Дома признанные аварийными - 4459 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Снять с учета никак. Только признать аварийным.
Если же дом совсем развалился, то можно вызвать кадастрового инженера, он составит справку об отсутствии объекта, ее надо сдать в МФЦ и запись об объекте ликвидируют. Инициатива должна исходить от всех собственников. Как снять с учёта дом на земельном участке, который находится в аварийном состоянии и в долевой собственности, где есть доля, которая принадлежит государству (выморочное имущество)?
Добрый день.
Снять с учета никак. Только признать аварийным.
Если же дом совсем развалился, то можно вызвать кадастрового инженера, он составит справку об отсутствии объекта, ее надо сдать в МФЦ и запись об объекте ликвидируют. Инициатива должна исходить от всех собственников.
СпроситьВам обязаны выдать жилую площадь без очереди в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу. Здравствуйте. Конечно получите. Если многоквартирный дом признан аварийным, и в нем проживают граждане на праве частной собственности, им могут быть предложены по договору мены другие жилые помещения государственного жилищного фонда города либо может быть выплачено возмещение за жилое помещения в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, расположенном
на таком земельном участке. Мне не нужны деньги мне нужна квартира. Прописан и проживаю в доме-интернате для инвалидов, имею долю собственности в аварийном жилье. Мне отказали в очереди именно как аварийщика, поставили в общую сославшись на прописку и проживание в интернате. Что будет если тот аварийный дом пойдет под и снос? Получу ли я в этом случае полагающуюся жилплощадь?
Вам обязаны выдать жилую площадь без очереди в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Спросить
Здравствуйте. Конечно получите. Если многоквартирный дом признан аварийным, и в нем проживают граждане на праве частной собственности, им могут быть предложены по договору мены другие жилые помещения государственного жилищного фонда города либо может быть выплачено возмещение за жилое помещения в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, расположенном
на таком земельном участке.
Спросить
Управляющая компания отвечает за все трубы, которые входят в вашу квартиру. Но до первого вентиля — и запорный кран тоже в зоне ответственности УК.Остальное ваше. Возраст дома не важен. Важно - признан ли дом аварийным или нет. Добрый день!
Если это стояки (это все трубы до первого запроного утсройства, включая это запорное утройство), то их оплачивает УК.
Все что после вентиля, все ваше, и за их ремонт платит собсвтенник. Добрый день.
О замене каких именно труб идет речь? Кто оплачивает замену труб в приватизированной квартире, дому 48 лет?
Управляющая компания отвечает за все трубы, которые входят в вашу квартиру. Но до первого вентиля — и запорный кран тоже в зоне ответственности УК.Остальное ваше. Возраст дома не важен. Важно - признан ли дом аварийным или нет.
Спросить
Добрый день!
Если это стояки (это все трубы до первого запроного утсройства, включая это запорное утройство), то их оплачивает УК.
Все что после вентиля, все ваше, и за их ремонт платит собсвтенник.
СпроситьПишите жалобу в прокуратуру и просите разобраться с этой ситуацией.
С уважением. Нужно признать дом аварийным. Хотела бы проконсультироваться, как решить мою проблему? В 2016 году я получила частный дом по договору социального найма в деревне, дом изначально был в печальном состоянии, покосившиеся полы, достаточно сильно, видно было землю, и для проживания с детьми был непригоден, а также находился далеко от района, сложный подъезд к дому, дорогу всегда размывает нереально выехать, суть вопроса такова, как можно встать на очередь по улучшению жилищных условий, имея такой дом, если сельское поселение утверждает что по данной программе я уже получила такой ветхий дом? Что делать? Куда обращаться? Ведь в данном доме с детьми я не могу проживать, там нет канализации, покосившиеся прогнившие полы и в целом дом непригодный для проживания.
Уполномоченный орган признает аварийным дом в течение 30 дней с момента получения специального заключения межведомственной комиссии по дому. Последнее оформляется на основании представленных заявителем материалов: рассмотрение этих документов занимает 30 дней с момента их регистрации. Суммарный срок на всю процедуру может составить 2–3 месяца с момента подачи заявления. В сроки, указанные в письменном соглашении. В течении месяца должны переселить с момента признания дома аварийным. МКД признали аварийным, в течение какого времени меня обязаны переселить в маневреный фонд или в его отсутствии в квартиру на условиях соц найма?
Уполномоченный орган признает аварийным дом в течение 30 дней с момента получения специального заключения межведомственной комиссии по дому. Последнее оформляется на основании представленных заявителем материалов: рассмотрение этих документов занимает 30 дней с момента их регистрации. Суммарный срок на всю процедуру может составить 2–3 месяца с момента подачи заявления.
Спросить
Здравствуйте! Вряд ли получится раньше срока. У властей нет таких возможностей. Добрый день!
Вам нужно писать жалобу в Прокуратуру, с требованием проведения проверки, возможно нужное жилое помещение имеется на балансе жилищного департамента муниципалитета. Ситуация такая: в 2017 г.наш дом был признан аварийным, жильцов включили в программу расселение до 2025 г.Однако в начале мая 2022 в доме произошёл пожар и наша комната сгорела, всех жильцов дома эвакуировали. Комиссия, состоящая из представителей администрации признала, что проживание в доме представляет угрозу жизни людей и необходимо срочное расселение. Акт есть у нас. Администрация предлагает переехать во временное жилье из маневренного жилищного фонда и там досиживать до 2025 г. Можно ли расселиться раньше установленного срока? И получить равнозначнное жилье т.е. постоянное на постоянное. Спасибо.
Добрый день!
Вам нужно писать жалобу в Прокуратуру, с требованием проведения проверки, возможно нужное жилое помещение имеется на балансе жилищного департамента муниципалитета.
СпроситьТакой льготы законодательством не предусмотрено. Дом признан аварийным. Есть ли снижение суммы оплаты по содержанию жилья в управляющей компании?
Добрый день. Аварийным или непригодным для проживания дом признает строительно-техническая экспертиза. Делайте экспертизу, читайте выводы эксперта. Надо обратиться в администрацию для начала, узнайте, кто этим занимается.
Надо написать заявление о проведении осмотра здания. Дом 1954 г. постройки, износ 73%.как считать аварийный?
Добрый день. Аварийным или непригодным для проживания дом признает строительно-техническая экспертиза. Делайте экспертизу, читайте выводы эксперта.
Спросить
Надо обратиться в администрацию для начала, узнайте, кто этим занимается.
Надо написать заявление о проведении осмотра здания.
СпроситьСобственникам выплачивается денежная компенсация. Да, должны предоставить жильё, денежная компенсация только при согласии собственника. Дом признан аварийным и подлежащим сносу? Если да, то когда? День добрый) Бабушка сделала дарственную на маму но не знает, если при сносе дома например дадут ли вместо этой квартиры другое жилье маме?
Да, должны предоставить жильё, денежная компенсация только при согласии собственника.
Спросить
Переселят, согласно программе переселения, расселения.
Обязанность оплаты кредита никуда не денется, как платили, так и будете платить.. (не понятен вопрос). Если дом будет признан аварийным, то по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам должны будут представить денежную выплату в виде рыночной стоимости и убытков, связанных с изъятием.
Жилье может быть предоставлено администрацией только по соглашению сторон и с зачетом стоимости (доплатой разницы).
ипотеку в случае признания дома аварийным платить согласно графика платежей. Купили с мужем квартику в ипотеку. Платить ипотеку нам еще 15 лет, скажите если сейчас дом признают ветхим-аварийный переселят ли нас в новое жилое помещение и как нам в дальнейшем платить ипотеку?
Переселят, согласно программе переселения, расселения.
Обязанность оплаты кредита никуда не денется, как платили, так и будете платить.. (не понятен вопрос).
СпроситьЕсли дом будет признан аварийным, то по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам должны будут представить денежную выплату в виде рыночной стоимости и убытков, связанных с изъятием.
Жилье может быть предоставлено администрацией только по соглашению сторон и с зачетом стоимости (доплатой разницы).
ипотеку в случае признания дома аварийным платить согласно графика платежей.
СпроситьПолучит денежную компенсацию. Жилье не получит однозначно независимо от срока владения. Добрый день. Если у настоящих собственников не заключено соглашение с администрацией (на компенсацию или на предоставление другого жилья взамен аварийного), то сделку купли-продажи провести можно. Если есть несовершеннолетние, через нотариуса и согласия опеки.
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения, только компенсацию. (ст.32 ЖК РФ). Муж хочет купить квартиру у брата, где 5 собственников, и трое из них несовершеннолетние дети. Квартира признана аварийным жильём, и через 2 года идет под снос
. Что получит муж кадастровую стоимость квартиры или квартиру аналогичной квадратуры? Есть какой либо спок сколько он должен владеть чтобы получить жилье?
Получит денежную компенсацию. Жилье не получит однозначно независимо от срока владения.
Спросить
Добрый день. Если у настоящих собственников не заключено соглашение с администрацией (на компенсацию или на предоставление другого жилья взамен аварийного), то сделку купли-продажи провести можно. Если есть несовершеннолетние, через нотариуса и согласия опеки.
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения, только компенсацию. (ст.32 ЖК РФ).
СпроситьПризнать дом аварийным можно проведя строительную экспертизу. Не очень понятна цель. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи:
Согласно Статье 557 ГК РФ В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Удачи. Формально можно. Об этом говорил суд в обзоре и т.д. но на практике, та ещё забава обязывать администрацию произвести обследование. Как признать частный дом, купленный за мат. капитал аварийным связи с частичным разрушением фундамента и стен.
Не очень понятна цель. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи:
Согласно Статье 557 ГК РФ В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Удачи.
СпроситьФормально можно. Об этом говорил суд в обзоре и т.д. но на практике, та ещё забава обязывать администрацию произвести обследование.
СпроситьНет, если квартира не была застрахована и если дом не признан аварийным и подлежащим сносу. Возможно согласно ст.51 ЖК РФ. Добрый день, может, ему необходимо обратиться в администрацию с заявлением и пакетом документов. У свекра сгорела квартира примерно 10 лет назад, восстановлению не подлежит. Он досих пор прописан в ней. Возможно ли ему сейчас претендовать на новое жилье или компенсацию?
Нет, если квартира не была застрахована и если дом не признан аварийным и подлежащим сносу.
Спросить
Добрый день, может, ему необходимо обратиться в администрацию с заявлением и пакетом документов.
СпроситьДобрый день! Здесь не зависит ничего от программы переселения. По вашему дому должно быть ПОстановление о признании дома аварийным. В нем должно содержаться условие о сроках переселения из аварийного дома.
Если сейчас Вы уже не можете в нем проживать и условия проживания не соответствуют допустимым для граждан, обращайтесь с жалобами к депутату Вашего муниципального образования (его прямо забивайте - он зависит от Ваших голосов и не важно какой он партии), обращайтесь в Прокуратуру. Не хотят - кто?
Ваш дом должен быть включен в региональную программу. Заявку подает местная администрация, обращайтесь сначала в орган местного самоуправления. Если отрицательный ответ уже есть - в прокуратуру. Почему не зависит? Нам без программы переселения не заплатят ни чего, мы останемся с копейками в кормане. Дом признан аварийным, но не хотят вступать в программу переселение. Куда можно обратиться за помощью.
Заранее благодарна за все ответы.
Добрый день! Здесь не зависит ничего от программы переселения. По вашему дому должно быть ПОстановление о признании дома аварийным. В нем должно содержаться условие о сроках переселения из аварийного дома.
Если сейчас Вы уже не можете в нем проживать и условия проживания не соответствуют допустимым для граждан, обращайтесь с жалобами к депутату Вашего муниципального образования (его прямо забивайте - он зависит от Ваших голосов и не важно какой он партии), обращайтесь в Прокуратуру.
Спросить
Не хотят - кто?
Ваш дом должен быть включен в региональную программу. Заявку подает местная администрация, обращайтесь сначала в орган местного самоуправления. Если отрицательный ответ уже есть - в прокуратуру.
Спросить
Почему не зависит? Нам без программы переселения не заплатят ни чего, мы останемся с копейками в кормане.
Спросить
Вам сейчас нужно обращаться в суд с требованием к администрации признать дом аварийным, а в рамках судебного процесса провести строительно-техническую экспертизу.
Риск один: экспертиза может не признать износа дома в необходимых пределах, и признать дом пригодным для проживания.
Положительная судебная практика имеется - дом № 1 по улице Газина в г. Липецке, например. Боролись, правда, 9 лет.
СпроситьНет. См. постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Извини, даже если ИЖС, деревня?
Не дописала в вопросе. Может ли сгоревший дом, от которого остался только фундамент быть признан жилым объектом, отнесенным к единственно подходящему для проживания? Как объект права он существует.
Нет. См. постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
Спросить
На 13 квадрат и можете рассчитывать, если не стоите в очереди на улучшение жилищных условий. Если площадь указана на одного, то площадь 13 кв. умножаете на 3. Я наниматель жилья, наш дом признан аварийным и будет расселение у нас на 3 чел 13 кв.м на что мы можем рсчитывать.
На 13 квадрат и можете рассчитывать, если не стоите в очереди на улучшение жилищных условий. Если площадь указана на одного, то площадь 13 кв. умножаете на 3.
СпроситьЗадолженность никак не влияет на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Нужно довести себя до состояния нищеты. Тогда точно признают. Задолженность не имеет значения. Вы должны будете быть признаны нуждающимися в улучшении. Это не менее 10 лет регистрации в СПб и менее 9 кв.м общей площади на человека. Что нужно сделать, чтобы признали нуждающимися? В квартире общей площадью 48 кв м, прописано 5 человек, дом 1912 года строения, ни аварийным ни историческим не признан. Как подать на улучшение жилищных условий если на квартире есть задолдность?
Задолженность никак не влияет на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Спросить
Задолженность не имеет значения. Вы должны будете быть признаны нуждающимися в улучшении. Это не менее 10 лет регистрации в СПб и менее 9 кв.м общей площади на человека.
Спросить
Что нужно сделать, чтобы признали нуждающимися? В квартире общей площадью 48 кв м, прописано 5 человек, дом 1912 года строения, ни аварийным ни историческим не признан.
Спросить
После 10 лет проживания в СПб и менее 9 кв.м общей площади на человека. У вас выходит 9,6 кв, увы, вас не признают нуждающимися.
СпроситьВы собственники? Наниматели?
Дом в региональную программу расселения аварийного жилья включен? Дом признан аварийным в 2014 году, но до сих пор живем, оттайка началась, вся вода в доме. Что делать?
Вы собственники? Наниматели?
Дом в региональную программу расселения аварийного жилья включен?
СпроситьЗдравствуйте!
О какой компенсации идет речь?
Ваш дом признан аварийным и подлежит сносу (изъятию для гос нужд)? Если так, то компенсация выплачивается каждому собственнику. Дом 50 кв. м.в доме два собственника. Я и мой муж. доли одинаковые. Но мы с мужем давно в разводе. Как нам будет выплачена компенсация или только кому-то одному?
Здравствуйте!
О какой компенсации идет речь?
Ваш дом признан аварийным и подлежит сносу (изъятию для гос нужд)? Если так, то компенсация выплачивается каждому собственнику.
Спросить
Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение назначено до 2031 г. Как ускорить переселение?
Через суд. Проводить дорогостоящую строительно-техническую экспертизу. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение назначено до 2031 г. Как ускорить переселение?
ИМЕЮТ ПОЛНОЕ ПРАВО! О детях нужно было раньше думать. Без предупреждения выключить электричество ЖКХ, УК, ТСЖ могут только в том случае, если есть угроза возникновения аварийной ситуации. В остальных случаях должник имеет право пожаловаться, так как подобные действия будут признаны незаконными. Сегодня отключила свет управляющая компания, без предупреждения. В доме 2 несовершеннолетних детей. Имеют ли право?
Без предупреждения выключить электричество ЖКХ, УК, ТСЖ могут только в том случае, если есть угроза возникновения аварийной ситуации. В остальных случаях должник имеет право пожаловаться, так как подобные действия будут признаны незаконными.
СпроситьВы можете нанять независимого эксперта, который выдаст заключение о существующей угрозе или отсутствии таковой для жизни и здоровья жильцов. Либо, можете подать в суд письменное ход-во о назначении судом соответствующей экспертизы. Наш дом признали аварийным две комиссии на что имеются Акты но на суде администрация поселка сказали что если мы представим экспертизу что в нашем доме проживание опасно для жизни и здоровья жильцов то они нас переселят в не очереди Суд перенесли на неделю Что нам делать дальше.
Вы можете нанять независимого эксперта, который выдаст заключение о существующей угрозе или отсутствии таковой для жизни и здоровья жильцов. Либо, можете подать в суд письменное ход-во о назначении судом соответствующей экспертизы.
СпроситьДополнительная площадь не положена. Можно ли признать аварийной приватизированную квартиру в двухквартирном доме? Куда обращаться? В приватизации участвовали я (мама) и 2 детей (1 ребёнок-инвалид). И положена ли дополнительная площадь (инвалидность по ДЦП)? Спасибо.
Здравствуйте!
Вам необходимо направить заявления в администрацию и министерство строительства. Добрый день. Если признают частный жилой дом непригодным для проживания по причине технического состояния дома либо по иным основаниям, установленным Положением от 28 января 2006 г. N 47, у органа местного самоуправления возникают соответствующие обязанности, а у граждан - собственников частного дома возникают права, предусмотренные жилищным законодательством, и в первую очередь это право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди в соответствии. Со ст. 57 ЖК РФ. ...Необходимо подать заявление о признании дома аварийным и непригодным для проживания в местную администрацию. Вы сможете уточнить в администрацию. У меня такой вопрос: Куда подавать заявление что бы признали частный дом аварийным и не пригодным для проживания и в дальнейшем сняли с кадастрового учёта?
Здравствуйте!
Вам необходимо направить заявления в администрацию и министерство строительства.
Спросить
Добрый день. Если признают частный жилой дом непригодным для проживания по причине технического состояния дома либо по иным основаниям, установленным Положением от 28 января 2006 г. N 47, у органа местного самоуправления возникают соответствующие обязанности, а у граждан - собственников частного дома возникают права, предусмотренные жилищным законодательством, и в первую очередь это право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди в соответствии. Со ст. 57 ЖК РФ. ...Необходимо подать заявление о признании дома аварийным и непригодным для проживания в местную администрацию.
Спросить
И в чем проблема?
С уважением. Екатерина добрый вечер! В связи с тем, что цены нету данного дома, исходя вами изложенного, поэтому вы можете признать дом аварийным и тогда администрация вам предоставить жилой дом в благоустроенном районе. Екатерина! Пока ваш вопрос скорее следует адресовать местным риэлторам, а не юристам. Подкажите пожалуйста можно ли продать дом 116 м 2 и купить квартиру 80 м 2.
Собственников 4,из них трое детей (17 л.,16 л.,11 л.). Семья многодетная 5 детей.
Живём в селе, где нет школы (школа в 7 км),, нет садика, с работой не очень, газ только болонный, отопление дрова или электричество.
Хотим купить 3-х комнатную кв в посёлке где есть всё что нету нас.
Екатерина добрый вечер! В связи с тем, что цены нету данного дома, исходя вами изложенного, поэтому вы можете признать дом аварийным и тогда администрация вам предоставить жилой дом в благоустроенном районе.
Спросить
Екатерина! Пока ваш вопрос скорее следует адресовать местным риэлторам, а не юристам.
Спросить
