Договор с агентом по недвижимости / Недвижимость - 194 советов адвокатов и юристов

Обращаться в организацию, от которой работал агент с претензией, и требованием возврата денежных средств, за неисполнение договора. Если это просто частник, напишите заявление в полицию, они проведут проверку, и скорее откажут в возбуждении уголовного дела, после чего в гражданском порядке через суд взыскивать денежную сумму. Решил связаться с агентом по недвижимости, для того чтобы снять квартиру. Она нашла мне подходящий вариант и связала меня с владельцам квартиры. Мы договорились о встрече с собственником, чтоб уточнить все детали сделки. Но в самый последний момент ни агент, ни собственник не брали трубки. Агент сказал, что пока мы не заключим договор с собственником, она будет с нами работать. За ее услуги мы заплатили 3 тысячи. И вот, ни он ни она не выходят на связь и я не знаю что делать. Но есть ещё проблема, в договоре, который мы заключали с агентом, не было прописано, чтоб в случае не выполнения агентом работы, они не возвращают деньги.

Добрый вечер Ирина выселяли добровольно нейте квартиратов если вы собственник, ес уйдут обращайтесь в суд. Свекровь сдавала мою квартиру с 2016 года в счет оплаты нашего (с мужем) долга (муж занимал у родителей 200.000 р.) . 2 августа 2019 года с мужем развелись. 6 августа получила иск (от свекрови) о возврате денежных средств за оплату коммунальных счетов 125.000 р. со свекровью ни каких договоров не подписывали, как быть в такой ситуации? Мою квартиру сдавала в аренду свекровь, в счет оплаты долга. Никаких договоров с ней не подписывали. Сейчас подала в суд и предоставила квитанции по оплате с 2016 года. Есть агент по недвижимости который ей приводил квартирантов. Вопрос: смогу ли я в суде доказать, что деньги с аренды квартиры забирала свекровь.

Опишите ситуацию подробнее. Мы с мужем приобретаем квартиру. Нашли объявление на авито квартира приглянулась нам откликнулась агент по недвижимости предложила посмотреть её. сторговались договорились. Продавец была их клиентом по договору. Значит все услуги по сопровождению сделки оплатили продавцы? А риелтор просит 5 тысяч якобы за оформление сделки. Разве это не оплачивает продавец почему за одну и ту же сделку мы ещё должны платить? Мы не являемся их клиентами. Юридическую ответственность они не несут. Правомерны ли их действия. Должна ли я как покупатель квартиры (не клиент риелторов) оплатить за услуги.

Здравствуйте.

[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]

Ст.420,421, 1005 ГК РФ. Договор составляется по императивным требованиям закона. Также с учётом диспозитивному требованию. Это Вам решать.

Но при чем здесь реализация недвижимости и аренда? Заключаем агентский договор на реализацию недвижимости. Агент действует от имени и за счет принципала. Также, даем право агенту на заключение субагентского договора аренды по которому он будет только находить клиентов. Правомерно ли это?

Сначала аккредитив а затем деньги, конечно это неправильно. Что до самого договора, то необходимо обратить внимание на все пункты договора в отдельности и на взаимосвязь этих пунктов. Лучше поручите исследование договора юристу который занимается недвижимостью или на крайний случай очень опытному агенту. Если откажется внести аккредитив, откажут в ипотеки, я так понимаю... а с собой можно взять на встречу юриста своего? Покупаем квартиру в Ипотеку (банк Дом. РФ) . Подписан договор ДДУ с застройщиком, сейчас банк просит внести аккредитив в Банке Российский капитал (я так понимаю это одна и та же компания - читала о переименовании их), затем на подпись договора нужно подъехать в банк. Правильно ли это что мы сначала вносим аккредетив, а только потом читаем договор, и на что стоит обратить внимание в ипотечном договоре?

Добрый вечер! Нужно смотреть ваш договор, что бы ответить на вопрос. Агент по недвижимости позвонил, чтоб узнать зарегистрировались ли в реестре как собственник квартиры (квартира по наследству) . А на этот момент продавец квартиры хотел сообщить о расторжении договора. Но агент сказал, что нашел покупателя и взял задаток ещё 11.04.19,а разговор состоялся 16.04.19 Никаких предупреждений, документов подтверждающих о задатке пока нет и сумму агент не озвучил. Но сказал, что продавцу при расторжении договора предстоит вернуть задаток в двойном размере и возместить расходы и неустойку агенту. Как доказать свою правоту продавцу квартир? Есть договор на руках. Заранее спасибо.

Если есть договор, подтверждение оплаты, то пишите претензию на некачественно оказанную услугу. У меня такая проблема, связалась с агентом по недвижимости что бы снять квартиру, заплатила 6000 тыс. рублей, но мне услугу не предоставляют как правило по договору, пару квартир скинули смс я съездила но меня не устроило, агент не отвечает на смс, и на звонки, имею ли я право вернуть свои деньги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Укажите в Договоре ответственность АН за некачественное оказание услуг в виде штрафа. Добрый вечер) как прописать в договоре с ан, что в случае не продажи дома, если ан не найдёт покупателей в указанный срок, спросить с ан процент за компенсацию?

Здравствуйте! Если трудоустроен, то заключается трудовой договор! А договора самозанятости нет. То есть Вам еще хотят и рабочее место в аренду сдать. Хорош работодатель. Здравствуйте,

Пожалуйста, можете быть трудоустроены на любую неполную ставку.

По аренде рабочего места договариваетесь индивидуально, но обычно работники у работодателя рабочие места не арендуют все таки.

Лучше в таком случае заключить договор оказания услуг.

Желаю Вам удачи и всех благ! Агент по недвижимости может быть трудоустроен на 1/4, 1/2 ставки в виду не полной занятости? По договору самозанятости с арендой рабочего места?

Здравствуйте! К сожалению если написано - то должны заплатить

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

[b]1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.[/b] Если Вы такой договор подписали, то, вероятно, оплатить придется, если Ваши действия полностью совпадают с условиями договора и вина агента в части исполнения договора отсутствует. Значит под таким условием можете расторгнуть. Если без оплаты этого процента, то только с устной договоренности между вами и письменным подтверждение расторжения договора, что претензий к друг другу не имеете. Если вчера оформили договор с агентом по недвижимости, а сегодня нашли покупателя сами, можно ли расторгнуть договор без финансовых потерь, ну или с минимальными затратами? В договоре про писано, что в случае расторжения договора мы должны заплатить 1 процент от суммы квартиры.

Да это обычный лохотрон, на который уже попались тысячи граждан. Теперь ничего не сделаете, а впредь читайте инфу в интернете хотя бы, прежде чем что-либо подписывать.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Скорее всего, это мошенники.

Заявление в полицию подавайте.

Также можно претензию о возврате средств и расторжении договора в одностороннем порядке, ввиду введения в заблуждение и обман.

ЗАтем, через 10 дней иск в суд. Вчера ездила в агенство недвижимости, подписали договор на оказание рэнкинговых услуг. После этого я должна была поехать смотреть квартиру. До собственника я не дозвонилась, и теперь до агента дозвониться не могу тоже. Как быть? Оплачено 15000. Помогите советом.

Добрый вечер, Наталья. Возможность расторгнуть договор, а так же последствия его расторжения нужно смотреть в Вашем договоре с риелтором. Как правило в таким случаях, в договоре предусмотрен пункт о том, что в случае одностороннего отказа Вы все равно обязаны выплатить агенту определенную сумму. Чтобы минимизировать последствия расторжения сделки, нужно изучать договор с агентством недвижимости. В общих чертах... агенство получило деньги, а не один вариант не приедлажило... могу я за брать у них деньги, так как жилье нашла сма?

Добрый вечер,

Согласно Закону о защите прав потребителей Вам не только вернут уплаченную комиссию, но и взыщут штраф в вашу пользу в размере 50% от уплаченной суммы. Советую обратиться в суд.

С уважением, Юрист Гогатишвили Р.Д.

89607423266 Вернуть пропорционально сделанной работе.

Еще надо смотреть договор, который ВЫ заключили.

Кстати, штрафы за расторжение договора и всякие удержания, ничтожны. Мы с мужем составили договор с агентом из недвижимости, но спустя два дня ни звонков ни смс от него нет, и мы заплатили ему комиссию! Скажи если мы расторгнем с ним договор, нам вернут наши денежные средства?

Добрый день! Вы заключали договор на оказание услуг и договор аренды? Есть какие-либо документы подтверждающие договоренность?

Если нет, то вам нужно общаться с агентством недвижимости. В противном случае обратиться в полицию по факту мошенничества. У меня такая ситуация агент за квартиру взял за работу 3000 р и был предоставлен залог собствиннику за квартиру в размере 7000 р, пол расписку. В квартиру не заселили по не понятным причинам, после чего агент стал выходить на связь с перерывом в неделю, как сам агент сказал, что хозяин вернул депозит в размере 5000 р ей, но мне деньги не были возращены. Вопрос, если какой то способ вернуть деньги и есть ли смысл писать заявление на агента? Ездили на работу в агество где работал агент, она от туда уволилась, после этой ситуации.

Зачем лишаетесь недвижимости? И что ещё за Агент вас разводит? Договор не должен содержать каких-либо условий. Агент предлагает оформить сделку дарения права долевой собственности в квартире, но по комнате числятся долги за ЖКХ в большом размере, можно ли в договоре дарения как-то прописать пункт, что одариваемый обязуется погасить всю имеющуюся за должность по ЖКХ?

Доброе утро! Во-первых все сделки по купли-продажи недвижимости необходимо проводить с участием агента по недвижимости,. либо с участием юриста, которому вы доверяете. Юрист или агент по недвижимости проверяют чистоту сделки и предупреждают Вас о всех рисках. В договоре купли-продажи недвижимости с участием заемных денежных средств, в случае если на это согласен банк, который выдает покупателю ипотеку, возможно прописать и другие условия получения Вами денежных средств. Например: перевод денег на счет в течении 10 дней после регистрации перехода права собственности. А если я продавец, а квартиру Покупатель приобретает по ипотеке. Одним из документов получения денег является акт, т е нет акта, нет денег, но квартира уже зарегистрирована на него. Если я не получу денег по какой то причине в течение 30 дней, то Покупатель может воспользоваться ключом от ячейки и забрать деньги. Что делать?

Добрый Вам день.

Уважаемый Роман, в данном случае, чтобы ответить на Ваш вопрос надо изучить Ваш договор с этим агентом или агенством. Мной заключен договор с агентство недвижимости на продажу недвижимости. Агент разместил рекламу на трех ресурсах. И всё! Последних трех покупателей находил я сам, и звонил агенту, чтобы он присутствовал при просмотре. Как грамотно расторгнуть договор с агентством без риска выплачивать неустойку? Спасибо.

Сначала надо письменно направлять уведомление о расторжении на основании ст. 779 ГК РФ. Если не вернет деньги - подавать в суд. Здравствуйте. Пишите претензию и расторгайте договор. Закон о защите Прав потребителей на Вашей стороне. В случае отказа-подавайте в суд, включая возмещение морального вреда. Законе «О защите прав потребителей» есть 3 основания, при которых можно расторгнуть договор на работы или услуги:

при нарушении сроков выполнения работ или оказания услуг (ст.28 ЗоЗПП);

при наличии в работе / услуге существенных недостатков (ст.29 ЗоЗПП);

просто так, немотивированно в любой момент (ст.32 ЗоЗПП). Желаю удачи. В. Заключила договор на оказания услуг с агентом недвижимости. Внесла аванс 10 тыс. руб.В ходе работы не по моей вине, сделка не состоялась. Сейчас хочу рассторгнуть договор с агентом, он деньги возвращать не хочет. Договор рассторг устно.

Как можно вернуть свои деньги?

Спасибо.

Здравствуйте.

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Да, подадут в налоговую и Вас привлекут по основаниям к ответственности. Налоги нужно платить. Добрый день!

Через участкового, а еще есть вариант через человека занимающегося такими проблемами - т.е. через опытного агента по недвижимости, поможет сгладить все углы.

Обращайтесь, подскажу телефон. Период уплаты налога ещё не наступил. Налог она готова заплатить, а как выселить? Добрый вечер! Сестра сдала квартиру сама по договору. Поселила семью из 3-х человек (отец, сын школьник 12 лет, бабушка пенсионерка). Отец потерял работу и 18.01.18 не заплатил по договору. Выселяться отказывается, ссылается на ребенка, угрожает налоговой. Договор с июня 2017 г. Каким образом сейчас можно выйти из этой ситуации,

С таким агентами не стоит связываться. Заплатите деньги, а по факту ничего вам не смогут предложить. Нормальный агент деньги берет с клиента, когда клиент заключает договор найма квартиры. Здравствуйте!

Это мошенники. Не следует ничего платить.

Советую обратится в агенство недвижимости и заключить договор, а просто так не следует никому платить. Здравствуйте! Однозначный ответ это обычные мошенники и не более ни чего платить не надо вы платите за кота в мешке и деньги потом не вернуть будет. Мы хотим снять квартиру, позвонили по нескольким номерам, отвечают агенты. Что сначала вы платите 5000 тысяч, потом мы на номер высылаем вам договор, едем смотреть квартиру, если вас она не устраивает мы возвращаем деньги, я говорю мы 100 процентов будем брать жильё , на месте и рассчитаемся, они сказали мы так не работаем, я говорю хорошо дайте свой юридический адрес, я туда подъеду, на что ответ мы работаем по телефону, если надо выезжаем. Скажите стоит ли платить?

Здравствуйте. Оплачиваться могут ТОЛЬКО фактически подтвержденные расходы.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта. Здравствуйте! У меня заключен договор купли-продажи с агентством недвижимости, его срок почти истек, моя квартира не продана, вариант мне не подобран, в договоре прописано если сделка не состоялась я обязана оплатить расходы которые понес агент, вопрос за что я должна платить если как таковых расходов нет, на просмотр моей квартиры она сама не приезжала, я квартиры смотреть с ней ездила один раз за все пол года, рекламу агент давал в бесплатную базу товаров и услуг? Что делать в такой ситуации, если по факту свою работу агент не выполнил?

Добрый вам день

Уважаемая Олеся, в данном случае, похоже вы столкнулись с мошенниками. Советую вам обратиться с заявлением в полицию о мошенничестве. Здравствуйте Олеся! Можете написать претензию в агентство недвижимости, с указанием того, что услуга не оказана и что, если не вернут деньги, то вы обратитесь в суд.

Либо с документами: с чеком и с

договором обращайтесь в правоохранительные органы. Агент по недвижимости взяла деньги, сказала что сначала предоплата потом покажут дом и все, в итоге, ни дома, хозяйка не отвечает Чек и договор есть, возможно ли вернуть деньги?

Здесь не сайт риэлторских услуг. Выберите себе агентство по недвижимости, заключите соответствующий договор с агентом и работайте. Продажа квартиры, нужен агент по недвижимости.

Чтобы проверить данные в Едином Государственном реестре недвижимости необходимо заказать выписку из реестра. Стоимость выписки до 700 руб. Подготовка занимает 3-5 дней. Я взяла справку об объекте недвижимости и правах на нее. квартира в совместной собственности доли мы не оформляли. Может я подмахнула пенсионному агенту доверенность? Читала полностью только договор согласие на обработку перс. Данных, остальное он мне быстро подсунул-это чтобы подпись сверять, это-что не ип. Заключила договор с нпф, подписала кучу документов. Просмотрела хорошо только договор. Через 2 недели в есиа написано-изменились какие-то мои данные в росреестре, в фнс появилась доля в квартире. Взяла справку из росреестра-данных о правах на объект нет. как узнать что изменилось?

Доброго времени суток. Направьте в агентство недвижимости уведомление о расторжении договора с дополнительным соглашением через почту заказным с уведомлением. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Как расторгнуть договор с агенством недвижимости? Агент меня вообще игнорирует.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение