Дома нет на кадастровой карте - 371 советов адвокатов и юристов
Можно, но покупатель может потребовать отмежевать, чтобы установить границы Добрый вечер! С 2018 года сделки с земельными участками, не имеющими установленных границ, невозможны.
Проверьте через общедоступный сервис (публичная карта) свой участок и убедитесь в наличии/отсутствии установленных границ. Можно ли продать дом с участком, если есть кадастровые номера, свидетельство о собственности на землю, но нет плана участка?
Добрый вечер! С 2018 года сделки с земельными участками, не имеющими установленных границ, невозможны.
Проверьте через общедоступный сервис (публичная карта) свой участок и убедитесь в наличии/отсутствии установленных границ.
СпроситьСмотрите не на публичную карту (там могут быть технические ошибки), а на свое межевое дело, если межевание у вас было проведено в установленном законом порядке. На публичной карте должно быть отражено, проведено ли у вас такое межевание с соседними зем. участками. Закажите для сведения расширенную выписку через МФЦ по своему участку. В ней должна быть эта информация-о межевании, точках привязки на местности и др. Такие вещи на публичной карте не определяются. Вызывайте кадастрового инженера (геодезиста) и устанавливайте границы своего участка. Соседский дом был построен в 2000 годах, сейчас смотрю на публичную карту и он построен на красной линии без отступ.
Могу ли я заставить демонтировать отмосток и забор т.к. они находятся на моей территории.
Смотрите не на публичную карту (там могут быть технические ошибки), а на свое межевое дело, если межевание у вас было проведено в установленном законом порядке. На публичной карте должно быть отражено, проведено ли у вас такое межевание с соседними зем. участками. Закажите для сведения расширенную выписку через МФЦ по своему участку. В ней должна быть эта информация-о межевании, точках привязки на местности и др.
Спросить
Такие вещи на публичной карте не определяются. Вызывайте кадастрового инженера (геодезиста) и устанавливайте границы своего участка.
СпроситьВ порядке, предусмотренном ЖК РФ. Можете выделить, если есть отдельный вход Для правильного ответа нужно изучать документы на дом и квартиру Элли, нужно изучить документы и разработать для Вас персональную дорожную карту. Все будет зависеть от планировки, согласия собственников, если оно будет, то все быстро можно оформить, если нет, то через суд Очень мало исходных данных для ответа да и кадастровый номер жилого дома надо знать.. Дом на сколько квартир? В жилой дом не переведёте разве что в жилую блок-секцию и то при определённых условиях. К вам с десяток вопросов уточняющих. Как-то, так. Выбор только за вами. Как перевести мою кв. В жилой дом.?
Квартира находится в частном доме на 1 этаже. 1 часть принадлежит собственникам, другая часть принадлежит нам как квартира.
Элли, нужно изучить документы и разработать для Вас персональную дорожную карту. Все будет зависеть от планировки, согласия собственников, если оно будет, то все быстро можно оформить, если нет, то через суд
Спросить
Очень мало исходных данных для ответа да и кадастровый номер жилого дома надо знать.. Дом на сколько квартир? В жилой дом не переведёте разве что в жилую блок-секцию и то при определённых условиях. К вам с десяток вопросов уточняющих. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ). Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования Имеется 4 х квартирный дом. Одноэтажный. Кадастровый номер участка есть на карте общего пользования. У всех собственников-отдельный вход и тд.Суть вопроса-какова последовательность действий, при оформлении каждого в индивидуальное пользование? Я так понимаю, сначала весь участок, а потом межевание? Поправьте, если не так. Куда обращаться?
Добрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования
СпроситьЗдравствуйте, Андрей. Земля является общедомовой собственностью, как представляется. Такой вопрос Вы сможете решить через обращение к жителям дома, под которым расположен земельный участок. В любом случае - зайдите на публичную кадастровую карту. Там увидите - чей это земельный участок. После получения согласия собственников - Вы можете обратиться в МВД (подразделение ГИБДД, которое обслуживает этот район). Как можно поставить знак стоянка запрещена в микрорайоне, сзади магазина, паркуют машины и мешают, для разгрузки товара
Здравствуйте, Андрей. Земля является общедомовой собственностью, как представляется. Такой вопрос Вы сможете решить через обращение к жителям дома, под которым расположен земельный участок. В любом случае - зайдите на публичную кадастровую карту. Там увидите - чей это земельный участок. После получения согласия собственников - Вы можете обратиться в МВД (подразделение ГИБДД, которое обслуживает этот район).
СпроситьПризнать право сможете в судебном порядке, затем оформить переход права. Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет. В 1999 году приобрёл заметный участок (дачный) и домик, было сделано межевание, получено межевое дело и план межевания. В настоящее время встал вопрос почему нет участка на карте межевания в Росреестра, можно ли внести его на основании межевания проведённого в 1999? Или необходимо делать его снова?! Можно ли продать участок и домик без этого?
Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет.
СпроситьОткройте кадастровую карту и посмотрите, на Вашей территории он лежит, если нет то совершенно правомерно просит администрация это сделать. Законно, если материалы лежат за пределами вашего участка. Складирование и хранение на постоянной основе за пределами Вашего участка стройматериала не законно и за это можно Вас ошрафовать
НО!
если это временно (сроком до месяца) то это можно и не является нарушением при условии если это не мешает другим. В деревне рядом с домом стройматерьял администрация требует убрать это законо.
Откройте кадастровую карту и посмотрите, на Вашей территории он лежит, если нет то совершенно правомерно просит администрация это сделать.
Спросить
Складирование и хранение на постоянной основе за пределами Вашего участка стройматериала не законно и за это можно Вас ошрафовать
НО!
если это временно (сроком до месяца) то это можно и не является нарушением при условии если это не мешает другим.
СпроситьВ вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте. Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ. Можно ли поставить квартиру на кадастровый учет, если сам дом не стоит на кадастровом учете, а 17 квартир из 18 стоят на кадастровом учете?
В вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте.
Спросить
Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ.
СпроситьПосмотрите сведения на публичной кадастровой карте, запросите выписку ЕГРН. Скорее всего земля общая. В частном доме у меня есть балкон. Чья земля под балконом. Дом на 2 хозяина.
Посмотрите сведения на публичной кадастровой карте, запросите выписку ЕГРН. Скорее всего земля общая.
СпроситьИ в чем вопрос? Нужно это несоответствие устранить. Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление в Администрацию через МФЦ о приведении в соответствие адреса дома и земельного участка. Портал ФИАС, сайт Росреестр. К кадастровому инженеру. Заявление о внесение изменений на публичной карте. Адрес из Выписки земельного участка сильно отличается от адреса дома из соответствующей выписки и конфликтует с рядом стоящим строением. Адрес земли: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир г.Санкт-Петербург, улица Грибакиных, дом 7, литера А.
Почтовый адрес ориентира: Санкт-Петербург, ул. Грибакиных, д. 7, литера. А. Адрес дома: г.Санкт-Петербург, садоводство "Звездочка", д.7, лит. А. причем в садоводстве уже есть дом 7... ?
Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление в Администрацию через МФЦ о приведении в соответствие адреса дома и земельного участка. Портал ФИАС, сайт Росреестр. К кадастровому инженеру. Заявление о внесение изменений на публичной карте.
СпроситьСтранная ситуация! Принцип гласит, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за некоторыми исключениями. Это значит, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и, безусловно, не может без него существовать. Следовательно, они должны участвовать в обороте совместно, комплексно. То есть даже если дом снесете арест будет, так как дом на кадастровой карте указан. Если же попытаетесь ввести в заблуждение покупателя и умолчите о созданной вами ситуации, будет состав 159 УК РФ мошенничество, ч. 4, до 10 лет лишение свободы. Можно ли снести дом, чтобы обойти ограничение ст. 35 ЗК РФ и продать землю без построек? На дом наложены регистрационные ограничения, а земля без ограничений.
Странная ситуация! Принцип гласит, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за некоторыми исключениями. Это значит, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и, безусловно, не может без него существовать. Следовательно, они должны участвовать в обороте совместно, комплексно. То есть даже если дом снесете арест будет, так как дом на кадастровой карте указан. Если же попытаетесь ввести в заблуждение покупателя и умолчите о созданной вами ситуации, будет состав 159 УК РФ мошенничество, ч. 4, до 10 лет лишение свободы.
СпроситьНа Яндекс-карте?
С уважением. А как на Яндекс-карте могу внести данные дома. Может вопрос я задаю и не сюда но все таки. После оформления в кадастровой палате документов на земельный участок и дом (дом в деревне построен 2 года назад) пришло положительное решение. Номер дома уже был присвоен. Но на карте я не вижу своего номера дома а я пенсионер и приходиться вызывать врача и трудно объяснять как доехать. Подскажите как сделать чтобы номер дома отображался на карте.
Добрый день! Если речь идет о земельном участке, то это означает вид разрешенного использования земельного участка (вид объектов, которые могут размещаться на таком участке): для индивидуального жилого дома, для многоквартирного жилого дома и т.п. Добрый день! Если речь идет о земельном участке, то это означает вид разрешенного использования земельного участка (вид объектов, которые могут размещаться на таком участке): для индивидуального жилого дома, для многоквартирного жилого дома и т.п. Что значит в кадастровой карте назначения по документу для эксплуатации жилого дома.
Добрый день! Если речь идет о земельном участке, то это означает вид разрешенного использования земельного участка (вид объектов, которые могут размещаться на таком участке): для индивидуального жилого дома, для многоквартирного жилого дома и т.п.
СпроситьДобрый день! Если речь идет о земельном участке, то это означает вид разрешенного использования земельного участка (вид объектов, которые могут размещаться на таком участке): для индивидуального жилого дома, для многоквартирного жилого дома и т.п.
СпроситьЗдравствуйте! Попробуйте найти по публичной кадастровой карте (через поиск по адресу). Добрый день!
Такая ситуация возможна только в том случае, когда многоквартирный дом имеет признаки самовольного строения, и застройщик не подавал в Росреестр документы.
А право собственности на квартиры регистрировалось на основании решения суда.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Банк требует для продажи в ипотеку кадастровый номер многоквартирного дома в котором у меня в собственности квартира. Най кадастровый номер через МФЦ я не могу. Что мне делать.
Здравствуйте! Попробуйте найти по публичной кадастровой карте (через поиск по адресу).
Спросить
Добрый день!
Такая ситуация возможна только в том случае, когда многоквартирный дом имеет признаки самовольного строения, и застройщик не подавал в Росреестр документы.
А право собственности на квартиры регистрировалось на основании решения суда.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьДобрый день!
Придомовая территория вашего дома является общедомовым имуществом.
Решением общего собрания собственников жилых помещений вашего дома определяется порядок ее использование. Здравствуйте! Границы придомовой территории можно увидеть на кадастровой карте. Также можете запросить в управляющей компании своего МКД паспорт дворовой территории. Из него будет понятно, где и что растет. Если посадками цветов занимается управляющая компания, то Вы можете обратиться к ней с предложением о личной инициативе по высадке растений. Входят ли в общедомовую территорию газоны вокруг многоквартирного дома. Имеют ли право жильцы сажать цветы и др. растения на этих газонах?
Добрый день!
Придомовая территория вашего дома является общедомовым имуществом.
Решением общего собрания собственников жилых помещений вашего дома определяется порядок ее использование.
Спросить
Здравствуйте! Границы придомовой территории можно увидеть на кадастровой карте. Также можете запросить в управляющей компании своего МКД паспорт дворовой территории. Из него будет понятно, где и что растет. Если посадками цветов занимается управляющая компания, то Вы можете обратиться к ней с предложением о личной инициативе по высадке растений.
СпроситьЕсть. Для работы юристу не нужны оригиналы, как минимум. Документы не желательно оригиналы отдавать. Пусть запрашивают в Росреестре. Для проверки достаточно копий.
Принцип проверки и без ваших документов возможен - наследственное дело можно увидеть на сайте нотариальной палаты. Из выписки ЕГРН видно, когда вы право зарегистрировали, из копии тех. плана и сверки с кадастровой картой (есть в свободном доступе) увидеть номер кадастровый дома. Или сам покупатель глуп или юрист туману напустил)) Или некомпетентен. Копий достаточно. Да, есть. Документы не желательно оригиналы отдавать. Покупатель по дому хочет взять на проверку к юристу оригиналы документов на дом вступление в наследство и прочее. Есть вероятность мошеничества?
Для проверки достаточно копий.
Принцип проверки и без ваших документов возможен - наследственное дело можно увидеть на сайте нотариальной палаты. Из выписки ЕГРН видно, когда вы право зарегистрировали, из копии тех. плана и сверки с кадастровой картой (есть в свободном доступе) увидеть номер кадастровый дома. Или сам покупатель глуп или юрист туману напустил)) Или некомпетентен. Копий достаточно.
Спросить
Здравствуйте. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Основной задачей участков ЛПХ является производство сельхозпродукции и предпринимательство. Строительство жилого дома допустимо, но только при одном условии - участок должен быть расположен в границах населенного пункта. Строительство жилого дома допустимо, но только при одном условии - участок должен быть расположен в границах населенного пункта. В кадастровой карте появился новый пункт (*для иных видов использования характерных для населенных пунктов.) так же ещё 2 пункта*земли населенных пунктах, *для ведения лпх, можно ли строится и чем это грозит?
Здравствуйте. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Основной задачей участков ЛПХ является производство сельхозпродукции и предпринимательство. Строительство жилого дома допустимо, но только при одном условии - участок должен быть расположен в границах населенного пункта.
Спросить
Строительство жилого дома допустимо, но только при одном условии - участок должен быть расположен в границах населенного пункта.
СпроситьЗдравствуйте, банк к продаже квартиры не имеет никакого отношения, это ваша собственность. Если вторая сторона приобретает квартиру в ипотеку то тогда да, банк может это требовать. Всю информацию и документацию по вашей квартире вы можете уточнить у Застройщика либо у УК (управляющая компания) и предоставить в банк. На публичной кадастровой карте посмотрите. Здравствуйте Юлия. Кадастровый номер если не дома, то "пятна застройки" есть всегда. Обратитесь в Вашу УК или самостоятельно посмотрите на публичной кадастровой карте в интернете. Мы продаем квартиру в многоквартирном доме, банк требует кадастровый номер земли, которого нет, есть ли шанс на одобрение продажи?
Здравствуйте, банк к продаже квартиры не имеет никакого отношения, это ваша собственность. Если вторая сторона приобретает квартиру в ипотеку то тогда да, банк может это требовать. Всю информацию и документацию по вашей квартире вы можете уточнить у Застройщика либо у УК (управляющая компания) и предоставить в банк.
Спросить
На какой карте?
С уважением. В Яндекс картах, в гугле, 2 гис не моего адреса, навигатор показывает дальше моего дома на 131 метр. ТАКЖЕ В кадастр. Карте у меня цифра 8, показывает мой старый снт адрес, а присвоили цифру 32. Участок на кадастр. Карте с такой цифрой (32) находится чуть дальше моего дома. Может это разные вещи, но тогда откуда взялась эта цифра? И гугл указывает что адрес дальше Я запутался. Просто хотелось бы видеть свой дом в навигаторе, на карте своего города. На кадастровом учёте стоит. Было снт. Адрес присвоили пол месяца назад. Название улицы и номер дома. А на карте нет.
В Яндекс картах, в гугле, 2 гис не моего адреса, навигатор показывает дальше моего дома на 131 метр. ТАКЖЕ В кадастр. Карте у меня цифра 8, показывает мой старый снт адрес, а присвоили цифру 32. Участок на кадастр. Карте с такой цифрой (32) находится чуть дальше моего дома. Может это разные вещи, но тогда откуда взялась эта цифра? И гугл указывает что адрес дальше Я запутался. Просто хотелось бы видеть свой дом в навигаторе, на карте своего города.
СпроситьДанные о местоположении объектов недвижимости, из адреса, кадастровые номера являются доступными для всех на кадастровый карте Росреестра.
Нет состава административного правонарушения. Смотря в каком контенте и на каком сайте это было... В общем чате физическое лицо опубликовало номер моего участка, где находится жилой дом. Можно ли привлечь к административной ответственности данное физическое лиц.
Данные о местоположении объектов недвижимости, из адреса, кадастровые номера являются доступными для всех на кадастровый карте Росреестра.
Нет состава административного правонарушения.
Спросить
Здравствуйте! Все обременения права собственности видны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Выписку можно заказать в любом отделении Моих документов.
Кроме того, на публичной кадастровой карте часто можно увидеть ограничения пользования земельным участком по Земельному кодексу. Этих ограничений бояться не стоит, они есть у каждого участка в зависимости от категории земель, местоположения и т.д. Например, можно строить дом не выше 3 этажей, или ограничения из-за водоохранной зоны. Эти ограничения не препятствуют продавать дом и участок. Задумались о продаже дома, узнали, Что есть какое-то ограничение. У нас есть только его номер. Как узнать, что это за ограничение?
Здравствуйте! Все обременения права собственности видны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Выписку можно заказать в любом отделении Моих документов.
Кроме того, на публичной кадастровой карте часто можно увидеть ограничения пользования земельным участком по Земельному кодексу. Этих ограничений бояться не стоит, они есть у каждого участка в зависимости от категории земель, местоположения и т.д. Например, можно строить дом не выше 3 этажей, или ограничения из-за водоохранной зоны. Эти ограничения не препятствуют продавать дом и участок.
СпроситьЗайдите на публичную кадастровую карту в интернет найдите свой участок и посмотрите есть ли наложение. Купили дом 2 года назад в ипотеку. Сейчас соседка не даёт покоя, говорит мы должны сделать межевание участка (у неё получилось, что наложения наших участков, ей пришло какое постановление) но при покупке ни каких проблем не было, грозится подать на нас в суд. Как быть?
Зайдите на публичную кадастровую карту в интернет найдите свой участок и посмотрите есть ли наложение.
СпроситьПосмотрите на сайте Росреестра онлайн информацию о земельном участке (в т.ч. на публичной кадастровой карте), запросите выписку из ЕГРН о земельном участке или в местной администрации запросите информацию. Анастасия, здравствуйте!
Интересующую Вас информацию возможно узнать в Росреестре. У меня есть документы на дом, его кадастровый номер, а про землю под ним ничего не указано, это значит, что она принадлежит другому собственнику или государству? Как и где это узнать?
Посмотрите на сайте Росреестра онлайн информацию о земельном участке (в т.ч. на публичной кадастровой карте), запросите выписку из ЕГРН о земельном участке или в местной администрации запросите информацию.
Спросить
Анастасия, здравствуйте!
Интересующую Вас информацию возможно узнать в Росреестре.
СпроситьИщите ваш дом и придомовую территорию на публичной кадастровой карте. Если это ваш двор, то почту там могут разгружать только в отсутствии у отделения почты другого входа.
Пункт 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 загружать продукцию или иные материалы в помещения общественного назначения со стороны дома. Где есть входы в квартиры и окна жилых помещений – не допускается. Хотела бы узнать правомерность почты России. У нас многоэтажный жилой дом совмещён с ещё одним одноэтажным зданием Почта России. У почты выгрузка товара происходит со двора нашего дома. Очень часто невозможно заехать во двор т.к стоит грузовая машина и мешает проезду во двор. Так же ставить машину (которая не мешает выгрузке товара) нельзя. Всегда на стекло кладут бумажку " Типа не ставить тут машину мешает выгрузке " . Как поступить в такой ситуации? Кто прав кто виноват? Как узнать кому принадлежит придомовая территория? И имеют ли права их машины мешать мне для въезда во двор?
Ищите ваш дом и придомовую территорию на публичной кадастровой карте. Если это ваш двор, то почту там могут разгружать только в отсутствии у отделения почты другого входа.
Пункт 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 загружать продукцию или иные материалы в помещения общественного назначения со стороны дома. Где есть входы в квартиры и окна жилых помещений – не допускается.
СпроситьЗдравствуйте! Рассчитали от кадастровой стоимости земли. По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.
Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену. Как рассчитывается НДФЛ от продажи дома с земельным участком?
Я продал дом с земельным участком за 990 000 рублей (в пределах не облагаемой налогом суммы), в 2021 году. Эта сумма зафиксирована в договоре купли продажи. Эта же сумма прошла через сбербанк при расчете с покупателем. Но в налоговой мне насчитали налог исходя из дохода 1 262 990 рублей. Т.е. от 262 990 рублей. Откуда взялась эта цифра? Если я получил 990 000 рублей.
По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.
Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену.
Спросить
