Дома в сочи - 1063 советов адвокатов и юристов

Собираемся приобрести квартиру в Сочи на долевом участии в ЖК Москва в Сочи по ул. Депутатская 10 (на Светлане) какие документы спрашивать у застройщика? Как обезопасить себя от лишних рисков? Как убедиться в подлинности документов? И скажите пожалуйста вроде город разрешил если не ошибаюсь постройку дома, но только до 3 этажа, но дом будет 19 этажей, что остальные могут снести? Или могут снести весь многоквартирный дом?

В сочи имею дачный участок СНТ с 1990 года, пытаюсь получить разрешение на строительство дачного дома, через МФЦ получаю 10 й отказ, участок расположен в зонах Ж-2 и ОД-1,в Сочи Администрация и Арх_етектурный отдел не могут разобратся в градостроительном плане уже много лет из за этого нарушаются права граждан, то есть они не могут определится Ж или ОД ссылаются на всякие градостроительные границы законы Федерального значения, вокруг моего участка стоят капитальные дома 2 этажа, а я не могу построится. Закон по сочински

Интересуют мои права по перезаключению договора с Водоканалом г. Сочи. Меня обязывают к перезаключению договора и на основании этого отключили от водоснабжения..! Требуют штраф без предъявления квитанции...!

Рег. оператор по вывозу ТКО в Сочи применяет для апартаментов норматив как для гостиниц только на 2 чел. хотя имеется 1 собственник и ссылается на какой то документ. Где это можно увидеть?

Собираемся купить квартиру в Сочи. На руках имею копию свидетельства с кадастровым номером. То есть на данный момент дом сдан, есть кадастровый паспорт помещения, технический паспорт жилого помещения. Есть копия свидетельства о государственной регистрации права, в которой дословно: Объект права: Квартира, назначение: жилое. Площадь... Этаж... Адрес: г.Сочи.., кв... Вопрос: кому принадлежит земля под домом? В 2008 году дом был построен на участе под ИЖС и потом по суду был переведен в многоквартирный дом. Как выяснить кому принадлежит земля под домом и если она принадлежит физ. лицу (не жильцам, а застройщику) , то чем это может мне грозить в будущем? Спасибо!

У меня такой вопрос. Купила часть дома, через некоторое время пристроили к этой части еще жилое помещение по границе своего участка, предварительно с разрешения соседки снесли ее развалившийся дом, в котором она уже давно не жила. Потом она продала свой участок с числившимся на нем домом на бумаге семье таджиков. Свою самовольную пристройку я через суд оформила в собственность и получила заключение, что она построена без нарушений. Пристройка деревянная. Сейчас сосед-таджик собирается строить новый дом на месте снесенного и в больших размерах, вплотную к моему дому. Строить будет из пеноблоков и двухскатную крышу. Т.е. все с его крыши будет литься под мой фундамент и дом просто сгниет, т.к. подойти и обслуживать его я уже не смогу. Может ли сосед строиться вплотную или, все же, должен отступить от моего дома? Земельные участки у нас разные, с разными кадастровыми номерами. Строится он хочет на 1,5 сотках (это весь его участок)

В 2015 году купил участок в СНТ, в 2017 году участку присвоен юридический адрес. На основании каких законодательных актов я могу построить жилой дом? Спасибо.

Продаю квартиру в Центральном районе г. Сочи, ул. Виноградная 25. Площадь 20,2 м 2. Выполнена в виде пристройки в 2009 году к многоквартирному жилому дому, сам дом старый, барачного типа, ориентировочный год постройки 1935. Все центральные коммуникации. В доме электроплиты. Квартира с мебелью. Готова для проживания или сдачи в аренду.

Нюанс: в ноябре 2020 г. жилой дом по ул. Виноградная 25 признан администрацией Центрального района г. Сочи аварийным, подлежащим сносу. Но в настоящее время дом не включен в муниципальную программу по переселению и раньше 2023 г. включен не будет. Статус: квартира. Прописка. (В случае сноса новый собственник может рассчитывать на возмещение согласно Жилищному кодексу ст.32 п. 8.2).

Уважаемые, юристы, хочу приобрести данный объект. Какие плюсы, минусы и риски? 🙏

Спасибо. Олимпийский Сочи.

Здравствуйте, могу ли я подарить родному брату, имеющему иностранное гражданство, дом с землей, принадлежащие мне-российскому гражданину на праве собственности в Сочи.

Скажите пожалуйста у меня есть участок ЛПХ 710 кв на котором уже построены два деревянные дома могу ли я построить дом кирпичный рядом и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

Мы хотим купить нежилое помещение на первой береговой линии в городе Сочи. Права собственности на землю нет, но есть договор аренды на 49 лет между администрацией города Сочи и правообладателем. Договор аренды на 49 лет заключён в 2008 году. Какие могут у нас возникнуть в дальнейшем проблемы при покупке данного нежилого помещения на долгосрочную перспективу.

Существуют ли требования к типу фундамента для последующей прописки в доме ИЖД?

В нашем случае по умолчанию будет свайный фундамент (бетонные "колышки" по периметру дома и внутри). Однако мне доводилось встречать информацию, что нужен основательный, ленточный фундамент, высотой не менее 80 см.

В тоже время знаю и о возможности регистрации даже в дачных домиках.

Давайте поставим точку в это вопросе.

Какие существуют требования к фундаменту дома ИЖД для последующей прописки в нём, Калининградская область?

*пожалуйста, не торопитесь отвечать, зачисление сделаю в 20.00 по МСК.

У нас дачный участок в пос. Малаховке Московской области, который находится в собственности. Мы ходим вместо старого дома построить новый дом на участке в новом месте. Необходимо ли в этом случае получать разрешение на строительство нового дома?

Домовладение и земельный участок принадлежит матери, на праве собственности. Я, дочь, приписана с несовершеннолетним сыном. Могу ли я, в целях улучшения и расширения жилищных условий, построить второй этаж дома (имеется такая возможность) и оформить эту жилплощать на себя. Нужно ли нотариальное или какое-либо юридическое разрешение на строительство (реконструкцию) от мамы? И можно ли реально узаконить второй этаж? Как быть с частью земельного участка, в плане приватизации?

Живу в Сочи, есть свой дом который стоит на моей земле (все собственность, без обременений)

Есть гараж, стоит отдельно от дома, хочу над ним достроить этаж (сделать гостевой дом) . Нечего грандиозного, просто легкая конструкция. Что то в законе запрещает мне это делать?

У меня построена баня в 3 метрах (а не в 5 пяти в соответствии с градостроительным планом) от красной линии. Какие последствия могут быть при вводе в эксплуатацию дома (дом построен в пределах разрешенной для строительства территории).

Имеется участок. Назначение для строительства многоэтажных жилых домов. Владелец участка физ. лицо. Сделаны следующие документы: все тех. условия, проект, горплан и т.д. ООО хочет на этом участке построить 3-х этажный квартирный дом. Вопрос: 1) Как юридически грамотно и быстро это сделать? 2) Кому оформлять заявление на разрешение на строительство? Уважаемые юристы, большая просьба не цитировать статьи из кодекса. Желательно получить ответ от юристов с опытом работы по таким вопросам.

Земельный участок принадлежал покойному дедушке на Праве Бессрочного Пользования.

Може ли теперь бабушка - наследник как-то оформить его на себя. Или его заберет администрация? Дома на участке нет. Только жилой вагончик и недострой.

Я построил дом во дворе дома своей бабушки, площадь у них 800 кв.м., Смогу ли я оформить дом на себя? Сколько надо земли, что бы оформить дом по закону?

Вопрос следующий: Я прописан в Липецкой области, но проживаю в Сочи. Могу ли я подать документы для выделения земельного участка под строительство как инвалид без прописки в сочинском районе. Спасибо.

Реконструируем частный жилой дом (разрешение 1991 года), с тех пор и реконструируем, кое-какие мелочи (отделка цокольного этажа) еще не завершены. Налог на недвижимость платим по параметрам старого дома, который существенно меньше. Есть ли какие-то законодательные акты по срокам введения реконструированного здания в эксплуатацию и до какого момента можно считать реконструкцию незавершенной?

Необходимо получить ГПЗУ, СПОЗУ на строительство жилого дома в городе Москве ЮЗАО.

Участок 8 соток. В данный момент нет дома. Есть два незарегистрированных капитальных строения - гараж и баня.

Какое пятно застройки будет указано в ГПЗУ будет при наличии этих объектов. Какие отступы от них необходимо сделать? Какие отступы от забора?

К кому можно обратиться за помощью - инженеры советуют обратиться в Москомархитектуру, но та внятных ответов не даёт. готов встретиться и предоставить документы и схемы.

Буду благодарен за любую помощь.

День добрый.

Не подскажите мне с таким вопросом: частный дом постройки 1953 года, решил поменять кровлю. При этом видоизменил её и построил мансардный этаж. Нужно ли оформлять и регистрировать реконструкцию частного дома?

Хочу оформлять документы на молодую семью, своей недвижимости не я не моя жена не имеем, у нас двое детей. Прописаны у тёщи площадь её квартиры 78 метров с учётом трёх балконов, прописано 7 человек. Как рассчитать площадь на человека, берётся ли в расчёт площадь балконов? Мы живём в Краснодарском крае, Сочи, Лазаревский район.

Ветхий дом и участок в собственности в центре города, назначение земли ЛПХ. В генплане города участок отмечен, как зона многоэтажной застройки. Через угол участка проходит краная линия планируемой дороги. На запрос разрешения на строительство прислали отказ. Живу с детьми в этом доме 30 лет, не сносят, и разрешение строится не дают. Если построюсь, боюсь, что признают самоволкой и потеряю деньги. Дачная амнистия кончается в следующем году, не успею построить. Как законно построить дом на своей земле? Обязательно ли разрешение?

Всем доброго времени суток!

Уважаемые юристы, подбираю для своей семьи жильё в Сочи. Столкнулся с таким (неведомым нам) понятием, как статус жилья: жилое помещение. Многие риэлторы говорят, что покупать жилое помещение рискованно. Но в чём заключается этот риск никто внятно объяснить не может.

Поэтому обращаюсь с просьбой помогите разобраться:

1) В чём различие статусов жилое помещение и квартира?

2) Какие плюсы и минусы скрываются при покупке жилого помещения и квартиры?

3) Какие документы я должен получить при покупке жилого помещения и квартиры?

4) Имеется ли возможность в дальнейшем изменить статус жилого помещения на статус квартиры?

Спасибо.

С Уважением, Галина

P.S. жилое помещение - ИМХО заметно дешевле по цене чем квартира - о чём это говорит? Значит квартира обладает чем-то, чего нет в жилом помещении?

Хотим с гражданским мужем приобрести земельный участок ИЖС, зарегистрировать хотим 50/50. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас потом проблем при получении разрешения на строительство дома и последующей его регистрации?

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.

Хочу получить временную регистрацию в г. Сочи. Дом жилой (по правоустанавливающим документам) построенный на з/у садоводства. Собственник - супруг. Вначале ФМС отказали в регистрации, мотивируя, что нет адреса у дома, только у з/у. Присвоили адрес дому. Теперь ФМС не принимает документы и требует справку, что наш жилой дом пригоден для проживания. Законно ли это, ведь уже установлен статус - жилой дом? Все коммуникации подключены.

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

После наводнения в 2012 г Туапсинском районе, пострадал дом после чего выдали свидетельство на покупку жилья на 2 семьи хватило только на 1-ком. кв на одну семью, дом снесли и списали с кадастра, остался участок 13 соток (ИЖС). Хотели на нем построить дом но разрешение на строительство не дают, (говорят так как вам выдали сертификат на жилье и участок оставили под огород).

В данный момент речку почистили и укрепили берега. Соседи так и живут получили по 150 т, р за порчу имущества и строятся дальше.

Можно ли через суд добиться разрешения на строительство?

(все пугают от 200 до 350 т. р будет стоить разрешение.

В каком случае цокольный или подвальный этаж не будет считаться этажом скажем если этаж менее двух метров или менее двух с половиной метра высотой по какому фактору? Или цокольный этаж должен быть вкопан на половину в землю чтоб он не считался этажом. Я живу в сочи и намерен строить 4 этажа и по этому как сделать чтобы нижний тоесть цокольный не посчитали за этаж. У меня участок на уклоне и поэтому пол этажа можно вкопать в землю. ?

Имеются документы:

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 21.02.2014 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок. Земли населенных пунктов - ИЖС

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 03.08.2012 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Жилой дом. дом стары весь перекосившийся, решили строить новый дом, пошли в администрацию узнать как получить разрешение на строительство. Там ответили от Вас нужно:

1) Градостроительный план земельного участка.

2) Тех условия на подключение газа, воды, света.

3) Схема планировочная, организации земельного участка.

4) Нужно найти документы на право владения участком до 2011 г. непонятно зачем нужны какие-то документы подтверждающие право на владение участком до 2011 г когда есть документ подтверждающий право от 2014 г.

Правомерно ли это требование от сотрудника администрации?

Как можно проверить законность постройки дома, со статусом "жилое помещение", расположенным на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома; индивидуальные жилые дома Адлерского района города Сочи (проектные и изыскательные работы, строительство). спасибо.

У меня в частном доме в г.Сочи проживают рабочие, скажите, согласно нового Указа Президента, о регистрации граждан на территории Олимпийского Сочи, что я должен спросить у приезжих, какой документ, чтобы меня не оштрафовала административная комиссия?

Кто должен делать временную регистрацию, тот у кого проживают, или сам жилец, или же организация, принявшая его на работу в Сочи.

Какой порядок оформления? Стоимость?

Спасибо.

Если одноэтажный дом введен в эксплуатацию в 2008 году в 2 метрах от соседского забора, при этом в 2017 году был построен второй этаж, т.е. реконструкция проведена без разрешения, то можно ли теперь все это узаконить? Или в архитектуре возникнут проблемы из-за несоблюдения отступа от соседской границы?

У меня есть 8/18 долей дома а земля вокруг дома не оформлена какие способы есть чтоб оформить? И я слышал что землю можно выкупить если дом в собственности за 2.5 процента от кадастровой стоимости! Это правда живу я в адлерском районе города сочи.

Ситуация следующая, мать с отцом в разводе, есть совместно нажитое имущество, участок в Сочи. На участке имеется садовый домик Он не зарегистрирован так как участок всего лишь две с половиной сотки и ИЖС сделать невозможно. Мать проживает в другом городе, а я и отец в этом Дачном домике, но случилась неприятная ситуация отец привел женщину домой, всё бы было хорошо, но женщине стало не нравится что в этом доме проживаю я.И так как отец любитель выпить она этим стала пользоваться так как не препятствовал употреблению алкогольных напитков, а была только за и стали меня выгонять из дома и даже дошло до рукоприкладства. Участок оформлен на мать, и она хочет что бы я проживала там. Сделала на меня сделала генеральную доверенность и хочет добиться чтобы отец не проживал до решения суда и соответственно никого не приводил на этот участок. Есть ли у нас на это шанс? И вообще какие права имеет мать?

Рядом с моим домом в гор. Сочи построено было нежилое здание с отступом в несколько сантиметров – вместо положенных 3-х метров.

Когда застройщик возводил своё здание, моего участка не было на кадастре (то есть он был без определения границ).

Какова вероятность того, что удастся законно принудить соседа отступить на 3 метра от моих границ? И что для этого требуется?

Спасибо.

Получил разрешение на строительство под ИЖС на участке 7 сот. в г. Сочи всего на 280 кв. общего площади, хочу построить 6 этаж на общ. площадь 3000 кв. м.,как это сделать, слышал строить незаконно, а затем узаконить или как?

Здравствуйте. Проживаю в многоквартирном новом доме в г. Сочи. Застройщик не может произвести раздел на помещения, и, соответсвенно, узаконить дом и выдать жильцам документы на квартиры, так как сосед, который проживает в частном доме рядом, пишет постоянно обращения в прокуратуру. По словам соседа, наш дом ему загораживает солнце, и он не успокоится, пока дом не снесут. Очень часто дом отключают от водоснабжения и электроэнергии, так как прокуратура обязана реагировать на заявления соседа. За что можно привлечь его к ответственности?

Купили дом деревянный (в ипотеку) .

Отремонтировали 1\2 часть дома и сейчас в ней живем.

Хотим отремонтировать вторую часть. Но она в очень плачевном состоянии (фундамент треснул, нижние и верхние венцы сгнили, под окнами бревна тоже сгнили).

Фактически нужно укрепить фундамент (или сделать новый) и 3\4 бревен поменять. Сделать препланировку помещений и в неотапливаемых помещениях провести отопление. И еще сделать новую кровлю на весь дом.

Будут ли эти действия считаться реконструкцией?

И соответственно нужно ли разрешение на реконструкцию?

Или это ремонт и ни каких документов не нужно?

Или это какой-то еще вариант?

Дом находится в черте города (не историческая часть)

Построила дом без разрешения на своей земле ИЖС, а администрация Сочи подала на меня в суд о сносе самостроя.. что делать, какими статьями можно защищаться?

Ситуация такая у меня целый дом 2 этажный жилой в собственности я собственник целого дома а вот земельный участок под домом не оформил я в собственность скажите могу ли я по льготной цене от кадастровой стоимости выкупить землю под домом как собственник целого дома через администрацию потому как я видел 2.5 % от кадастровой стоимости можно выкупить дом находится в сочи в адлерском районе!

Исходные данные - есть в Сочи участок ИЖС, 6,4 сотки по документам. На нём зарегистрирован (и построен в 2011 году) дом, 140 кв.м. По коэффициенту застройки (0,6) можно построить (видимо) ещё 240 кв.м. Требуется типа гостевой дом построить, короче обычный дом. Вопрос - как это документально будет выглядеть, как его оформлять, вводить в эксплуатацию и так далее. Какие варианты. Спасибо Огромное за Ответ, господа товарищи.

Собрался строить жилой дом на земельном участке (собственность, ЛПХ) на углу участка. Соседи - национальный парк с одной стороны и муниципальная земля с другой. Участок тупиковый, не ровный, вряд ли появится сосед, который соберется когда-то строить рядом. До ближайшего дома 50 метров. Вопрос первый-обязан ли я отступать 3 метра от границы участка? Дом будет 3 этажа. Вопрос второй - имею ли право оформить дом по дачной амнистии до 2015 года или надо получать разрешение на строительство? Спасибо.

Я живу в ОМСКЕ. В 2010 году я заключил договор долевого участия с ООО ИДА В Сочи. Компания обанкротилась, введена процедура наблюдения и т.д. Я являюсь кредитором сумма 14 млн. руб. В 2019 году с помощью администрации дом стали достраивать, я приехал в Сочи подписать протокол собрания. С удивлением узнаю, что у ООО ИДА нет имущества. Мне не какой информации никто не присылал, Арбитражный управляющий-новый подал иск на возвращение имущества. Суд должен состояться 9 октября. Я КАК КРЕДИТОР хочу подать возражение в суд по поводу не законного вывода имущества ООО ИДА. Как это сделать не знаю, отчего оттолкнуться тоже не знаю., а это нужно обязательно сделать. Мой тлф 89028228687 Александр. Спасибо.

Меня зовут Карина Гилоян. У нас есть участок в Лазаревском районе, г.Сочи, поселок Волконское, после разделения наследства каждому наследнику достался участок шириной 8 метров и в длину 120 метров.

Вопрос, имеем ли мы право или есть ли возможность получить право на строительство отступив от каждой границы один метр?