Забрали пай / Долевое участие в строительстве - 179 советов адвокатов и юристов
Для начала с письменными жалобами в местные органы власти и параллельно в полицию и прокуратуру. У моей Мамы не добровольно забрали пай куда нам обратица.
Для начала с письменными жалобами в местные органы власти и параллельно в полицию и прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте, Виктор!
Нужно подать заявление о выходе из СПК согласно процедуре, предусмотренной Уставом СПК. Хочу забрать свой имущественный пай в СПК. Что для этого надо.
Здравствуйте, Виктор!
Нужно подать заявление о выходе из СПК согласно процедуре, предусмотренной Уставом СПК.
СпроситьАнна, необходимо расторгнуть договор аренды ст. 450 ГК РФ, по соглашению сторон, если не желает, то ждать срок окончания аренды, либо через суд. Как забрать земельный пай у арендатора?
Анна, необходимо расторгнуть договор аренды ст. 450 ГК РФ, по соглашению сторон, если не желает, то ждать срок окончания аренды, либо через суд.
СпроситьВы ушли в армию в 1992 году, а пришли только сейчас? Можно было бы заявить о нарушении своих прав в пределах срока исковой давности (три года).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В 1992 году работал в совхозе. Ушёл в армию. Пришёл из армии паи уже раздали. Можно ли как нибудь вернуть паи.
Вы ушли в армию в 1992 году, а пришли только сейчас? Можно было бы заявить о нарушении своих прав в пределах срока исковой давности (три года).
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли передали паи то уже нет не заберёте. Когдато 90-е годы мы отец. Мать. я передали паи совхоз как передали я не помню. Потом стал АО.сейчас ТОО. действующий. Я могу забрать наши паи.
Добрый день, если он пропустил срок для принятия наследства, паи были оформлены по наследству братом, то шансов на восстановление срока нет. Маловероятно, что восстановят 10 летний пропущенный срок. Если паи оформлены братом, то шансов крайне мало. Добрый день.
Уточните, пожалуйста - Ваш отец НИКАКОЕ имущество (или денежные средства) не наследовал после мамы? Отец никокого имущества не наследовал, все документы и похоронные деньги забрал брат. Восстановит право на вступление в наследство спустя 10 лет. Ситуация такая у отца умерла мама 10 лет назад из наследства осталось 2 пая в деревне. Отец в наследство не вступал, но и отказа не писал. Брат забрал забрал себе оба пая, делиться по братски отказывается. Пойдет ли суд навстречу отцу, если уважительной причины о невступлении в наследство не было?
Маловероятно, что восстановят 10 летний пропущенный срок. Если паи оформлены братом, то шансов крайне мало.
Спросить
Добрый день.
Уточните, пожалуйста - Ваш отец НИКАКОЕ имущество (или денежные средства) не наследовал после мамы?
СпроситьМожете. Просто обратитесь к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ) и он оформит доверенность на исполнение соответствующих действий. Это его обязанность согласно требованиям ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I. Я живу в п.г.т,,у нас нет нотариуса, а если обратится в поссовета, они могут мне сделать доверенность такую? Могу ли я сделать доверенность на получение кадастрового номера из архива на пай земли, на брата, нас трое наследников, я,мама и брат, если просто я на данный момент не могу поехать забрать?
Можете. Просто обратитесь к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ) и он оформит доверенность на исполнение соответствующих действий. Это его обязанность согласно требованиям ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I.
Спросить
Я живу в п.г.т,,у нас нет нотариуса, а если обратится в поссовета, они могут мне сделать доверенность такую?
СпроситьУвы, в данном случае это не вариант, т.к. согласно статье 185.1 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
СпроситьВам следует обратиться к любому нотариусу, при себе надо иметь паспорт и паспортные данные вашего поверенного. Я живу в п.г.т.могу я обратится в поссовета, если нет нотариуса? А доверенность в письменной форме можно написать, и отнести в поссовета, чтоб ознакомились и заверили печатья? А к кому там обращаться, к голове или секретарю? Как сделать доверенность на человека, чтобы он забрал кадастровый номер с архива на земельный пай, если у самого нет возможности?
Вам следует обратиться к любому нотариусу, при себе надо иметь паспорт и паспортные данные вашего поверенного.
Спросить
Для получения документов от Вашего имени можно выдать лицу доверенность на получение документов в уполномоченном органе (Госкомрегистр, МФЦ). Доверенность выдается нотариусом. А если я живу в поселки городского типа Может ли эту доверенность выдать и заверить в поселковом совете. А возможно В письменном виде заполнить эту доверенность с моими данными и паспортными данными доверителя и отнести поселковый совет чтобы ознакомились с документом и поставили печать такой документ имеет юридическую силу чтобы забрать доверителю мои документы. Возможно ли с архива забрать кому-то документы, если на данный момент ты сам не можешь их забрать, кадастровый номер на пай Земли. Какие документы надо сделать чтоб доверить забрать эти документы кому-то другому.
А если я живу в поселки городского типа Может ли эту доверенность выдать и заверить в поселковом совете.
Спросить
А возможно В письменном виде заполнить эту доверенность с моими данными и паспортными данными доверителя и отнести поселковый совет чтобы ознакомились с документом и поставили печать такой документ имеет юридическую силу чтобы забрать доверителю мои документы.
СпроситьУ Вас должен быть заключен договор аренды, есть такой? Который нужно расторгнуть. Здравствуйте, Сергей. У агрофирмы какая организационно-правовая форма? Устав есть у них, там все подробно описано, порядок выхода участника. Вы же пай свой видимо вкладывали? Выйти можно по заявлению, они обязаны Вам возвратить Ваш пай, и войти в другую агрофирму, также по заявлению. Устав почитайте. Как мне забрать свой пай с одной агрофирмы и заключить договор с другой?
У Вас должен быть заключен договор аренды, есть такой? Который нужно расторгнуть.
Спросить
Здравствуйте, Сергей. У агрофирмы какая организационно-правовая форма? Устав есть у них, там все подробно описано, порядок выхода участника. Вы же пай свой видимо вкладывали? Выйти можно по заявлению, они обязаны Вам возвратить Ваш пай, и войти в другую агрофирму, также по заявлению. Устав почитайте.
СпроситьОбщее собрание акционеров (членов-пайщиков.) Есть приращенный имущественный пай на сумму 200000 руб. Могу ли забрать на эту сумму имущество или деньги и кто производит оценку того что я забираю?
Зависит от законодательства Украины. Но по смыслу правоотношений - скорее всего, может быть только признание сделки недействительной и возврат сторон в первоначальное состояние. Пропущен срок по отчуждению пая в Украине. Я-гражданка России. Могут ли забрать пай, если сейчас проведу его продажу или дарение?
Зависит от законодательства Украины. Но по смыслу правоотношений - скорее всего, может быть только признание сделки недействительной и возврат сторон в первоначальное состояние.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обращаться к нотариусу, если имеется завещание. Если бабушка умерла, то нужно обращаться к нотариусу. У моего дедушки был пай он умер бабушка его не оформила она оставила завещание на меня как мне его забрать?
Антон, здравствуйте! Лучше отдайте в аренду, вы потом будите получать раз в год деньги или зерном. У меня тоже есть пай он у меня в аренде. За пай получаю 8000 р. Могу ли я забрать свой пай у одного и отдать другому. У кого мой пай предложил тренду на 10 лет. А я не хочу ему отдать он говорит что пай потеряешь.
Антон, здравствуйте! Лучше отдайте в аренду, вы потом будите получать раз в год деньги или зерном. У меня тоже есть пай он у меня в аренде. За пай получаю 8000 р.
СпроситьДобрый вечер, Татьяна!
Вам нужно читать устав ЖСК, в нем должен быть регламентирован порядок получения членства и добровольного выхода из числа членов кооператива. Я хочу выйти из кооператива и забрать с собой квартиру. Скажите пожалуйста могу ли я выйти из жск оставив за собой квартиру. Дом практически готов но не сдан. Пай выплачен полностью.
Добрый вечер, Татьяна!
Вам нужно читать устав ЖСК, в нем должен быть регламентирован порядок получения членства и добровольного выхода из числа членов кооператива.
Спросить
Пожалуйста, забирайте, если пай выплачен полностью.
Статья 129 ЖК РФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
СпроситьГараж является собственностью члена ГСК с момента выплаты за него пая. А пай в ГСК за гараж выплачивается в момент вступления в ГСК.
Так что, то, что гараж не в собственности, Вы заблуждаетесь... Добрый день. Да, но на Вашей стороне срок исковой давности (если будет заявлен иск в суд), который по ст. 196 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому сроку платежа. При этом отключить Вам свет могут в любом случае. Не платили за гараж 7 лет никакие взносы и свет. Не в собственности. Может ли кооператив забрать гараж за долги?
Гараж является собственностью члена ГСК с момента выплаты за него пая. А пай в ГСК за гараж выплачивается в момент вступления в ГСК.
Так что, то, что гараж не в собственности, Вы заблуждаетесь...
Спросить
Добрый день. Да, но на Вашей стороне срок исковой давности (если будет заявлен иск в суд), который по ст. 196 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому сроку платежа. При этом отключить Вам свет могут в любом случае.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель, у вас забирать нечего было, вам предлагали, вы отказались, но это совсем не означает что пай вам принадлежал, о компенсации вообще смешно даже писать Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Работала учителем в сельской местности. Давали земельный пай. Я не знала, что с ним делать и сказала, что брать не буду. Документально ничего не оформляла. Прошло тридцать лет. Я могу хоть какую-то денежную компенсацию получить. Кто же тогда мой пай без меня забрал?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, у вас забирать нечего было, вам предлагали, вы отказались, но это совсем не означает что пай вам принадлежал, о компенсации вообще смешно даже писать Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]
Тут нужно ознакомится с договором. Вы какие действия предпринимали? Вам отказали? Как забрать деньги за аренду земельного пая.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Тут нужно ознакомится с договором. Вы какие действия предпринимали? Вам отказали?
СпроситьДоброго вам времени суток. В таком случае обращайтесь к юристу и обжалуйте незаконное изъятие паев. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Я бывший фермер а сегодня пенсионер, имею свои земельные паи, но недавно узнал, что мои паи забрали и передали другим. Паи мои обрабатываются. У меня на руках свидетельства нового образца. Меня никто не уведомлял о том, что могут забрать паи и передать другим. Что мне делать? Я думаю, что это мошенничество наших землеуправляющих чиновников.
Доброго вам времени суток. В таком случае обращайтесь к юристу и обжалуйте незаконное изъятие паев. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Мог забрать невостребованные паи, но опять же, только в судебном порядке. А суд обязан был уведомить Вас, как ответчиков. На этом моменте можно обжаловать решение суда. Срок обжалования, как я понимаю, пропущен? Необходимо так же его восстанавливать в судебном порядке. У моей мамы был земельный пай. В 1999 г она умерла. Наследство мы не оформили, отец при жизни доделать не успел. Мне через какое-то время отказали. Якобы земля перешла в неделимый фонд. Мог ли сельский совет, без уведомления наследников забрать землю в неделимый фонд? И если нет, то можно ли оспорить решение в суд?
Здравствуйте, Татьяна! Мог забрать невостребованные паи, но опять же, только в судебном порядке. А суд обязан был уведомить Вас, как ответчиков. На этом моменте можно обжаловать решение суда. Срок обжалования, как я понимаю, пропущен? Необходимо так же его восстанавливать в судебном порядке.
СпроситьСмотря что имеете в виду. Напрямую - конечно, нет. Обязательства у наследников - в этом случае денежные, а не материальные. Может ли банк забрать земельный пай сельхозназначения перешедший по наследству в счёт погашения кредитов умершего.
Смотря что имеете в виду. Напрямую - конечно, нет. Обязательства у наследников - в этом случае денежные, а не материальные.
СпроситьЗдравствуйте, Раиса. Денежная оценка Вашего пая дело весьма туманное. И устанавливаться она будет либо по соглашению сторон, либо по решению суда на основании экспертного заключения (что весьма недешево),
Поэтому, Вам стоит подумать о том, чтобы забрать свой пай в натуре, а затем распорядиться полученным. У меня в колхозе был имущественный пай на сумму 11000 рублей в 1992 году, а сейчас хотела взять его т.к. я ушла из колхоза и колхоз переименуют в ООО. Какую сумму мне должны выплатить, я ничего никогда не получала?
Здравствуйте, Раиса. Денежная оценка Вашего пая дело весьма туманное. И устанавливаться она будет либо по соглашению сторон, либо по решению суда на основании экспертного заключения (что весьма недешево),
Поэтому, Вам стоит подумать о том, чтобы забрать свой пай в натуре, а затем распорядиться полученным.
СпроситьДобрый вам день.
Уважаемая Екатерина Юрьевна, в данном случае забрать пай и выделить его возможно. Но, надо изучать договор аренды, а также документы по которым она сдала свой пай. Как правило, сдавшие пай подписывали документы не глядя. Часто оказывается, что в договорах прописывались условия, при который арендатор получал возможность его выкупа, и опять же, может оказаться, что ваша свекровь уже давно не владеет своим паем. У меня такая проблема. Моя свекровь работает в колхозе, правда сейчас он называется ООО "Русская Нива". Она получает каждый год по несколько центнеров зерна за земельный пай. Может ли она забрать земельный пай и выделить его сама, чтобы своей семьёй заниматься земледелием (посеять там травы на сено или посеять зерно)? Её не заставят уволиться, если она заберёт свой пай? Или вообще его забрать нельзя? Помогите разобраться в этом вопросе, пожалуйста!
Добрый вам день.
Уважаемая Екатерина Юрьевна, в данном случае забрать пай и выделить его возможно. Но, надо изучать договор аренды, а также документы по которым она сдала свой пай. Как правило, сдавшие пай подписывали документы не глядя. Часто оказывается, что в договорах прописывались условия, при который арендатор получал возможность его выкупа, и опять же, может оказаться, что ваша свекровь уже давно не владеет своим паем.
СпроситьЗдравствуйте. Я хотела бы узнать, после смерти мамы мне сообщили что у нее был пай. но его забрала ее старшая сестра, у меня такой вопрос имеет ли она какие нибудь прова на него? Или нет?
Здравствуйте, после смерти мамы должно быть оформлено вступление в наследство, если указывались вы, как наследник, то и вам положена доля пая, если вы в наследство не вступали.. то надо узнать когда была смерть мамы, и возможно ли вернуть срок для вступления в наследство. Вопрос необходимо обсуждать с адвокатом.
Спросить
Со смерти мамы прошло 5.5 лет.. на тот момент мне было 20 лет. я даже не знала что существует пай. это инфо от меня скрыли. Может ли она без моего согласия что то с ним сделать?
Спросить
Если сестра мамы вступала в наследство и не указала у нотариуса, что имеется наследник первой очереди, то Вы вправе обратиться в суд. Но в данном вопросе надо разбираться не заочно. Вы скорее всего фактически приняли наследство после смерти мамы. Вы можете обратиться к нотариусу для выяснения вопроса об открытии наследства по месту жительства мамы. Если Вы с нею были зарегистрированы по одному месту жительства, то возьмите копию лицевого счета в УК места жительства и вместе с паспортом, свидетельством о смерти обратитесь к нотариусу.
Спросить[quote]ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
[b]Понуждение к заключению договора не допускается[/b], за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.[/quote] То есть я имею право не отдавать в аренду этому арендатору свой участок? Добрый день. У меня вопрос об аренде земельного участка с/х назначения. Я пайщик сельхозпредприятия в Крыму. Договор аренды был составлен еще при Украине. Арендатор в приказном порядке заставляет перезаключать договора по законодательству РФ на тех же условиях и на срок 10 лет. Меня не устраивает арендная плата. Могу ли я не подписывать новый договор и забрать свой земельный пай?
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Необходимо смотреть документы на право собственности на земельный участок, какова перерегистрация права собственности при законодательстве РФ, на каких условиях украинские документы на территории Крыма легитимны по законам РФ. После этого и решать вопрос с арендой на новых условиях.
Спросить
Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003, являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него земельного участка в счет земельной доли (пая) (п. 1 ст. 13 Закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ).
Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем самостоятельного выдела собственником земельной доли в установленном порядке (п. 2 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).
Шаг 1. Заключите договор с кадастровым инженером (кадастровой организацией) для выдела земельного участка
В соответствии с заключенным договором кадастровый инженер подготавливает проект межевания земельного участка для выделения земельного участка в натуре (п. 4 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).
Размер участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Границы участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером (п. п. 5, 6 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).
Правообладатели исходного участка вправе ознакомиться с проектом межевания и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания не может быть менее 30 дней до дня его утверждения (п. 6 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ, определенных субъектом РФ (п. п. 7, 8 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Извещение должно содержать:
- сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания, почтовый адрес и номер контактного телефона;
- сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
- кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
- порядок ознакомления с проектом межевания, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;
- сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельного участка после ознакомления с ним.
Подготовленный проект межевания земельного участка утверждается решением собственника земельной доли (п. 5 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Шаг 2. Дождитесь согласования проекта межевания земельного участка другими участниками долевой собственности
Согласование проекта межевания земельного участка с участниками долевой собственности является обязательным. Предметом согласования являются размер выделяемого участка и местоположение его границ (п. 9 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ (п. 10 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Чтобы подтвердить факт уведомления участников долевой собственности, оно направляется по почте заказанным письмом с уведомлением о вручении.
Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, проект межевания считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Примечание. При наличии возражений или споров о размере и местоположении границ участка, выделяемого в счет земельной доли, данный спор рассматривается в судебном порядке (п. 15 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Шаг 3. Дождитесь проведения кадастровых работ по установлению границ участка, выделяемого в счет земельной доли
Кадастровые работы в отношении участка, выделяемого в счет земельной доли, выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.
После проведения кадастровых работ площадь участка, выделяемого в счет земельной доли, может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в проекте межевания, но не более чем на 10% (п. 16 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, который подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 12 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Шаг 4. Обратитесь в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Спросить
