Загородный дом в ипотеку - 51 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Можно не прописываться Купили загородный дом по сельской ипотеке теперь нужно там прописаться, подскажите пожалуйста в какой срок нужно это сделать? И еще такой вопрос, есть несовершенные дети, они должны быть прописаны с одним из родителей, но нам обоим родителям нужно по договору прописаться в новом доме, можно ли как то оставить детям городскую прописку в квартире где у них есть доли, например с бабушкой? Если да, то как это сделать? Также интересует вопрос, можно ли сделать временную прописку по старому адресу городской квартиры?
Здравствуйте. Да, c 2020 года это разрешено. Правда, строить можно не любой, а только жилой загородный дом. У строения должны быть все необходимые коммуникации для жизни в любое время года.
Как получить материнский капитал на строительство дома до исполнения ребёнку 3 лет? Есть только один способ: обратиться в банк и оформить ипотеку. В других случаях придётся ждать три года.
С, уважением Обратитесь по вопросу в Соцфонд с документами. Первый ребёнок родился в 2018 году, за него мы не получали материнский капитал. Второй ребёнок родился в 2023. Когда можно воспользоваться материнским капиталом на строительство дома своими силами
Здравствуйте. Да, c 2020 года это разрешено. Правда, строить можно не любой, а только жилой загородный дом. У строения должны быть все необходимые коммуникации для жизни в любое время года.
Как получить материнский капитал на строительство дома до исполнения ребёнку 3 лет? Есть только один способ: обратиться в банк и оформить ипотеку. В других случаях придётся ждать три года.
С, уважением
Спросить
Заключайте брачный договор. Нам с мужем предстоит покупка загородного дома с привлечением ипотечных средств. 80% от стоимости жилья вносится с первоначальным взносом по ипотеке. Причем деньги на первоначальный взнос получены мной в дар от матери. Можно ли сразу определить права собственности в данном случае в неравных долях-2/3 мне и 1/3 на мужа? И как это правильно сделать, если имущество будет числится в залоге у банка?
Только если покупка будет в ипотеку Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа. Добрый день.
До достижения ребенка 3-х летнего возраста, использование средств МСК, возможно только в ипотеку. Здравствуйте, только с использованием кредита/займа. Квартира поделена между двумя собственниками, мной и дядей, могу ли я сразу после получения материнского капитала выкупить его половину и не ждать 3 года чтобы его обналичить?
Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.
Спросить
Добрый день.
До достижения ребенка 3-х летнего возраста, использование средств МСК, возможно только в ипотеку.
СпроситьК сожалению не можете. Вы несовершеннолетний К сожалению, у Вас в данном случае пока нет права голоса, Егор. А с чего ты решил, что будешь ее выплачивать - ее выплачивать будут родители. Никаких прав на "подачу протеста против ипотеки" у тебя нет. А какие ваши права этим нарушаются? Деньги зарабатывают родители и имущество (дом) будет принадлежать им... если вы считаете, что выплата ипотеку ухудшит ваше материальное положение, то попробуйте обратиться в органы опеки с жалобой... однако не вижу перспективы спора Да, выступайте с 14 лет Я хочу задать вопрос касательно моих прав как ребёнка на подачу протеста против ипотеки. Мне 13 лет, и мои родители хотят взять крупную ипотеку на загородный дом. Эта сумма будет выплачиваться ещё долгие годы. Я не хочу выплачивать эту ипотеку половину жизни. Могу ли я выступить против этого на уровне судебного разбирательства?
А с чего ты решил, что будешь ее выплачивать - ее выплачивать будут родители. Никаких прав на "подачу протеста против ипотеки" у тебя нет.
Спросить
А какие ваши права этим нарушаются? Деньги зарабатывают родители и имущество (дом) будет принадлежать им... если вы считаете, что выплата ипотеку ухудшит ваше материальное положение, то попробуйте обратиться в органы опеки с жалобой... однако не вижу перспективы спора
Спросить
Вы сможете уточнить в сфр. Уточните в Социальном Фонде России. Там вам должны всё разъяснить. Как-то, так. Можно ли использовать мат капитал, полученный в 2022 г, на погашение уже имеющейся ипотеки на загородный дом, оформленной в браке в 2020 г до рождения ребёнка? Объект - земельный участок с объектом незавершённого строительства 68% . В собственности на обоих супругов. По факту 2 х этажный дом - жилой с подведенными коммуникациями и обустроеным 1 этажем, на втором этаже нет внутренней отделки, нет отопления и воды, свет заведен. Обязательно ли необходим ввод в эксплуатацию в таком случае или есть возможность погашения ипотеки без оформления статуса "жилой"?
На мебель средства материнского капитала направить нельзя. С материнского капитала нельзя купить мебель. Нет мебель купить нельзя.
Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку.
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. Я бы хотела узнать можно ли с материнского капитала купить мебель, если да то как?
Нет мебель купить нельзя.
Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку.
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита.
СпроситьДа. Вы правы.
В РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Такой финансовый инструмент актуален и востребован, считают эксперты. Раньше банки неохотно выдавали ипотеку под строительство домов в сельской местности. Венер, здравствуйте.
Да, это так.
[u]В 60 банках предлагают ипотеку на загородную недвижимость или земельный участок под застройку.[/u]
[quote]Для оформления ипотеки на покупку или строительство дома в СНТ необходимо изучить доступные предложения, выбрать наиболее выгодную программу (целевая, новоселы) и подать заявку в банк.[/quote]
https://www.sravni.ru/ipoteka/na-dachu/moskva/
С уважением. Слышал что начали давать кредиты для строительства в СНТ, так ли это?
Да. Вы правы.
В РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Такой финансовый инструмент актуален и востребован, считают эксперты. Раньше банки неохотно выдавали ипотеку под строительство домов в сельской местности.
Спросить
Венер, здравствуйте.
Да, это так.
В 60 банках предлагают ипотеку на загородную недвижимость или земельный участок под застройку.
Для оформления ипотеки на покупку или строительство дома в СНТ необходимо изучить доступные предложения, выбрать наиболее выгодную программу (целевая, новоселы) и подать заявку в банк.
С уважением.
Спросить1. Можно заключить договор дарения на мужа (в таком случае не придется платить налог 13%).
2. Заключить договор купли продажи (сумма до 1 млн. руб чтобы свекру не пришлось платить налог с продажи 13% от суммы превышающей 1 млн).
Но в любом случае, так как дом находится в залоге у банка, придется договариваться с ним. Пока нет. Ипотека это кредитование под залог имущества, дома. И банк будет против перемены лиц в обязательстве. Когда погаситься "ипотека" тогда и переоформите права собственности. Банк - залогодержатель.
Если банк не даст разрешение, то и говорить об этом раньше, чем выплатите ипотеку, преждевременно. В 2021 году взяли в ипотеку загородный дом. Ипотеку оформили на свекра. Но платим мы, муж и я. В доме прописаны только муж, я и двое несовершеннолетних детей. Можно ли заключить какой-то договор, чтобы в конечном итоге собственниками дома стали мы с мужем?
1. Можно заключить договор дарения на мужа (в таком случае не придется платить налог 13%).
2. Заключить договор купли продажи (сумма до 1 млн. руб чтобы свекру не пришлось платить налог с продажи 13% от суммы превышающей 1 млн).
Но в любом случае, так как дом находится в залоге у банка, придется договариваться с ним.
Спросить
Пока нет. Ипотека это кредитование под залог имущества, дома. И банк будет против перемены лиц в обязательстве. Когда погаситься "ипотека" тогда и переоформите права собственности.
Спросить
Банк - залогодержатель.
Если банк не даст разрешение, то и говорить об этом раньше, чем выплатите ипотеку, преждевременно.
СпроситьДобрый день. Можно. Вам нужно найти Банк-кредитор, который одобрит сделку. Мы с мужем год назад взяли ипотеку, у нас был один ребенок. Сейчас у нас родилась вторая дочь, мы получили сертификат на материнский капитал, но мы бы не хотели его вкладывать в старую ипотеку а хотим взять новую на загородный дом, мат капитал полностью покрывает стоимость дома. Можно ли нам взять вторую ипотеку, и как это сделать? Мы подавали заявку но нам отказали так как я в декрете.
Добрый день, Юлия!
Закон не устанавливает ограничений для оформления ипотеки на загородный дом при условии, что он жилой.
Это может повлиять на условия (ставку, срок, первоначальный взнос и т.п.), которые Вам предложит банк. Дело в том что этот дом уже в ипотеке, говорят что либо хозяева дома гасит свою ипотеку и продают, но во второй раз так как это загородный дом с гаражом и земельным участком, он не переипотечивается, так ли это? Хотим купить дом в ипотеку-теперешние хозяева дома брали дом в ипотеку и теперь его продают, мы его собрались переипотечивать, но менеджер банка пишет что дом является как загородный, как это повлияет на сделку?
Добрый день, Юлия!
Закон не устанавливает ограничений для оформления ипотеки на загородный дом при условии, что он жилой.
Это может повлиять на условия (ставку, срок, первоначальный взнос и т.п.), которые Вам предложит банк.
Спросить
Дело в том что этот дом уже в ипотеке, говорят что либо хозяева дома гасит свою ипотеку и продают, но во второй раз так как это загородный дом с гаражом и земельным участком, он не переипотечивается, так ли это?
СпроситьВ законе нет такого понятия как переипотечивание. Ваш банк может либо самостоятельно погасить ипотеку в банке продавца, либо перевести деньги на счет продавца, который обязуется оплатить ипотеку, либо выдает деньги Вам, чтобы Вы погасили ипотеку продавца. Когда банк продавца получит деньги, он снимает залог с дома. Затем дом можно переоформить в Росреестре.
Поэтому что значит "не переипотечивается" вообще не понятно. Я могу сделать только вывод, что объект ипотеки не устраивает банк. Возможно, из-за низкой ликвидности, возможно, еще почему-то.
СпроситьВсе зависит от назначения данного здания, если это именно «дача», то не снимут, если дом, предназначенный для проживания то - снимут. Я сирота. Стою в очереди на получения жилья. Если я возьму в ипотеку загородный дом - дачу, это может быть основанием для снятия меня с очереди?
Нет, не отберут, Вы же не в очереди стоите из которой могли бы исключить, после строительства дома. Здравствуйте. Нет, конечно, не отберут, не беспокойтесь. У меня комната в соц найме. Я хочу взять ипотеку на загородный дом, отберут ли у меня комнату, если я возьму ипотеку?
Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи. Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г. Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?
Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи.
Спросить
Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г.
СпроситьДобрый день, я думаю, что ваша ситуация не так мрачна как вам кажется, но вам необходимо обратиться в банк с заявлением, стем, чтобы реструктурировать остаток кредита с учетом ваших финансовых возможностей, для того, что бы избежать лишних штрафных санкций. Брал ипотеку на загородный дом. Это мое единственное жилье. Сумма кредита 1,5 миллиона на 10 лет. С марта 2013 по наябрь 2017 я платил по 22000 руб (итого один миллион двести тысяч я выплатил) с ноября 2017 года я вышел на пенсию и плачу постоянно но не по 22000 руб а меньше так как мой единственный доход это моя пенсия (плачу не меньше 10000 руб в месяц).
Банк хочет подать в суд.
Вопрос что может присудить суд и могут ли отобрать мое единственное жилье. (Дом не зарегистрирован как жилое помещение)
Добрый день, я думаю, что ваша ситуация не так мрачна как вам кажется, но вам необходимо обратиться в банк с заявлением, стем, чтобы реструктурировать остаток кредита с учетом ваших финансовых возможностей, для того, что бы избежать лишних штрафных санкций.
СпроситьЭто на ваше усмотрение Но как правило Сбербанк проверяет юридическую чистоту сделки а также проверяет Объект который берет в залог. Оформляю ипотеку на загородный таунхаус через "Дом клик" от Сбербанка. Сейчас уже почти на стадии подписания. Покупаю через риэлтора. Продавец-застройщик коттеджного посёлка. Интересует вопрос.. Стоит ли дополнительно обращаться к юристу для ведения сделки, проверки документов? Или же можно положиться на" домклик" и риэлтора по части юридической стороны покупки?
Это на ваше усмотрение Но как правило Сбербанк проверяет юридическую чистоту сделки а также проверяет Объект который берет в залог.
СпроситьЕсли договор с ИП уже подписали то как он хочет ввести туда третье лицо? Какие функции у него будут? Это что субподрядчик? Нужно смотреть документы, что он предлагает подписать, они у Вас есть? Подписали договор с ИП на строительство загородного дома. Проходим стадию одобрения ипотеки в банке. ИП предлогает ввести в сделку в качестве компаньона третье лицо, которое нам не знакомо, документов с ним не подписывали. Стоит ли соглашаться на его условия и какие последствия могут наступить?
Если договор с ИП уже подписали то как он хочет ввести туда третье лицо? Какие функции у него будут? Это что субподрядчик? Нужно смотреть документы, что он предлагает подписать, они у Вас есть?
СпроситьЗдравствуйте, избежать можно, если обратиться к реальному юристу, нужно проверять обстоятельства, которые повлекут непредвиденные при обмене требования. Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное. Не совсем понятен Ваш вопрос о незарегистрированных наследниках. Причем вообще наследники при договоре купли-продажи или мены (в зависимости от того, какую сделку Вы будете оформлять)?
Для Вас существенным является только то, кто является собственником дома, дееспособен ли этот человек/люди (если собственников несколько), имеется ли какое-либо обременении дома (ипотека, арест, запрет на регистрационные действия, спор по нему и т.д.). Не понял что это значит, можно с примером каким то? - Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное. '' Собираюсь покупать в ипотеку, загородный дом, с одновременной продажей квартиры. (По сути обмен с нашей доплатой). Как обезопасить себя от неожиданного появления незарегистрированных наследников и прочих нюансов?
Здравствуйте, избежать можно, если обратиться к реальному юристу, нужно проверять обстоятельства, которые повлекут непредвиденные при обмене требования. Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное.
Спросить
Не совсем понятен Ваш вопрос о незарегистрированных наследниках. Причем вообще наследники при договоре купли-продажи или мены (в зависимости от того, какую сделку Вы будете оформлять)?
Для Вас существенным является только то, кто является собственником дома, дееспособен ли этот человек/люди (если собственников несколько), имеется ли какое-либо обременении дома (ипотека, арест, запрет на регистрационные действия, спор по нему и т.д.).
СпроситьНе понял что это значит, можно с примером каким то? - Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное. ''
СпроситьЗдравствуйте. Это означает, что договором нельзя запретить чье-то право обращение в суд. если договором эти права будут нарушены - ст. 3 ГПК РФ По таким вопросам заочно не консультируются, можете все потерять. Сэкономив на консультации))
СпроситьЗдравствуйте.
Условия при кредитовании ставит банк.
Вам следует обратиться в банк и уточнить у них необзодимый список документов. Какие документы необходимы для получения ипотеки (кредита) на строительство загородного дома?
Здравствуйте.
Условия при кредитовании ставит банк.
Вам следует обратиться в банк и уточнить у них необзодимый список документов.
СпроситьДобрый день, уважаемый Николай.
Дом в залоге у багнка, он вряд ли согласится, продать свой залог.
Удачи Вам и вашим близким!! Могу ли я продать квартиру купленную в ипотеку. Для того чтобы купить загородный дом? Как мне это сделать? Спасибо-Если ипотеку уже выплатили, то можете продать квартиру. Могу ли я продать квартиру купленную в ипотеку. Для того чтобы купить загородный дом? Как мне это сделать? Спасибо.
Могу ли я продать квартиру купленную в ипотеку. Для того чтобы купить загородный дом? Как мне это сделать? Спасибо-Если ипотеку уже выплатили, то можете продать квартиру.
СпроситьСамо по себе - законом это не запрещено. Вопрос в том, согласен ли будет с этим тот, в чью пользу наложено обременение, смотрите условия договора. Я до брака приобрела квартиру в ипотеку затем вышла замуж родила сына и вложили мат капитал может муж подарить свою долю сыну если еще не снято обременения.
Само по себе - законом это не запрещено. Вопрос в том, согласен ли будет с этим тот, в чью пользу наложено обременение, смотрите условия договора.
Спросить[quote]Какие технические документы по загородному дому требует сбербанк для оформления ипотеки.[/quote]Такие подробности надо выяснять в самом сберабанке. Какие технические документы по загородному дому требует сбербанк для оформления ипотеки.
Какие технические документы по загородному дому требует сбербанк для оформления ипотеки.Такие подробности надо выяснять в самом сберабанке.Спросить
Да можете. Выделять доли в собственность обязательно. У меня есть ипотека оформленная на строительство загородного дома. Могу ли я её погасить за счёт средств мат. капитала? И нужно ли обязательно прописывать туда ребёнка?
Здравствуйте! до 1 000 000 рублей, если в собственности менее 3- лет Составляем предварительный договор купли продажи загородного дома и земельного участка (ипотека сбербанк), возник вопрос какую указать стоимость объекта недвижимости чтобы избежать уплаты налог с продажи?
Неправомерно. Покупаем загородный дом в ипотеку. Жильё хотели оформить с женой в равных долях. В регпалате заявили, что по новым правилам нужен брачный договор. Правомерно ли это?
Читайте также:
- Можно ли продать дом в ипотеке
- Как продать дом если он в ипотеке
- Ипотека на покупку дома
- Ипотека на долю в доме
- Документы на дом для ипотеки
- Дома под ипотеку
- Ипотека на часть дома
- Ипотека жилой дом
- Банк ипотека квартира дом
- Оформление ипотеки на дом
- Ипотека дом и земельный участок
- Купля дома в ипотеку
- Ипотека дом у родителей
- Ипотека частного дома
- Дома в ипотеку от сбербанка
