Договор финансовой аренды / Жилищное право - 481 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником коммерческого помещения 28 кв. м. в составе нежилого здания в г. Рыбинск. Помещение было приобретено на муниципальных торгах в 2015 году. Администрация города подала на меня иск о взыскании неосновательного обогащения. Предмет иска - что я не плачу за аренду земли под этим помещением с 2015 по 2023 г. Собственником земли под всем зданием является город, при весь участок находится в аренде у ООО Элита Сервис. По мнению истца я должен был арендную плату за землю этому ООО, чтобы оплачивать свою часть от общей земли. Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет. Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.

Банкротное дело ИП. Стадия реализация имущества. Какова вероятность взыскания с фин управляющего убытков таких как: ВОПРОСЫ: 1) Залоговое коммерческое помещение в центре простояло около 5 лет и не как не сдавилось в аренду фин управляющим для направление в конкурсную массу денежных средств для ее уменьшения 2) По залоговому помещению в течении 5 лет, накапливались текущие задолжности, это отопление и обслуживание дома, хотя можно было отключить отрезать и заглушить его и расторгнуть договор с теплосетями или сдавать в аренду для покрытие данных расходов, так как это не происходило у должника банкротом за 5 ле и скопились текущие долги 3) Банкроту должнику фин управляющий не выделял прожиточный минимум и бездействовал не как не сдавая помещение в теч 5 лет 4) Как получить в качестве с фин управляющего убытка за хранение помещения в теч 5 лет, фин управляющий не с кем договоров не заключал на это 5) Как и за что можно ещё взыскать убытки

При расторжении с арендатором договора аренды на нежилое помещение, был подписан акт приёма-передачи помещения, где есть пункт, что «арендодатель не имеет претензий к арендатору, в том числе по помещению». Скажите, пожалуйста, освобождает ли это от финансовых обязательств арендатора, если за используемый период у него образовалась задолженность за коммунальные услуги и по арендной плате? Спасибо

Последняя стадия банкротства, запросили справки и доходах за весь период банкротства, Получаю зарплату наличными через почту России, снимаю квартиру. С разрешения финансового управляющего, деньги оставлял себе, то есть прожиточный минимум и на оплату квартиры, в офис предоставлял расписку о получении денег за аренду жилья по договору и чек о получении зарплаты на почты, оставлял прожиточный минимум, и отстаток денег отдавал юристу около 2.5 рублей в конкурсную массу, банковский счет был открыт, после последнего заседания позвонил юрист, сказал что проблемы в этих расписок, и что вероятней всего, суд заставит оплатить за все время реализации имущество, что я оплачивал за квартиру а это около 150000 рублей внести всю сумму в конкурсную массу. Подскажите, если так произойдет, кто должен оплачивать сумму?

У меня 1/2 доля родительской квартиры которую я собираюсь подарить. Я снимаю квартиру в аренду по договору. Ребенок 2 года живет со мной. Прописаны мы в квартире которая принадлежит матери мужа. Я планирую подавать на развод с оформлением алиментов на себя так как воспитываю ребенка до 3 лет, также я планирую в будущем взыскивать с бывшего супруга жилищные алименты. Для того чтобы меня и ребенка признали нуждающимися в жилище, достаточно ли будет отказаться от своей доли в родительской квартире и приложить договор и чеки об оплате коммунальных услуг и съема жилья? Также на мне куча кредитов которые были оформлены мною на погашение кредитов мужа. Можно сказать я в затруднительной финансовой ситуации ищу все возможные варианты взыскания с мужа финансовых средств. Я официально работаю. Зарплата 65 тысяч алименты на ребенка около 19 тысяч. Ежемесячные выплаты по кредитам 73 тысячи, аренда квартиры и счётчики 17 тысяч.

ПТС от авто находится в залоге у компании европейский экспресс кредит. Заключен договор финансовой аренды. Но они постоянно присылают смс о том, что была произведена переуступка прав по договору лизинга, и меняют реквизиты для оплаты. Новые документы я не подписывала. Это законно? Имеют ли они право без предупреждения так делать?

Проживаю совместно с несовершеннолетнним сыном. Жена больше месяца не проживает совместно с нами, по своему желанию. Эпизодически только звонит ребёнку. Все мы трое зарегтстрированы в одной квартире. На жену оформлен договор аренды нашей другой совместной квартиры с организацией (в белую) т.е. она получает арендную плату. Финансового участия как и до так и после ухода в семейном хозяйстве и на ребёнка нет. Подал заявление на алименты в мировой суд. Получил отказ, т.к. нет оснований (зарегистрированы на одной жилплощади. Неужели нет выхода?

Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В договоре аренды нежилого помещения заключенного на 10 лет прописано: Постоянная часть арендной платы может быть увеличена по соглашению сторон не чаше чем один раз в год и не чаше чем через каждые 12 (двенадцать) месяцев аренды.

Арендатор арендует это помещение уже 5 лет и отказывается от подписания допсоглашения о повышении аренды на индекс потребительских цен, ссылаясь на плохое финансовое состояние. Как быть?

Если я получаю 70+т.р и снимаю квартиру за 50 т. р по договору гражданской правовом, без участия риэлтора, то этот факт будет учитываться при банкротстве? Ведь на прожиточный минимум я не смогу снимать жилье и при этом ещё питаться, содержать себя, чтобы помру не пойти.

Я арендую помещение. Договор аренды с пролонгацией. Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды, если у меня из-за проблем со здоровьем нет финансовой возможности дальше платить аренду. Арендодатель не соглашается. Я три года была добросовестным плательщиком.

Был заключен договор аренды нежилого помещения. Арендатор не вносил платежи последние 3 месяца и в связи с чем Была направлена досудебная претензия о об оплате задолженности и неустойки. Соглашение о расторжении подписано 15.06.2023, помещение вернули, в соглашении о расторжении была указана сумма основного долга, и указано что финансовые обязательства прекращаются после их исполнения сторонами. Сумму основного долга оплатили полностью 15.09.2023. Вопрос: можно ли подать иск в суд о взыскании неустойки с расчетом до 15.09.2023? Расчет будет также по договорной неустойке 0.1%?

Между Арендадателем и Арендатором (ООО) заключен договор аренды недвижимого имущества, мы являемся Балансодержателями встроенного нежилого помещения. В договоре не сказано что Арендодатель или Балансодержатель обязаны выписывать счета. Оплату Арендатор должны внести до 15 числа текущего месяца, но арендная плата расчитывается путем корректировки размера арендной платы за базовый месяц на индекс инфляции (индекс инфляции выходит позже 15 числа). Арендатор просит предоставлять счета во вовремя, т. е. до 15 числа. Но в методике расчета и распределения арендной платы сказано что: Платежные документы на перечисление в госбюджет и балансодержателю арендных платежей подаются плательщикоми финансовым учреждениям заблаговременно, до наступления срока платежа.

Обязаны ли мы выписывать счета?

Между ИП оформлен договор финансовой аренды (лизинга). согласно трёхстороннему договору купли продажи, Лизингополучатель является получателем техники.

Но в итоге, Лизингополучатель хочет досрочно погасить оплату договора, но не принимать технику.

Есть ли последствия для Лизингополучателя, если договором они не предусмотрены.

Сдавала квартиру по договору, который не был оформлен юридически, налог от сдачи квартиры не платили. Жильцы съехали, но не все полностью оплатили за квартиру и не отдали ключи, уже прошло 4 месяца после того, как они сьехали.

Могу ли я подать на них в суд, за возмещением морального вреда, так как я не могу сдать квартиру, раз они не вернули мне ключи от квартиры и через суд исстребовать с них оплату за квартиру за эти 4 месяца?

Могу ли я оформить себя как самозанятую и с денег полученных через суд оплатить налог от сдачи квартиры?

Лизингодатель выставил инкассо на р/с за просрочку ссылаясь на п.1 ст 13 ФЗ о лизинге. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О финансовой аренде (лизинге)" Решения суда не было, в договоре это не прописана. Банк списывает деньги. Как грамотно написать банку о незаконности данных списаний

Возможна ли следующая схема работы кафе:

ООО, на УСН, доходы минус расходы, арендует у собственника зал 100 кв.м. на долгосрочной аренде, получает лицензию и торгует алкоголем.

ИП на УСН, доходы минус расходы арендует у этого собственника кухню (70 кв.м).

ООО по договору купли продажи покупает у ИП продукцию кухни и совместно с алкоголем продаёт в зале и на доставку. Какие здесь есть риски?

Нужно ли получать сертификат соответствия на ИП? Продажа идёт только на ООО.

Просто разделяем финансовые потоки и риски. Система налогообложения одинаковая УСН (доходы минус расходы), совместная численность и оборот ИП и ООО не превышает установленный лимиты для УСН. Т.е.занижение налогооблагаемой базы не происходит, налогов уплачивается ровно столько как и без разделения финансовых потоков

Как можно получить разрешение на выезд за границу на пмж в Германию, если бывший муж против? Каковы мои шансы выиграть суд? С мужем развелись в 2018 году. Я выхожу замуж в сентябре и планирую переехать с сыном (8 лет) в Германию. С ребёнком отец часто видится, любит его, но финансового помогает нестабильно и мало. В апреле этого года подала на алименты, приставили выставили ему счет 119 000 за последние 3 года (но он принёс выписку из банка на 51 000 руб) и сейчас долг 68000 руб. на сайте фссп. С апреля месяца мне пришло только 3800 руб алиментов. В общем в России, я считаю что кроме своей любви он ничего дать сыну не может. Но Нотариально заверенное разрешение он мне не пишет, аргументирует это тем, что он будет скучать по сыну и Германия не дружественная страна (в связи с ситуацией на Украине) . Я могу Показать справку о доходах будущего мужа, договор аренды жилья и моё свидетельство о заключении брака.

В устном разговоре, представитель арендодателя попросила направить уведомление о расторжении договора аренды на электронную почту, указанную в соглашении к договору аренды в разделе 'реквизиты сторон'. Так арендатор и сделал, за 30 дней до даты расторжения. Но письмом с описью вложения не направили, понадеявшись на порядочность арендодателя.

Но, после этого никакой ясности арендодатель не дает, ссылаясь на отпуск руководителей и т.д. В договоре аренды есть пункт, который регулирует, что "Любая из сторон вправе отказаться от исполнения Договора, продленного на неопределённый срок, уведомив об этом другую сторону за 30 (Тридцать) дней. Договор от 2018 года Арендодатель затягивает время, приводя арендатора в финансовую яму, т.к. не согласовывает выход из договора.

Как призвать арендодателя к прекращению договора в указанные в уведомлении сроки?

Нужно составить договор. Участники - физлица.

Гражданин-1 предоставляет в пользование Гражданину-2 музыкальную аппаратуру (перечень где-то вставить) на таких условиях: Гражданин-2 будет сдавать аппаратуру в аренду и обязуется 50% доходов от сдачи в аренду аппаратуры отчислять (отдавать, выплачивать) Гражданину-1.

Финансовые издержки, связанные с ремонтом, перевозкой аппаратуры ложатся поровну на Гражданина-1 и Гражданина-2.

Договор заключается на полгода, с автоматическим продлением и с возможностью дополнения изменения.

Договор желательно составить максимально лаконично, без лишних пунктов.

Скажите, пожалуйста, кто и за какую сумму возьмётся составить договор?

Имеет ли право арендатель требовать замены старых окон на стеклопакеты? Имеет ли он права вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность? При ответе, на какие нормативные документы/пункты можно ссылаться?

Организатор школьного питания взял помещение в безвозмездную аренду пищеблок. Собственник помещения Администрация, Школе предоставлено помещение на оперативное управление. Организатору питания передано по договору безвозмездного пользования.

В Росжилкомплексе МО РФ супругу, как члена семьи, исключили из сведений о составе моей семьи, содержащихся в едином реестре военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания. Причина: не представлены выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов за 3 года из 5 установленных до подачи заявления. Женаты 2 года. До этого супруга проживала на съёмных квартирах без договоров аренды. Соотвественно никаких требуемых данных за указанный период нет в природе. Временная регистрация оформлялась нерегулярно. Справок не осталось. В заявлении при сдаче внёс соответствующие пояснения, однако они не приняты во внимание. Как убедить Росжилкомплекс внести супругу в реестр?

Произошла очень запутанная ситуация — в деле было 3 человека. Допустим, я, Андрей и Иван. Иван ранее дружил с Андреем, и в один момент он попросил деньги на аренду своей квартиры, обманув его (на данный момент Ивану 14 лет). При этом, тогда я только начал дружить с Иваном, и он попросил меня номер своей банк карты, чтобы деньги перевели мне, так как у него, по его словам, нет банковских счетов. В общей сумме поступило 14.400₽. Все деньги были потрачены мною по просьбам Ивана, все сообщения сохранены.

Спустя некоторое время, я заподозрил что-то неладное, и решил через приложение Банка связаться с Андреем, оказывается, что Иван ему врал по поводу того, что у него нет родителей, он совершеннолетний и у него нет жилья. Все это было обманом.

Андрей собирается написать заявление на Ивана, если Иван не вернет все средства до Нового года. Подскажите, пожалуйста, мне, как посреднику, грозит что-нибудь? Никаких документов и подписаний договоров не было.

С юридической точки зрения, как правильно поступить? В связи со сложностями в финансовом плане сдала в аренду свой автомобиль, договор аренды и акт передачи авто составили, подписали. По окончанию срока аренды арендатор автомобиль не пригнал, позвонил, сказал: "машина не заводится, забирайте сами". Живет в соседнем ПГТ за 60 км от города. Забирал на полном ходу и в акте прием-передачи прописано, что претензий никаких не было. Попросила вернуть автомобиль в том состоянии, в котором его забирал, т.е на ходу. В итоге бросает телефон, говорит, мне некогда вам возиться с вашей машиной, приезжайте и забирайте.

Как происходит оценка финансового состояния при получении Соц. Контракта? Я инвалид 2 группы, на иждивении 2 несовершеннолетних детей, прописана по одному адресу, а проживаю по другому по договору аренды. Хотела бы оформиться в качестве самозанятого. Будет ли учтён доход членов семьи по адресу регистрации?

Я владелец участка, хочу выделить часть земли с домом для проживания постороннему человеку до его смерти, после чего участок перешел бы к моим внукам. Как правильно сделать? Готов финансово оплатить услугу.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение