Доля в квартире / Жилищное право - 254430 советов адвокатов и юристов
Если у вас в квартире есть доля (по документам), то никто вас не может оттуда выселить. Если вы просто проживали, то собственник квартиры имеет право вас выселить. Прописка( регистрация) не даёт прав, если речь не идёт о доле в квартире. Вы вправе взыскать расходы на улучшение ( к примеру ремонт квартиры, и пр.), в судебном порядке. Нет, вам ничего не положено, если вы на праве собственности не имели доли в этом жилье. Отдал коммуналку это как? Документы оформили или просто ключ дали?
Если вы просто прописаны то прав вы не имеете. Если это не ваша собственность то разумеется вы ничего не имеете то что вы кому-то отдали и так далее это лично ваше дело и никакого отношения к продаваемому жилью не имеет Я с женой прожил в ее квартире 30 лет прописан у нее свою коммуналку отдал ее дочери бесплатно получку и потом пенсию отдавал жене с ней не расписаны жена умерла уже прошел год ее дочка продает квартиру я что нибудь имею
Если у вас в квартире есть доля (по документам), то никто вас не может оттуда выселить. Если вы просто проживали, то собственник квартиры имеет право вас выселить.
Спросить
Прописка( регистрация) не даёт прав, если речь не идёт о доле в квартире. Вы вправе взыскать расходы на улучшение ( к примеру ремонт квартиры, и пр.), в судебном порядке.
Спросить
Нет, вам ничего не положено, если вы на праве собственности не имели доли в этом жилье.
Спросить
Отдал коммуналку это как? Документы оформили или просто ключ дали?
Если вы просто прописаны то прав вы не имеете.
Спросить
Если это не ваша собственность то разумеется вы ничего не имеете то что вы кому-то отдали и так далее это лично ваше дело и никакого отношения к продаваемому жилью не имеет
СпроситьНет, оспорить по этому основанию не может. Ей не нужно оспаривать, все равно полагается обязательная доля, как пенсионеру (нетрудоспособному лицу) . Пенсионер имеет право на обязательную долю в наследстве. А зачем. Пенсионерка имеет право на обязательную долю наследства не менее половины в порядке ст.1149 ГК РФ Ваша мать наследник первой очереди А поэтому она имеет право оспаривать завещание кроме того у неё будет обязательная доля которая не зависит от того какое завещание вы сделали Здравствуйте. Перспектива отсутствует. Скажите пожалуйста Если сделать завещание на сына на квартиру (ни дарственную), при этом у него дарственная на другую квартиру от отца, может ли его оспорить моя мать, если она пенсионерка 63 лет и имеет свое жилье, не инвалид на этот момент
Ей не нужно оспаривать, все равно полагается обязательная доля, как пенсионеру (нетрудоспособному лицу) .
Спросить
А зачем. Пенсионерка имеет право на обязательную долю наследства не менее половины в порядке ст.1149 ГК РФ
СпроситьВаша мать наследник первой очереди А поэтому она имеет право оспаривать завещание кроме того у неё будет обязательная доля которая не зависит от того какое завещание вы сделали
Спросить
Много буков и запутанно.
Ответ: да, может наравне с сыном унаследовать долю. При отсутствии завещания наследуют дети, супруга и родители в равных долях. Здравствуйте,Ольга!
Родители, супруг, дети являются наследниками первой очереди.
Если примет наследство, будет наследовать.
Вы можете оформить завещание на конкретного наследника. Прописка регистрация никакого отношения к наследованию не имеют и не влекут возникновение прав.
В случае вашей смерти наследуют ваше наследники первой очереди Ваши родители жена и дети на все ваши имущество которое будет корне смерти Скажите пожалуйста, может ли моя мать, имея свою квартиру, в случае моей, не дай бог, смерти, получить какую то долю в моей квартире, если я собственник и мой сын имеет 1/4 доли, при этом сын имеет дарственную на другую квартиру от отца, а прописан со мной и имеет 1/4 в моей, и если он выпишется, а про пишется в другую, ту что ему по дарственной от отца
Здравствуйте,Ольга!
Родители, супруг, дети являются наследниками первой очереди.
Если примет наследство, будет наследовать.
Вы можете оформить завещание на конкретного наследника.
СпроситьПрописка регистрация никакого отношения к наследованию не имеют и не влекут возникновение прав.
В случае вашей смерти наследуют ваше наследники первой очереди Ваши родители жена и дети на все ваши имущество которое будет корне смерти
СпроситьДа, все возможно. Скорее всего, так и будет.
Перед обращением в суд с заявлением о признании банкротом, оцените перспективы с грамотным юристом. Здравствуйте. Оспариваются только те сделки, которые были совершены менее года назад за датой банкротства. Могут ли поставить на торги по банкротству квартиру которую мама оформила дарственную в 2010 году. И на данный момент она проживает там. У меня ещё есть доля в квартире где я живу. И доля в общежитии.
Да, все возможно. Скорее всего, так и будет.
Перед обращением в суд с заявлением о признании банкротом, оцените перспективы с грамотным юристом.
Спросить
Здравствуйте. Оспариваются только те сделки, которые были совершены менее года назад за датой банкротства.
СпроситьЛюбовь, ваш отец может получить обязательную долю в наследстве на квартиру, если на момент смерти своей матери будет пенсионером или инвалидом. Даже при наличии завещания. Мне 27 лет, родители развелись пару лет назад, у меня есть доля в квартире матери, а бабушка написала на меня дарственную на свою квартиру с припиской, что мой отец может проживать в этой квартире. Суть вопроса моего в том, что у отец женился снова, у них есть дочка, ей 11 лет, какова вероятность того, что новая жена с дочкой в случае чего станут иметь права на эту квартиру?
Любовь, ваш отец может получить обязательную долю в наследстве на квартиру, если на момент смерти своей матери будет пенсионером или инвалидом. Даже при наличии завещания.
СпроситьДобрый день. Вторая дочь имеет право на обязательную долю в квартире, поскольку является пенсионером. Она имеет право на 1/4 долю. Светлана, имеет право, если вторая дочь пенсионерка. Статья 1149 ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве. А как же п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ по делам о наследовании от 2012г. №9? Мама в 1992 году единолично приватизировала квартиру, две дочери на момент приватизации не были прописаны в квартире и от приватизации не отказывались. Мама в этот же день оформила у нотариуса завещание на одну из дочерей, которая впоследствии с ней совместно проживала в квартире, является инвалидом, находилась у мамы 3 года на иждивении. Имеет ли право на обязательную долю вторая дочь мамы, которая в квартире никогда не проживала, похороны мамы не оплачивала, работает в силовых структурах и на пенсию вышла в 55 лет по ФЗ 400 вместо 60 лет досрочно?
Светлана, имеет право, если вторая дочь пенсионерка. Статья 1149 ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
А как же обязательная доля у наследника первой очереди по завещанию? Ведь она является инвалидом, нетрудоспособна
СпроситьНе совсем понятно кем приходится ребенку тот, кто выплатил ипотеку. Квартира поделена на доли на Истца и на ребенка несовершеннолетнего сироту который сейчас содержится в детском доме. Истец выплатил ипотеку за всю квартиру, теперь взыскивает с сироты тоесть с детского дома интерната деньги за долю ребенка в квартире, скажите пожалуйста кто будет выплачивать деньги детский дом за долю? В дальнейшем это как нибудь отразиться на ребенке когда ему будет 18 лет.
Вопрос весьма объемный. Нашли квартиру для покупки, но в ней есть доли (исходя из площади по 2 кв.метра), 2 доли по 2 кв. метра, 1 доля вся оставшаяся (одщая площадь квартиры 66 кв. метро), 2 доли по 2 кв. метра принадлежат недееспособному и несовершеннолетнему ребенку (17 лет), как правильно провести сделку по покупке всей квартиры? Кто должен обратиться в органы опеки за разрешением на такую сделку, доли очень маленькие, могут ли собственники заселиться на такую площадь? Можно ли предложить денежную выплату за их метры по кадастровой стоимости?
Разделите лицевые счета. Лучший вариант избавиться от доли. Или разделить лицевые счета и оплачивать только свою часть Есть 3/16 доли в трёхкомнатной квартире, в ней я не проживаю и не прописана. Есть ещё дольщик, который там проживает и прописан, за коммунальные платежи он не платит. Что мне с этой долей можно сделать? Долги за коммуналку копятся только копятся и налог
Лучший вариант избавиться от доли. Или разделить лицевые счета и оплачивать только свою часть
СпроситьСдавать долю невозможно и незаконно Здравствуйте, вы можете продать свою долю.
Ещё можете обратится в суд, потому что у вас долевая собственность и вы против действий жены. Долевую собственность невозможно сдавать без согласия всех собственников. Что делать и куда обращаться если она ломиться ко мне,хотя у неё есть жилье Мало ли что она хочет сдавать свою долю невозможно без согласия другого собственника тем более в однушке А то что оскорбляет и клевещет на меня идти в полицию? У Вас есть преимущественное право на выкуп доли у супруги. Не имеет права сдавать свою долю без Вашего согласия. Есть вариант выкупить эту долю у неё или продать ей свою. Это будет незаконно Мы развелись с женой в браке была куплена однокомнотная квартира мной, у неё имеется жилье тоже однокомнатная, суд присудил нам по 1/2 доли квартиры купленной мною, как мне проживать в ней если она хочет сдавать свою долю и вобще мешает жить
Здравствуйте, вы можете продать свою долю.
Ещё можете обратится в суд, потому что у вас долевая собственность и вы против действий жены. Долевую собственность невозможно сдавать без согласия всех собственников.
Спросить
Здесь уже вызывайте полицию, обращайтесь в суд!! Ваши права нарушает жена.
Может она до сих пор любит вас?
СпроситьНе пускайте её вызывайте полицию точка можно обратиться в суд и выплачивать ей компенсацию за пользование её половиной доли определи в порядок пользования такой что вы пользуетесь всей квартиры платите ежемесячно и компенсацию
СпроситьМало ли что она хочет сдавать свою долю невозможно без согласия другого собственника тем более в однушке
СпроситьМожете сразу обратиться в суд по этим вопросам! Зафиксирована клевета? Она сдаёт долю с ваши согласием? Напишите в лс
Спросить
После смерти матери да, но придется признавать в судебном порядке. На наследство имеет право, только, мама. Нет такого права, если Ваша мать жива (ст. 1142 ГК РФ) Нет, мать Ваша всё унаследовала по факту... Вы укажите - какая у Вас цель. И какое мнение у мамы. И оплачивали ли квартиру эти 8 лет. Здравствуйте.
При отсутствии завещания и наследственного договора в вашу пользу, наследником по закону первой очереди после смерти вашей бабушки является ее дочь, то есть ваша мать (ст. 1142, 1146 ГК РФ). Вы с братом не призываетесь к наследованию.
Если ваша бабушка и ваша мама были совместно зарегистрированы по месту жительства по одному адресу, то предполагается, пока не доказано иное, что ваша мама фактически приняла наследство (ст. 1153 ГК РФ). Моя бабушка умерла 8 лет назад.. в квартире прописана мать.. завещание не оставила.. имеем ли мы с братом право на наследование доли в данной квартире
вторая очередь исчезает, если есть первая - всё мать Ваша получила по факту, но не оформила пока. Переживёте свою мать - получите...
Спросить
А куда исчезают извените которая очередь. Можно закон
Наследуют именно по очереди, а не все сразу. Последующие очереди призываются к наследованию только в случае отсутствия наследников предыдущей очереди. В силу ст. 1142 ГК РФ - Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вы являетесь внуками бабушки. Право представления - только если бы мать умерла раньше бабушки. А раз мать жива, то никакого права представления у вас нет.
ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Как видите, здесь тоже ничего нет про внуков.
Поэтому вы вправе унаследовать только после матери. Если, конечно, она не оставит завещания.
Спросить
Вы укажите - какая у Вас цель. И какое мнение у мамы. И оплачивали ли квартиру эти 8 лет.
СпроситьПонимаете меня воспитывала бабушка. Мама уехала за границу когда мне было 17 лет.. развелась приехала мы с братом уже взрослые люди для меня она чужой человек.. бабушка ее прописала потому что ей больше некуда было идти. Но посмерти смерти бабушки она себя очень не красиво вела и все это время я с ней не общалась...
СпроситьПонимаете меня воспитывала бабушка. Мама уехала за границу когда мне было 17 лет.. развелась приехала мы с братом уже взрослые люди для меня она чужой человек.. бабушка ее прописала потому что ей больше некуда было идти. Но посмерти смерти бабушки она себя очень не красиво вела и все это время я с ней не общалась...
К сожалению, всё это не имеет никакого значения.
Хотя, можно было бы попробовать признать Вас иждивенцем бабушки. Однако, 8 лет прошло с момента смерти. Все сроки исковой давности прошли.
А не оформляла ли бабушка опеку на Вас?
Спросить
Здравствуйте.
При отсутствии завещания и наследственного договора в вашу пользу, наследником по закону первой очереди после смерти вашей бабушки является ее дочь, то есть ваша мать (ст. 1142, 1146 ГК РФ). Вы с братом не призываетесь к наследованию.
Если ваша бабушка и ваша мама были совместно зарегистрированы по месту жительства по одному адресу, то предполагается, пока не доказано иное, что ваша мама фактически приняла наследство (ст. 1153 ГК РФ).
СпроситьНельзя. Никто Вам двухкомнатную квартиру в натуре не разделит. Можете продать долю в квартире, после чего определить порядок пользования отдельным соглашением. Если есть двухкомнатная квартира, как её разделить на коммуналку. Хочу оставить себе одну комнату а вторую продать. Можно ли это сделать удаленно?
Нельзя. Никто Вам двухкомнатную квартиру в натуре не разделит. Можете продать долю в квартире, после чего определить порядок пользования отдельным соглашением.
СпроситьПокупатель- третье лицо готов к сделке по цене 1100000 руб Сособственник не выкупил по предлагаемой цене. Вы вправе продать третьему лицу. Удачи Направила нотариальное уведомление о продаже доли 1/2 в квартире за 1100000 руб. сособственник получил его 22 апреля. 21 мая прислал письмо на имя нотариуса, что согласен выкупить долю при условии: цена не выше 500 тыс руб. , сделку проводить в июне, в связи с командировкой. 30 дневный срок для права преимущественного выкупа истёк 22 мая. Цена его условия меня не устраивает. Вопрос. Может ли его командировка повлиять на 30 дневный срок для осуществления права преимущественного новыкупа? Может ли нотариус отсрочить проведение сделки с третьим лицом?
Если между вами нет принципиального согласия по цене, то все остальные параметры (сроки) уже не имеют никакого значения.
СпроситьА, вижу, что по цене договорились. Все нормально; статья 250 ГК не определяет пресекательных сроков для сделки применительно к описанной Вами ситуации.
Спросить
Сособственник не выкупил по предлагаемой цене. Вы вправе продать третьему лицу. Удачи
СпроситьМожете. Но зачем? Могу ли отказаться от своей доли в пользу ребёнка при частичном погашении ипотеки мат капиталом?
Здраствуйте! Ваш сын может претендовать на часть Вашей доли, в виде наследства. Здравствуйте, да может претендовать как наследник по закону, если вы не оставите завещание. на часть доли вправе претендовать ка наследник с применением ст 1175 ГК РФ Здравствуйте!
После Вашей смерти сын будет являться наследником по закону первой очереди, в связи с чем может претендовать на наследование Вашей доли наравне с другими наследниками.
Изменить ситуацию может завещание, в которое сын может быть не включен. Меня зовут Ирина, мне 70 лет. У меня в собственности 2-х комнатная квартира. В ней три доли. Одна из долей принадлежит моей дочери (проживает и прописана в этой квартире), вторая доля моя, третья доля принадлежала моему сыну, который написал отказ от неё (в настоящее время мой сын прописан и проживает в другой квартире). Вопрос такой - после моей смерти может ли мой сын претендовать на мою долю или нет?
Здравствуйте, да может претендовать как наследник по закону, если вы не оставите завещание.
Спросить
Здравствуйте!
После Вашей смерти сын будет являться наследником по закону первой очереди, в связи с чем может претендовать на наследование Вашей доли наравне с другими наследниками.
Изменить ситуацию может завещание, в которое сын может быть не включен.
СпроситьЗдравствуйте, Александра. Обращайтесь в суд по месту регистрации мужа, с соответствующим иском. Через суд Здравствуйте, Александра! Взыскивать задолженность за ЖКУ получится только в судебном порядке. А сумма взыскания будет зависеть от многих факторов. Если официально не разведены и он, хоть и прописан, но не пользуется жилым помещением, проживает в другом месте и он сможет это доказать, то Вы, скорее всего, ничего не взыщете. Если же он собственник квартиры, то взыщите ЖКУ, которые платит исключительно собственник в соответствующей доле. Куда подать заявление, чтобы взыскать с мужа его половину платежей за коммунальные и общие кредиты, которые я заплатила самостоятельно за 9 месяцев, которые мы не живем вместе. Официально не разведены
Здравствуйте, Александра. Обращайтесь в суд по месту регистрации мужа, с соответствующим иском.
Спросить
Здравствуйте, Александра! Взыскивать задолженность за ЖКУ получится только в судебном порядке. А сумма взыскания будет зависеть от многих факторов. Если официально не разведены и он, хоть и прописан, но не пользуется жилым помещением, проживает в другом месте и он сможет это доказать, то Вы, скорее всего, ничего не взыщете. Если же он собственник квартиры, то взыщите ЖКУ, которые платит исключительно собственник в соответствующей доле.
СпроситьОбращайтесь в суд, но все сроки давности прошли. Вам нужно подать в суд о признании права собственности на долю в порядке наследования, приложить квитанции об оплате услуг после смерти бабушки. Удачи В судебном порядке. здравствуйте, в вашем случае срок на вступление в наследство уже прошел
необходимо обращаться в суд и доказывать факт принятия наследства
можем помочь с ведением дела Как правильно оформить на себя долю в квартире? Квартира приватизирована в 3 х долях (на троих) в 2004 году бабушкой. В 2007 году мы выписались из за покупки другой. На момент ее смерти в апреле 2008 года были выписаны, потом сразу же прописались обратно (в июле). Все эти годы жили в этой квартире. Как вступить в права собственности на ее долю?
Вам нужно подать в суд о признании права собственности на долю в порядке наследования, приложить квитанции об оплате услуг после смерти бабушки. Удачи
Спросить
здравствуйте, в вашем случае срок на вступление в наследство уже прошел
необходимо обращаться в суд и доказывать факт принятия наследства
можем помочь с ведением дела
СпроситьДобрый день! Если нет других наследников, то да, можете сдать квартиру. Если есть другие претенденты на наследство, то с ними необходимо согласовать порядок использования наследственного имущества, ст. 1171 ГК. Да можете, если вы являетесь единственной наследницей. Одна 1/2 доля принадлежит мне, собственник другой доли умер, занимаемся принятием наследства. Можно ли сдать квартиру?
Добрый день! Если нет других наследников, то да, можете сдать квартиру. Если есть другие претенденты на наследство, то с ними необходимо согласовать порядок использования наследственного имущества, ст. 1171 ГК.
СпроситьЗдравствуйте. Вы долны обратится в органы опеки. Но при продаже должна быть найдено альтернативное жилье сразу, где будут выделены доли детям. Мат.капитал между родителями не делится, он положен детям. Непонятно, что имеете в виду - доли в квартире каждому уже выделены. Никак не делится, т.к. у каждого уже имеется доли.
Развод - это один процесс, а раздел имущества - это совсем уже другая история. Как будет делиться квартира в долевой собственности при разводе. Если вложен материнский капитал и выделены доли в т.ч несовершеннолетним детям?
Здравствуйте. Вы долны обратится в органы опеки. Но при продаже должна быть найдено альтернативное жилье сразу, где будут выделены доли детям. Мат.капитал между родителями не делится, он положен детям.
Спросить
Можно конечно же. Да, возможен такой вариант. Можно, консультант сообщил неверную информацию. Здравствуйте, возможен такой вариант и первый вариант о выделении доли в ругой квартире также возможен, главное чтобы площадь была не меньше. У моей дочери (14 лет) 1/3 доли в квартире (70 кв.м.) моей мамы. Мама планирует продать эту квартиру. В органах опеки одного из районов г.Казани консультант сообщил, что продажа возможна только при условии выделения неменьшей доли по площади с соблюдением условия пропорции общая/жилая площадь в приобретаемой квартире. У мамы имеется в собственности ещё одна квартира, где планировалось выделить дочери идентичную долю. По договору дарения, со слов консультанта, этого сделать нельзя. Возможно ли выделить долю в этой квартире путём заключения договора купли-продажи между, получается, бабулей и внучкой? Заранее спасибо за ответы!
Здравствуйте, возможен такой вариант и первый вариант о выделении доли в ругой квартире также возможен, главное чтобы площадь была не меньше.
СпроситьНельзя. Выделить доли нужно в той квартире, где использовался мат.капитал. При продаже ипотечной квартиры с использованием маткапитала, можно выделить доли в квартире у у родственников, такой же квадратуры и условий проживания?
До снятия обременения - нет. Обременение снимает банк. Обратитесь в банк, Вам выдадут погашенную закладную (если она была), если нет, снимут обременение онлайн.
Без снятия дарственную сделать нельзя. Собственник может по суду снять обременение подав исковое заявление.
Разумеется ограничения в росреестре то никакая сделка невозможна с долей Квартира была куплена в ипотеку, погасили материнским капиталом, разделили на детей, жену и мужа. Ипотеку погасили 6 лет назад, обременение не сняли, может ли жена сделать дарственную своей доли на человека, без снятия обременения? Снять нет возможности, ипотека была оформлена на мужа, теперь уже бывшего, связи с ним нет?
Обременение снимает банк. Обратитесь в банк, Вам выдадут погашенную закладную (если она была), если нет, снимут обременение онлайн.
Без снятия дарственную сделать нельзя.
СпроситьСобственник может по суду снять обременение подав исковое заявление.
Разумеется ограничения в росреестре то никакая сделка невозможна с долей
СпроситьНе должно возникнуть проблем. Не возникнет. Вы собственник жилого помещения с 2019 года и не попадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. 1/2 доли в квартире подарена до 2019 года, а вторая выкуплена после признания дома аварийным в 2021 году, возникнут проблемы при получении нового жилья?
Не возникнет. Вы собственник жилого помещения с 2019 года и не попадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
Спросить
Не можете. Здравствуйте, нет к сожалению пока арест не будет снят. Ольга, пока арест не снят, не получится переписать долю в квартире на бывшего супруга. Пока наложен арест, не можете. нет Скажите пожалуйста могу ли я переписать свою долю в квартире на бывшего мужа если квартира в аресте
Ольга, пока арест не снят, не получится переписать долю в квартире на бывшего супруга.
Спросить
Если было судебное решение об отцовстве - нотариус вполне может потребовать согласие и второго родителя, хотя основное согласие опеки. Да, нужно согласие, так как членам семьи выделяют доли. Да, опека требует согласие отца на продажу доли ребенка Да, нужно согласие. В 2021 году взяла ипотеку, после рождения ребенка использовала материнский капитал в счет погашения ипотеки. С отцом ребенка в браке не состояла, отцовство было доказано через суд. На данный момент планирую квартиру продавать, но у меня вопрос нужно ли разрешение от отца ребенка на продажу квартиры?
Если было судебное решение об отцовстве - нотариус вполне может потребовать согласие и второго родителя, хотя основное согласие опеки.
Спросить
