Можно ли исполнить обязательство по материнскому капиталу без нотариального оформления?
Каким способом можно исполнить обязательство по материнскому капиталу по выделению долей детям, после погашения ипотеки, в МФЦ говорят, что нужно идти к нотариусу, правда ли это, что такого рода соглашения требуют обязательного нотариального оформления? Спасибо.
Сергей, все правильно вам сказали в МФЦ. Обращайтесь к нотариусу, там все объяснят и сделают. Другой возможности выделить доли нет.
Спросить
Здравствуйте. Да, необходимо заключить нотариальное Соглашение о выделении долей детям. А после погашения ипотеки нужно будет зарегистрировать право собственности на детей.
Спросить
Вопрос был в другом, 1.каким образом исполнить данное нотариальное обязательство после погашения ипотеки (например, договор дарения на детей или некое соглашение на выделение долей...) и требует ли этот документ обязательного нотариального оформления, спасибо.
СпроситьСергей, в данном случае составляется соглашение и заверяется у нотариуса. Я же говорю, вам все у нотариуса расскажу и объяснят. Даже образцы соглашений предоставят. Всего вам наилучшего.
Спросить
Да, требует, поэтому к нотариусу Вас и отправляют. Нотариус все пояснит, все особенности. Сделки с долями только через нотариуса. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! Если Вы официально в браке, то только заключать нотариальное соглашение об определении долей в жилом помещении.
Спросить
Я мать одиночка 2 детей за мат кап купила жилье с обязательством о выделении долей, срок исполнения обязательства истек я не могу исполнить обязательство в виду такого что у меня нет финансовой возможности заплатить нотариусу подскажите что грозит за не исполнение обязательства и каким другим способом можно его исполнить. Я хочу всю квартиру разделить детям в равных долях но у меня нет денег чтоб заплатить за выделение долей.
В данном случае прокуратура обратится в суд с иском о выделении доли в праве собственности и тогда уже по решению суда Вы будете обязаны выделить доли детям, не взирая на материальное положение. В любом случае Вам придется платить за договор дарения и гос. пошлину в МФЦ за регистрацию права собственности.
Спросить
Добрый день! Делаете соглашение через нотариуса, регистрируете переход права в мфц.
СпроситьВ первом браке рождены двое детей. Взята ипотека и вложены средства мат капитала, с обязательством о выделении долей. Во время выплаты ипотеки - развод, судом квартира разделена на долевую собственность по 1/2.
Во время выплаты ипотеки - второй брак. Рождение еще одного ребенка. Ипотека погашена. После погашения ипотеки рождается еще один ребенок.
После погашения ипотеки бывшем мужем его доля в квартире через договор дарения подарена детям от первого брака.
Нотариального выделения доли детям по соглашению не было.
Хочу исполнить свои обязательства, но нотариусы отказываются ссылаясь на неправильное оформление со стороны бывшего мужа.
Вопросы:
1. можно ли признать договор дарения, со стороны бывшего мужа исполнением обязательств перед детьми? Каким образом? Или надо через суд признавать договор дарения не действительным?
2. на сколько человек я должна выделить долю: четверо детей? Или новому супругу тоже должна выделять доли?
Долю вы должны выделить только тем детям, в отношении которых было обязательство вами подписано. Новому супругу не должны выделять. По поводу выдела доли - попробуйте поговорить с опекой или другим нотариусом. Все-таки дарение своей доли бывшим супругом не является препятствием для вас выделить доли детям из своей 1/2
СпроситьОбязательно ли отвращаться к нотариусу для выделения долей по материнскому капиталу в квартире. Ситуация такая: муж 100% владелец данной квартиры, перешедшей по наследству от умерших родителей. Квартира была в ипотеке у родителей, мы остаток погасили средствами материнского капитала в этом году. Теперь есть обязательство выделить доли. Как сэкономить на этой процедуре? Можно ли самостоятельно составить соглашение об выделении долей и подать его в мфц или обязателен нотариус?
Соглашение об оформлении долей можно составить без участия нотариуса и подать в Росреестр самостоятельно. Но не всегда. Можно не обращаться к нотариусу, если жилье покупалось или строилось без дополнительных вложений совместных средств супругов, исключительно на средства материнского капитала.
Спросить
Если доли выделяются только детям - то нотариус не обязателен. Если в соглашении участвует еще и супруг, такая сделка признается разделом супружеского имущества. И потому она требует обязательного нотариального удостоверения а (ст. 38 СК). На эти цели придется потратить 5-15 тыс. руб. в зависимости от региона и расценок конкретного нотариуса. Но есть возможность сэкономить. Вы, скажем, можете указать в соглашении, что каждый из детей получает по 1/40 доле в праве собственности, а оставшиеся 38/40 поступают в ОБЩУЮ собственность супругов. Раздела между супругами нет, а значит, можно обойтись без нотариуса. Правда, такой способ не сработает, если при оформлении ипотеки квартиру изначально оформили в долях на супругов – при сделках с долями нотариус обязателен (п. 1 ст. 42 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»).
СпроситьПри покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна.
Спросить
Покупали квартиру с бывшей супругой в ипотеку с использованием средств мат. капитала, в общедолевую собственность с долями в праве по 1/2, давали обязательство о выделении долей детям. После развода продолжили выплату ипотеки, ипотека выплачена, обременение снято. Пришли к нотариусу с вопросом выделения долей. Нотариус не знает, что делать, поскольку мы уже развелись. Какие шаги нужно предпринять?
Полагаю, что это не важно, развелись или нет, значит мать дарит долю одну ребенку, а отец второму, чтобы все справедливо, если не выделить долю в квартире детям, потребуют вернуть сумму материнского капитала.
Спросить
Нотариус говорит ерунду. Между собой Вы уже поделили имущество.
Делить нечего.
Теперь нужно соглашение о выделении долей детям.
Можно дарением долек.
Спросить
Нотариус говорит, имеет значение. Несмотря на общедолевую собственность, ее все равно надо разделить как совместно нажитое имущество. По согоашению, через суд или по брачному договору, если бы он был. А поскольку раздела имущества не былр, то и собственность совместная, а то, что оно значится как общедолевое, ничего не значит.
Спросить
Глупость говорит. Собственность не может быть одновременно и долевой и совместной. У вас долевая, вы её установили заключая договор купли в долях, никакого отдельного раздела не требуется. Обратитесь к другому нотариусу.
СпроситьМне необходимо исполнить обязательство по выделению долей двум детям и мужу в связи с использованием материнского капитала на покупку квартиры. Могу ли я это сделать путем представления в Росреестр Соглашения о разделе долей в простой письменной форме? Квартира оформлена сейчас в частную собственность на меня одну. То есть, не долевая собственность, требующая обязательного нотариального оформления. Если только нотариальное оформление, то на основании какого нормативного акта?
Для решения вопроса используется один из двух законных способов. Выбрать можно любой подходящий вариант, исходя из того, что обойдется дешевле.
Оформление дарения;
составление соглашения.
По закону не требуется нотариальное удостоверение сделки дарения, если часть квартиры дарится единоличным собственником, или двумя супругами, которые владеют ею на правах общей совместной собственности. Это относится и к соглашению о разделе. Если жилой объект принадлежит нескольким лицам с долевым участием — договор обязательно заверяется у нотариуса. Например, когда каждому родителю принадлежит по ½ части. В октябре 2016 года Федеральная нотариальная палата составила форму стандартного Соглашения об оформлении недвижимости в общую собственность родителей и детей.
СпроситьМы купили квартиру по ДДУ с ипотекой. Собираемся погасить ипотеку досрочно при помощи маткапитала. ПФ требует нотариальное обязательство о выделении долей детям. Нотариус согласен заверить обязательство о выделении долей в течение полугода после погашения ипотеки. Но мы собираемся погасить ипотеку задолго до получения свидетельства о собственности на квартиру. Как нам выделить доли детям в этом случае?
Брала ипотеку (использовала материнский капитал). Долг погасила. Писала обязательство о выделении долей мужу и детям. В банке написала заявление на снятие обременения. Когда именно идти к нотариусу исполнять обязательство?
В любое время, если срок не указан в выданном вами обязательстве. Если же срок в нем указан, то не советую его нарушать. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
До тех пор, пока не будет снято обременение в силу закона (ипотека), посещение нотариуса будет преждевременным.
СпроситьПокупка квартиры произведена в долевую собственность (муж, жена, старший ребенок) в ипотеку, часть которой погашена с использованием мат. капитала. Во исполнение нотариального обязательства родители должны выделить детям доли после погашения ипотеки.
Прошу вас уточнить обязательно ли нотариальное оформление или достаточно оформить у юриста соглашение о выделении долей, с последующей регистрацией в росреестре?
Здравствуйте, не обязательно. Неоднократно оформляла соглашения, Росреестр зарегистрировал.
Спросить
