Дома в сочи - 401 советов адвокатов и юристов
Елена, вы ничем не застрахованы. Например в Сочи, так потеряли деньги многие. Без регистрации в Росреестре сделка не может быть признана заключенной. Ст. 551 ГК. Решили купить квартиру в Кабардино Балкарии в новом доме. У застройщика уже нет 1 к.квартир, можно купить только по переуступке. Сделка проходит в офисе застройщика, приходит продавец и покупатель, и договор дду переделывается на нового покупателя и происходит передача денег продавцу. Регистрации в Росреестре у них нет, с банками тоже застройщик не сотрудничает. Насколько это опасная сделка? В России такого я не встречала, но в Кабардино Балкарии все уверяют, что именно так происходит переуступка прав. Спасибо.
Без регистрации в Росреестре сделка не может быть признана заключенной. Ст. 551 ГК.
СпроситьНаправьте жалобу в Роспотребнадзор. Будет проведена проверка и возможно вынесено предписание или протокол. В Сочи часто частные дома соседствуют с многоквартирными высотными домами. Наш такой сосед поставил на своём участке баню и теперь каждую неделю топит её и весь едкий дым идёт в окна многоквартирного дома. Что делать? Вроде и раз в неделю, но учитывая наш климат, естественно окна открыты, испытываем еженедельный дискомфорт.
Направьте жалобу в Роспотребнадзор. Будет проведена проверка и возможно вынесено предписание или протокол.
СпроситьДобрый день! Судебный порядок может возыметь результат. Надо посмотреть, что за застройщик, дом. Я нахожусь в г. Сочи, можете подойти в офис на бесплатную консультацию. Принесите с собой договор купли-продажи Ваш. Обсудим, решим можно ли сделать что-то. Застройщик продал мою квартиру. Со мной не рассчитался. Полиция не проводит проверку. Прокуратура возвращает на доп. проверку. Это длиться уже год. Я пенсионерка, средств нет. Что делать?
Добрый день! Судебный порядок может возыметь результат. Надо посмотреть, что за застройщик, дом. Я нахожусь в г. Сочи, можете подойти в офис на бесплатную консультацию. Принесите с собой договор купли-продажи Ваш. Обсудим, решим можно ли сделать что-то.
СпроситьЮрий, в Москве на региональном уровне не принимаются акты по г. Сочи.
Задайте свой вопрос с указанием корректного места нахождения. Есть ли какие новые акты по проведению ремонтов в многоквартирном доме по г.Сочи.
Юрий, в Москве на региональном уровне не принимаются акты по г. Сочи.
Задайте свой вопрос с указанием корректного места нахождения.
СпроситьДобрый день!
У вас не квартира, а жилое помещение?
Вы можете жить в этом помещении, но в регистрации по месту жительства вам могут отказать.
По газоснабжению: в вашем договоре об участии в долевом строительстве должно быть указано на подключение жилого дома и вашего жилого помещения к газоснабжению.
Почитайте ваш договор и уточните, кто был обязан газифицировать дом: застройщик или участники долевого строительства. Имею ли я право жить в квартире в сданном доме не оформив право собственности, по причине не оплаты за подключение газа 150 т. р И могу ли я отказаться от газа в доме 45 квартир, статус ЖП, выдаётся одно свидетельство на квартиру и землю (Сочи).
Добрый день!
У вас не квартира, а жилое помещение?
Вы можете жить в этом помещении, но в регистрации по месту жительства вам могут отказать.
По газоснабжению: в вашем договоре об участии в долевом строительстве должно быть указано на подключение жилого дома и вашего жилого помещения к газоснабжению.
Почитайте ваш договор и уточните, кто был обязан газифицировать дом: застройщик или участники долевого строительства.
СпроситьДобрый день! Земельный участок в какого назначения? Кому принадлежит данный участок, и что на нём расположено, кроме строительного сооружения? Нет для суда это не будет существенно вас уведомили. Существенно будет на сколько вы нарушили планируемое. Назначение земли ИЖС. Принадлежит мне. На участке только незавершенный обьект строительства. По причине отсутствия уведомления о соответствии планируемого строительства. Подала уведомление о планируемом строительстве жилого дома в городе Сочи. Через 21 рабочий день (хотя максимальный срок 20 рабочих дней) было выдано уведомление о несоответствии планируемого строительства. Является ли невыдача в срок уведомления о несоответствии нарушением со стороны администрации и основанием для признания строительства законным? В данный момент администрация обратилась в суд о сносе.
Добрый день! Земельный участок в какого назначения? Кому принадлежит данный участок, и что на нём расположено, кроме строительного сооружения?
Спросить
Нет для суда это не будет существенно вас уведомили. Существенно будет на сколько вы нарушили планируемое.
Спросить
Назначение земли ИЖС. Принадлежит мне. На участке только незавершенный обьект строительства.
Спросить
Добрый вечер! Если к вам предъявлен иск о сносе, необходимо его анализировать, проверять постройку на предмет соответствия разрешенным параметрам строительства. Буду рада помочь, обращайтесь.
СпроситьПродавать пиво в розлив в помещениях, расположенных или пристроенных к многоквартирным жилым домам, не допускается. Можно ли открыть в Сочи фирменный магазин с разливным пивом на вынос в жилом комплексе, если изначально по документам данные помещения строились как коммерческие.
Добрый день, Владимир! ДА, это необходимо. Сочи. Краевая дорого проходит вдоль границы земельного участка ЛПХ. ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА. Нужно ли согласование с владельцем дороги на организацию заезда на свой участок ЛПХ.
Правила застройки территории определенной, конечно, есть. Для ответ ан Ваш вопрос нужно его изучить или подать заявление.
Прежде чем покупать..
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269) Хочу покупать участок в г. СОЧИ слышал что есть регламент размеров участков ЛПХ для строительства дома от 650 до 1200 кв. М. Мой участок 4.5 сотки. Разрешат ли мне строительство?
Правила застройки территории определенной, конечно, есть. Для ответ ан Ваш вопрос нужно его изучить или подать заявление.
Прежде чем покупать..
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269)
СпроситьДобрый день
На первый взгляд, исходя из той информации которую дали, 13% от 500 т.р. Продаю квартиру в новостройке в Сочи за 3,6 млн и покупаю дом в коттеджном поселке в Краснодаре за 3,1 млн без ремонта. Как посчитать какой налог я должен заплатить, если я ни разу не получал налоговый вычет с покупки квартиры (дома)?
Добрый день
На первый взгляд, исходя из той информации которую дали, 13% от 500 т.р.
Спросить
Как оформить временную регистрацию для родной сестры с ВНЖ в Сочи без согласия второго хозяина дома?
Татьяна, Добрый день! Можете, на свою долю собственности. Другой вопрос - на 5 лет-это не реально. Так как Ваша сестра гражданка другой страны, то регистрация может быть гостевой, максимум на 90 дней, если из ДРН или ЛНР - 180 дней.
Если хотите больше, тогда нужно оформлять патент на работу и оплачивать его каждый месяц и обращаться в миграционную службу. Но я Вам рекомендую обратиться в контору, которая оформляет эти документы. Стоит не дорого, порядка 5 тыс. (в Питере), зато все бумажки сами сделаю и у вас сложностей не будет.
Удачи! Добый день. Меня зовут Татьяна. Моя родная сестра гражданка Украины. Получила в России ВНЖ. (Сочи) Ей нужна временная регистрация на 5 лет в Сочи. Могу ли я ей сделать временную регистрацию у себя без согласия второго хозяина (свекровь). Владею долевой частью дома после смерти мужа. Спасибо.
Татьяна, Добрый день! Можете, на свою долю собственности. Другой вопрос - на 5 лет-это не реально. Так как Ваша сестра гражданка другой страны, то регистрация может быть гостевой, максимум на 90 дней, если из ДРН или ЛНР - 180 дней.
Если хотите больше, тогда нужно оформлять патент на работу и оплачивать его каждый месяц и обращаться в миграционную службу. Но я Вам рекомендую обратиться в контору, которая оформляет эти документы. Стоит не дорого, порядка 5 тыс. (в Питере), зато все бумажки сами сделаю и у вас сложностей не будет.
Удачи!
СпроситьОчередь на жилье как я понимаю, пишите заявление о ходе рассмотрения, жалобу на нарушение сроков рассмотрения, а потом в суд и "новое жилье". Обращайтесь. Такой вопрос Живём в г Сочи даже не в Сочи а в районе 100 км от города в доме 50 годов на 29 кв м в пятером живём около 40 лет туалет на улице там же и душ. Заработать и купить не получаеться потомучто это Сочи. В посёлках работа с зарплатой 12-15 тысяч. На очереди стоим с 1997 года. МОЖЕТЕ ПОДСКАЗАТЬ КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ДА И ВООБЩЕ КАК БЫТЬ.
Очередь на жилье как я понимаю, пишите заявление о ходе рассмотрения, жалобу на нарушение сроков рассмотрения, а потом в суд и "новое жилье". Обращайтесь.
СпроситьВаша ситуация напоминает случай, когда дом находится в аварийном состоянии. Согласно Постановления от 6 мая 2011 г. N 354 "Об управлении в многоквартирном доме..." УК отвечает за безопасность жителей дома и техническое его состояние. Когда речь о новостройке, то вопросы обычно не возникают, но когда старое ветхое жилье, УК могут вспомнить про это условие. Не законно они действуют, нет такого ни в ЖК РФ, ни в правилах №354 по эксплуатации жилья.. Они говорят о том, что это гарантия того, что труба со смесью протянутая с 1 этажа через лестницу до 19, не причинит ущерба и грязи. В противном случае-деньги они не вернут или мы будем обязаны устранить дефекты. В Сочи в многоквартирном доме, ук требует писать заявление на разрешение стяжки пола в моей квартире. Просит залог 95 тр, это 5 тр за каждый этаж, во избежании порчи дома. После работ, производится проверка и если все ок, то деньги они возвращают. На основании чего они действуют и законно ли? Можно подробно?
Ваша ситуация напоминает случай, когда дом находится в аварийном состоянии. Согласно Постановления от 6 мая 2011 г. N 354 "Об управлении в многоквартирном доме..." УК отвечает за безопасность жителей дома и техническое его состояние. Когда речь о новостройке, то вопросы обычно не возникают, но когда старое ветхое жилье, УК могут вспомнить про это условие.
СпроситьНе законно они действуют, нет такого ни в ЖК РФ, ни в правилах №354 по эксплуатации жилья..
Спросить
Сможете только если у Вас есть так называемый "красный" пропуск. Пропуска нет, где брать? Могу я поехать на своём автомобиле 03.05.2020. в с. Калининское из сочи в свой дом?.
Здравствуйте, Галина! Любые справочные документы, в том числе и выписку из лицевого счета, можно получить в МФЦ. Но такой документ, боюсь, только в Сочинском МФЦ.
Однако, нотариус вообще не должен требовать этот документ. Это Вам нотариус попался такой. И вообще, если дом продается целиком, а не долями, Вам нотариус не нужен. Договор составляется в простой письменной форме у любого юриста и регистрируется через любой МФЦ по России. Нигде, нотариус не нужен, обратитесь к юристу или в мфц, там тоже на платной основе составляют договоры. Для оформления дарственной на частный дом в Сочи нотариус требует предоставить выписку из лицевого счета частного жилого фонда. Где взять?
Здравствуйте, Галина! Любые справочные документы, в том числе и выписку из лицевого счета, можно получить в МФЦ. Но такой документ, боюсь, только в Сочинском МФЦ.
Однако, нотариус вообще не должен требовать этот документ. Это Вам нотариус попался такой. И вообще, если дом продается целиком, а не долями, Вам нотариус не нужен. Договор составляется в простой письменной форме у любого юриста и регистрируется через любой МФЦ по России.
Спросить
Нигде, нотариус не нужен, обратитесь к юристу или в мфц, там тоже на платной основе составляют договоры.
СпроситьТут вопрос к Вашему застройщику, если все документы оформлены надлежащим образом, и деятельность подпадает под постановление № 235 от 17 апреля то да. Можно ли продолжить строительство частного дома в городе Сочи после ослабления карантинных мер после 18 апреля?
Тут вопрос к Вашему застройщику, если все документы оформлены надлежащим образом, и деятельность подпадает под постановление № 235 от 17 апреля то да.
СпроситьНет необходимости. В данной ситуации нужно обращаться в суд. Исковое заявление в суд, который указан в договоре (договорная подсудность), если не указан - по месту заключения договора или по месту нахождения недвижимости (законная подсудность). Сделать всё можно дистанционно через ГАС "Правосудие" и Госуслуги. В заявлении ходатайство о рассмотрении спора заочно.
Ответ понятен? Доброе утро Евгения Сергеевна!
После того как претензию направили и не получили ответ на заявленые требования, следующим шагом Вам нужно подавать в суд, если ответа на претензию не было, указываем в иске п 6 ст 13 - дополнительный штраф в Вашу пользу.
Спасибо. Вопрос к Волковой А.С.вторично.
Через юриста послала претензию на расторжение и неустойку и %. Вернулось обратно. Договор заключен февраль 2018 г. в г. Сочи. По госреестру участок и дом арест. Нужно ехать в Сочи и разбираться Ваше мнение?
Исковое заявление в суд, который указан в договоре (договорная подсудность), если не указан - по месту заключения договора или по месту нахождения недвижимости (законная подсудность). Сделать всё можно дистанционно через ГАС "Правосудие" и Госуслуги. В заявлении ходатайство о рассмотрении спора заочно.
Ответ понятен?
Спросить
Доброе утро Евгения Сергеевна!
После того как претензию направили и не получили ответ на заявленые требования, следующим шагом Вам нужно подавать в суд, если ответа на претензию не было, указываем в иске п 6 ст 13 - дополнительный штраф в Вашу пользу.
Спасибо.
СпроситьДобрый день. Я точно всех не знаю, но насколько я знаю, работают спец организации, которые осуществляют доставки продуктов и медикаментов. Поищите в интернете.
Спросить
Добрый день!
Общероссийский народный фронт, ВОД «Волонтеры-медики», Ассоциация волонтерских центров и общественные организации объединились в проект #мывместе, чтобы помочь таким людям справиться с трудностями. Волонтеры помогают с доставкой продуктов и лекарств, с оплатой коммунальных платежей, оказывают психологическую помощь.
Тем, кто хочет помочь
Если вы знаете, что кому-то из ваших соседей или знакомых нужна помощь, позвоните по номеру горячей линии:
8-800-200-34-11. Оператор выслушает вас и передаст обращение волонтерам для оказания профессиональной помощи. Или скачайте приложение «ОНФ. Помощь», где можно самостоятельно заполнить заявку
Кто может стать волонтёром
Штабам нужны люди со свободным временем и личным транспортом для доставки продуктов, а еще специалисты с юридическим и психологическим образованием для квалифицированной помощи. Любая помощь будет полезна: если нет автомобиля и специального образования, можно помогать онлайн прямо из дома. Например, общаться с одинокими людьми в домах престарелых по видеосвязи.
Выездные волонтёры
От 18 до 50 лет.
Хорошее самочувствие, отсутствие признаков ОРВИ и температура ниже 37.
Без хронических заболеваний дыхательной системы.
Онлайн
Старше 16 лет.
Если хотите присоединиться к команде волонтеров, оставьте заявку на сайте мывместе 2020. рф.
Пожилым людям
Если вы старше 60 лет, то главное правило для вас — избегать массовых скоплений людей. Постарайтесь оставаться дома и не посещать торговые центры, магазины, аптеки. Обратитесь к близким или попросите помощи у волонтеров по номеру горячей линии: 8-800-200-34-11.
СпроситьГараж-это нежилое строение, поэтому у вас могут быть проблемы. Вам надо согласовать строительство в архитектуре. Вам подскажут, как это сделать в городе. Масса запретов, ем более у нас в Сочи. Это полная консультация. Можете все уточнить в администрации района. Ничего не запрещает сделать это.
Никаких разрешений для строительства вспомогательных сооружений не требуется. Живу в Сочи, есть свой дом который стоит на моей земле (все собственность, без обременений) Есть гараж, стоит отдельно от дома, хочу над ним достроить этаж (сделать гостевой дом) . Нечего грандиозного, просто легкая конструкция. Что то в законе запрещает мне это делать?
Ничего не запрещает сделать это.
Никаких разрешений для строительства вспомогательных сооружений не требуется.
СпроситьДобрый день, Владимир! ДА, можно, с разрешения отдела наружной рекламы администрации города. Я хочу повесить на фасад своего! Дома в городе Сочи банер с указанием номера телефона. Можно ли это сделать?
Добрый день, Владимир! ДА, можно, с разрешения отдела наружной рекламы администрации города.
Спросить1 июля 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 03.07.2016 №372-ФЗ, в том числе в части определения места заказчика (застройщика) в данной системе правоотношений.
Теперь членство в СРО технического заказчика необходимо. Организация-застройщик осуществляет строительство жилого дома на основании инвестиционного контракта и имеет выданное на ее имя разрешение на строительство. Строительство осуществляется нанятым генеральным подрядчиком.
Должен ли застройщик быть членом СРО? в 2020 строительство будут проходить в СОЧИ.
1 июля 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 03.07.2016 №372-ФЗ, в том числе в части определения места заказчика (застройщика) в данной системе правоотношений.
Теперь членство в СРО технического заказчика необходимо.
СпроситьПрописки нет уже 30 лет. Регистрация есть косвенное подтверждение постоянного места жительства. Каков ваш интерес до ее ответственности, ставьте вопрос правильно. Может ли она понести уголовное наказание или ее отец за то что фиктивно прописал ее получается она же не живет и никогда не жила
просто для рф паспорта приехала на пару часов в сочи из республики молдова за паспортом и все и улетела а так мы ее даже в глаза не видели
просто интересует понесут ли они ответственность за фиктивную регистрацию? А какое наказание интересно?
Можете сказать? Отец живёт в Сочи в частном доме он А его дочь ни одного дня в доме этом не жила Она родилась и живёт вот уже 50 лет как в республике Молдова городе Бельцы и приехала только чтоб сделать РФ паспорт и прописаться в доме отца в сочинском и улетела и не живёт по сей день Может ли она привлечена или отец ее за фиктивную прописку Приехала за паспортом РФ и пропиской она 10 лет назад в 2010 году.
Прописки нет уже 30 лет. Регистрация есть косвенное подтверждение постоянного места жительства. Каков ваш интерес до ее ответственности, ставьте вопрос правильно.
Спросить
Может ли она понести уголовное наказание или ее отец за то что фиктивно прописал ее получается она же не живет и никогда не жила
просто для рф паспорта приехала на пару часов в сочи из республики молдова за паспортом и все и улетела а так мы ее даже в глаза не видели
просто интересует понесут ли они ответственность за фиктивную регистрацию?
Спросить
С процессуальной стороны - можно, если существует подобное решение суда. Просто надо иметь в виду, что процесс оспаривания достаточно продолжителен, и достоверно ответить можно тогда, когда уже нет судебных инстанций, куда можно обжаловать такое решение. Да. Добрый День. Я сама юрист но все равно есть вопросы. Мы хотим купить квартиру. Я местная из Сочи-Адлер. С Адлера. Сейчас у мужа в гостях в германии нахожусь. Мечтаю поскорее от сюда уехать. Вот копим деньги на жилье. Так как муж с моими родителями жить не хочет. Как вы знаете не знаете в Сочи сейчас строго с постройками. Вопрос такой в сочи разрешено строит до 3 этажей. 3 этажа в сочи разрешают строить по разрешению на строительство. А застройщик построил 4 этаж. Застройщик построил 4 этаж и по решению суда его оформил оформил весь дом с 4 этажами. Можно ли в таком доме покупать квартиру?
С процессуальной стороны - можно, если существует подобное решение суда. Просто надо иметь в виду, что процесс оспаривания достаточно продолжителен, и достоверно ответить можно тогда, когда уже нет судебных инстанций, куда можно обжаловать такое решение.
СпроситьЦен тральный города сочи. У кого на балансе находится дом 3 на улице панфилова города Сочи адлер кого района у ржд или у муниципалитета города.
Раздел лицевых счетов производится бесплатно, обратитесь в прокуратуру. Приветствую вас Ольга. Могу вам посоветовать сделать раздел дома внатуре, чтобы не было долевой и вы были полноценным собственником своей части. Если эксперт определит, что технически дом не делится, тогда причитающуюся стоимость просто выплатите другому сособственнику и таким образом выкупите его долю. Необходимо разделить счета на электроэнергию. Дом многоквартирный, земля под ним и рядом в долевой собственности. Правомерно ли платить за разделение счетов сумму 7 тысяч рублей. Сочи январь 2020 год. Я в роуминге.
Приветствую вас Ольга. Могу вам посоветовать сделать раздел дома внатуре, чтобы не было долевой и вы были полноценным собственником своей части. Если эксперт определит, что технически дом не делится, тогда причитающуюся стоимость просто выплатите другому сособственнику и таким образом выкупите его долю.
Спросить
