Займ под залог / Кредит - 4027 советов адвокатов и юристов

Вопрос такой, родители хотят взять займ под залог квартиры в г.Москве, риэлторы предлагают сделать следующие переоформить по договору купли продажи и составить договор займа и указать в нем что займ взят под залог данной квартиры, без расписок что квартира продана, а договор залога не регистрировать, правильно ли так или это мошенники и лучше сними не связываться, смогу ли я потом в суде доказать что квартира не продана если у меня будит такой договор займа, но деньги нужны очень срочно.

Я взяла займ 35 тысяч под залог оставила недвижимость я подписала два договора первый договор займа и вторый договор купли продажи меня заверили что как только я выплачу долг все будет нормально и квартира останентся у меня в собственности так ли это.

Я займодавец (юр.лицо), есть заемщик (физ. лицо), сумма займа 60000 руб. под залог недвижимости с обременением в Росреестре. Договор займа и залога от 20.05.2015 г. подразумевает под собой внесение ежемесячных платежей на протяжении 1 года. Заемщик не внес ни одного платежа, сменил все телефоны, приехали домой, обещал заплатить, но снова тишина. Могу ли я подать в суд раньше срока окончания договора, мотивировав это преднамеренным мошенничеством со стороны заемщика?

В 2018 году Оформила займ под залог автомобиля.

Организация оценила автомобиль в 390 тысяч, мне выдали сумму 266 000 на 3 года под 91% годовых, общая сумма на момент окончания договора 784 тысячи

17 месяцев платила по 22 тысячи, выплатила им 370 тысяч, дальше платить не смогла, денег нет

Можно ли как то оспорить договор и так же в договоре прописано, что нужно письменное согласие супруга, машина оформлена на меня, но приобретена в браке, супруг письменного согласия не давал.

Подскажите, что можно сделать и Возможно ли оспорить договор?

Законны ли такие проценты?

Я взял займ под залог квартиры, проценты отдавал в срок, сейчас полностью отдаю всю сумму долга, займадавец мне говорит что деньги примет, а вот обременение с квартииры снимет когда кончится карантин. Могу ли я требовать неустойку или что делать?

Дал в займы денег под залог птс, есть расписка с указанием суммы и что в случае неуплаты, заёмщик обязуется отдать мне в собственность свой автомобиль. Оставил мне оригинал птс и составили договор купли продажи авто. Но он его продал третьим лицам по дубликаты птс. Как мне действовать в этой ситуации?

Родственник хочет занять 2000000 млн руб. Долговую расписку делаем у нотариуса. Но долг он хочет вернуть с помощью недвижимости, которая по независимой оценки равноценна сумме долга. Наступает ли в этой сделке обязанность платить налог НДФЛ, как за квартиру так и за заёмные деньги?

Нужны срочно деньги организация Национальный кредит предлагает под залог птс при обращении предложили подписать договор купли продажи и договор лизинга на требуемую сумму 70000 т. р машина стоит 300000 т. р Стоит ли брать деньги на таких условиях что помешает этой организации присвоить авто и что можно сделать при подписании договора на таких условиях чтобы обезопасить себя от этого.

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Здрауствуйте, вопрос такого характера. Я частное лицо и хотел бы у другого частного лица взять деньги под залог земли, земля у меня в собственности. В соответствии с законом я могу ее оставить под залог именно частному лицу, иди только имею права оставить ее в банке в качестве залога?

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

Я решил выдавать займ под залог авто.

Чтоб защитить себя ищу правильный договор займа под залог авто с отсрочкой испонения.

Ситуация такая: хочу выдать один займ под залог недвижимости физ лицу на предпринимательские нужды. Соотвественно в договоре займа цель будет прописана на предпринимательские нужды. Можно ли будет в этом случае обратить взыскание на единственное жилье заемщика, если он перестанет платить. Просто в 102 фз об ипотеке цели прописаны на неотделимые улучшения или капитальный ремонт. Не будет ли это являться отказом в обращении взыскания на заложенное имущество? (В суде заемщик может сказать, что цели были на предпринимательские нужды, а не на ремонт данной квартиры, что соотвественно противоречит 102 фз)

Физ. лицо выдает займ под залог недвижемого имущества и имеет статус ИП с ОКВЭД 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом и только. Вопрос: имеет ли право ИП с таким ОКВЭДом выдовать займ под залог недвижемого имущества?

Распространяется ли Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ на компанию (не МФО) которая выдает займ под залог недвижимости, то есть займ с обеспечением (договор зама+договор залога+закладная). Обязана ли такая компания применять ч. 21 ст.5 данного закона в договоре займа.

Здравствуйте! Мы с сыном получили в наследство дом по 1/2 на каждого. Могу ли я получить деньги под залог своей части дома. И на каких условиях. И как быть, если я не смогу потом выплатить залог.

Юрист по РЕКЛАМЕ

С УФАС пришло письмо что наша реклама АВТОЛОМБАРДА

Разместила не правильно собственно рекламу мы указали что выдаем займ под залог ПТС а они ссылаются что в законе является АВТОМОБИЛЬ а не птс и что нужно указывать что

ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ АВТО ПТС ОСТАТЬСЯ У ВАС

ЧТО НАМ за это светит и нам нужна объяснительная.

Хотела спросить стоит ли брать займ под залог недвижимости, и на что надо обратить внимание в договоре? Ставят обременение на квартиру в мфц? Могут забрать по суду квартиру у двух инвалидов по общему заболеванию если взять займ? Есть ли риски?

Хотим выдавать займы под залог ПТС

автомобиль получаеться остаться на хранении у собственника и он хочет передвигаться на нем

как правильно оформить компанию (ломбард ооо не подходит так как там только авто на стоянку компании

а сейчас все работают под ПТС как быть...

как оформить компанию?

в следующей ситуации:

1. Супруг имеет отдельную жилплощадь в собственности и не зарегистрирован в квартире супруги.

2. Супруга имеет собственную квартиру (1/2 - у нее, 1/2 - у совершеннолетней дочери), которую получила совместно с дочерью по договору приватизации муниципальной собственности в браке?

(Супруг дать согласие на залог отказывается).

И еще - может ли в этой ситуации дочь самостоятельно, с нотариальным уведомлением матери, заложить свою долю с целью получения займа?

Я так поняла если возьму займ под залог недвижимости заключу договор займа и договор купли продажи недвижимости фактически квартиру я потеряю даже если выплачу все в срок я правильно понимаю и обратно я ее уже не верну.

Даю займ как частное лицо, под залог квартиры (договор обременения). В Квартире прописан собственник жилья. Какие подводные камни меня ждут, вслучае если придеться забирать квартиру у собственника?

Какие подводные камни ожидают Займодавца при подписании договора займа под залог квартиры (выписка без обременения) , какую сумму выделять в зависимости от кадастровой стоимости или в обще отказаться.

Хочу взять займ под залог недвижимости. Предлагаю выдать займ только через переоформление объекта, но между нами никакого договора не будет, вся договоренность только устная. Компания в принципе проверенная, работает давно. Есть ли риск обмана?

Человек хочет взять у меня займ под залог недвижимости. У него это единственное жилье, поэтому в случае чего реализовать его в судебном порядке у меня не получится.

Можем ли мы сделать следующим образом: оформить купли-продажу недвижимости на меня, а я в ответ напишу, что обязуюсь переписать недвижимость на него после выплаты займа?

Как могут узнать компании выдавшие кредит под залог, о том что зологовое имущество, перезаложено несколько раз после подписания договора займа? Если я плачу исправно без просрочек.

В собственности 1/4 квартиры (3 комнаты), жилой площадью 105 кв.м. Что лучше - продать долю и купить отдельную квартиру? Как корректно уведомить остальных собственников о факте продажи? Или взять деньги под залог банка - что для этого нужно? Банк вообще дает кредиты под такие залоги? Возможны ли варианты субсидирования?

Скажите пожАлушта если берешь займ под залог недвижимости, если регулярно платить не могут они отобрать жилье? Договор звучит ипотечного займа.

Планируем взять крупную сумму денег у частного лица под залог недвижимости на 6 месяцев. Но при условии, что квартиру переоформляем на частное лицо (от которого берем заем). Существует ли какой-либо договор для таких условий? И как нам действовать? Спасибо за ответ!

Оформила договор займа под залог доли. Подписала расписку о якобы получении денегг, но деньги не получала. На следующей день поняла, что не готова к этому договору и условиям. Возможно ли расторгнуть ещё договор? Заключала с частным инвестором. У нотариуса делали доверенность.

Здравствуйте! Подскажите могу я взять займ под залог доли в квартире если в реестре написано что сделка с недвижимостью запрещены?

Брал займ под залог ПТС, но не в банке, а у физ. лица.

Машину продал, ПТС вернул, но деньги ему не отдал, может ли он подать на это в суд? Договор займа есть, но ведь ПТС нет, ничем не доказать, что деньги я не отдал.

В праве ли автоломбард выдавать займ под залог ПТС, если в законе прописано, что ломбард обязан хранить предмет залога у себя. Или в данном случае предметом залога выступает птс?

Оформил займ под залог птс... а на руки дали договор купли продажи моего автомобиля и акт приема передачи авто... боюсь потерять автомобиль.

Хочу взять займ под залог 2/3 доли квартиры, мне надо прописать этих людей у кого беру деньги?, и как правильно оформить что бы не отобрали квартиру?

Скажите пожалуйста, у меня на руках имеется договор о займе физ. лицу и его расписка, которую он написал не посредственно после получения денег, согласно договору. Выплатить долг в данный момент у должника не получается.

Я сам в данный момент испытываю финансовые трудности и мне очень срочно необходимы деньги. Времени на то, что бы разбираться с ним в судебном порядке или уступить право долга (продать долг) у меня просто нет. Вопрос в следующем, могу ли я взять в Москве или в Московской области займ под залог этого договора?

Спасибо. С уважением Железных Валерий.

Человек имеет земельный участок и хочет занять 1/3 стоимости участка у другого человека под залог участка. Есть кадастровый номер, право собственности. И есть доверенность на жену. Срок займа 2-4 недели. Деньги нужны через 2 дня. Как обезопасить себя займодавцу в этом случае? Ведь для регистрации и купли-продажи, и договора займа через рег. палату необходимо время, 2 недели минимум...

Возможно ли написать договор займа между собой без участия нотариуса? Договор + расписка в получении денег.

Возможно ли, при этом, еще и написать доверенность на право распоряжения участок, в случае форс-мажора, например, смерти заемщика? И указать в этой доверенности, что она действительна до момента обратной передачи средств займодавцу? И что делать, в этом случае, с доверенностью жены на участок?

Скажите пожалуйста, если мы под залог птс машины берём деньги, законно ли, что оформляют договор купли продажи? А потом когда деньги верхнем они снова нам продадут...

Здравствуйте. Я обратилась в компанию которая выдает займ под залог птс, при подписании документов они подсунули мне договор купли продажи и через месяц на эвакуаторе без моего ведома изьяли у меня машину, сообщив по почте что расторгли со мной договор займа и согласно договору продажи забрали свой авто. Могу ли я оспорить договор купли продажи и вернуть свою машину?

Брал деньги под залог ПТС (авто), плачу почти год проценты, вносил частично деньги за тело займа! Сейчас нет возможности платить, чем грозит, какие есть варианты решения? Подлежит ли авто конфискации?

Могу ли взять заем подзалог недвижимости имею в собственности одну вторую долю квартиры с старшим сыном хотели продать но повздорили и он сейчас не дает своего согласия на продажу с.

Дал деньги в займ под проценты под залог недвижимости, оформили договор займа и договор залога Ипотеки, заёмщик не платит проценты, Что делать? Обращаться в суд на переоформление Квартиры?

Планируется организовать бизнес по выдаче займов. ТОЛЬКО ИЗ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТ. Займы будут выдавать большими суммами исключительно под залог недвижимости. Что лучше выбрать ООО или КПКГ? Предпочтение конечно к ООО, но не возникнет ли проблем с законом, если фирма будет заниматься только выдачей займов?

Может лучше зарегистрировать фирму как ломбард?

Спасибо.

Скажите, пожалуйста, каким будет процесс возврата долга по договору займа под залог недвижимости? Надо идти к нотариусу или сразу в рег палату писать заявление о снятии обременения?

Закон обратной силы будет иметь на старые договора, тот что вышел 26 июля, про запрет мфо выдавать займы под залог или он распространение имеет только на новые.

Распространяется ли запрет на выселение из единственного жилья если возник долг по займу под залог этого жилья. В доме прописаны и живут 2 несовершеннолетних детей.