Если не платишь ипотеку последствия - 152 советов адвокатов и юристов
Долг - может быть, если нормами предусмотрено уже начисление капремонта. Не будет - санкций за несвоевременную оплату, Вы без квитанций не знаете, куда и сколько платить, а квитанций - нет. Смотрите ст. 406 ГК РФ. Здравствуйте! Согласно ст. 154 ЖК 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт. В настоящий момент взносы на капитальный ремонт являются обязательными.
Сделайте письменный запрос в фонд. Капитального ремонта, чтобы в последующем избежать неприятных последствий. Купили комнату по ипотеке но квитанции не приходят позвонили в фонд кап. рем.сказали что в базе данных нет что будет если не платить будет ли расти долг?
Долг - может быть, если нормами предусмотрено уже начисление капремонта. Не будет - санкций за несвоевременную оплату, Вы без квитанций не знаете, куда и сколько платить, а квитанций - нет. Смотрите ст. 406 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 154 ЖК 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт. В настоящий момент взносы на капитальный ремонт являются обязательными.
Сделайте письменный запрос в фонд. Капитального ремонта, чтобы в последующем избежать неприятных последствий.
СпроситьЗдравствуйте! На имущество супруга, приобретенное им до момента заключения брака, не могут. Здравствуйте, Иван!
Нет, не могут! Имущество каждого супруга, принадлежавшее ему до брака, остается его частной собственностью и не может быть арестовано за долги второго супруга, образовавшиеся до официальной регистрации брака. Здравствуйте!
Ваши долги по кредитам получены до брака, значит к имуществу будущей супруги отношения не имеют. Приставы могут претендовать на имущество по месту вашей регистрации, пребывания, фактического проживания. А ипотека. Ведь ее ещё платить 5 лет потом будут последствия? Собираюсь жениться. Есть долги по кредитам. У будущей жены есть машина и квартира в ипотеке. Могу ли приставы претендовать на это имущество?
Здравствуйте! На имущество супруга, приобретенное им до момента заключения брака, не могут.
Спросить
Здравствуйте, Иван!
Нет, не могут! Имущество каждого супруга, принадлежавшее ему до брака, остается его частной собственностью и не может быть арестовано за долги второго супруга, образовавшиеся до официальной регистрации брака.
Спросить
Здравствуйте!
Ваши долги по кредитам получены до брака, значит к имуществу будущей супруги отношения не имеют.
Спросить
Да, так как оно в залоге у того банка, в котором у вас ипотека. Однако если вы не сможете или перестанете платить по другим кредитам, вам могут ждать негативные последствия в виде передачи в суд, затем приставам и дальнейшем списании до 50% от зарплаты. Плюс могут арестовать ипотечный счет.
Теоретически банки могут принять решение вас банкротить. В таком случае ипотечное жилье уйдет с молотка. Есть ипотека по ней кредитные каникулы и просрочек нет, есть потребительские кредиты просрочки есть, смогу ли сохранить жилье, платив только ипотеку.
Да, так как оно в залоге у того банка, в котором у вас ипотека. Однако если вы не сможете или перестанете платить по другим кредитам, вам могут ждать негативные последствия в виде передачи в суд, затем приставам и дальнейшем списании до 50% от зарплаты. Плюс могут арестовать ипотечный счет.
Теоретически банки могут принять решение вас банкротить. В таком случае ипотечное жилье уйдет с молотка.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё счета на квартиру заблокируют, и ипотеку платить не сможете, жильё отберут. (при наличии решения суда по разделу имущества) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Я должен отдать долг за материальный ущерб в размере 300 тыс. рублей (есть Решение суда и исполнительное производство у приставов) Но денег нет, не работаю официально, в имуществе нет ничего, но мы с женой взяли недавно квартиру в ипотеку (собственником прописана жена являюсь поручителем по ипотеке) в данной квартире я не прописан Какие последствия могут настигнуть? Могут ли лишить квартиры? Посадить меня? Или ещё что?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё счета на квартиру заблокируют, и ипотеку платить не сможете, жильё отберут. (при наличии решения суда по разделу имущества) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте. Банку абсолютно безразлично, платите Вы за ЖКХ или нет. Банк интересует оплата ипотечного кредита. Но вот за коммуналку заплатить нужно обязательно. Поясняю. Если коммунальщики взыщут с Вас задолженность в судебном порядке, то приставы арестуют все счета, включая и тот счет, на который Вы производите оплату по кредиту. Таким образом, все внесенные платежи будут уходить в счет погашения задолженности приставам, а в Банк за ипотеку поступать не будут, образуется просрочка. При просрочке уплаты кредитных платежей по ипотеке Вы рискуете потерять залоговое имущество - квартиру. Так что оплатите ком. услуги во избежание более серьезных последствий. Здравствуйте.
Приставы наложат арест на счет, который открыт для погашения ипотеки. И Вы станете должницей... Квартира в ипотеке. Задолжность по ЖКХ 95000 руб. Может ли банк заставить меня поатить ЖКХ?
Здравствуйте. Банку абсолютно безразлично, платите Вы за ЖКХ или нет. Банк интересует оплата ипотечного кредита. Но вот за коммуналку заплатить нужно обязательно. Поясняю. Если коммунальщики взыщут с Вас задолженность в судебном порядке, то приставы арестуют все счета, включая и тот счет, на который Вы производите оплату по кредиту. Таким образом, все внесенные платежи будут уходить в счет погашения задолженности приставам, а в Банк за ипотеку поступать не будут, образуется просрочка. При просрочке уплаты кредитных платежей по ипотеке Вы рискуете потерять залоговое имущество - квартиру. Так что оплатите ком. услуги во избежание более серьезных последствий.
Спросить
Здравствуйте.
Приставы наложат арест на счет, который открыт для погашения ипотеки. И Вы станете должницей...
СпроситьЕсли бывший супруг не захочет платить - никак не обяжете.
Если Вы оплачиваете только свою часть кредита, просрочка неизбежна с вытекающими последствиями.
Остается только убедить его продать свою долю Вам.
Удачи. Я являюсь заёмщиков, мой бывший муж созаемщиком, у нас ипотека на сумму 1700000, вложив свои деньги от продажи квартиры которая была куплина до брака и материнский капитал, я на данный момент плачу самостоятельно ипотеку, но право собственности (1/2 доля) у бывшего мужа есть, как обязать его платить за свою долю?
Если бывший супруг не захочет платить - никак не обяжете.
Если Вы оплачиваете только свою часть кредита, просрочка неизбежна с вытекающими последствиями.
Остается только убедить его продать свою долю Вам.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, командир воинской части в связи с изложенными обстоятельствами вправе вывести Вас в распоряжение на период проведения следствия.
Что же касается военной ипотеки, то право на использование учтенных на Вашем ИНС денежных средств в рамках НИС возникнет у Вас не ранее достижения продолжительности военной службы 20 лет в льготном исчислении. Уволить вас не могут до тех пор, пока вас суд не признает виновным. Так что пока еще рано говорить о выведении в распоряжение и ипотеке. Лучше найдите нормального адвоката, да не экономьте на этом деле, а то экономия боком выйдет. Я имею ввиду пока я буду находиться в распоряжении будет ли мо РФ платить взносы правом я уже восмользовался. Я военнослужащий. Вызвал следователь на допрос и вручил постановление о возбуждении уголовного дела - как подозреваемого. Может ли на основании этого командир вывести меня в распоряжении и что тогда будет с ипотекой. Я ипотечник выслуга 16 лет.
Здравствуйте, командир воинской части в связи с изложенными обстоятельствами вправе вывести Вас в распоряжение на период проведения следствия.
Что же касается военной ипотеки, то право на использование учтенных на Вашем ИНС денежных средств в рамках НИС возникнет у Вас не ранее достижения продолжительности военной службы 20 лет в льготном исчислении.
Спросить
Уволить вас не могут до тех пор, пока вас суд не признает виновным. Так что пока еще рано говорить о выведении в распоряжение и ипотеке. Лучше найдите нормального адвоката, да не экономьте на этом деле, а то экономия боком выйдет.
Спросить
Я имею ввиду пока я буду находиться в распоряжении будет ли мо РФ платить взносы правом я уже восмользовался.
СпроситьЗависит от того банка, где у вас ипотека, но если вы не будете её платить-вашу квартиру отправят на торги по решению суда для закрытия задолженности. Даже если это единственное жилье. У меня военная ипотека и кредит в одном банке. Кредит не плачу есть задолженость. Могут ли арестовать (счёт, квартиру) или как то навредить коллекторы?
Зависит от того банка, где у вас ипотека, но если вы не будете её платить-вашу квартиру отправят на торги по решению суда для закрытия задолженности. Даже если это единственное жилье.
СпроситьЗдравствуйте, во-первых, здоровье заемщика обычно страхуется. Если это так и инвалидность 1 группы является страховым случаем, то закрыть долг должна страховая компания заемщика.
Если нет, то с вас, как с поручителя, наряду с самим заемщиком, суд взыщет в солидарном порядке сумму долга и ее принудительным взысканием будут заниматься судебные приставы - разыскивать ваше имущество и вклады в банках для погашения долга. Являюсь поручителем по ипотеке, заемщик не платит уже два месяца (квартира в залоге у банка), мне звонят из банка - требуют оплату, грозят подать в суд. Заемщик получил инвалидность 1 гр. поэтому и не платит, у меня две ипотеки и два маленьких ребенка - тоже нет возможности платить третью ипотеку. Что мне грозит, если дело дойдет до суда? (еще есть старенькая машина, приобреталась в браке)
Здравствуйте, во-первых, здоровье заемщика обычно страхуется. Если это так и инвалидность 1 группы является страховым случаем, то закрыть долг должна страховая компания заемщика.
Если нет, то с вас, как с поручителя, наряду с самим заемщиком, суд взыщет в солидарном порядке сумму долга и ее принудительным взысканием будут заниматься судебные приставы - разыскивать ваше имущество и вклады в банках для погашения долга.
СпроситьЗдравствуйте! Как может испортиться ваша кредитная история, если вы даже не оформили данную квартиру в ипотеку и не перестали за неё платить. Вы вправе отказаться от сделки, тем более задаток не внесён, никаких правовых последствий. Неделю назад забронировала квартиру в новостройке, но ещё не внесла, в агенстве сказали, если я не внесу, за бронь и не подам необходимые документы на ипотеку, в течении недели, то моЯ ипотечная история испортится. Если я сомневаюсь ту ли квартиру я выбрала, неужели я не могу расторгнуть этот договор на этом этапе, чтобы выбрать другую квартиру?
Здравствуйте! Как может испортиться ваша кредитная история, если вы даже не оформили данную квартиру в ипотеку и не перестали за неё платить. Вы вправе отказаться от сделки, тем более задаток не внесён, никаких правовых последствий.
СпроситьЗдравствуйте, Кристина!
Все зависит от того, имеется ли в собственности у должника иное пригодное для проживания имущество. Да и обратить взыскания на предмет ипотеки можно в очень редких случаях. Если это единственное жилье, то нет, не могут. Это единственное жильё. Мы с бывшим супругом созаёмщики. Но ни алименты, ни за ипотеку, ни за жкх не платит. Могут ли у бывшего мужа изъять 1/2 доли в квартире, за которую платим ипотеку, за неуплату алиментов на содердание троих детей и передать эту долю в собственность детям? Его долг составляет уже 200 тыс. руб. и это без неустойки. 1/2 доля по документам принадлежит мне, бывшей жене.
Здравствуйте, Кристина!
Все зависит от того, имеется ли в собственности у должника иное пригодное для проживания имущество. Да и обратить взыскания на предмет ипотеки можно в очень редких случаях.
Спросить
Это единственное жильё. Мы с бывшим супругом созаёмщики. Но ни алименты, ни за ипотеку, ни за жкх не платит.
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
Взыскивайте с него его долю коммунальных платежей, проценты по долгам по алиментам. Потом сделаете зачет долга в его долю. И у него доли-то не получится.
СпроситьЗдравствуйте!
Пока будете платить ипотеку, сделок никаких совершать с долями в квартире не сможете из-за обременения банка. После смерти супруга последствия - по закону.
Поэтому вам лучше с супругом заключить брачный контракт, согласно которого, собственниками в новой квартире будете вы и дети. В браке планируется покупка квартиры в ипотеку с использованием маткапитала (2 детей, по 1/4 доли родителям и детям). У мужа есть ребенок от первого брака. Ему муж подарил другую недвижимость. Вопрос:
1. Если муж дарит свою долю в новой квартире жене, то в случае развода подаренная доля уже не делится?
А доля, купленная на жену подлежит разделу, как совместно нажитое имущество?
2. В случае смерти мужа, как будет распределяться наследство учитывая вышеописанное? 3. Можно ли подарить долю пока квартира в ипотеке? 4. Если нельзя, то какие есть варианты оформления, чтобы наследниками были только общие дети? Завещание не рассматриваем.
Здравствуйте!
Пока будете платить ипотеку, сделок никаких совершать с долями в квартире не сможете из-за обременения банка. После смерти супруга последствия - по закону.
Поэтому вам лучше с супругом заключить брачный контракт, согласно которого, собственниками в новой квартире будете вы и дети.
СпроситьЛучше на такие условия не соглашаться. А искать иной банк.
Иначе, после покупки платить будете за его квартиру, а не Вашу, а после развода, Вас просто выселят с ребенком и всего делов. Я сижу в декрете. Хотим взять ипотеку. В банке сказали, если оформлять на мужа и меня созаемщиком, то нам дадут 1300000, если один муж берет ипотеку, то одобрят 2000000 и нам нужно либо развестись, либо заключить брачный договор и мне написать отказ от имущества. Что лучше и какие могут быть последствия в дальнейшем?
Лучше на такие условия не соглашаться. А искать иной банк.
Иначе, после покупки платить будете за его квартиру, а не Вашу, а после развода, Вас просто выселят с ребенком и всего делов.
СпроситьЗдравствуйте,
Читайте свой договор. Там прописаны все последствия в случае неоформления страхового полиса на объект недвижимости.
Мы вашего договора не видим, ясновидящими не являемся.
Желаю Вам удачи и всех благ! Ипотека на 15 лет. Субсидия ржд. Перестал платить страховку по ипотеке ежегодно. Какие могут быть последствия?
Здравствуйте,
Читайте свой договор. Там прописаны все последствия в случае неоформления страхового полиса на объект недвижимости.
Мы вашего договора не видим, ясновидящими не являемся.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Бывшая жена имет право зарегистрировать новорожденного ребенка в квартире без вашего согласия, в силу требований ч. 2 ст. 20 ГК РФ. Судебные тяжбы не помогут решить этот вопрос, так как действия матери ребенка в такой ситуации будут являться законными.
Однако, вы можете ходатайствовать о разделении лицевых счетов и платить коммунальные услуги только за себя и своих детей. Кроме того, в судебном порядке можно попытаться изменить порядок (размер) выплаты кредитной задолженности. 2 к.кв.в ипотеке,5 собственников (2 несовершеннолетних) проживают бывшая жена и 3 детей, все там прописаны, я выписался. Недавно узнаю, что бывшая жена родила ребёнка. Может ли она его прописать без моего (как собственника) согласия или мне судиться с эмиграционной службой в дальнейшем. Я плачу половину ип.кредита и треть ком. услуг...
Здравствуйте, Сергей.
Бывшая жена имет право зарегистрировать новорожденного ребенка в квартире без вашего согласия, в силу требований ч. 2 ст. 20 ГК РФ. Судебные тяжбы не помогут решить этот вопрос, так как действия матери ребенка в такой ситуации будут являться законными.
Однако, вы можете ходатайствовать о разделении лицевых счетов и платить коммунальные услуги только за себя и своих детей. Кроме того, в судебном порядке можно попытаться изменить порядок (размер) выплаты кредитной задолженности.
СпроситьНе платить нельзя, если срок сдачи квартиры нарушен то необходимо расторгать договор с возвратом денег и неустойки и гасить кредит, на сколько просрочен срок? Я взял ипотеку в банке три года назад на приобретение квартиры в строящемся доме, но квартиру так и не сданы. Если я перестану выплачивать кредит, какие последствия меня ждут?
Не платить нельзя, если срок сдачи квартиры нарушен то необходимо расторгать договор с возвратом денег и неустойки и гасить кредит, на сколько просрочен срок?
СпроситьДобрый день.
В случае, если Банк решит обратить взыскание на залоговую квартиру, то Вас выселят без предоставления другого жилого помещения, продадут квартиру, из этой сумы погасят вашу задолженность, а вы получите остаток денег. Поверьте там будет немного, если еще и должны не останетесь ( (.
Если после развода ваш бывший муж согласился платить ипотеку, то нужно это оформить. Конечно это не исключит обращение взыскания задолженности на залоговое имущество, то так, если вы сами будете оплачивать ипотеку, то сможете взыскать свои деньги с бывшего супруга. В браке была взята квартира в ипотеку, плюс материнский капитал. После развода бывший супруг взял на себя обязательство платить ипотеку. В данный момент просрочка 3 месяца, с каждой просрочкой банк повышает процент. Бывшей супруге, как созаемщице банк не звонит. Сможет ли бывшая супруга платить сама ипотеку со своего счета? Что вправе банк сделать, если у бывшей супруге с детьми нет другого жилья?
Добрый день.
В случае, если Банк решит обратить взыскание на залоговую квартиру, то Вас выселят без предоставления другого жилого помещения, продадут квартиру, из этой сумы погасят вашу задолженность, а вы получите остаток денег. Поверьте там будет немного, если еще и должны не останетесь ( (.
Если после развода ваш бывший муж согласился платить ипотеку, то нужно это оформить. Конечно это не исключит обращение взыскания задолженности на залоговое имущество, то так, если вы сами будете оплачивать ипотеку, то сможете взыскать свои деньги с бывшего супруга.
СпроситьПоскольку вы расторгли брак, то не несете обязанностей по его обязательствам. Но советую вашей маме выписать его как бывшего члена семьи. Здравствуйте! Если бывший муж не будет платить. То неприятности. Конечно будут. Повестки будут приходить по месту регистрации. Приставы и коллекторы будут приходить к вам, по месту регистрации должника. Если бывший муж не хочет добровольно выписываться, то это можно сделать в судебном порядке.
Если необходима помощь в подготовке иска и представлении интересов в суде звоните 8 952 818 1900 Добрый вечер! Бывший муж развелся со мной по причине сожительства с другой женщиной 18 декабря 2017 г. Хотела добровольно его выписать из дома, в котором проживаю с матерью, отчимом и своей несовершенно летней дочерью, выписываться не хочет. Собственник дома моя мать, дом приватизирован на нее. Недавно я узнала, что мой бывший муж собирается брать ипотеку. Будут ли у нас неприятности, если он возмет ипотеку, будучи прописанным в нашем доме и не сможет ее выплатить?
Поскольку вы расторгли брак, то не несете обязанностей по его обязательствам. Но советую вашей маме выписать его как бывшего члена семьи.
СпроситьЗдравствуйте! Если бывший муж не будет платить. То неприятности. Конечно будут. Повестки будут приходить по месту регистрации. Приставы и коллекторы будут приходить к вам, по месту регистрации должника. Если бывший муж не хочет добровольно выписываться, то это можно сделать в судебном порядке.
Если необходима помощь в подготовке иска и представлении интересов в суде звоните 8 952 818 1900
СпроситьВаша обязанность как созаемщика платить независимо живете вы в квартире и на кого она записана. Банк может с вас, взыскать деньги как с солидарного заемщика всю сумму долга. Чтобы этого избежать введен институт банкротства гражданина. В рамках этого возможно будет избежать негативных последствий. Конечно это не совсем бесплатно, но в принципе посильно. Можете обратиться за помощью и думаю мы совместно найдем выход: 89124715604, (351) 2360232 http://advokatprof74.ru Добрый день. Такая ситуация. Ушла от мужа пол года назад. У него ипотека, где я созаемшик. При этом на квартиру прав не имею. Тут оказалось что он не платит за ипотеку и мне звонят с банка и орут на меня и угрожают что будут у меня деньги выщипывать. Подскажите как быть в этой ситуации? Просто развод же не поможет? Могут ли действительно списывать у меня деньги с зарплаты? Я воспитываю 5 летнего ребёнка.
Ваша обязанность как созаемщика платить независимо живете вы в квартире и на кого она записана. Банк может с вас, взыскать деньги как с солидарного заемщика всю сумму долга. Чтобы этого избежать введен институт банкротства гражданина. В рамках этого возможно будет избежать негативных последствий. Конечно это не совсем бесплатно, но в принципе посильно. Можете обратиться за помощью и думаю мы совместно найдем выход: 89124715604, (351) 2360232 http://advokatprof74.ru
СпроситьМожно. Одно т другого не зависит.
Супругам по 1\2 доле, но так как МК использован, то на детей доля выделится в размере по 1\4 МК.
Нет, ипотеку платит тот, кто в договоре указан. Но после оплаты имеет право взыскать с другого 1\2 оплаченного.
Не будет платить, банк подаст в суд иск, долг взыщут, на квартиру обратят взыскание.. Ситуация: жена разводится с мужем, у них 3 е детей. Куплена квартира в ипотеку с материнским капиталом, есть нотариальное обязательство после погашения ипотеки наделить детей долями к квартире. Вопросы: можно ли сначала ей развесить, а потом делить имущество? Как ипотечную квартиру разделят по суду? После решения суда он должен оплачивать 1/2 часть ипотеки и она так же? А если он не будет платить ипотеку что будет?
Можно. Одно т другого не зависит.
Супругам по 1\2 доле, но так как МК использован, то на детей доля выделится в размере по 1\4 МК.
Нет, ипотеку платит тот, кто в договоре указан. Но после оплаты имеет право взыскать с другого 1\2 оплаченного.
Не будет платить, банк подаст в суд иск, долг взыщут, на квартиру обратят взыскание..
СпроситьДобрый день! Ваше право собственности возникает с момента его регистрации. Смотрите своё свидетельство о регистрации права. Полагаю, что оно выдано в 2008 году. С этого года Вы и собственник, то есть вправе продавать дом, налога нет. Здравствуйте, все верно, собственник вы с 2008 года, у вас просто было ограничение на регистрационные действия в виде обременения банка, теперь вы его сняли и можете распоряжаться по своему усмотрению, налога с продажи платить не будете. Право собственности на объект недвижимости возникает с момент его государственной регистрации. Обременение в силу ипотеки (залог) не влияет на период возникновения данного права. Купил дом в ипотеку на 15 лет в 2008 году. В 2018 году погасил ипотеку досрочно, получил закладную в банке, сдал все документы в Россреестр. При продаже дома в 2018 году будет считаться, что я являюсь собственником с 2008 года или после снятия обременения с 2018 года.. и какой налог мне нужно будет заплатить! Спасибо.
Добрый день! Ваше право собственности возникает с момента его регистрации. Смотрите своё свидетельство о регистрации права. Полагаю, что оно выдано в 2008 году. С этого года Вы и собственник, то есть вправе продавать дом, налога нет.
Спросить
Здравствуйте, все верно, собственник вы с 2008 года, у вас просто было ограничение на регистрационные действия в виде обременения банка, теперь вы его сняли и можете распоряжаться по своему усмотрению, налога с продажи платить не будете.
Спросить
Право собственности на объект недвижимости возникает с момент его государственной регистрации. Обременение в силу ипотеки (залог) не влияет на период возникновения данного права.
СпроситьЗдравствуйте, как отдать свою половину квартиры банку, чтобы меня сняли с созаемщиков при разводе?
Здравствуйте, Ирина!
Необходимо произвести раздел имущества и получить согласие самого банка для проведения соответствующих действий. Если банк согласится, то подпишете д/с. Но вариант достаточно сомнительный.
Спросить
Ирина, добрый день.
Для ответа на Ваш вопрос необходимы уточнения. В частности, согласен ли Ваш супруг с таким вариантом раздела имущества и на чье имя квартира оформлена в настоящее время.
Спросить
Зачем такие кардинальные меры, которые неприменимы в Вашей ситуации?
Если не намерены оплачивать ипотеку, то следует обращаться в банк с соответствующим заявлением - о переоформлении договора ипотеки на одного из заемщиков.
СпроситьЗдравствуйте, как отдать свою половину квартиры банку, чтобы меня сняли с созаемщиков при разводе?
Ваш развод на имущество не влияет. Банку не нужна 1\2 доля, что он с ней будет делать?
А потому банку не выгодно брать такое имущество, в связи с чем ника не отдать.
Спросить
Это все возможно только в рамках трехстороннего соглашения. Обратитесь в юридический отдел банка.
На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Для того, чтобы предметно разобрать конкретно Вашу ситуацию - обращайтесь на электронную почту или по телефону, указанным ниже (под ответом).
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКвартира пока не оформлена в собственность. Супруг требует, чтобы половину кредита платила я, хотя живет в этой квартире он,а нас с ребенком выставил к моей маме.
Спросить
Ирина, я так понимаю, что покупалась квартира по договору долевого участия? Вы не сможете с себя снять пол-квартиры, чтобы не платить в банк кредита. Однако вы сможете произвести раздел совместно нажитого имущества при разводе с супругом (даже если она пока не оформлена в собственность). Вам останется 1\2 доли, которую в последствии оформите и продадите, чтобы погасить кредит. Супругу принадлежит преимущественное право покупки на основании ст. 252 ГК РФ, т.е. Вы должны будете сначала предложить выкупить долю ему, а при его отказе (нотариально) или неполучении ответа в месячный срок - можете продать любому лицу.
Также Вы имеете право быть зарегистрированной на своей жилплощади и прописать туда ребенка. Ребенка вообще не имеет права выписать без предоставления иного жилья.
Есть второй вариант: заключить с супругом нотариальное соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака и по соглашению квартиру оставить ему, с учетом разрешения банка, что Вас исключают из созаемщиков и супруг остается должником банка в одиночку. Разрешение от банка должно быть получено в письменной форме, и, я подозреваю, что до заключения соглашения у нотариуса.
Всего доброго!
СпроситьЕсли не будете платить, то у Вас банк квартиру отберет, обратившись в суд. Квартира же находится в залоге у банка. Здесь никаких отсрочек банки не принимают по ипотечным кредитам. Банк подаст в суд заявление о вынесении судебного приказа. Вы его вправе отменить. Потом иск в суд. Вы вправе там сбить неустойку и штрафы со ссылкой на статью 333 ГК РФ. но жилье смогут продать с публичных торгов в рамках исполнительного производства. Взяли ипотеку в сбербанке в 2013 году, в настоящее время мужа уволили с работы платить нечем. Что может быть, если не платить ипотеку?
Если не будете платить, то у Вас банк квартиру отберет, обратившись в суд. Квартира же находится в залоге у банка. Здесь никаких отсрочек банки не принимают по ипотечным кредитам.
СпроситьБанк подаст в суд заявление о вынесении судебного приказа. Вы его вправе отменить. Потом иск в суд. Вы вправе там сбить неустойку и штрафы со ссылкой на статью 333 ГК РФ. но жилье смогут продать с публичных торгов в рамках исполнительного производства.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Не советовал бы - ведь если должник перестанет платить, долг будут взыскивать с поручителя, заодно испортят Вам кредитную историю
Всего доброго, желаю удачи. "Какие риски" ... Кроме того, что если они разведутся и он перестанет платить ипотеку, то это придется сделать ВАм как поручителю. Если не будете платить, то соответсвенно банк выставит квартиру на торги.. AOL я бы не советовал вам выступать поручителем потому что если они не смогут платить ипотеку её защитить вас, в случае развода все кредиты делятся пополам между супругами. Добрый день! Моя сестра замужем и в декрете со 2 ребенком. Она с мужем хотят брать ипотеку. Ее муж сейчас работает один. Просят меня выступить поручителем. Какие мои риски? Например, если они разведутся?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Не советовал бы - ведь если должник перестанет платить, долг будут взыскивать с поручителя, заодно испортят Вам кредитную историю
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
"Какие риски" ... Кроме того, что если они разведутся и он перестанет платить ипотеку, то это придется сделать ВАм как поручителю. Если не будете платить, то соответсвенно банк выставит квартиру на торги..
Спросить
AOL я бы не советовал вам выступать поручителем потому что если они не смогут платить ипотеку её защитить вас, в случае развода все кредиты делятся пополам между супругами.
СпроситьСделка купли-продажи и сделка ипотеки-это 2 разные сделки. Недействительность одной сделки не исключает действительность другой. Все индивидуально. Банк при одобрении объекта разве его не проверяет? Квартиру? За что потом платить если заберут квартиру? Из своей практики. Если приобрел квартиру через ипотеку, была нотариальная сделка.. И вдруг сделка была признана не действительной, например ошибка в договоре купли-продажи, поддельные документы продацов и т.д,не законная приватизация и т.д. То как банк в этом случае себя ведет? Он же проверял квартиру? У человека забирают квартиру, банк теряет свой залог, но кредит остается?
Сделка купли-продажи и сделка ипотеки-это 2 разные сделки. Недействительность одной сделки не исключает действительность другой. Все индивидуально.
Спросить
Банк при одобрении объекта разве его не проверяет? Квартиру? За что потом платить если заберут квартиру?
Спросить
Здравствуйте!
По правилам ГК (Ст. 167) о недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Кредитный договор отсается кредитным договором.
Спросить
