Документы необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом - 108 советов адвокатов и юристов

До момента погашения ипотеки, все вопросы, связанные с переоформлением документов на квартиру во внесудебном порядке решаются с предварительного согласия банка, выдавшего кредит на покупку квартиры. После гашения ипотеки вы можете оформить между собой соглашение о разделе имущества в нотариальном порядке. После этого, Вам необходимо выделить доли детям в приобретенной квартире, т.к. будут использованы средства материнского капитала.

По законодательству Российской Федерации такая субсидия дается семье, в которой рождается второй или последующий ребенок. Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд по месту прописки письменное заявление. По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов. Единственное условие – муж должен предоставить в банк официальный документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о том, что в течение 6-ти месяцев после внесения сертификата в счет погашения займа заемщик обязан выделить доли детям в квартире, которая находится в кредите.

Так что Законом не запрещено, условия уточните в банке!

Здравствуйте! Необходимо иметь первоначальный капитал для покупки квартиры в ипотеку. После заключения договора купли-продажи, регистрации сделки в Росреестре (3 дня) ,документы подаете в ПФР. Денежные средства ПФР обязан перевести в банк на погашение ипотечного договора в течение одного месяца 10 дней.

В Вашем случае необходимо предоставить нотариусу следующую документацию:

1. общегражданские паспорта обоих родителей;

2. договор о приобретении объекта жилой недвижимости;

3 сертификат МСК;

4. документы, удостоверяющие личность детей (свидетельства или паспорта).

Здравствуйте.

Согласно действующего законодательства сделки с долями необходимо проводить через нотариус, иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.

Если предметом соглашения являются доли в праве собственности на дом, то вам придётся обратиться в нотариальную контору для оформления документа.

Самое главное попросите выписку из Е Г Р Н,где сможете увидеть кто владеет квартирой и справку из управляющей компании о зарегистрированных в квартире и отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Здравствуйте. Погашение ипотеки возможно материнским капиталом, тогда, если родители не исполнили обязанность по наделению долями детей - будет отказ в регистрации этой сделки.

Р.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.

Сергей, все правильно вам сказали в МФЦ. Обращайтесь к нотариусу, там все объяснят и сделают. Другой возможности выделить доли нет.

Здравствуйте. Да, необходимо заключить нотариальное Соглашение о выделении долей детям. А после погашения ипотеки нужно будет зарегистрировать право собственности на детей.

Да это так, теперь все сделки с долям на жилые помещения оформляются через нотариуса, и напрямую через МФЦ этого сделать никак нельзя.

Вопрос был в другом, 1.каким образом исполнить данное нотариальное обязательство после погашения ипотеки (например, договор дарения на детей или некое соглашение на выделение долей...) и требует ли этот документ обязательного нотариального оформления, спасибо.

Доброго времени суток. Материнский капитал может быть направлен на погашение ипотечного кредита, а кредит берется в банке на его условиях соответствии с программы кредитования, требования и необходимые документы нужно уточнять в банке.

Для получения субсидии на погашении ипотеке необходимо встать на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий в администрации через МФЦ,

А список документов у них уточнять? И все ли могут встать на учёт?

Добрый день!

Решает только банк

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Здравствуйте.

Если будет брать один супруг, то точно не дадут ипотеку.

Вас необходимо вводить созаемщиком, но надо будет подтвердить Ваш доход.

Если не хватит, то попробуйте еще одного созаемщика найти и тогда должно хватить.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спасибо за обращение на сайт.

Ваших доходов должно хватать на оплату ипотеки и на проживание. Если работодатель не подтвердит доходы по форме банка, т.е. не покажет реальный доход мужа, навряд ли банк даст ипотеку. Узнавайте перечень необходимых документов и возможность работодателя предоставить справку о доходах по форме банка.

Да вы имеете право погасить ипотечный заем средствами мат. капитала но после вы должны переоформить кв на всех членов семьи с указанием долей. Вам необходимо обратиться в управление пенсионного фонда где вам разъяснят какие документы необходимо для этого представить.

Здравствуйте, Татьяна!

Ваш вопрос совсем не понятен. Переформулируйте его, иначе из того содержания, что сейчас подобная операция будет затруднительной.

Вы имеете право направить средства материнского капитала на погашение уже имеющейся ипотеки или на первоначальный взнос по ипотеке.

Здравствуйте! Безусловно можете использовать средства материнского капитала на приобретение индивидуального жилого дома, без проблем

Можно, только с использованием кредитных ипотечных средств, то есть Вам необходимо оформить ипотеку в банке, далее документы передать в пенсионный и направить выплаченные деньги на погашение кредита.

Здравствуйте.

По закону выдают только на погашение ипотечного кредита до исполнения ребенку трех лет.

Но на практике, если у вас нет своего жилья пенсионный фонд может выдать материнский капитал и до исполнения возраста трех лет.

Здравствуйте, ваш вопрос не совсем ясен. Материнский капитал до наступления 3-х лет второго и послед. Ребенка можно применить только как первый взнос - ипотека, либо погашение той же самой ипотеки (процентов, части долга). Другие случаи до 3-х лет не предусмотрены.

Добрый день! Размер материнского капитала составляет 453 026 рублей. Для оформления сертификата вы должны обратиться с документами в ПФ по месту жительства. Всего доброго!

Государство не списывает долги по ипотеке. Если ранее вы не воспользовались правом на получение налогового вычета при покупку жилья-можете обратиться в налоговою, максимальная выплата на квартиру-260 000 руб, 390 000-с выплаченных процентов по ипотеке. В налоговой дадут список необходимых документов.

Здравствуйте! Если вы стали многодетной семьей, значит у вас родился ребенок и материнский капитал вы можете направить на погашение ипотеки. Если вы усыновили ребенка, то обратитесь с заявлением в соц. защиту и пенсионный фонд.

Квартира приобретена в ипотеку с частичным погашением материнским капиталом.

Добрый день!

Лично самостоятельно

при себе необходимо иметь паспорт и свидетельства

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в пенсионный фонд, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

Обращайтесь в ПФ по месту жительства--документы--паспорт, СНИЛС, свидетельства о заключении брака и рождении детей.

До 3 лет можете использовать для погашения ипотеке или оформив займ под МК купить жилье.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом в счет погашения долга по ипотеки. Законо ли это? И как это сделать? Куда обращаться?

Здравствуйте Ольга, да можно воспользоваться, вам следует обратиться в банк и в администрацию.

Можно воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки. Необходимо с пакетом документов обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Подать заявку на выдачу можно в электронном виде на сайте ПФР.

Обратитесь в местное отделение пенсионного фонда, там вам скажут какой перечень Документов понадобится для распоряжения материнским капиталом.

Здравствуйте! Да, Вы можете до достижения ребенком трех лет гасить материнским капиталом ипотеку. Обращайтесь с заявлением в пенсионный фонд.

Здравствуйте! Нет, нельзя использовать средства материнского капитала на гашение ипотеки, так как квартира и ипотека оформлена на третье лицо.

Добрый день! Увы,нельзя. Ипотека оформлена на Вас. Сделки по покупке жилья на средства материнского капитала между близкими родственниками запрещены.

В ПФ Вам и разъяснят какие им нужны документы. Обратитесь туда для начала с документами по ипотеке.

Здравствуйте!

На практике производил распределение долей в квартире.

Обращайтесь по тел.: 8 (927) 299 20 23 составлю необходимые документы и сопровожу до полного оформления.

Вам надо обратится в отдел опеки и получить разрешение на основании предоставленных Вами документов.

Можно использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита. Квартиру придется делить в судебном порядке. Собирайте документы о взыскании алиментов, справки от судебных приставов, что не платит, квитанции по оплате ипотеки Вами и т.д.

Добрый день, это конечно возможно, но необходимо с БМ в судебном порядке разделить имущество, т.е. квартиру

Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу,он Вам составит доверенность,заверит и пропишет в доверенности необходимые действия.

В доверенности необходимо указать полномочие забрать документы из ПФ,полномочие по подписанию всех необходимых документов связаных с использованием макапитала на погашение ипотеки

Нотариусы говорят, что вы скажите, то мы и напишем в доверенности.

Можете для этого Вам необходимо заключить договор купли-продажи и предоставить все документы по сделке в ПФР.

До трех лет только по ипотеке и маткапитал использовать на ее погашение.