Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Досудебная претензия застройщику / Защита прав потребителей - 180 советов адвокатов и юристов

Нужно написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока строительства

Здравствуйте

Можете написать в личные сообщения любому юристу на сайте. Сергей, обращайтесь за помощью в личные сообщения к юристам. Здравствуйте. Это возможно. В произвольной форме-главное требования четко и помните о ст 191 ГК РФ и моратории Для составления претензии можете обратиться в личные сообщения к любому юристу Здравствуйте, напишите личным сообщением, обязательно помогу. Нужно написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока строительства

Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

В письменном виде со ссылкой на договор и НПА .Можете обратиться к любому юристу В любом случае, Вам придется учитывать Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве...". Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

В свободной форме.

Либо заказать юристу любому на платной основе. Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации. Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств

Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

В письменном виде конечно же, причем вам нужно будет направить претензию либо заказным письмом, либо вручить под роспись. Письменно,, в рамках профильного ФЗ о ДДУ... Уважаемый Сергей Иванович.

Укажите в ней в чём суть ваших претензий к застройщику и в чём его нарушения заключённого договора. Кстати, пени сейчас за просрочку передачи имущества не начисляются (действует мораторий).

Но лучше, конечно, обратиться к специалисту за составления аргументированной претензии. Сергей Иванович, пишите претензию в произвольной форме, образец найдите в интернете. Здравствуйте

Можете в свободной форме написать либо обратитесь к любому юристу на сайте. Сергей Иванович, нужно изложить обстоятельства, подтверждающие нарушения и сформулировать Ваши требования Здравствуйте. Составляется индивидуально. Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

Проблемы с трубами горячего водоснабжения - что делать и кто должен оплатить перенос?

Жалуйтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Дом новый? Гарантия застройщика есть? Если есть, то трубы должен застройщик переносить. Можете начать с досудебной претензии в его адрес.

Если нет, то соответственно направляете претензию в УК.

Переписка с ГЖИ думаю ни к чему в вашем случае не приведет. Надо готовиться к суду и морально и технически. Живу на первом этаже многоквартирного дома. В декабре 2023 г выяснила, что при строительстве дома в моем полу на протяжении 8 метров по квартире забетонированы общедомовые трубы пластиковые горячего водоснабжения, их прорвало. Штробили полы в моей квартире. Написала заявление в управляющую компанию по переносу труб в тех помещение. Сказали, что это за мой счёт - создание нового проекта, материал и работа. Температура пола в квартире 39-41,5 градуса. Температура в квартире 28-30.Что я могу предпринять? И действительно это за мой счёт перенос труб? Линолиум от такого нагрева выделяет летучие канцерогенные вещества.

Как юридически наказать застройщика, который неправильно указал место для скважины?

А люди то чем вам помочь могут? Следили бы за стройкой, дом же вам строили, тогда почему не интересно было знать где и что проводится? Вы документацию у него потребуйте, там все должно быть указано. А если документации нет, то посмотрите договор, где написано (если написано), что он должен к дому воду подвести и досудебную претензию ему напишите, где в частности опишите последствия неудовлетворения законных требований потребителя.

А если нет ни документации, ни договора, то что вы хотите от бедного танжика? Застройщик два раза неправильно показывал место для рытья скважины. Мне надо было просто понять где проходит труба в дом. Специально или нет, невозможно понять. Сейчас указал на бетонную стяжку. Люди, помогите. Могу я его как-то юридически наказать? Застройщик таджик, плохо говорит по русски, на контакт сам не идёт, брата отсылает, тот руками машет, говорит, что не помню где труба идёт.

Проблемы с котлом - что делать, если гарантия закончилась и застройщик ссылается на газовиков

Принят объект застройки ненадлежащего качества. Недостатки обнаружены впоследствии. Досудебная претензия и судебный спор. Застройщик не прав, нужно предъявить претензию на основе норм ГК на замену. Возможно можно обойти гарантию и подать претензию в пределах двух годовавной давности но некачественных товаров Здравствуйте! Необходимо направить досудебную претензию,далее обращаться в суд. Купили дом в январе 2023 года, нам повесил застройщик новый котёл. Через 4 месяца начались постоянные поломки с котлом. Кинулась в документы, а гарантия на котёл закончилась ещё в 2022 году. И как быть? Застройщик ссылается на газовиков. Звоните и чините. Дом в ипотеку

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Претензия застройщику по просрочке выдачи ключей по ДДУ - упоминание статьи шестой ФЗ вместо конкретной суммы неустойки.

Вы можете составить претензию так, как считаете нужным. Расчёт должен быть конкретный, суд не будет его делать, а претензию предъявляли? Здравствуйте. Можете, но при подсчете неустойки учитывайте периоды когда застройщиков освободили от уплаты неустойки. Если впоследствии суммы основного долга, неустойки, отраженные в претензии и в исковом заявлении, не совпадут, это само по себе не будет свидетельствовать о несоблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18, п. 11 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).

Претензионный порядок по такой категории дел необязателен Сошлитесь Застройщик просрочил выдачу ключей по ДДУ. могу ли я при составлении претензии не указывать конкретную сумму неустойки, а сослаться на статью шестую ФЗ?

Купил квартиру, дата сдачи дома была указана одна, а в итоге задержка на 6 месяцев. Как получить компенсацию и как быть

Подавайте исковое заявление в суд. Для начала досудебная претензия, в случае отказа в суд с исковым заявлением. У вас договор долевого участия? Уточните Вы вправе направить застройщику письменную претензию, в которой и потребовать компенсацию, установить срок.

Если застройщик не выполнит ваши требования, то с иском в суд. Требование о неустойке Купил квартиру, дата сдачи дома была указана одна, а в итоге задержка на 6 месяцев. Как получить компенсацию и как быть

Как заставить застройщика устранить дефект в окне после покупки квартиры - практические шаги

Претензию по ДДУ. Не отреагирует как надо - в суд иск - по ЗоЗПП и закону про ДДУ. Добрый день!

Направляйте досудебную претензию застройщику. Срок исковой давности составляет 3 года.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Претензию подготовьте застройщику - З озпп Обязан, нужно предъявить претензию на основе норм ГК. Обязан, так как это входит в гарантию. Пишите застройщику заявление Обязан. Направьте претензию с фотографиями почта России с офисе вложения об устранении Квартира была куплена у застройщика в сентябре 2022 г. Сейчаа сделан ремонт, заехали и обнаружили дефект в окне, запотевает между стеклопакетами, нарушена герметизация.

Обязан ли застройщик устранить этот дефект и что для этого нужно сделать?

Невыполнение срока ввода дома по ДДУ - возможность взыскания неустойки с застройщика

Здравствуйте.

И можно и нужно. Для начала нужно составить и направить в его адрес претензию. Вам нужно направить досудебную претензию на адрес застройщика. Можно взыскать. По ДДУ застройщик должен был ввести дом в эксплуатацию до 25.02.23, но до сих пор не сделал этого. Фактически дом готов, закончена и при домовая территория, коммуникации подключены, в доме живут люди из снесённого по реновации дома. Дополнительные соглашения о переносе срока не заключались. У других дольщиков в договоре срок ввода стоит 30.06.23. Застройщик уже несколько раз выкладывал на сайте новую проектную декларацию, сначала со сроком 30.06.23, затем 1 квартал 2024 года, при этом дольщиков не уведомлял. Можно ли взыскать неустойку с застройщика?

Застройщик отказывает в ремонте по гарантии после судебного возмещения - можно ли подать новый иск?

Да, конечно, это ваше право.

С уважением. Здравствуйте, направьте письменную претензию застройщику, и конечно Вы в вправе обратиться в суд за защитой Ваших прав. Возможно, если это другие основания, в т.ч. другие недостатки. Нельзя было бы подать по тем же основаниям о том же предмете между теми же сторонами. А раз другое основание, то вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, если застройщик не хочет решать вопрос в досудебном порядке. Надо видеть решение суда, понимать различия в предметах споров. Получил через суд деньги за не качественную отделку квартиры, появились новые дефекты гарантия еще не закончилась на дом. Застройщик отказывает в ремонте по гарантии ссылаясь на полученный деньги через суд. Возможно подать повторно в суд на устранение дефектов в по гарантии?

Проблема с ДКП и возвратом 30000 рублей - что говорит статья 310 ГК РФ?

Добрый вечер!

Направляйте досудебную претензию застройщику с требованием возврата денежных средств.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте для решения вашего вопроса Вам необходимо подать досудебную претензию. Скажите, пожалуйста, если по соглашению о договоре бронирования квартиры стороны 1 застройщик и сторона 2 покупатель есть пункт 310 гк рф недопустимости отказа от подписания ДКП и 329 о том, что 30000 вносится как платёж, и если не будет подп сан ДКП он изымается, но ДКП составлен не корректно для программы перечисления денег (участвует соц программы жилищный сертификат), тоесть, ДКП не подходит под регламент перечисления денежных средств, и от нас это не зависящий фактор. Но 30000 вернуть отказываются, ссылаясь на статью 310 гк РФ.

Способы оспаривания одностороннего акта передачи объекта долевого строительства

Оспаривание только через суд, если вторая сторона ДДУ не идет на контакт Застройщик сам имеет право отозвать и выдать новый. Начните с претензии. Возможно застройщик в досудебном порядке решит вопрос. Односторонний акт передачи объекта долевого строительства. Оспаривается только через суд или застройщик сам имеет право отозвать и выдать новый?

Можно ли получить компенсацию у застройщика за срыв срока сдачи дома?

Не только можно, а это сделать необходимо. Можно проучить неустойку, компенсацию морального вреда, штраф Согласно закона о защите прав потребителей. Для начала досудебная претензия, а если будет отказ, то с иском о защите прав потребителей.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор долевого участия на руках? Можно получить. Нужно направить досудебную претензию, требовать установленную неустойку. Можно если договором предусмотрено Можно ли получить компенсацию у застройщика за срыв срока сдачи дома?

Как правильно составить досудебную претензию к застройщику по поводу несоответствия объекта долевого строительства

Здравствуйте! Шаблон вам как таковой и не нужен: в шапке указываете, кому и от кого адресована претензия, а по тексту указываете недостатки квартиры, ссылаясь на правовые нормы. В просительной части формулируете свои требования и срок для их удовлетворения. Есть не шаблон - принцип составления претензии - (Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требование о чем либо). Вы либо его придерживаетесь, либо к юристу обращаетесь.

На нашем сайте составляют, но не представляют шаблонов. Как грамотно составить досудебную претензию к застройщику о несоответствии объекта долевого строительства обязательным требованиям качества которое соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям. Может есть какой то шаблон?

Задержка выдачи ключей от квартиры после сдачи дома - как ускорить процесс у застройщика?

Надо смотреть ДДУ. Там должен быть указан порядок передачи помещений их владельцам. Досудебную претензию подавайте. Неустойку можете с застройщика взыскать, Дом сдан в эксплуатацию, прошли 3 месяца которые давались на выдачу ключей, но ключи от квартиры не выдают, квартиры с ремонтом не выдают, что можно предпринять, чтоб застройщик поторопился?

Новый дом. в квартире одна стена ледяная. Пол около этой стены тоже ледяной. Дому 2 года. Куда мне обращаться.

Необходимо предъявить претензию на основе норм ГК застройщику с указанием срока устранения недостатков. Роспотребнадзор Обратитесь о проведении всесторонней проверки. Здравствуйте!

За новые построенные дома в течение 5 ти лет после ввода в эксплуатацию отвечает застройщик, поэтому вам необходимо застройщику выставить претензию в рамках досудебного урегулирования спора в соответствии с гражданским кодексом и нормами Закона о защите прав потребителей. (Срок рассмотрения 10 дней). Если досудебный порядок не принесет результатов, то подавать исковое заявление в суд и дополнительно взыскивать неустойку и потребительский штраф. Новый дом. в квартире одна стена ледяная. Пол около этой стены тоже ледяной. Дому 2 года. Куда мне обращаться.

Куда обратиться при промерзании окон и отваливании обоев в новой квартире?

Добрый день!

Ему нужно составить и направить досудебную претензию застройщику с требованием устранения недочетов на основании ст.29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей" Для этого нужно повторно зафиксировать недостатки, чтобы доказать, что они не устранены. Лучше провести строительно-техническую экспертизу, которая определит и недостатки, и стоимость их устранения. ... Удовлетворить требования застройщик должен в течение 10 рабочих дней. Если он отказывается это делать или игнорирует требование, можете обратиться в суд. Сын с семьей заехали в новую квартиру в новый дом. Через некоторое время стали промерзать пластиковые окна и отваливаться обои под окнами. Ремонт делал застройщик за определённую плату. Скажите пожалуйста, куда нужно обратится с этой проблемой.

Что написать в заявлении, в котором хочу оповестить застройщика что буду производить экспертизу, и что я его приглашаю.

В виде претензии, уведомления. Подготовьте и направьте уведомление о проведении досудебной экспертизы, укажите где и когда она будет проводиться с предложением присутствовать и фразой, что в случае неявки, экспертиза будет проводиться без его участия. Направьте уведомление заблаговременно, на юридический адрес, ценным письмом. Что написать в заявлении, в котором хочу оповестить застройщика что буду производить экспертизу, и что я его приглашаю.

Физическое лицо может потерять 900 000 руб. из-за ошибок застройщика и Сбербанка при оформлении субсидированной сделки

Если есть гарантийное письмо и сделка оформлена расторгать или изменять ее они не имеют права, нужно направить в оба адреса письменную претензию на основе норм ГК. Вам нужно направить досудебное требование о заключении сделки на прежних условиях в силу добросовестности гражданского поведения либо возмещению предполагаемую убытков по заключению на новых условиях. Застройщик приложил сбербанку гарантийное письмо о предоставлении субсидии. Сделка прошла по субсидированной ставке. Через несколько дней выяснилось что договор между сбербанком и застройщиком не был заключен на субсидию. Дело в том что сделка была оформлена 31.12.2022 по гос поддержке 6,7%. С 2023 г гос поддержка выросла до 7,7%. Что застройщик, что сбербанк предлагают расторгнуть и переоформить сделку с более высоким процентом. Но из-за техническим их ошибок по повышенной ставке я переплачу 900 000. Что делать в этой ситуации мне, физическому лицу?

Застройщик не отсыпает дорогу после строительства - как защитить свои интересы?

Добрый день!

Вам нужно составить и направить досудебную претензию застройщику. Уточните, каким образом юридически он взял на себя данное обязательство? Купили дом от застройщика. После окончания строительных работ по переулку, застройщик обещал отсыпать дорогу, но не сделал этого. До этого он один раз отсыпал дорогу, во время строительства домов, но по оканчания работ отказывается. По переулку невозможно проехать и пройти после дождя. Сначала сказал, что заказали щебень на наш переулок и ждут его, потом не щебня, потом сообщил, что бы мы обращались в администрацию станицы. В администрацию конечно обратились, нас я думаю конечно поставят на очередь, но очередь к нам дойти может через несколько лет. Ранее застройщик отсыпал все улицы в ЖК, теперь не хочет. Каким образом можно повлиять на застройщика?

Если счетчик тепла сломался, а дом на гарантии у застройшика то кто должен его менять?

Добрый день!

Направляйте досудебную претензию застройщику.

Согласно Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

[quote]

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.[/quote] Если счетчик тепла сломался, а дом на гарантии у застройшика то кто должен его менять?

Кто оплачивает судебную экспертизу по иску к застройщику о защите прав потребителей?

Кому нужна экспертиза, тот и оплачивает. 1.Для подачи иска к застройщику не требуется обязательного заключения специалиста или экспертизы. Закон даже допускает расчет ущерба произвольно, самим Истцом.

2.Сначала Нужно направить грамотную претензию и указать все некачественные услуги.

3.Заключение специалиста досудебное иногда даже выгоднее Истцу (зачастую оно составлено в пользу Истца) ,оно и стоит дешевле экспертизы в несколько раз и если застройщик не будет просить об экспертизе, то и суд будет этим заключение руководствоваться.

4.Оплачивает та сторона - не которую суд возложит, а зачастую та которая заявляет о ней. Здравствуйте, вопрос об оплате услуг эксперта разрешается судом, как правило тот, кто ходатайствует о проведении эксперизы-несет расходы на ее проведение. Кто оплачивает судебную экспертизу по иску к застройщику о защите прав потребителей?

Как вернуть деньги за купленную квартиру без ремонта, если застройщик не выполняет свои обязательства?

Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Здравствуйте!

Вам необходимо направить застройщику претензию в рамках досудебного урегулирования в соответствии с 214 ФЗ и Законом о защите прав потребителей с требованиям о возмещении расходов на ремонт. (срок рассмотрения 10 дней) Если досудебный порядок не принесет результатов, то необходимо подавать исковое заявление в суд с дополнительным взысканием неустоек и потребительского штрафа. У меня проблемы с застройщиком. Я приобрела квартиру с ремонтом. Но застройщик отказывается делать ремонт так как у него нет денег. Дом сдали пятого октября 2021 года на сегодняшний день не ремонта не денег. Я квартиру приняла без ремонта и сделала сама за свой счет. Как мне вернуть свои деньги которые находятся в ипотеке у банка?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение