Как правильно распределить затраты при продаже квартиры совладельцами по наследству и завещанию?

Добрый день.

Да, правильно.

Если в течение 2-х месяцев не произведете замену и проведете поверку, далее начисления будут повышающим коэффициентом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), общее имущество многоквартирного дома включает в себя элементы, необходимые для обеспечения нормального функционирования дома, включая системы отопления и горячего водоснабжения. Таким образом, замена котла в многоквартирном доме является обязательной для обеспечения комфортных условий проживания в доме и должна производиться на общих основаниях за счет средств на обслуживание и ремонт общего имущества.

Каким образом будут производиться расходы между собственниками, в том числе и на замену котла, определяется решением общего собрания собственников жилья. В соответствии со статьей 159 ЖК РФ, решение принимается большинством голосов не менее двух третей присутствующих на собрании.

Ответ на вопрос о том, каким образом будут оплачены расходы на замену котла в многоквартирном доме, будет зависеть от решения общего собрания собственников жилья. Возможны различные варианты, например, оплата может быть произведена как равными долями от общей суммы, так и исходя из площади каждой квартиры.

Пропорционально площади помещений каждого собственника

В первую очередь, напишите претензию в адрес исполнителя, если будет отказ, то обращайтесь в суд.

Денис, все вопросы общего пользования в квартире, имеющей больше одного собственника, решаются пропорционально доле в недвижимом имуществе.

Здравствуйте. Конкретнее напишите.

Доброе утро, Елена. По закону, т.е. при отсутствии завещания от родителей, наследство распределяется поровну между наследниками одной и той же очереди, принявшими наследство. Из изложенного Вами юристу не может быть известно многих существенных обстоятельств (точные даты смертей отца и матери, точный перечень наследственного имущества, круг наследников и т.п.), без которых консультация будет просто гаданием.

Муниципальная квартира принадлежит муниципалитету, а не наследодателю, поэтому в состав наследства не входит. Не наследуется. В остальном рекомендую хотя бы позвонить юристу, ответить на уточняющие вопросы, а лучше показать документы на имущество. Только после этого станет понятна вся юридическая ситуация полностью и консультация юриста будет основана на документах.

Здравствуйте, да муниципальная квартира не будет входить в наследственную массу, но поскольку там зарегистрированы ваша сестра, ее сын и ваша дочь, необходимо будет перезаключить договор соц. найма, если нанимателями были ваши родители.

Можно по соглашению разделить все имущество, а возможно и в судебном порядке.

Доброе утро, Елена.

Нужны дополнительный сведения: когда умер папа, когда умерла мама, был ли зарегистрирован их брак, к кому переходит право собственности на ипотечную квартиру по договору по ипотеке, кто является наследниками Ваших родителей.

Добрый день! Второе завещание отменило первое завещание и сейчас наследуют два наследника. Все перечисленные объекты зарегистрированы в Реестре. Если нет, то никакого свидетельства о праве на наследство на них не получите. Вопрос с их разделом будет решен, когда будет делиться дом и земельный участок.

Первые наследники и жена и дочь. Оспорить можно. Обращайтесь.

Добрый день, Ольга!

Наследниками первой очереди являются и дети и супруг, дом делитья между ними пропорционально. Если же дом был куплен во время брака с женой - то сначала супруга получит 50% как свою долю, а остальные 50% делят поровну между супругой и дочерью!

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Какая разница кто и когда зарегестрировался, наследники первой очереди жена, дети и родители

У жены обязательная доля

Вы будете вступать в наследство только при условии, что у вашего брата нет детей и жены.

Если вы единственный наследник после брата, то подайте нотариусу заявление (в течение 6 месяцев после смерти брата) об отказе от наследства в пользу своего сына.

Если просрочили, зайдите к нотариусу и попросите продлить срок. Но причина должна быть уважительная. "Забыла" - не подойдет. Если нотариуса ваша причина не убедит продлить срок - подавайте заявление в суд об установлении фактов, имеющих юридическое значение, доказывайте фактическое вступление в наследство.

Это вам решать, отказываться не советую, во избежание споров. Налог да-нужно.

Лучше вам отказаться от доли.

Скажите, кто был зарегистрирован в квартире родителей или фактически с ними проживал на момент открытия наследства?

Обе вы вступите, или одна сестра - итоговый налог будет одинаковым (от стоимости всего им-ва). А потом и вообще можете остаться без наследства. Решать вам! Юристы не будут решать такие вопросы за вас.

Наследниками первой очереди внуки не являются, поэтому в случае смерти наследодателя приоритетное право наследования у детей. В случае если наследники перво очереди на момент смерти наследодателя на пенсии - имеют обязательное право на часть имущества в размере 1/4 от обязательной доли. Тут все зависит от многих факторов.

Здравствуйте!

При дарении право собственности на имущество переходит еще при жизни дарителей, но при этом в договоре дарения можно прописать право дарителей проживать в доме до своей смерти.

При завещании право собственности переходит к наследникам только после смерти завещателей.

Добрый день, если хотите обезопасить внуков, то вам лучше выбрать дарение, либо пожизненную ренту (так обезопасите еще и себя).

А кто ему там запретил жить.

Здравствуйте, Галина. До достижения возраста 18 лет, такой отказ не будет иметь никакого юридического значения.

Галина, добрый день!

В соответствии со ст.1157 Гражданского кодекса РФ только с разрешения органов опеки.

С уважением,

Надежда.

Вы предложите, если не выкупит в течение месяца, то продавайте кому угодно

Здравствуйте, Марина! Суть в том, что он выкупать у вас эти части (доли) не должен. Нет у него такой обязанности, это дело сугубо добровольное. Ни Вы его не заставите выкупить свои доли, ни он Вас не заставит их ему продать.

Закон содержит в данном случае единственное указание на то, что если Вы как сособственница решили продать принадлежащую Вам долю, то Вы сначала обязаны предложить остальным сособственникам приобрести у Вас эту долю по той цене и на тех условиях, на которых Вы ее продаете. И если в течение месяца кто-либо из сособственников у Вас долю не приобретет, Вы имеете право продать долю постороннему лицу (ст.250 ГК РФ).

С уважением,

Марина, никто из наследников никому ничего не должен.

А если Вы сразу (не дожидаясь истечения минимального срока владения в три года с даты открытия наследства) продадите унаследованное имущество, то рискуете заплатить немалую сумму НДФЛ.

На Вашем месте я бы для начала разделил наследство по нотариальному соглашению между наследниками или при отсутствии согласия - по решению суда. Например, Вам одну машину, другому - вторую, третьему - полдома, четвертому денежная компенсация. Это только пример. Не обязательно именно так делить. Наиболее подходящий для Вас вариант раздела можно разработать только после получения от Вас точных сведений о стоимости каждого предмета из состава наследства.

Дарение или завещание, в у становленном законом порядке.

Новые завещание сделать. Старыене нужно отменять, поскольку действовать будут новые, т.е. не, которые по времени сделаны последними.

Если следовать вашему желанию, то отменять сейчас уже сделанные завещания, не требуется. А вот тогда, когда останется один из родителей, тогда этот родитель оформляет новое завещание, распределив наследство поровну между детьми.

Срок восстановить почти нереально. Фам нужно устанавливать факт принятия наследства. Обратитесь к юристу в своем городе. Сами вы не справитесь.

В любом случае восстанавливать сроки нужно.

Скажите, а Ваша мама завещание оставляла? Если да, то возможно, ваша бабушка, в силу возраста имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). В этом случае бабушке причитается не менее половины от той доли которая причиталась бы ей по закону, т.е. 1/12 (половина от 1/6). Таким образом 1/2-1/12=5/12 вы будете наследовать с сестрой.

А бабушку вы не считаете? У бабушки была 1/2 и плюс доля мамы и обязательная доля как нетрудоспособной.

Добрый день! По всей видимости вашей бабушке была оформлена обязательная доля в наследстве (п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ)

Доя начала без указания хронологии кто и за кем умер, ответить на вопрос не возможно. И сразу ожин ответ. Сын#1 не может отказаться в пользу дочери. Может только вступить и продать или подарить дочери, или не вступать в наследство. Кроме того я как понимаю к нотариусу никто не ходил и сроки пропущены. Придется оформлять черех суд.

Сын 1 не может по Закону отказаться от наследства в пользу своей дочери. Дочь вправе принять наследство от своего умершего отца.

Согласно ст 1158 ГК РФ: Сын 1 может обратиться к нотариусу и подписать отказ от наследства в пользу того, кто призван к наследованию по праву представления (т.е. в пользу своей дочери) . Тоже предстоит сделать и сыновьям умершего, в случае, если они решат не вступать в наследство.

Тогда по закону наследуемое имущество должно перейти дочери Сына 1.

Тогда по закону наследуемое имущество должно перейти дочери Сына 1... Юрист Пасхина Ольга Михайловна

К дочери сына 1 наследство не перейдет. Она не призывается к наследованию в данном случае. Даже если все откажутся, она все равно к наследованию призываться не будет.

Добрый день! Да могут рассчитывать на срок исковой давности.

Что значит распределить время? Это не корректный вопрос и, следовательно, на который невозможно дать ответ..

Да может. Она наравне с детьми наследник первой очереди.

Да,имеет право.

Статья 1142 ГК РФ-наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вы с братом и его жена поровну поделите между собой его долю.