Досудебная претензия застройщику / Защита прав потребителей - 180 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Да, можно. Добрый день.
Конечно. Нужно знакомиться с документацией. Можно и даже нужно. Более того, рекомендую просудиться с застройщиками на предмет выявления строительно-технических недостатков, направить претензию, провести досудебную экспертизу.
Я с Вашего города, обращайтесь. Застройщик продал жилое помещение в МКД без подключения водоснабжения (скрыл, что водоснабжение подключена не легально), можно ли привлеч застройщика к ответственности?
Можно и даже нужно. Более того, рекомендую просудиться с застройщиками на предмет выявления строительно-технических недостатков, направить претензию, провести досудебную экспертизу.
Я с Вашего города, обращайтесь.
СпроситьОбращаться необходимо в суд, т.к. есть договор, Майя. Добрый день!
Направляйте досудебную претензию застройщику. Добрый день. У Вас с застройщиком договорные отношения. В случае нарушения условий договора обращаться нужно в суд. Могу ли я написать в администрацию на имя мэра обращение о том, что застройщик задерживает сроки строительства и эксплуатации многоквартиного дома? Или куда лучше обратиться?
Добрый день. У Вас с застройщиком договорные отношения. В случае нарушения условий договора обращаться нужно в суд.
СпроситьЯка скатина)))) Да пошел он дальше. Сами соглашение составляйте о перемене лиц в обязательстве и уведомляйте его. И пшел он лесом. Здравствуйте!
Отказ неправомерен. Необходимо направить письменную претензию с требованием изменения стороны по договору в рамках досудебного урегулирования спора. На сколько правомерен отказ застройщика от бесплатного заключения доп. соглашения по изменению участников ДДУ в связи с разводом?
В 2021 году приобретали квартиру в ипотеку в общую долевую собственность с супругой. На данный момент официально находимся в разводе, раздел имущества нотариально оформлен, согласие банка так же получено и все изменения в ипотечный договор так же внесены. Квартира находится в данный момент на этапе строительства, а на вопрос о заключении доп. соглашения для изменения состава участников ДДУ застройщик отвечает, что это делается только на коммерческой основе.
Яка скатина)))) Да пошел он дальше. Сами соглашение составляйте о перемене лиц в обязательстве и уведомляйте его. И пшел он лесом.
Спросить
Здравствуйте!
Отказ неправомерен. Необходимо направить письменную претензию с требованием изменения стороны по договору в рамках досудебного урегулирования спора.
СпроситьПретензия на основе норм ГК на компенсацию ущерба предъявляется застройщику. Здравствуйте!
Ответчик у Вас застройщик и поставщик, в суде пусть доказывают кто невиноват, на данный момент необходимо досудебную претензии обоим направить с требование возмещения вреда.. если добровольно не выплатят, в суд обратиться. Добрый день, застройщик. Затопили соседи из-за некачественной сантехники установленной застройщиком, застройщик свёл нас по ущербу с поставщиком сантехники, тот в свою очередь отказывается возмещать полную сумму причинённого ущерба, якобы с акте не отражены размеры пятен на обоях. Кто должен нести ответственность в этом случае и если обращаться в суд, на с кем будем судиться?
Здравствуйте!
Ответчик у Вас застройщик и поставщик, в суде пусть доказывают кто невиноват, на данный момент необходимо досудебную претензии обоим направить с требование возмещения вреда.. если добровольно не выплатят, в суд обратиться.
Спросить
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию застройщику, с требованием уменьшения стоимости. Была приобретена квартира общей площадью 66.7 м 2 из них 0.7 м 2 лоджия, по результата обмера БТИ общая площадь увеличилась на 1.8 м 2. По договору 1 м 2 уходит на погрешность измерений и того мне застройщик предъявил оплатить дополнительно за 0.8 м 2 по стоимости 1 м 2, указанной в ДДУ. При проведении сравнения замеров БТИ и планировки в ДДУ выяснилось, что лоджия увеличилась с 0.7 м 2 до 2.1 м 2, при этом жилая площадь без лоджии увеличилась на 0.4 м 2. Как в этом случае я могу потребовать от застройщика пересчёта, так как я заплатил по стоимости квадратного метра без понижающего коэффициента?
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию застройщику, с требованием уменьшения стоимости.
СпроситьЗа помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте!
Да, вам нужно направить претензию в рамках досудебного урегулирования спора с требованиями о неустойки по отделки квартиры и компенсации морального вреда, если досудебный порядок не принесет результатов, то обращаться с исковым заявлением в суд с наложением дополнительных штрафов в вашу пользу. В новостройке превышение концентрации формальдегида в воздухе в 4 раза из-за ламината. Как правильно написать претензию застройщику. Могу просить только деньги?
За помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, вам нужно направить претензию в рамках досудебного урегулирования спора с требованиями о неустойки по отделки квартиры и компенсации морального вреда, если досудебный порядок не принесет результатов, то обращаться с исковым заявлением в суд с наложением дополнительных штрафов в вашу пользу.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию соседям с требованием возмещения материального ущерба. Соседи вам должны возместить!
Вначале претензию, потом в суд. Ущерб должны возместить соседи. А вот они затем обратятся с регрессом к застройщику. Здравствуйте. Ущерб возмещает виновное лицо. Подайте иск к соседям, а там дальше пусть они объясняют, кто виноват. Соседи затопили квартиру. У них сорвало кран. Дом на гарантии. Застройщик возместил ущерб соседям. А кто нам должен возместить ущерб?
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию соседям с требованием возмещения материального ущерба.
Спросить
Ущерб должны возместить соседи. А вот они затем обратятся с регрессом к застройщику.
Спросить
Здравствуйте. Ущерб возмещает виновное лицо. Подайте иск к соседям, а там дальше пусть они объясняют, кто виноват.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию застройщику. Добрый вечер внимательно читайте что Вам должен был предоставить по договору купли продажи застройщик входила данная услуга или нет?
Обычно домофон это к управляющей компании, а не к застройщику.
Обязанность застройщика как правило заканчивается в момент передачи объекта недвижимости если иное не установлено договором. Как заставить застройщика предоставить трубку домофона? Здравствуйте! Купили новостройку. Квартиру приняли. В коммуналке оплачиваем домофон по квадратными метрам почему-то, при этом домофонные трубки застройщик не установил в квартирах и возможность установки трубки только за отдельную плату (очень не маленькую, так как входной аппарат какой-то навороченный итальянский...) вопрос: обязан ли застройщик изначально предоставить собственнику домофонную трубку внутри квартиры, если в коммуналке эта строка оплаты имеется ежемесячно? Спасибо.
Добрый вечер внимательно читайте что Вам должен был предоставить по договору купли продажи застройщик входила данная услуга или нет?
Обычно домофон это к управляющей компании, а не к застройщику.
Обязанность застройщика как правило заканчивается в момент передачи объекта недвижимости если иное не установлено договором.
СпроситьВам же лучше - больше компенсации взыщите за нарушение сроков сдачи. \Добрый день, точно также: жалобы в прокуратуру, стройнадзор Вашего региона, и досудебная претензия. Застройщик должен был выдать ключи до 01.07.22, затем был перенос сроков до 02.02.2022, в итоге дом сдали только в начале мая месяца. Сначала не выдавали тем, у кого претензия, мол заберёте иск с суда - ключи хоть сразу получайте. На данный момент с помощью депутатов и прокуратуры многим уже выдали ключи, но меня до сих пор даже не записывают на приёмку, ни через месяц никак - мол Вам позвонят, с Вами свяжутся. Многих записали на приёмку и при несущественных недостатках тоже сказали не выдадут ключи, мол ждите 90 дней на исправление, как быть в данной ситуации?
\Добрый день, точно также: жалобы в прокуратуру, стройнадзор Вашего региона, и досудебная претензия.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию застройщику, с требованием уменьшения стоимости. Что в новостройке метрах не соответствует договору. Что делать? По акту пока не принимали просто смотрели.
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию застройщику, с требованием уменьшения стоимости.
СпроситьДа можете треьовпть неустойку
Пишите досудебную претензию. Затем выходите в суд. Конечно, в полном объеме. Пишите претензию по этому поводу.
С уважением. Пртензию подавать за срыв сроков сдачи объекта? Подписал акт приёма передачи недостроенного жилого дома в коттеджном посёлке и сразу же соглашение о том, что его закончат строить. В результате по соглашению его должны были закончить 09 апреля, но по сей день выполнены еще не все работы. В договоре прописано, что застройщик подключает к системе водоснабжения, а когда дошло дело до подключения к центральной системе водоснабжения, то отказывается это делать за свой счёт. Подскажите прав ли он?Могу ли претендовать на компенсацию?
Добрый день!
Вам нужно составить и направить досудебную претензию на юридический адрес застройщика. Нам по договору участия в долевом строительстве квартиру должны были передать до 31 декабря 2021 года. Мы подписали акт приёма-передачи только 21 марта 2022 года. При подписании акта мы сразу не предъявили претензию на выплату неустойки. Возможно ли это сделать сейчас? Если да, то подскажите, пожалуйста, как надо действовать.
Добрый день!
Вам нужно составить и направить досудебную претензию на юридический адрес застройщика.
СпроситьСрок передачи квартиры нарушен или нет? если нарушен нужно предъявлять претензию на взыскание неустойки, что подтолкнет передать ключи. Направьте ему претензию материального характера, например, что у вас заканчивается аренда жилого помещения и за новую аренду вы будете взыскивать с него, а еще укажите какие убытки вы несете его действиями, возможно это стимулирует застройщика на урегулирование с вами этого вопроса без ущерба для сторон. Иногда это работает. Если мирно никак получить ключи не удается, необходимо прибегнуть к досудебному порядку, в котором можно требовать как выдачи ключей, так и компенсацию за нарушение сроков. Застройщик при наличии несущественных недостатков не отдает ключи, обосновывая необходимостью доступа в квартиру для устранения, при этом срок устранения озвучивает до 90 дней, а не 60, как по постановлению от марта 22 года. Как получить ключи, не ожидая 90 дней? Спасибо!
Срок передачи квартиры нарушен или нет? если нарушен нужно предъявлять претензию на взыскание неустойки, что подтолкнет передать ключи.
Спросить
Направьте ему претензию материального характера, например, что у вас заканчивается аренда жилого помещения и за новую аренду вы будете взыскивать с него, а еще укажите какие убытки вы несете его действиями, возможно это стимулирует застройщика на урегулирование с вами этого вопроса без ущерба для сторон. Иногда это работает.
Спросить
Если мирно никак получить ключи не удается, необходимо прибегнуть к досудебному порядку, в котором можно требовать как выдачи ключей, так и компенсацию за нарушение сроков.
СпроситьДобрый день!
Отправляйте досудебную претензию застройщику, вы не обязаны платить за "кота в мешке". Что можно предпринять, если необходимо оплатить постройку второго этажа и перекрытий, но застройщик требует денег а дом не показывает.
Добрый день!
Отправляйте досудебную претензию застройщику, вы не обязаны платить за "кота в мешке".
СпроситьНе нужно отправлять претензию. Уже можно обращаться в суд. Сразу иск в суд, ст.131 ГПК РФ. У вас уже соблюден досудебный порядок урегулирования спора (размер неустойки не имеет значение).
Можете обращаться в суд за защитой прав. Дмитрий, здравствуйте.
Вам нужно сразу обращаться в суд с иском.
С уважением. Если застройщик подписал соглашение о досудебном урегулировании претензии о частичной оплате неустойки, но не выполняет обязательства по оплате неустойки по данному соглашению, нужно ли ему отправлять досудебную претензию о выплате полной неустойки по договору?
У вас уже соблюден досудебный порядок урегулирования спора (размер неустойки не имеет значение).
Можете обращаться в суд за защитой прав.
Спросить
Суд вам реквизиты не даст, лучше узнайте их у истца сами и оплатите. Если не заплатите добровольно-тогда они вправе передать исполнительный лист судебным приставам. Конечно Вам будут выданы реквизиты для оплаты. Добрый вечер, если есть возможность то лучше окончить дело мировым соглашением, так будет дешевле, быстрее и менее проблемно. Добрый вечер!
Вам застройщик должен был направить досудебную претензию со своими реквизитами.
После вынесения судом решения застройщик может обратиться к приставам. Можно также через приставов оплачивать задолженность. Застройщик подал иск в суд за то что не доплатил разницу за квадратные метры, подскажите после решения суда мне будут даны реквизиты для оплаты, или будет произведено взыскание через судебных приставов? Спасибо.
Суд вам реквизиты не даст, лучше узнайте их у истца сами и оплатите. Если не заплатите добровольно-тогда они вправе передать исполнительный лист судебным приставам.
Спросить
Добрый вечер, если есть возможность то лучше окончить дело мировым соглашением, так будет дешевле, быстрее и менее проблемно.
Спросить
Добрый вечер!
Вам застройщик должен был направить досудебную претензию со своими реквизитами.
После вынесения судом решения застройщик может обратиться к приставам. Можно также через приставов оплачивать задолженность.
СпроситьМожете обратиться в личные сообщения к юристу и договориться об оказании услуги ст 779 ГК РФ. Здравствуйте. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный документ. В ответах на вопросы самореклама юристов запрещена, как и озвучивание стоимости услуг. Олег, обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения и согласовывайте условия оказания вам услуги. Выбирайте юриста, пишите личное сообщение и оговаривайте - срок и стоимость. Необходимо составить досудебную претензию застройщику на устранение трещины.
МКД на гарантии, есть акт обследования ГЖИ совместно с УК.
Можете обратиться в личные сообщения к юристу и договориться об оказании услуги ст 779 ГК РФ.
Спросить
Олег, обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения и согласовывайте условия оказания вам услуги.
СпроситьДобрый день!
В данном случае Вам нужно отправлять досудебную претензию застройщику и акт не подписывать. Здравствуйте. Можете подписать и все равно требовать перерасчёт. Можно, конечно, подписать.
Можете даже, указать на это в Акте и даже подать претензию в этот же день с требованиями... Виктор, надо смотреть договор, в первую очередь, затем, возможно, писать им претензию... Можно ли подписать акт о приемке квартииры если по договору отделка бизнес а по факту комфорт.
Добрый день!
В данном случае Вам нужно отправлять досудебную претензию застройщику и акт не подписывать.
Спросить
Можно, конечно, подписать.
Можете даже, указать на это в Акте и даже подать претензию в этот же день с требованиями...
Спросить
Виктор, надо смотреть договор, в первую очередь, затем, возможно, писать им претензию...
СпроситьПретензию застройщику - сначала в досудебном порядке. Да, можно написать претензию застройщику, если в установленный срок не получите компенсацию, то подавать в судебном порядке. А на что ссылаться в претензии? На какие нормы права? В Договоре участия в долевом строительстве указана общая площадь 72 кв. м., в акте передачи объекта указано 69 кв. м.
Вопрос: можно ли получить разницу в денежном выражении от недополученных метров? Как действовать, куда и что писать?
Здравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением. Добрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
[quote]ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.[/quote] Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ. На какой закон я должна ссылаться? Должна ли я платить коммунальные услуги за общедомовые нужды, если не подписан Акт приема-передачи с застройщиком. Квартира приобреталась по договору ДДУ.
Здравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ.
СпроситьЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьДолжен досудебную претензию прислать.
С уважением. Досудебную претензию и иск выслать должен по месту жительства указанного в договоре с ним. У меня такая ситуация, покупала квартиру на этапе строительства, в момент получения Квартиры были расхождения в площади, за которую я должен был доплатить, в данный момент квартиру уже продал, но так и не оплачивал лишнюю квадратуру. Застройщик сказал что подаёт иск в суд, подскажите, до подачи иска они обязаны прислать претензию? Звонки были, но на почту ничего не присылали.
Здравствуйте, Ангелина.
Если обязанность по очистке дороги лежит на застройщике, то необходимо требовать выполнения им своих обязанностей.
Обратитесь к ним с досудебной претензией. В случае отказа готовьте иск в суд. Ситуация следующая. Проживаем в поселке в таунхаусах. Места на парковке перед домом ровно на 2 машины (ни одного лишнего сантиметра нет). Огромное количество снега чиститься на дорогу: кто-то складывает в кучи. Кто-то - просто равномерно разбрасывает. Саму дорогу не чистят совсем! Обязанности по очистке улиц лежит на застройщике. Застройщик отвечает на требование почистить дорогу - "сначала уберите свои кучи с дороги". За месяц (с начала зимы у нас проезжая часть сузилась до одной не полной полосы движения. Есть ли наша (жильцов поселка) ответственность за снег на дороге, т.к. мы в данный момент являемся заложниками ситуации? И какие могут быть наши действия в сторону застройщика для разрешения ситуации по очистке проезжей части?
Здравствуйте, Ангелина.
Если обязанность по очистке дороги лежит на застройщике, то необходимо требовать выполнения им своих обязанностей.
Обратитесь к ним с досудебной претензией. В случае отказа готовьте иск в суд.
СпроситьПервое что делаете направляете в адрес застройщика претензию, с требованием о устранении недостатков и выплате пени либо штрафа за нарушение сроков указанных в договоре. Здравствуйте Юлия Леонидовна!
Вам необходимо на основании экспертизы (сделать копию эксп.) написать досудебную претензию с требование устранение недостатков и возврата денежных средств. Претензию об устранении, если не станут или срок не уложатся, то расторгается договор и возврат денег и неустойку, дата подпись.
Затем иск в суд. Претензию сначала. Если не устранят или денег не верну, то в суд по ст. 131-132 ГПК РФ. Решили построить дом из бревна, нашли застройщика, при строительстве дома были нарушены все сроки, качество не достроенного дома тоже не устроило, сделали экспертизу строения, должны выдать 22 декабря результаты экспертизы, что дальше делать, какое то досудебное соглашение с застроищиком заключать или претензию по исправлению строения с укрзанием сроков?
Здравствуйте Юлия Леонидовна!
Вам необходимо на основании экспертизы (сделать копию эксп.) написать досудебную претензию с требование устранение недостатков и возврата денежных средств.
СпроситьПретензию об устранении, если не станут или срок не уложатся, то расторгается договор и возврат денег и неустойку, дата подпись.
Затем иск в суд.
СпроситьПретензию сначала. Если не устранят или денег не верну, то в суд по ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться с досудебной претензией к застройщику, а уже далее проводить экспертизу и обращаться в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ. Купила квартиру от застройщика. Спустя 2 года потекла лоджия. Гарантия 5 лет от застройщика (на данный момент осталось 2,5 года гарантии). Мне предложили ремонт в рамках гарантии от застройщика. Гарантий, что ситуация изменится и решится - нет (на словах от жильцов соседних домов получена информация, что течь не перестает). Материал используется тот же самый (есть риск, что толку никакого, а гарантия как раз выйдет) Есть ли возможность через суд получить компенсацию за такой дефект? Спасибо.
Добрый день!
Вам нужно обратиться с досудебной претензией к застройщику, а уже далее проводить экспертизу и обращаться в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день!
Отправляйте досудебную претензию застройщику. Квартира на гарантии и отвечает застройщик - претензия в его адрес на основе норм ГК. Валентина, доброго дня Вам.
[b]Вы вправе направить претензию, в порядке досудебного урегулирования спора на юридический адрес застройщика.
С уважением [/b] Кто отвечает за неисправность регулятора тепла радиаторов отопления в новостройке? Ключи от квартиры получены в сентябре 2020 года. С наступлением отопительного сезона в 2020 году температуру регулировать приходилось путем снятия термоголовки с клапана при понижении температуры в помещении и установке при повышении температуры, такая как подача тепла в радиатор отопления прекращалась при установке. Застройщик рекомендует купить за собственные средства исправные термоголовки. Я за них уже заплатила при покупке квартиры. Почему я должна сейчас покупать сама?
Квартира на гарантии и отвечает застройщик - претензия в его адрес на основе норм ГК.
СпроситьВалентина, доброго дня Вам.
Вы вправе направить претензию, в порядке досудебного урегулирования спора на юридический адрес застройщика.
С уважением
Спросить
