Договор уступки аренды земельного участка / Земельное право - 164 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Здравствуйте! Она имеет право заключить договор купли-продажи жилого дома. По земельному участку с согласия собственника нужно заключать договор уступки прав требования аренды. Дочь хочет купить домовладение за материнский капитал, но земля под домовладением находится у хозяина в аренде, можно ли оформить договор купли - продажи только на домовладение без оформления земельного участка?
Доброго времени суток! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Здравствуйте! Она имеет право заключить договор купли-продажи жилого дома. По земельному участку с согласия собственника нужно заключать договор уступки прав требования аренды.
СпроситьДоброго времени суток. Безусловно, если собственник не против он может продать вам в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации свое имущество на условиях по соглашению сторон. Можно купить незавершенное строительство только в том случае, если право собственности зарегистрировано. Если Документов нет, сделку оформить невозможно. • Здравствуйте,
Если на незавершенное строительство имеются надлежащим образом оформленные документы, то конечно можете купить
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! С согласия собственника земельного участка (арендодателя) можно заключить договор уступки прав требования по договору аренды. Объект незавершенного строительства покупаете по договору купли-продажи. Хочу купить земельный участок под ИЖС, на нём не завершённое строительство а точнее залит фундамент, фундамент находится в собственности а земля в аренде. Могу ли я его купить? За ранее спасибо!
Доброго времени суток. Безусловно, если собственник не против он может продать вам в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации свое имущество на условиях по соглашению сторон.
Спросить
Можно купить незавершенное строительство только в том случае, если право собственности зарегистрировано. Если Документов нет, сделку оформить невозможно.
Спросить
• Здравствуйте,
Если на незавершенное строительство имеются надлежащим образом оформленные документы, то конечно можете купить
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! С согласия собственника земельного участка (арендодателя) можно заключить договор уступки прав требования по договору аренды. Объект незавершенного строительства покупаете по договору купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Ни с каким договором тут знакомиться не нужно. Уступка права аренды - это не отчуждение принадлежащего на праве собственности имущества. Поэтому никакого налога не уплачивается.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. В договоре кроме, как паспортных данных Стороны-1 (продавала) и Стороны-2 (покупала) нет ничего и что я за уступку договора аренды земельного участка получила 300 тыс. руб.По экз. находятся у Стороны-1,Стороны-2,третий-в кадастровом, четвертый-в земельной палате. Все. При уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка получила 300 тыс. руб,с согласия арендодателя. Инвалид с детства 2 группы. С какой суммы я должна уплатить 13% налог и по какой формуле ее рассчитать?
Здравствуйте. Ни с каким договором тут знакомиться не нужно. Уступка права аренды - это не отчуждение принадлежащего на праве собственности имущества. Поэтому никакого налога не уплачивается.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ договоре кроме, как паспортных данных Стороны-1 (продавала) и Стороны-2 (покупала) нет ничего и что я за уступку договора аренды земельного участка получила 300 тыс. руб.По экз. находятся у Стороны-1,Стороны-2,третий-в кадастровом, четвертый-в земельной палате. Все.
СпроситьЗдравствуйте. Ещё раз Вам повторяю, что никаких налогов Вы платит не должны. Поскольку Вы не отчуждаете своё имущество. Аренда - это не собственность.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
НЕТ, право на аренду земельного участка, так же как право собственности - только на ВСЕХ собственников недвижимости (ст. 1 ЗК РФ
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО А получается на всех членов семьи я могу это сделать? На какой закон ссылаться чтоб сделать на всех долевиков жилого дома? Уважаемые эксперты подскажите пожалуйста в моем вопросе. Предположим я приобрела жилой дом в долевую собственность на всех членов моей семьи, в том числе и на несовершеннолетних детей, но земельный участок был в праве аренды у моего продавца. Могу ли я как глава семьи заключить договор уступки прав по договору аренды, если все остальные откажутся от этого права? Если да, то на какой нормативный документ или закон мне ссылаться отстаивая свои права? Заранее спасибо.
А получается на всех членов семьи я могу это сделать? На какой закон ссылаться чтоб сделать на всех долевиков жилого дома?
Спросить
Договор аренды должен быть перезаключен на всех собственников дома, либо при наличии нотариально заверенной доверенности от них - на Вас.
СпроситьДобрый день.
Прежде всего, посмотрите в договоре аренды, требуется ли согласие арендодателя на переуступку.
Переуступка прав и обязанностей возможна по любому договору при определенных условиях.
[quote]ГК РФ Статья 392.3. Передача договора
В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.[/quote] Добрый день! Если основной договор с арендодателем не запрещает данные действия, то можно. Согласно ГК РФ Статья 392.3. Передача договора. Возможна ли переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на возмездной основе? Т.е. одна сторона передает свои права и обязанности другой стороне за 2 тыс руб. В каком нормативно-правовом акте это указано? Спасибо.
Добрый день.
Прежде всего, посмотрите в договоре аренды, требуется ли согласие арендодателя на переуступку.
Переуступка прав и обязанностей возможна по любому договору при определенных условиях.
ГК РФ Статья 392.3. Передача договораСпроситьВ случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
Добрый день! Если основной договор с арендодателем не запрещает данные действия, то можно. Согласно ГК РФ Статья 392.3. Передача договора.
СпроситьЗдравствуйте! Достаточно договора уступки права аренды земельного участка, согласованного в адиминстрацией, в чьем владении находится участок. Мой дядя взял в аренду земельный участок у государства на 10 лет, построил гараж, сейчас в связи с преклонным возрастом, решил переписать на меня. Я так понимаю нам достаточно написать договор уступки права аренды на З/У,или есть другие способы. Спасибо.
Здравствуйте! Достаточно договора уступки права аренды земельного участка, согласованного в адиминстрацией, в чьем владении находится участок.
СпроситьЗдравствуйте! С согласия собственника земельного участка, можно заключить договор уступки право требования по договору аренды земельного участка. Добрый вечер. Если они приобретают данное домовладение в таком случае аренда перейдет к ним и после оформления дома они оформить земельный участок на себя. Хорошего приятного вечера. Добрый вечер! Поскольку земельный участок вам не принадлежит на праве собственности, вам ничего делать не нужно. Новый собственник дома будет вынужден сам заключить договор аренды земельного участка. Удачи! Продаем дом, который находится в собственности, а земля под домом в аренде у администрации города. Дом не жилой (без внутренней отделки, поэтому администрация отказывает в оформлении земли в собственность). Как быть с этой арендой новым собственникам дома? Аренда переходит к ним? или нужно как-то по другому оформлять?
Здравствуйте! С согласия собственника земельного участка, можно заключить договор уступки право требования по договору аренды земельного участка.
Спросить
Добрый вечер. Если они приобретают данное домовладение в таком случае аренда перейдет к ним и после оформления дома они оформить земельный участок на себя. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Добрый вечер! Поскольку земельный участок вам не принадлежит на праве собственности, вам ничего делать не нужно. Новый собственник дома будет вынужден сам заключить договор аренды земельного участка. Удачи!
СпроситьУ вас участок в аренде, у вас лишь есть право владения пользования, распоряжаться им вы не имеете право. Вы не собственник, поэтому продать не сможете. Ксения для того чтобы продать земельный участок вам надо сначала получить его в собственность.
Право аренды вы можете передать на возмездной основе путем заключения договора уступки
права требования. Продать земельный участок, который находится в аренде Вы не сможете, т.к. Вы обладаете правом пользования этим участком на условиях договора аренды.
Договор аренды не устанавливает право собственности на имущество.
В данной ситуации Вы можете уступить право аренды на основании договора цессии (уступки прав).
Однкао, данный при заключении данного договора нужно его согласовать с Вашим арендатором. Земельный участок, находится у меня в аренде на 10 лет. Хочу его продать, какие документы нужны для этого? И как переписать его на нового хозяина.
У вас участок в аренде, у вас лишь есть право владения пользования, распоряжаться им вы не имеете право. Вы не собственник, поэтому продать не сможете.
Спросить
Ксения для того чтобы продать земельный участок вам надо сначала получить его в собственность.
Право аренды вы можете передать на возмездной основе путем заключения договора уступки
права требования.
Спросить
Продать земельный участок, который находится в аренде Вы не сможете, т.к. Вы обладаете правом пользования этим участком на условиях договора аренды.
Договор аренды не устанавливает право собственности на имущество.
В данной ситуации Вы можете уступить право аренды на основании договора цессии (уступки прав).
Однкао, данный при заключении данного договора нужно его согласовать с Вашим арендатором.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы хотите выкупить земельный участок у администрации, то обращайтесь в отдел торгов сможете выкупить через аукцион. Если хотите купить по уступке договор аренды, А далее выкупить участок у администрации или у другого арендодателя, то уточняя идти, возможно ли такое право. Хочу купить участок под ИЖС, который находиться в аренде. Срок аренды заканчивается в июле. Какие мои действия. Какие риски.
Здравствуйте! Если вы хотите выкупить земельный участок у администрации, то обращайтесь в отдел торгов сможете выкупить через аукцион. Если хотите купить по уступке договор аренды, А далее выкупить участок у администрации или у другого арендодателя, то уточняя идти, возможно ли такое право.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы заключаете договор уступки прав требования по договору аренды земельного участка, то соответственно и долги по аренде обязаны уплатить. Вопрос по долгам нужно решить до заключения договора. Здравствуйте, Екатерина Григорьевна.
Перед данной покупкой следует очень внимательно изучить документы по данной сделки. Собираюсь купить дом под мат. капитал, земельный участок у хозяйки в аренде (дом достался в наследство) при оформлении аренды земли на меня перейдет ли долг за пользование землей на меня? (долг за аренду) и смогу ли я тогда оформить аренду на себя если хозяйка его не оплатит при продаже?
Здравствуйте! Если Вы заключаете договор уступки прав требования по договору аренды земельного участка, то соответственно и долги по аренде обязаны уплатить. Вопрос по долгам нужно решить до заключения договора.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина Григорьевна.
Перед данной покупкой следует очень внимательно изучить документы по данной сделки.
СпроситьДоброе утро!
Участок может быть переуступлен хоть десять хоть сто раз. Ограничений нет.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Смотрите условия вашего договора, предусмотрено ли ваше право на переуступку. Если нет - то не можете.
Спасибо, что обратились к нам. Удачи Вам! Можете, с уведомлением Арендодателя. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, и срок аренды составляет менее 5 лет, то переуступить право аренды возможно с согласия госоргана. Мне уступили права на арендованный участок по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Могу ли я теперь переуступить права другому человеку на основании этого договора переуступки?
Доброе утро!
Участок может быть переуступлен хоть десять хоть сто раз. Ограничений нет.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Смотрите условия вашего договора, предусмотрено ли ваше право на переуступку. Если нет - то не можете.
Спасибо, что обратились к нам. Удачи Вам!
Спросить
Можете, с уведомлением Арендодателя. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, и срок аренды составляет менее 5 лет, то переуступить право аренды возможно с согласия госоргана.
СпроситьЗдравствуйте! Можете составить между собой договор об уступке прав требований, в котором определить условия по своему усмотрению согласно ст.421 ГК РФ. Да, это вполне можно сделать путем заключенения договора уступки прав по договору аренды (цессии), по правилам он должен быть возмездным. У нас договор аренды земельного участка на 4 человек. Трое хотят отказаться от аренды в пользу четвертого. Как это можно сделать? Можно ли через договор переуступки?
Здравствуйте! Можете составить между собой договор об уступке прав требований, в котором определить условия по своему усмотрению согласно ст.421 ГК РФ.
СпроситьДобрый день, уважаемая Александр.
Участок вам не принадлежит, вы арендатор. Вы можете передать сове право аренды дочери или приватизируйте землю
Удачи Вам и Вашим близким!!! Здравствуйте, Александр. Никак не перепишите и не подарите участок дочери, пока не оформите его в собственность. Обращайтесь в администрацию, чтобы оформить его в собственность. Если участок в аренде вы не являетесь собственником и не можете им распоряжаться-"переписать или подарить". Если это соответствует условиям договора, можно переуступить право аренды на тот же срок и на тех же условиях. Здравствуйте.
Для того что бы подарить землю дочери вам с начало необходимо приватизировать землю.. вам необходимо передать право аренды дочери.. Здравствуйте! Если земельный участок в аренде, то Вы можете заключить договор уступки прав требования по договоры аренды, но только с согласия арендодателя (собственника) земельного участка. Земельный участок взял в аренду. Как переписать или подарить участок дочери.
Если участок в аренде вы не являетесь собственником и не можете им распоряжаться-"переписать или подарить". Если это соответствует условиям договора, можно переуступить право аренды на тот же срок и на тех же условиях.
СпроситьЗдравствуйте.
Для того что бы подарить землю дочери вам с начало необходимо приватизировать землю.. вам необходимо передать право аренды дочери..
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок в аренде, то Вы можете заключить договор уступки прав требования по договоры аренды, но только с согласия арендодателя (собственника) земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Да, дом может подарить по договору дарения. По земельному участку заключить договор уступки прав требования. Да можно подарить дом, на землю к жене перейдёт преимущкственное право заключения договора аренды на новый срок или перезаключение на себя Муж хочет жене подарить дом, доставшийся по завещанию. А земля у него в аренде на 20 лет. Можно подарить один дом без земли?
Здравствуйте! Да, дом может подарить по договору дарения. По земельному участку заключить договор уступки прав требования.
Спросить
Да можно подарить дом, на землю к жене перейдёт преимущкственное право заключения договора аренды на новый срок или перезаключение на себя
СпроситьДобрый час.
Это зависит от содержания договора.
И - строго говоря - "продать" право аренды другому лицу вы не имеете права, однако вы можете получить деньги за уступку такого права через другой договор.
Тут уж, как говорится: "вам шашечки или ехать?". необходимо читать договор. обычно указывается что передача возможна с согласия администрации У меня находится в аренде земельный участок, данный мне администрацией города. Могу ли я продать право аренды другому лицу? Спасибо.
Добрый час.
Это зависит от содержания договора.
И - строго говоря - "продать" право аренды другому лицу вы не имеете права, однако вы можете получить деньги за уступку такого права через другой договор.
Тут уж, как говорится: "вам шашечки или ехать?".
Спросить
необходимо читать договор. обычно указывается что передача возможна с согласия администрации
СпроситьЗдравствуйте.
Можете по договору уступки переоформить. Возможно ли продать право застройки и право аренды земельного участка?
Читайте условия договора уступки и договора аренды. Если разрешенное использование с возведением жилого дома, то получайте разрешение и стройте, но ввод в эксплуатацию дома до окончания срока договора. После этого выкуп земельного участка в собственность. Орендатор переустпает землю ЛПХ (за энную сумму) .Земля в селе есть адрес. Аренда на 3 года. Земля муниципальная. Могу я построить дом и выкупить или приватизировать участок? И вообще могу ли я там вообще что-то построить? (Участок 2.3 сотки)
Читайте условия договора уступки и договора аренды. Если разрешенное использование с возведением жилого дома, то получайте разрешение и стройте, но ввод в эксплуатацию дома до окончания срока договора. После этого выкуп земельного участка в собственность.
СпроситьЗдравствуйте! Арендатор заключает договор уступки прав требования по аренде с согласия арендодателя (собственника земельного участка). Добрый день. С согласия арендодателя оформляйте трехстороннее соглашение Как переоформить аренду земли под гаражом новому собственнику?
Здравствуйте! Арендатор заключает договор уступки прав требования по аренде с согласия арендодателя (собственника земельного участка).
Спросить
Здравствуйте.
Переход прав по договору Оформите переуступку права аренды зем. участка с согласия собственника Здравствуйте! Заключите договор уступки прав на земельный участок с арендатором с согласия арендодателя (собственника земельного участка). У жены брата есть земля в аренде под ижс. Строить они не хотят, предлагают нам. Как можно оформить документы чтобы нам воспользоваться мат. капиталом и лесом под строительство?
Здравствуйте! Заключите договор уступки прав на земельный участок с арендатором с согласия арендодателя (собственника земельного участка).
СпроситьЗдравствуйте! Заключить договор уступки прав требования сможете только с согласия собственника участка (арендодателя). Скорее всего с согласия администрации города, если земля муниципальная. У меня такой вопрос. У меня земельный участок оформлен в аренду на 20 лет как ЛПХ. Могу ли я его продать (переуступить права) если в договоре написано следующее " Арендатор вправе сдавать участок в субаренду, а так же передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендордателя"
Здравствуйте! Заключить договор уступки прав требования сможете только с согласия собственника участка (арендодателя). Скорее всего с согласия администрации города, если земля муниципальная.
СпроситьЗдравствуйте, в городском архиве. Как восстановить утраченный ранее договор уступки права аренды земельного участка от 2007 года, .Администрация района сейчас не занимается землей В адмигистрации города?
Валерий! Получить дубликат в администрации района Как восстановить утраченный ранее договор уступки права аренды земельного участка?
Здратсвуйте! Главное согласие собственника (арендодателя) на заключение договора переуступки права требования по договору аренды. Первого арендодателя или уже действующего арендодателя, который это право о уступке уже получил? Первый арендодатель., который нам уступил этот земельный участок
Тоже не являлся собственником, но меня в МФЦ зарегистрировали как третье лицо(новым арендодателем, то есть я и есть собственник?) Какие требуются документы для переуступки права аренды земельного участка.
Здратсвуйте! Главное согласие собственника (арендодателя) на заключение договора переуступки права требования по договору аренды.
Спросить
Первого арендодателя или уже действующего арендодателя, который это право о уступке уже получил?
Спросить
Первый арендодатель., который нам уступил этот земельный участок
Тоже не являлся собственником, но меня в МФЦ зарегистрировали как третье лицо(новым арендодателем, то есть я и есть собственник?)
СпроситьЗдравствуйте! для переуступки права аренды земельного участка нужен договор и свидетельство о праве собственности.
СпроситьНет, собственник участка тот, кто владеет на праве собственности. Если земля муниципальная, то собственник администрация города (района).
СпроситьЧитайте договор. если прямого запрета нет - значит уступка прав возможна Возможна ли передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам аукциона?
Только муниципалитет Продавать может арендатор. Процесс проходит путем заключения договора уступки прав. Кто может продавать права аренды земельного участка в 2016 году и как проходит этот процесс?
Продавать может арендатор. Процесс проходит путем заключения договора уступки прав.
Спросить
