременение было до того момента, пока мат. капитал не поступит из ПФР в КПК для погашения Вашего займа перед КПК. Вам необходимо обратится в КПК и получить справку о том, что займ закрыт и они отказываются от обременения. Подать занное заяврение в Росреестр, совместно с КПК.
А вообще конечно Выписку ЕГРН бы посмотреть, чтобы догадки не строить.
Спросить
Это нужно определять соглашением сторон. У Вас в договоре указан срок освобождения, если нет, то выселить Вас могут при наличии оснований и только в судебном порядке, удачи. Здравствуйте Ирина!
Вы должны освободить жилье в срок указанный в договоре купли-продажи. Продали дом за мат. капитал. В какое время мы должны освободить жилье, у нас другого жилья нет. Только после получения денег от продажи, мы приобрели жилье.
У Вас в договоре указан срок освобождения, если нет, то выселить Вас могут при наличии оснований и только в судебном порядке, удачи.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Вы должны освободить жилье в срок указанный в договоре купли-продажи.
Спросить
