Договор содержания общего имущества мкд / Договор - 43 советов адвокатов и юристов

Как собственник доли в нежилом помещении на первом этаже в мкд получил судебный иск от муп ЖКХ с взысканием оплаты за 3 года на содержание общего имущества в мкд. Договора с ресурсоснабжающей организацией заключены напрямую. Квитанции на оплату, ЖКХ отправляли по другому адресу. Никаких уведомлений, договоров, приглашений на собрания жильцов нет. Подъезды к помещению отдельные от подъездов мкд. Более того, иск был отправлен на другое имя соответственно на почте мне просто не выдали судебное письмо. Как оспорить данный иск при условии что я готов оплачивать взносы на содержание ои мкд согласно плавающему тарифу который устанавливает муп жкх.

Может ли управляющая компания обязать по суду собственника нежилого помещения заключить договор долевого участия в расходах по содержанию и ремонту общего имущества МКД? что для этого необходимо?

Управляющая компания предоставила на подпись договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества мкд,

ДОГОВОР ещё не подписала, а ежемесячную плату внесла. И что это деньги в никуда? Или плату должна вносить? Сейчас идут переговоры по поводу договора, а именно будем его переделывать.

На собрание собственников МКД одного из собственников Иванова наделили правом представлять их интересы, но не конкретизировали какие. Затем нам предъявляют договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества, который подписан Ивановым. В договоре со стороны заказчика выступил Иванов, в основание указано не собрание собственников, а СОГРП Иванова. Правомерен ли такой договор.

Собственник помещений, находящийся в многоквартирном доме не подписал договор на оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Имеет ли право управляющая компания выставлять ему счета за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

Есть у нас управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах сельского поселения. Постоянно присылают счета на оплату, я с ними не заключал никакого договора, на это они говорят что договор заключался с домовым комитетом. Угрожают взыскать задолженность. Могут ли они с меня взыскивать есть нет взаимно подписанного договора? Как мне действовать? (я не против платить тем кто обслуживает, но когда у тебя нет с ними договорных отношений, то так любой завтра начнёт печатать счета и рассылать населению). Спасибо, Сергей.

Собственник нежилого помещения просит дать разьяснение по вопросу оплаты за содержание общего имущества в мкд что входит в перечень услуг предоставляемых ук помещение имеет отдельный вход и договора с организациями за пользование коммунальными услугами.

В приложениях к договору по управлению многоквартирным домом, нет приложения "состав общего имущества имущества мкд". У меня вопрос на каком основании с собственников берут плату за содержание и текущий ремонт мкд.

Жкх. Управляющая компания, с которой у нас нет договора, требует оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Общего собрания собственников жилья небыло по выбору У.К...Управляющая компания у нас совершенно другая. А эта компания подрабатывает за отдельную плату. Угрожают поставить заглушку на канализацию... Они нарушают Конституцию РФ ст.35 п.2 и ст.330 УК РФ. Что делать? (Спасибо).

Между ИП и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества (дом находится на непосредственном управлении), а также договоры по вывозу ЖБО и ТБО. Растет долг по муниципальной квартире, договор на вывоз ЖБо и ТБО подписан в одностороннем порядке. В квартире пока никто не проживает, дорлжен ли муниципалитет выплатить долг за оказанные услуги, если со своей стороны он не подписал договоры на Вывоз ЖБО и ТБО? Спасибо.

07.06.2017 решением общего собрания собственников жилья выбрали непосредственное управление МКД. В доме 24 квартиры. Определились со сбором средств на содержание общего имущества в МКД старшему по дому. Вопрос такой, обязательно ли нашему МКД заключать договор возмездного оказания услуг на содержание общего имущества или можно заключить абонентский договор на конкретный вид услуг? По сути, если заключать договор, то нашему дому нужны только услуги слесаря (чтобы следил за техсостоянием внутридомовых инженерных систем) и дворника, т.к. в остальном общее имущество мы давно содержим сами за счет собственных средств: освещение, ремонт в подъездах, мытье полов, обслуживание и поверка общедомового прибора учета тепловой энергии, покос травы и т.д.

Некоторые жильцы МКД, которым управляет ТСН, отказываются подписывать договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД. и ссылаясь на это, не хотят плать за содержание и текущий ремонт. Что делать в этом случае управлению ТСН?

В нашем мкд есть тсн, которое заключило договор эксплуатации и содержания общего имущества и в приложении есть статья затрат содержание жилья, которая меньше, чем нам выставляет тсн. Я не член тсн, общего собрания собственников не было об утверждении стоимости содержания жилья. Можно ли этот договор рассматривать как договор управления мкд? На какие статьи жк рф ссылаться?

Вопрос такой: протоколом внеочередного собрания собственников МКД было принято решение о том, что "Уполномочить Совет МКД рассматривать на заседаниях Совета вопросы, касающиеся содержания и ремонта общего имущества МКД, а также принимать решения по данным вопросам от имени собственников помещений МКД. Уполномочить Совет МКД заключать договор управления МКД и другие договоры, в части касающейся использования общего имущества МКД.

Вопрос: может ли Совет МКД расторгнуть договор с действующей УК и заключить с новой УК? Или это необходимо делать посредством голосования собственников?

У меня такой вопрос. У нашего дома сменилась Управляющая компания. Недавно принесли на подпись договор Управления многоквартирным домом. Должен ли этот договор содержать Перечень обязательных работ содержания общего имущества МКД (в новом договоре этот перечень отсутствует). Могу ли я потребовать у УК что бы они этот перечень включили в договор управления МКД?

Имеет ли право управляющая компания отключить эл/эн в нежилом помещении за долги по содержанию общего имущества мкд, если у арендатора есть договор на поставку ком. услуг с ресурсоснабжающими организациями и догов перед ними нет.

Организация заключила договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Два жильца не стали подписывать договор, имеет ли право обслуживающая организация выставлять счет?

Дом из статуса общежития, переведен в статус жилого дома, передан организацией городу на баланс, в последствии квартиры прошли приватизацию. Затем в доме создали ТСЖ. Одна квартира в доме не приватизирована. Квартиросъемщик был в нее заселен, когда работал на этом предприятии еще до передаче дома городу. Заселялся скорее всего по ордеру, который ему организация наруки не выдала. Договор соцнайма у него нет. Сейчас ТСЖ хотит с ним заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД и предоставлении коммунальных услуг. Так как ТСЖ обеспечивает организацию услуг через РСО. Квартиросъемщик за услуги ЖКУ производит оплату на расчетный счет ТСЖ. Как заключить договор? Также как с собственником?

Заключили договор с УК-один из пунктов: УК не отвечает за ущерб, который возникает для собственника из-за недостатка средств на содержание общего имущества в многоквартирном доме и (или) ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Договор на содержание и ремонт общего имущества многок. Домов по нежилому помещению заключен в августе 2015 года. До этого момента помещение существовало, но договор не был заключен. На сегодняшний день выставлен счет за содержание начиная с 2012 года. Вопрос: законно ли выставление счетов с 2012 года, основываясь на договоре от 2015 года?

Есть маленький магазин, расположенный на 1 этаже многоквартирного дома. Есть ли закон, который прямо указывает, с кем нужно заключать договор на вывоз мусора - с управляющей организацией или со специализированной организацией? И можно ли вывоз мусора из самого магазина отнести к содержанию общего имущества многоквартирного дома?

P.S. Просьба отвечающего не писать банальные - да/нет, а ответить со ссылкой на закон. Спасибо.

Помогите найти гипотезу в данной норме:

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров».