Договор управления имуществом / Договор

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что такое договор управления многоквартирным домом (МКД), какие условия должны быть включены в него, в каком порядке собственники квартир и других помещений могут заключить и расторгнуть договор с управляющей компанией. Зачем нужен договор управления

Оформление отношений с управляющей организацией Жилищный кодекс РФ в статье 162 гласит, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии

Давайте вспомним «коронную» фразу из решений многочисленных «шлюх в законе»: «Отсутствие договора с должником не освобождает его от обязанностей платить». Вместе с тем вопрос отсутствия договора управления подлежит такому же исследованию в судебном заседании, как и все другие вопросы.

Краткое содержание: 1. Договор управления ТСЖ с управляющей организацией. 2. Обсуждение. ТСЖ, ЖК, ЖСК могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие

Большинство многоквартирных домов содержат управляющие организации. Поэтому практически у каждого собственника квартиры заключен договор управления. Случается так, что суды признают договор управления недействительным. Можно ли не платить за содержание общего имущества и коммунальные

Краткое содержание: 1. Понятие договора управления МКД. Договор управления МКД важен для обеих сторон: жильцов многоквартирного дома и управляющей организации. Он регулирует взаимоотношения между собственниками помещений в доме и управляющей организацией, имеющей соответствующую лицензию

Краткое содержание: 1. Цена договора управления МКД. Управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги в рамках договора управления в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в пределах цены договора, утвержденных собственниками на общем

Вопрос о действительности договора доверительного управления имуществом недееспособного в связи с изменениями муниципалитета

Договор доверительного управления имуществом недееспособного был составлен на основании Постановления муниципалитета одного из районов г. Москвы. Муниципалитет уже упразднен и преобразован в районную Управу. Срок действия Договора ещё не вышел. Действителен ли Договор, если на нем нет никакой визы новой районной структуры управления, а недееспосоный давно переведен в ПНД другого района г. Москвы и зарегистрирован там на постоянное место проживания? Т.е. районный Отдел опеки, попечительства и патронажа уже утратил полномочия по опеке недееспособного. Спасибо. С уважением Ольга.

Здравствуйте, уважаемые читатели! Судя по комментариям к предыдущей публикации «Устали от беспредела в работе ЖКХ?» многие из вас прошли ряд бюрократических процедур, борясь с «ветряными мельницами». Очень популярен был положительный опыт одного читателя о том, что достаточно просто

Спор о правомерности включения пункта в договор управления многоквартирным домом без голосования собственников

Управляющая компания включила в договор управление пункт: " Управляющая компания имеет право безвозмездно пользоваться нежилым помещением площадью 9 кв.м, входящим в состав общего имущества в целях организации управления многоквартирным домом" - и считает, что не обязательно выносить этот пункт отдельно на голосование, достаточно утвердить условия договора 2\3 голосов. Порядок пользования общим имуществом не рассматривался и не утверждался. Управляющая компания не права?

Можно ли оформить договор доверительного управления имуществом отсутствующего супруга, если мать не сделала это ранее?

Здравствуйте. Если мать не оформила договор доверительного управления имуществом отсутствующего супруга с органом опеки и попечительства. Могу ли я (сын) оформить этот договор спустя 3 года как решение безвестно отсутствующего вступило в силу.

Управляющая компания не предоставила приложения к договору управления МКД - нарушение лицензионных требований?

₽ VIP

Попросил у управляющей компании договор управления МКД в котором я проживаю и являюсь собственником квартиры, прислали без: 1) Приложения №1 Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД и 2) Приложения № 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, на сайте УК также размещен данный договор без двух приложений; на сайте реформа ЖКХ - тоже договор без этих двух приложений.

Это разве не наружение лицензионных требований?

В договоре указано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора.

Может ли жена проживать на долевой собственности мужа без согласия остальных собственников с брачным договором

Дом в долевой собственности. Может ли жена проживать на собственности мужа без согласия остальных собственников, если составить брачный договор на право совместного управления имуществом

Может ли собственник коммерческого помещения оставить себе 10% дохода по договору доверительного управления имуществом

По договору доверительного управления коммерческим помещением. Я собственник. Могу ли я оставить себе 10 процентов, а доверителю 90 процентов дохода по договору доверительного управления имуществом? И вторая часть вопроса... может ли его кто-то потом оспорить? Например, девушка от которой у меня родился ребёнок?

Условия договора доверительного управления имуществом при аренде нежилого помещения: срок действия до полной продажи здания

Я хочу снять нежилое помещение, арендодатель управляет зданием на договоре доверительного управления имуществом. У него с собственником в договоре написано что настоящий договор заключен сроком до полной продажи здания. Что это означает?

Как сформулировать договор о доверительном управлении имуществом для получения трудового стажа при ИП в возрасте 86 лет?

₽ VIP

Мне 86 лет. У меня ИП. При доверительном управлении имуществом какой должен быть договор чтобы доверяемый получил трудовой стаж если все социальные налоги он оплачивает (страховая пенсия).

Можно ли заключить договор доверит/управления имуществом безвестно отсутствующим на вещное право-соцнайм.

Можно ли заключить договор доверит/управления имуществом безвести отсутствующим на вещное право-соцнайм.

Физическое лицо хочет оформить договор доверительного управления имуществом вместо договора аренды для ИП

ИП хочет арендовать цех под коммерческую деятельность, но собственник (физ лицо) вместо договора аренды хочет оформить договор доверительного управления имуществом. Правомерно ли это и какие налоговые последствия из этого вытекают.

Кому принадлежит ответвление системы отопления в МКД - на основании законодательства или договора управления?

₽ VIP

Есть стояк системы отопления в коридоре МКД. Есть ответвление от стояка. Ответвление обслуживает одну квартиру. В постановлении 491 в п.2 д) указано только про оборудования, а про ответвления ни слова. В договоре управления МКД так же не указано. На каком основании ответвление входит в состав общего имущества собственников? Или чьим имуществом является указанное ответвление и на каком осноаании? Или ответвление является в ничейной/неопределенной зоне ответственности, т.е. ни одно НПА РФ не закрепляет ответственность, поэтому рекомендуется закрепить в договоре управления МКД самостоятельно собоанием собственников?

Назначение заместителя председателя комитета по управлению имуществом города

₽ VIP

В комитете по управлению имуществом города председатель комитета и заместитель председателя комитета назначаются распоряжением главы администрации города. Должность заместителя председателя комитета вакантна, на эту должность хотят назначить распоряжением главы администрации города начальника одного из отделов комитета с которым трудовой договор заключал председатель комитета. Нужно ли для начала расторгнуть трудовой договор с руководителем комитета а потом распоряжением главы администрации назначить на должность заместителя. Какие записи внести в трудовую книжку.

Может ли управляющая компания расторгнуть договор управления в одностороннем порядке?

Имеет ли право управляющая компания досрочно расторгнуть договор управления в одностороннем порядке?

Дело в том что УК ненадлежаще содержит общее имущество дома (подъезды, подвал, коммуникации), о чем ГЖИ выписано предписание. Предписание в срок не исполнено, возбуждено административное дело.

Вместо исполнения предписания УК начала рассылать собственникам заказные письма с уведомлением, что в одностороннем порядке на основании п.6.5 договора управления (пункт гласит, что если задолженность жильцов составляет более 25% начислений за два расчетных периода, ук вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке). Читал, что договор управления является особым типом договора, и односторонне расторжение возможно только решением собственников на общем собрании. Хотелось бы знать законны ли действия УК и к чему готовиться. На данный момент мы поставлены перед фактом

Как поступить, если УК выбрана на ОСС, но договор управления не утвержден и оплата не установлена

На ОСС выбрали УК но не утвердили договор управления с ней, а ткже не утвердили размер оплаты за содержание и ремонт и состав общего имущества. Жилинспекция включила наш МКД в лицензию этой УК. Что делать в такой ситуации?

Аренда помещения в доверительном управлении имуществом: риски, обязанности и компенсация за ремонт

₽ VIP

У меня такая проблема, мы хотим снять помещение в аренду для открытия салона красоты, но арендуемое нами имущество не находиться в собственности у арендодателя, а принадлежит префектуре. В связи с этим наш арендодатель готов отдать нам помещение в аренду по договору доверительного управления имуществом. Хотела бы узнать какие риски несу я как учредитель и риски моего ООО? Так же уточнить обязанности арендодателя и мои? Еще очень важный вопрос в этом помещении нами будет сделан ремонт, должен ли арендодатель по данному договору нам его компенсировать?

Возможно ли заключение договора пожизненного содержания с третьим лицом при наличии доверенности на управление имуществом?

Скажите, может ли договор пожизненного содержания с иждивением заключаться третьим лицом (например, племянником получателя ренты), если у племянника есть доверенность на управление имуществом последнего?

Суд признал ДКП недействительным и вернул половину доли в однокомнатной квартире

Суд частично признал ДКП недействительным и старому владельцу вернулась 1/2 доля в квартире, квартира 1-комнатная, общая площадь 35 кв.метров. Реально ли выделить долю в натуре? И имеет ли право жить родственник если старый владелец выдал доверенность на своего родственника с правом управления имущества и деньгами?

Комитет по управлению имуществом города расторгает договор аренды без торгов

Я арендую помещение у Комитета по управлению имуществом города более 15 лет. Сегодня получил письмо что на основании ст.610 они расторгают со мной договор аренды на том основании, что он заключен без торгов. Однако при заключении договора в то время торгов не было вообще и в договоре огаваривается что я имею первоочередное право на перезаключение договора, ни о каких торгах там не говорится. Договор заключался на 11 месяцев и кажды год пролонгировался. Обоснованы ли действия комитета?

Отсутствие описания состава общего имущества в договоре управления МКД и право УК на выставление счетов на оплату

В договоре управления МКД, отсутствует описание состава общего имущества МКД, именно: уборочная площадь лестничных площадок, лестниц, коридоров общего пользования, колясочной. При этом уборка данной площади силами УК не производится.

Вопрос: имеет ли право УК в квитанциях выставлять счёт на оплату ОДН за водоснабжение и водоотведение?

Проблемы с Договором управления МКД - Исключение текущего ремонта и уборки подъезда. Как исправить ситуацию?

Согласно Договора управления МКД ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества дома включает в себя содержание и ремонт общего имущества дома, исключая текущий ремонт общего имущества МКД. Также из данного Договора полностью исключена уборка подъезда. Правомерно ли то, что УК исключила из Договора текущий ремонт общего имущества дома и уборку подъезда, хотя это входит в минимальный перечень работ по ПП 290? Как возможно это исправить?

Нарушение договора управления МКД: каким образом пострадавшим жильцам найти справедливость?

По договору управления МКД УК обязано отчитываться в конце первого квартала текущего года. Однако УК не отчитывается потому, что деньги, полученные с жильцов на содержание и ремонт общего имущества дома, израсходованы не по назначению - разворованы. Обращения по этому поводу в прокуратуру и в правоохранительные органы положительных результатов не принесли. Причины такого поведения надзорных органов известны всему взрослому населению и руководству страны. Куда жильцам обратиться?

Территориальная подсудность в спорах о недвижимости в Красногорске и законность условий договора управления общим имуществом

Какова территориальная подсудность по спорам о недвижимости (квартире), находящейся в г. Красногорске Московской обл.?

Законно ли условие Соглашения (Договора), при котором на Покупателя квартиры до регистрации права собственности возлагаются услуги по управлению многоквартирным домом, охране, оплате коммунальных услуг и текущему ремонту общего имущества в нем и его обязанность заключить договор с Управляющей компанией?

Вправе ли Продавец недвижимости (квартиры), если по его вине или по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру, Основной договор не будет заключен, Покупателю возвратить только 90% от суммы обеспечения, которая не является залогом?

Нотариальная доверенность на управление имуществом: достаточно ли для защиты от ареста или требуется договор дарения?

Достаточно ли нотариально заверенной доверенности на управление и распоряжение имуществом другому лицу, чтобы приставы его не арестовали или нужен договор дарения?

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать: -благоприятные и безопасные условия проживания граждан; -надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; -решения вопросов пользования указанным имуществом; -постоянная готовность инженерных

1. Договор управления многоквартирным домом 2. Договоры с поставщиками коммунальных услуг 2.1 Договор на горячее водоснабжение (ГВС) 2.2 Договор на холодное водоснабжение (ХВС) и водоотведение (канализацию) 2.3 Договор на отопление всех видов (теплоснабжение) 2.4 Договор на электроснабжение

При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества следует знать, что для регистрации права собственности достаточно указать существенные условия договора: • сведения, которые способствуют идентифицированию объекта отчуждения (ст. 554 ГК РФ); • цена недвижимости (ст. 555

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы только непотребляемые вещи - вещи, которые не теряют своих натуральных свойств

Доброго времени суток, уважаемые коллеги, гости и клиенты сайта! Желаю вам хорошего дня, настроения, положительных эмоций! Тема публикации для кого-то из вас покажется знакомой, а для кого-то и новой. Ко мне недавно обратилась подруга за консультацией в интересах своего знакомого,

Немного о вечном Почти ¾ населения нашей необъятной Родины проживает в многоквартирных домах (МКД). Все без исключения дома такого типа имеют общую долевую собственность. По поводу распоряжения общей долевой собственностью сложилась устойчивая судебная практика, и все же вопросов

Продолжая первую часть публикации "Договор о развитии застроенной территории (часть 1)" https://www.9111.ru/questions/777777777995169/, а так же вторую часть публикации где находится первая часть примера договора о развитии застроенной территории "Договор о развитии застроенной территории

Что это за ссуда такая В соответствии с данным договором ссудодатель передает ссудополучателю определенную вещь для временного использования. Ссудополучатель обязан вернуть эту вещь ссудодателю в будущем. Самая главная особенность правоотношений по данному договору – использование

Когда приходится сталкиваться с работой риелторских агентств, риелторов, будьте бдительны, так как возможны разные манипуляции, недомолвки, умолчания и даже прямой обман. Относится к таких людям и организациям нужно крайне осторожно и внимательно, так как практически они ни за что

Краткое содержание: 1. Имущество и средства ТСЖ. 2. Обсуждение. В МКД, которым управляет ТСЖ, существуют три вида имущества: 1) имущество, находящееся в частной собственности собственников помещений в МКД; 2) общее имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности

Краткое содержание: 1. Смета доходов и расходов ТСЖ. 2. Обсуждение. Основным документом, на основании которого ТСЖ осуществляют свою деятельность и организуют бухгалтерский учет, является смета доходов и расходов. Данный документ составляется ежегодно исходя из сумм предполагаемых

Передача доверительного управления недвижимостью: что делать с персоналом и лицензиями?

₽ VIP

У меня вопрос - когда одна организация передает по договору доверительного управления недвижимость, что делать с персоналом который обслуживает эту недвижимость, их как то преводом оформлять в ту организацию которой передаем или сокращать, возможно это оговаривается в самом договоре? Есть ли у данного персонала преимущество при устройстве на работу у управляющего имуществом?

И еще вопрос - необходимо ли переоформлять лицензии на управляющего имуществом по договору управления, имущество же остается в нашей собственности?

Плата за обслуживание домофона Собрали и обобщили судебную практику по домофонам за 2020 год, чтобы читатели знали, как сейчас решается вопрос с оплатой домофона: когда отдельная плата за обслуживание домофона законна; что думают жилищные инспекции и суды; что нужно учитывать, если

Как оформить аренду коммерческой недвижимости через доверительное управление?

₽ VIP

Нежилое помещение (коммерческая недвижимость) принадлежит моим родителям (50-50).

Для оформления договора аренды со сторонним арендатором (ООО) я бы хотел оформить на себя ИП по УСН 6%.

Мне необходимо оформить договор доверительного управления имуществом (чтобы было основание сдавать помещение от моего имени) с родителями (думаю, что безвозмездный).

Возможно ли при такой схеме мне использовать УСН 6%?

В статье Статья 346.11 НК есть некоторые ограничения (при выполнении договора доверительного управления имуществом). Я бы хотел понять, относится ли это ко мне.

Содержание: 1 Арест имущества должника в рамках исполнительного производства. 2 Реализация арестованного имущества судебным приставом-исполнителем. 3 Способы защиты должника при аресте имущества судебным приставом. В случае взыскания с должника решением суда задолженности на основании

Можно ли оформить договор дарения на имущество, оформленное на имя через генеральную доверенность, в пользу несовершеннолетнего?

₽ VIP

Могу ли я по генеральной доверенности на управление имуществом оформленной на мое имя, оформить договор дарения на собственного несовершеннолетнего сына и зарегистрировать право собственности сына на данное помещение.

Как вернуть деньги по договору доверительного управления от ООО Инвестиционная компания ТФБ Финанс

Как можно вернуть деньги по договору доверительного управления имуществом от ООО "инвестиционнаяя компания "ТФБ Финанс" в настоящий момент договор заключен 13.10.2016 г.

Как определить состав общего имущества и выбрать приемлемый тариф для управляющей компании в доме блокированной застройки

₽ VIP

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.