Досрочный возврат ипотеки / Защита прав потребителей - 279 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Через суд, перспектива имеется. Жалуйтесь в Центральный банк России. Законодательно закреплено право заемщика на возврат части страховой премии при досрочном погашении потребительского кредита. В Закон от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" внесены изменения (Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. № 483-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 11 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" и статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", закон от 27 декабря 2019 г. А вы что кредитный закрыли? Здравствуйте, пробовать в судебном порядке. Здравствуйте

Возможно, если вы досрочно погасили кредит. Возможно в судебном порядке 16.12.2022 г. Оформила кредит со страховкой. Договор прислали через полгода только на электронную почту. В договоре указано что при досрочном погашении кредита страховая не делает перерасчёт и не возвращает оставшуюся сумму. Возможно ли каким нибудь образом оспорить эту ситуацию?

День добрый. Ничем, если ипотека выплачивается вовремя. При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа (ст.813 ГК РФ).

Надо смотреть кредитный договор: там может быть предусмотрено, что при банкротстве поручителя банк имеет право требовать досрочного возврата кредита. Поручитель по ипотеке стал банкротом, чем это грозит заемщику?

Если квартира УЖЕ была разделена пополам, то он несомненно может взыскать с жены половину внесенных им досрочных платежей. Другой вопрос, что он не может взыскать БОЛЬШЕ и БЫСТРЕЕ, чем жена заплатила бы если бы он не гасил досрочно. Грубо говоря, жену обяжут (при правильной тактике в суде) просто продолжать платить свою долю ипотеки, только не банку, а мужу.

То, что квартира была приобретена за добрачные деньги и т.п. - это надо было в суде при разделе квартиры говорить, сейчас уже поздно. Ипотечная квартира после развода была поделена по 1/2 доли, ипотеку гасили в равных долях до недавнего времени, потом бывший муж загасил ипотеку полностью и продал свою долю. Он предъявляет иск в возврате половины суммы ипотеки, но при покупке этой квартиры участвовали деньги жены которые ей подарили. Какой исход событий будет?

Оплачивать придется, т.к. проценты по кредиту начисляются за каждый день пользования денежными средствами. Цель предоставления каникул не в том, чтобы избавить заемщика от уплаты процентов, а только в том, что отсрочить возврат долга. Им енно по этой причине предоставление каникул выгодно банку. Банки не намерены отдавать деньги бесплатно. Я хочу досрочно закрыть ипотеку на квартиру. Вопрос в оплате-я,дважды брала кредитные каникулы, и,сейчас банк требует оплатить всю эту сумму, при досрочном погашении, хотя срок кредитовпния продлён. Могу ли я не оплачивать сроки кредитных каникул при досрочном погашении, так как сумма сильно увеличивается. Спасибо).

Досрочное погашении ипотеки практически для всх банков не является основанием возврата денег за страховку (условия договора). Договор страхования жизни и здоровья действующий. Можете собрать пакет необходимых документов для страховой и обратиться за возмещением. Да, можете, конечно. Подайте заявление в СК о наступлении страхового случая и выплате. Здравствуйте. Да.

Еще больше интересного тут https://t.me/za_kulisami_zakona Погасил ипотечный кредит досрочно. Остался полис страхования жизни и здоровья действительный до 2028 года. Недавно сломал обе ноги. Могу ли я получить выплату от страховой если ипотека уже погашена. Жизнь и здоровье страховал вместе с имуществом для ипотеки.

Добрый день!

В соответствии с ФЗ Об ипотеке закладная возвращается немедленно (п. 2 ст. 17).

Направьте в банк письменное требование о возврате. И сказать, что если не исполните - последуют жалобы регулятору и в прокуратуру Добрый день, Наталья. Обратитесь к руководству Банка. Как правило, если закладная находится в этом же отделении, её Вам выдадут в течение 3 дней, иногда и еще раньше.

--

Менеджер, делает свою работу, ему нужно продать Вам услугу. Вы же, в свою очередь, имеете право обратится к руководству Банка. Поздравляю с закрытием ипотечного кредита. Полностью погасили ипотеку. Справка о полном досрочном погашении в электронном виде. Нужно получить в банке закладную. Банку для этого "требуется" 20 рабочих дней. Либо, платно за 9800 рублей. Закладная находится именно в этом отделении банка, специально узнавали. Как обязать банк выдать закладную в максимально короткие сроки?

Возможно вернуть излишне уплаченные проценты при полном досрочном погашении ипотеки. Проценты – это вознаграждение банка за то, что он предоставил возможность пользоваться своими средствами. Получается, что при досрочном погашении кредита с аннуитетными платежами человек выплачивает вознаграждение за весь срок, но пользуется деньгами гораздо меньше.

Появляются излишне уплаченные проценты при досрочном погашении кредита. И вернуть их можно, но только при обращении в суд. Просто так банк проценты не вернет. Можно ли вернуть излишне уплаченные проценты при полном досрочном погашении ипотеки? Нужна консультация, помощь в расчете и подготовке документов (готова к платной услуге)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мат. капитал это Ваши личные средства, Вам не нужно возвращать налог где потребуется В 2020 году была куплена квартира в ипотеку. Сумма квартиры 1480000, 300000 был первоначальный взнос. В 2021 и 2022 по данной квартире был возвращён Налоговый вычет от всей суммы. В 2023 планируется досрочное погашение материнским капиталом. Возможно ли это, если налоговый вычет возвращён со всей суммы? Придётся возвращать разницу в налоговую? Спасибо за ответ

Освободить объект недвижимости от ограничений можно только в том случае, когда банк не имеет финансовых претензий к собственнику жилплощади. Иными словами, снятие обременения с квартиры по ипотеке возможно лишь после возврата кредита с процентам в полном объеме. Причем внесение последнего платежа может быть как по графику, так и досрочно. Росреестр погашает запись о наложении ограничений на основании заявления о снятии обременения по ипотеке от собственника и банка

На выделение долей дается 6 месяцев Подруга оформила ипотеку, часть которой была погашена мат капиталом, в 21 году закрыла её (ипотеку) кто должен снимать обременение и когда сделать доли детям?

Никто точно сказать не может. Для этого надо изучать досконально текст всего договора. Здравствуйте, уменьшение стоимости возврата страховой выплаты.

Страховая компания либо банк возвращает заемщику часть страховой премии за период, когда страхование уже не действовало. То есть это период досрочного гашения кредита. И сумма страховки рассчитывается в пропорции к остатку периода действия договора страхования. Возврат страховой премии производится в течение семи рабочих дней со дня получения заявления заемщика. Ипотека (2017) погашена досрочно в 2021 году. Звонят со страховой и просят подписать уведомление о расторжении сегодняшним числом. Какие риски могут у меня возникнуть?

Добрый день

Она выйдет из залога при полной оплате только. Если под рефинансированием понимаете именно уплату всего полагаемого по кредиту - тогда да, залога, в связи с исполнением обязательства по возврату кредита - больше не будет. Рефинансирование вообще-то это изменение условий погашения кредита. К переходу права собственности оно отношения не имеет

Как была в залоге так и будет до полного погашения.

При рефинансировании банк изменяет условия: удлиняет сроки, может уменьшить процент. Добрый день. Если Ваш договор предусматривает досрочное погашение, то Вы фактически исполните свои обязательства и будите являться собственником. Всё зависит от договорных условий. Скажите пожалуйста, если я воспользуюсь рефенансированием ипотечного кредита. Квартира уже будет моей и выйдет из залога банка. И я буду платить как обычный кредит?

Здравствуйте. Если по договору досрочное погашение аозможно то да. Претензию о процентах сначала в банк а потом иск можно. Срок исковой давности 3 года с момента когда лицо узнало о нарушении права. Удачи. Да, Анна, если не был произведён перерасчёт, то обращайтесь в суд с иском. Добрый день!

Да, можно конечно.

В договоре должен быть пункт о возможности досрочного погашения. Выплатили ипотеку раньше срока на 10 лет (аутентные платежи) в 2018 году. Могу ли я сейчас с банка потребовать перерасчет процентов и возврат излишне уплаченной суммы? Есть ли срок исковой давности в этих вопросах?

Добрый день!

Да, можете в случае досрочного погашения. Добрый день! Необходимо уточнить от какого именно договора страхования (имущества, жизни и здоровья, титула и ответственности), оформленного при заключении ипотечного договора, вы хотели бы отказаться.

Отказаться от договора страхования имущества вы не сможете в силу прямого запрета законодательства.

При отказе от договора страхования жизни и здоровья после истечения так называемого «периода охлаждения» возврат стразовой премии не предусмотрен. Хотя, есть и исключения.

Отмечу, что при отказе от договора страхования жизни и здоровья возможно увеличение процентной ставки по ипотечному договору.

С уважением, Кравцова Екатерина. Взял ипотеку, за страховкой. Прошло более 14 дней. Могули я вернуть сумму страховки?

Здравствуйте, при оформлении ипотеки, договор заключается с банком и Росвоенипотекой, условия по возврату денег в случае досрочного увольнения, закрепляется в договоре, поэтому надо смотреть его. Но как правило, возврат оплаченных средств государством + неустойка, а в банк должен продолжать платить, иначе будет реализованное ипотечное жильё. Муж отслужил срок более 10 календарных лет, имеет накопления порядка 1,5 млн рублей, хочет взять кредит на сумму 1,5 млн рублей для покупки квартиры. Какие деньги он будет обязан вернуть банку и государству, в случае увольнения ранее 20 календарных лет. Спасибо.

Вы уже спрашивали - Как быть - указать, что оно есть. Введение процедуры наблюдения в отношении поручителя или признание его банкротом может свидетельствовать об ухудшении условий обеспечения и являться основанием для заявления кредитором к основному должнику требования о досрочном исполнении обеспечиваемого обязательства по возврату суммы займа или кредита на основании статьи 813 и пункта 2 статьи 819 ГК РФ. Собираю документы на банкротство физ. лица. Являюсь поручителем по ипотеке. Как быть с данным поручительством? Спасибо.

Здравствуйте. Отказ банка неправомерен. Напишите в банк заявление о досрочном погашении ипотеки и если откажут, то обращайтесь в суд. Добрый день!

На самом деле если Вы своевременно вносите ежемесячную оплату по ипотеке, то банк не вправе требовать от Вас возврата всего долга сразу. ИП у приставов, счета заблокированы. Есть ипотека. Гашу через ссудный счет. На запрос погасить ипотеку полностью, ответили отказом, тк мой основной счет заблокирован. Насколько правомерно действие банка?

Екатерина, возврат процентов при досрочном погашении кредита не предусмотрен. Брала ипотеку на 15 лет в Сбербанке, проплатила 5 лет большую часть процентов, сейчас взяла кредит досрочно погасила 10 лет ипотеки Могу ли я получить эти проценты с банка за досрочное погашение?

В течение 14 дней с момента заключения договора. Согласно действующему законодательству, заемщик вправе оформить отказ от страховки по кредиту в течение 14 дней после оформления ссуды, если полис не является обязательным (для ипотеки это страховка ипотечной квартиры, для автомобиля — приобретаемой машины). В течение 14 дней, для возврата необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК. 14 дней, либо при досрочном погашении кредита можно вернуть часть суммы. В течение какого срока после получения кредита можно вернуть сумму страхования кредита?

Добрый день!

Вам нужно подавать досудебную претензию с требованиями расторжения договора страхования и возврата денежных средств. Вообще это возможно и такова позиция закона. Федеральный закон от 27.12.2019 N 483-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 11 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" и статью 9-1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Вот статья на данную тему https://www.9111.ru/questions/7777777771227247/ Можно ли вернуть часть страховой премии за отказ от страховки GAP по истечению 14 дней при досрочном закрытии автокредита (кредитный договор заключен 30.10.2020.) на основании ФЗ 483, при условии, что в тело кредита включена страховая премия за GAP, но нигде не прописанно об обязательном страховании потGAP?

Нужно смотреть условия страховки, чтобы решить вопрос о возврате, справку о закрытии взяли? Закрыла ипотеку досрочно, можно ли вернуть страховку?

Здравствуйте, если квартира была куплена в 2019 году, в налоговую можно обращаться каждый год начиная с 2020 года. Здравствуйте, Ирина.

Вернуть налог (получить вычет) можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, – нельзя.

На ваше усмотрение подавать каждый год или по окончании всего срока. У меня ипотека рассчитанная на 10 лет, но я гошу ее досрочно, выплачиваю с 2019 года, когда в налоговую можно подать заявление на возврат 13% каждый год или после того как погашу полностью кредит? Спасибо.

Здравствуйте! Отказ страхователя от договора добровольного страхования допускаетсяв в течение четырнадцати календарных дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой преми (Указание Банка России от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017). Навязывание страхования не доказать, если отВас в Банк не поступало жалоб или претензий. Если ипотека заключена после 1 сентября 2020 года возврат страховой премии только при досрочном погашении ипотеки. Я взяли ипотеку в Россельхозбанке и мне оформили две страховки на залог квартиры и страхование жизни. Могу ли я расторгнуть страховку на страхование жизни по истечении пол года, так как она вроде должна на добровольной основе, но мне её навязали, могу ли вернуть уплаченную сумму?

Нет, это не представляется возможным, так как вы оплачивали те проценты, которые начислялись на сумму кредита. В 2011 году взята ипотека под 13,75 годовых на 20 лет в размере 1190 тыс. р. (аннуитетные платежи). в декабре 2020 г досрочно погашаем ипотеку. Возможно ли пересчитать проценты за 9 лет и вернуть что-либо от банка?

Елизавета, для правильной консультации нужно читать ваш договор. Оплатили ипотеку досрочно на 47 месяцев. Хотела бы узнать имею ли право на возврат излишне уплаченных процентов. (Аннуительный платёж)

В первую очередь стоит внимательно изучить документы по страховке, т.к. если возврат не предусмотрен при досрочном погашении ипотеки-деньги не возвращаются (ст. 958 ГК РФ).

Плюс стоит обратить внимание, кто является выгодоприобретателем по договору страхования. Сейчас необходимо предъявить СК письменную претензию на основе норм ГК на возврат части страховки, не вернут - иск в суд. Консультация возможна только при просмотре условий договора. Елена

Претензия - Отказ страховой компании - Суд - Исполнительный лист - взыскание

С Уважением. Выплатили досрочно ипотеку, хотели подать на выплату страховки и страховой премии за весь срок ипотеки, ведь страховой случай не наступил, Страховка была навязана банком, страхование жизни и жилья, чтоб не увеличивать процент по ипотеке, но страховая отказывается выплачивать, что можно сделать в этом случае, как заставить страховую выплатить сумму по страховке и страховую премию?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение