Забор в общем дворе / Земельное право - 158 советов адвокатов и юристов
Ограждение Вы модете устанавливать только по границам своего земельного участка, который Вам передан на каком-либо праве. Если двор общий, как Вы пишите, то Вы не вправе им распоряжаться, пока не разделен земельный участок в натуре и не передан Вам. Где взять разрешение на установку забора между соседями в общем дворе? По документам мы хозяева своего домовладения, а соседка живёт по договору в муниципальном жилье. Надо документальное подтверждение, чтобы при установке не было лишних вопросов и скандалов.
Ограждение Вы модете устанавливать только по границам своего земельного участка, который Вам передан на каком-либо праве. Если двор общий, как Вы пишите, то Вы не вправе им распоряжаться, пока не разделен земельный участок в натуре и не передан Вам.
Спросить
Если земля общая то конечно нет. В общем дворе на 4 квартиры можно ли строительство забора внутри двора, для огорожения своего двора без разрешения соседей. Оставшееся поход на огород равен 50 см.
Заставить делать забор Вы к сожалению не сможете
Что касается приводить гостей с вашей стороны дома то в соответствии со ст 247 ГК РФ от вас на это должно быть разрешение. После развода с мамой, мой отец привел в свою половину дома новую жену, двор общий, порядок пользования не определен, но во дворе есть ещё собственник, моя бабушка, стоит ещё один старенький домик, получается по дворе три собственника, двор маленький, мы положили плитку во дворе, обнавили со своей стороны забор, он не делают ничего, указывают куда бабушке вылить ведро, забор с их стороны завален, делать не хотят, могу ли я их заставить сделать забор, и могут ли они ходить, и приводить гостей с моей стороны дома, напомню двор очень маленький, максимум 5 метров от стен дома до каких то построек.
Заставить делать забор Вы к сожалению не сможете
Что касается приводить гостей с вашей стороны дома то в соответствии со ст 247 ГК РФ от вас на это должно быть разрешение.
СпроситьДобрый день!
Общий двор - это земельный участок, который принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Владение и пользование таким земельным участком возможно на основании письменного соглашения со ВСЕМИ собственниками помещений жилого дома. Живу в общем дворе, хочу поставить забор чтобы отделиться, какое расстояние от дома соседей могу поставить забор?
Добрый день!
Общий двор - это земельный участок, который принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Владение и пользование таким земельным участком возможно на основании письменного соглашения со ВСЕМИ собственниками помещений жилого дома.
СпроситьФиксировать нарушения. Обращаться в суд. Общее имущество многоквартирного дома могут использовать все собственники, в том числе и ставить машины, если это не зеленая зона, конечно и с соблюдением иных правил. Председатель нашего кооператива запрещала ставить машины во дворе, люди все равно ставили. Тогда она наставила огромных клумб, чтобы не возможно было проехать, и с двух сторон поставила заборчик. На вопрос зачем она это сделала, она ответила, чтобы машины не ставили! На какие деньги, говорит на деньги спонсоров. Собрания не было, решений никаких не принималось. После моих вопросов срочно прислала бюллетень заочного голосования общего собрания. Законны ли ее действия? И что делать? Как убрать эти клумбы и забор?
Предложите убрать письменно, откажется - в суд подаете иск о порядке пользования общим земельным участком. Добрый день. Выход один - обращение с иском в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом в соответствии с нормами гражданского законодательства, а именно статьи 304 ГК РФ.
Обращайтесь, можем помочь, имеем большой опыт в этих вопросах.. У нас общий двор с соседями, сосед поставил забор отделив нашу часть дома, от их дома. Нам не где теперь ходить, у нас есть ещё один вход только там находятся газовые стойки, что невозможно ходить. Что делать в данной ситуации? Он сделал это без нашего согласия и земля даже ещё не оформлена.
Предложите убрать письменно, откажется - в суд подаете иск о порядке пользования общим земельным участком.
Спросить
Добрый день. Выход один - обращение с иском в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом в соответствии с нормами гражданского законодательства, а именно статьи 304 ГК РФ.
Обращайтесь, можем помочь, имеем большой опыт в этих вопросах..
СпроситьНет, в данном случае поставить забор нельзя. Так как у вас общая долевая собственность и конкретных границ вашей части нет. Поставить забор возможно только при выделении вашей доли в натуре и определении границ на местности. У вас с соседями долевая собственность на землю?
Если да, то перед установкой забора Вам необходимо осуществить раздел земельного участка. Соседские окна выходят в мой двор, могу ли я поставить забор, долевая собственность.
Нет, в данном случае поставить забор нельзя. Так как у вас общая долевая собственность и конкретных границ вашей части нет. Поставить забор возможно только при выделении вашей доли в натуре и определении границ на местности.
Спросить
У вас с соседями долевая собственность на землю?
Если да, то перед установкой забора Вам необходимо осуществить раздел земельного участка.
СпроситьЗатребуйте протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на котором принято решение об установке забора и обжалуйте данное решение в суд как затрагивающее ваши права и законные интересы. Во дворе многоэтажки в Воронеже ТСЖ решило ставить забор в полисаднике и при въезде. Какие нормативные документы существуют, чтобы это предотвратить?
Затребуйте протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на котором принято решение об установке забора и обжалуйте данное решение в суд как затрагивающее ваши права и законные интересы.
СпроситьРамиль, общее имущество многоквартирного дома используется всеми соседями по общему согласию. Использование общего имущества без согласия других соседей не законно. В общем дворе одна хозяйка поставила забор огорода свои деревья сеткой рябица со своей стороны. Имеет ли она на это разрешения не спросив остальных соседей.
Рамиль, общее имущество многоквартирного дома используется всеми соседями по общему согласию. Использование общего имущества без согласия других соседей не законно.
СпроситьДобрый вечер, Оксана! В прокуратуру. Я переехала в третью часть дома, двор у нас общий на общем дворе есть забор, которого нет в документах. Земля в бессросном пользовании у всех, нет приватизации земли. Куда обратиться, чтобы дольщик убрал забор с общего двора? Так п как он не хочет убирать забор с общего двора.
Это будет иметь юридическую силу, если будет принято на общем собрании собственников ЖК (МКД) Жильцы ЖК хотят обнести забором двор, и хотят собирать оплату пропорционально площади квартиры, это правильно? Или нет?
Это будет иметь юридическую силу, если будет принято на общем собрании собственников ЖК (МКД)
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас участок в общедолевой собственности и доли в натуре не выделены, то вам необходимо обратится в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании з/у и хозпостройкой. Спасибо. Скажите каковы перспективы обращения в суд? Участок принадлежит 2 собственникам по 1/2. Раздел в натуре невозможен (5 соток). Общая долевая собственность. Во двор и в дом входы разные. Построен в 1964 году и до 2019 года был сложившийся порядок пользования который всех устраивал. В 2019 году появился новый собственник доли который установил забор из металлической сетки и перекрыл доступ к входу в хозяйственную постройку. Можем ли мы демонтировать этот забор самостоятельно при условии что при попытке это сделать сосед угрожает обращением в полицию об умышленной порчи его имущества?
Здравствуйте. Если у вас участок в общедолевой собственности и доли в натуре не выделены, то вам необходимо обратится в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании з/у и хозпостройкой.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, перспективы зависят от того, кому принадлежит участок. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУчасток принадлежит 2 собственникам по 1/2. Раздел в натуре невозможен (5 соток). Общая долевая собственность. Во двор и в дом входы разные.
СпроситьВам лучше сначала участковому написать заявление, сфотографировать забор, доказать факт наличия препятствий, А потом в суд идти с иском.
Спросить
Соседи прям за общим забором устроили скотный двор и у нас на участке ужасная вонь. Куда обратиться?
Начните с жалобы в местную администрацию. Соседи прям за общим забором устроили скотный двор и у нас на участке ужасная вонь. Куда обратиться?
Добрый день!
Ваша собственная территория земельного участка - внутри ограждения (забора).
Придомовая территория - это муниципальные земли общего пользования.
Для установки барьера перед въездом на ваш земельный участок (во двор) вам следует получить разрешение в местной администрации. Здравствуте! Вот у меня вопрос, хочу поставить барьер перед въездом во двор частного двора. Просто соседи с другого дома постоянно ставят свои машины на моё место и якобы считают его своим.
Добрый день!
Ваша собственная территория земельного участка - внутри ограждения (забора).
Придомовая территория - это муниципальные земли общего пользования.
Для установки барьера перед въездом на ваш земельный участок (во двор) вам следует получить разрешение в местной администрации.
СпроситьНачинайте с управляющей компании, на основании кого решения установлен порядок пользования земельным участком находящимся в общей долевой собственности жильцов, принималось ли такое решение на собрании собственников многоквартирного дома. Двор отремонтировали по федеральной программе. Огородили забором, поставили калитки с домофона, и установили автомобильные ворота. Чтобы заехать на авто, нужно приобрести брелок, за дополнительную плату. Если его не приобретаешь, то во двор не заехать. На сколько это законно? И должны ли выдавать брелоки бесплатно?
Начинайте с управляющей компании, на основании кого решения установлен порядок пользования земельным участком находящимся в общей долевой собственности жильцов, принималось ли такое решение на собрании собственников многоквартирного дома.
СпроситьНет, не имеет. В суд обращайтесь. Доброго дня сначала претензию, потом иск об устранении препятствий в пользовании имуществом! Имеет ли право совладелец устанавливать забор в общем дворе при этом лишая меня входа в моё подсобное помещение.
Доброго дня сначала претензию, потом иск об устранении препятствий в пользовании имуществом!
СпроситьПлюсов и минусов особо нет. Просто судье гораздо проще и легче.. чттбы вы мировое заключили)). Да и по закону суд вам обязан предложить решить дело миром. А на счет земли как быть? Забор и баню еще построила. Не могу попасть в свою квартиру, дом четырехквартирный в одном дворе две квартиры и один общий вход. Соседка закрыла входную дверь в общий двор ключом, ключи только у нее. В 2015 не проживаю в этой квартире, свидетельство на права собственности есть, а на землю нет. Соседка оформила в 2009 году землю без межевания как раннее учтенное. Написала исковое заявление в суд, чтоб она предоставила допуск в квартиру и возместила моральный ущерб но судья предлагает сделать мировое соглашение. Как быть, обьясните плюсы и минусы мир. соглашения!
1. Так о каком конкретном нарушении речь, в чем Вас обвиняют и что просят предотвратить?
2. Труба проходит [b]перед[/b] домом или [b]во дворе Вашего дома[/b]? 1. К сожалению выбросил эту бумажку, а нарушение кажется что-то про то что у нас во дворе находится общий кран водяной трубы, мы неправомерно его огородили забором, что-то в этом роде
2. Ну проходит эта труба перед домом прям, а перед нашим частным домом двор в несколько метров естественно. Построили дом в 2002 году, разрешение на строительство дома было, живем тут уже вот 17 лет, недавно пришла бумага с водоканала о том что перед нашим домом, во дворе проходит водяная труба и требуют предотвратить данные нарушения иначе подадут иск в суд, возникает вопрос, правомерны ли их требования? Смотрел документы, но техусловия не нашёл, только техусловия газа нашел, что делать то теперь?
1. Так о каком конкретном нарушении речь, в чем Вас обвиняют и что просят предотвратить?
2. Труба проходит перед домом или во дворе Вашего дома?
Спросить
1. К сожалению выбросил эту бумажку, а нарушение кажется что-то про то что у нас во дворе находится общий кран водяной трубы, мы неправомерно его огородили забором, что-то в этом роде
2. Ну проходит эта труба перед домом прям, а перед нашим частным домом двор в несколько метров естественно.
СпроситьТак как Вы являетесь сособственниками, то вне зависимости от определения долей, любое строительств на совместной собственности должно производиться только с Вашего согласия. У нас общий двор,2 квартиры. Определен порядок пользования. Соседка хочет поставить во дворе забор. Я против. Имеет ли она право? Земля поставлена на кд. учет,, доли определены, но не выделены в натуру. Право собственности (долевой) не оформлено.
Если двор общий то без их согласия общее имущество вы отгородить не сможете если двор ваш и это входит с страктуру вашей собственности стройте их согласие вам не нужно. У меня пол дома двор общий подход есть с двух сторон, хочу поставить забор, но соседи против, могу ли я как то от них отгородиться?
Если двор общий то без их согласия общее имущество вы отгородить не сможете если двор ваш и это входит с страктуру вашей собственности стройте их согласие вам не нужно.
СпроситьЕсли у Вас определён порядок пользования земельным участком, то да. Имею ли я права оградить участок забором в общем дворе, если он приватизирован?
Не зависимо от достраивания или пристраивания, расстояние до межи должно быть не менее 3 метров. Если дома были построены на более близком расстоянии, то при осуществлении пристроя или достроя, расстояние между домами должно быть не менее 3,8 метра (СНиП 2.07.01-89). Возможны негативные последствия в виде того, что если он это построит и узаконит, потом будет просить раздела "по сложившемуся порядку пользования". Скажет, это его помещения. Вы их не строили, а потому и земли ему надо больше. Сами пишете - двор общий, я так понимаю, общедолевая собственность у вас? Не разрешали бы вы ему вообще чего то строить на Вашем совместном участке бы тогда. Скажите а расстояние пристроя или достроя от забора сколько должно метров? Уменя с соседом не стоит по середине забор, получаеться общий двор. Он решил пристроить к дому еще три комнаты не отступая от моей межи. Должен ли он отступить или нужно моё разрешение? Он говорит что нет, т.к. это достраивание（пристраивание） дома.
Не зависимо от достраивания или пристраивания, расстояние до межи должно быть не менее 3 метров. Если дома были построены на более близком расстоянии, то при осуществлении пристроя или достроя, расстояние между домами должно быть не менее 3,8 метра (СНиП 2.07.01-89).
Спросить
Возможны негативные последствия в виде того, что если он это построит и узаконит, потом будет просить раздела "по сложившемуся порядку пользования". Скажет, это его помещения. Вы их не строили, а потому и земли ему надо больше. Сами пишете - двор общий, я так понимаю, общедолевая собственность у вас? Не разрешали бы вы ему вообще чего то строить на Вашем совместном участке бы тогда.
Спросить
Здравствуйте, разрешение от соседей не требуется, если район считают густонаселенным (в градплане) то тогда возможно расстояние 1 м от межи.
СпроситьДобрый день!
Какая-то непонятная ситуация вами написана... перефразируйте более конкретно.
Прокуратура вас не оштрафует это точно, никто вас не оштрафует. Нет такого штрафа
вы чистите свою половину (предполагаю, что у вас дворы как-то разграничены), а ваш сосед нет... на что он жалуется? На то что он сам не чистит свою половину? С ваших слов я так понимаю.
Это конечно бред получается. Общая дорога у нас, за забором я чищу свою половину а он нет. в одном месте не чищу так как там не езжу эта часть в 7 метрах от его гаража, вот этим и начал угрожать, Есть какой либо штраф за снег? В чищенной возле своего двора территории, а сосед рядом не чистит свою половину дороги он говорит что подаст на меня в прокуратуру, а у меня почищено.
Добрый день!
Какая-то непонятная ситуация вами написана... перефразируйте более конкретно.
Прокуратура вас не оштрафует это точно, никто вас не оштрафует. Нет такого штрафа
вы чистите свою половину (предполагаю, что у вас дворы как-то разграничены), а ваш сосед нет... на что он жалуется? На то что он сам не чистит свою половину? С ваших слов я так понимаю.
Это конечно бред получается.
СпроситьДень добрый.
Возможно спасет межевание земельного участка и забор.
Вы озвучили, что человек болен. Может с родственниками поговорить и определить его пока на лечение в стационар, а за это время навести порядок на участке? Дело в том, что он считает себя здоровым, при том что у него пож. инвалидность, к сожалению он лечится не хочет, а насильно по нашим законам если он не буйствует, мы его положить не можем, где заказывать это межевание? У нас общий двор с совладельцем, официально собственность земли напополам, но он больной собирательством и весь двор завалил хламом, который каждый день таскает с мусорки, фактически свободной земли для нас нет ни кусочка, ни по хорошему, ни со скандалом не убирает свои залежи, что делать.
День добрый.
Возможно спасет межевание земельного участка и забор.
Вы озвучили, что человек болен. Может с родственниками поговорить и определить его пока на лечение в стационар, а за это время навести порядок на участке?
Спросить
Доброе утро!
Необходимо написать заявку в управляющую компанию на установку ограждения. Если вам откажут, то вы должны собрать общее собрание жильцов, на котором решить про установку ограждения и источник финансирования (то есть из каких средств, из какой статьи расходов) будут облагораживать территорию.
При этом убедитесь, что это ваша придомовая территория. Если территория муниципалитета, то пишите заявление в администрацию. Как можно обязать управляющую компанию установить забор. Раньше наша территория двора была закрыта стеной двух этажного сарая, длинной в пол двора. Когда его снесли, стены отвечающей за закрытие двора не стало, и двор стал без огорождения.
Доброе утро!
Необходимо написать заявку в управляющую компанию на установку ограждения. Если вам откажут, то вы должны собрать общее собрание жильцов, на котором решить про установку ограждения и источник финансирования (то есть из каких средств, из какой статьи расходов) будут облагораживать территорию.
При этом убедитесь, что это ваша придомовая территория. Если территория муниципалитета, то пишите заявление в администрацию.
Спросить
